住みたい街はどこ　part2

でも中央線に乗っている人は民度が低いからキライ・・・

世田谷は吉祥寺と自由が丘の人気タウンに挟まれて地盤沈下している気がします。
最近、武蔵野市・杉並区や目黒区のマンションに比べて最近の売れ行きも鈍い。
①買い物に面白い街が無い
②自治体サービスの低さ、特に子育て関連
③特に田都の異常な混雑

実勢地価は、自由が丘２＝吉祥寺南町１＞成城６＞吉祥寺南町３＞瀬田１。

>>642
釣りですか？
吉祥寺やら武蔵野市やらのマンションて売れ残りアウトレットマンションだらけだね

民度や世帯年収、資産では、成城６＞＞自由が丘２＞瀬田１＞＞＞＞＞＞＞吉祥寺南

どの街に住むのが自分が楽しいかで選ぶのがいいんじゃない。
住所で偉いなんて誰も思ってくれないよ。
それに高級住宅地に住むと、その中の序列があって豪邸でないと肩身が狭い。マンションでは人も呼べない。
見栄で選んでもろくなことは無い。

いえアドレスは社会的属性を示す上で非常に重要なファクターです。

高級住宅地のマンション住まいはちょっと・・・。
街並みを壊しているし、少ない予算で住みやがってと白い目で見られる。
住む街のなかでは、できれば真ん中以上の家を確保したいね。

武蔵野市の一人当たり税収は世田谷区の1.5倍で全国最高レベル。
子育て・公共料金などサービスは段違い。

ライズの失敗で、自由が丘＞武蔵小杉＞二子玉川となったね。

川崎が世田谷を越えることは永久に無いから成仏しなさい

世田谷は年中川崎やら武蔵野やらの格下に絡まれてるな^^

>>653
豊洲もお忘れなく。

豊洲、川崎、武蔵野

世田谷コンプレックス三兄弟か

６４２は釣りだろうがレスしてあげようｗ

①買い物に面白い街が無い
＞ん？三茶ニコタマすぐ隣に自由が丘、これで十分。別に近所に大規模商店街なんかなくていいよ。

②自治体サービスの低さ、特に子育て関連
＞待機児童のこと言ってんの？若年人口が増えてんだからしょうがないよね。子供の医療費無料とか自治体の活動とか、周辺と比べてそんなに悪いとは思わんけどね。

③特に田都の異常な混雑
＞そうは言うが、世田谷の人口は８０万、昼間人口７０万以上、ゆとりがあれば別にそんなに混雑なんて気にならないよ。ゆとりがないのなら吉祥寺にでもどうぞ。

＞高級住宅地のマンション住まいはちょっと

といっても、最近は高級住宅地が分割されて狭小戸建がちらほら。
狭小戸建のほうが、はるかに景観壊してるよ（笑
こういうマンションは地権者や近隣住民が入ってたり、地域の街並みとのすり合わせをして商品価値を高めてるから、まともなマンションはそんな浮いた存在ではないと思うが。

序列ね・・・ドラマの見過ぎだよ。
今や高級住宅地だって成金の出入りが多い時代。
場合によっては、昔から住んでる人たちのほうが肩身が狭いくらい。
序列もなにもあったもんじゃないし、そこまで近所のこと気にかけてないよ。

にこたまです

杉並世田谷がユニクロマンションなら城東はダイソーマンション

深沢～

>659
いいところだけど、自慢できるほどのアドレスじゃないでしょ。
と突っ込んでみたくなります。二子玉川（微笑）。

川崎市民が住みたい街No1らしい。
本当に川崎市の調査で見た。

>662
にこたまってそんなに嘲笑されるほどの場所でもないでしょ？
にこたまってそこまで見下される場所ではないと思うけど。。
てか、どちらかというと住みたい人、結構いるよ。

アドレスにこだわるなら、知名度が高い、港区麻布、千代田区番町、渋谷区広尾、大田区田園調布、世田谷区成城とかにすればよかったのに…
世田谷区深沢とかだと、高級住宅街だと知っている人は知っているけど、知らない人も多い気がする。
アドレスに興味がない人って、自分の周りにも多いから。

高級住宅街で、マンション買うなら、戸建て中心のエリア（世田谷区深沢など）ではなく、マンション中心のエリア（麻布、番町、広尾など）にすればよかったのに…
戸建てとマンションの立地が同じなら、区分所有権しか持たず共同住宅に過ぎないマンションが劣ってしまうよ。
マンションを買うなら、戸建てがほとんどない都心や駅近とかを買うのが鉄則だと思うけど…

＞世田谷区深沢とかだと、高級住宅街だと知っている人は知っているけど、知らない人も多い気がする。

そこが良いんだよ

＞マンションを買うなら、戸建てがほとんどない都心や駅近とかを買う

だって、そんなとこ住みたくないもん、湘南とかからも遠いし。
東京の高級住宅地は、今やそんな豪邸ばっかじゃないよ（関西もそうなってきてるけど）。
相続で分割されたり、古い残骸のような家が残ってたり、それで半ば狭小住宅が侵入してきたり。
合わせてマンションも増えてる。
低層で見た目を景観とかに合わせるだけコスト掛けてたりするから、下手な戸建より立派。

深沢の小沢一派の周囲のTV見た？
あそこらなんて、全然高級っぽくないだろ？
ちなみに、マンションの数でいえば、世田谷よりもっと郊外のほうがはるかに多いんだよ（笑

アドレス？
世田谷近辺が良かったんだけど、成城や田園調布は高速へのアクセスとか道路事情が今一つ。
それにそういう有名どころは、成金の変なのも多いし。

深沢って桜新町10分程度だよな。遠くないじゃん。それに車利用が多ければ駅近かどうかんてあまり関係ないでしょ。港北とかもっと郊外なんて、車だけで生活してるのも多いもの。電車をあんまり使わなくていい人は結構いるものだよ。

麻布、番町、広尾なども元は戸建エリアですよ。
いつの間にかマンションが多くなりましたけどね。
元から住んでる戸建オーナーは相続税や管理の問題で、大きな家は手放すことになっていく。
そんな高い敷地はなかなか個人の買い手も付かないから、結局はマンションとかビルに。
世代交代が進めば、そんなものです。
一種低層のとこはビルは無理、スケールダウンした戸建か低層マンションとかになっていくでしょう。

奥沢、上野毛、等々力、岡本、瀬田もマイナー？
玉川台、用賀、弦巻、砧、下馬・・・もいいとこあるし、著名人・ステータスのある人も多いが、、、
やっぱマイナーか（笑

↑
どっかにデータがあったけど、その通りですよ。
上京時の縁とか親の近くの沿線とか住む人は相当多くて、東西南北そんなに移動しないらしい。
たまたま都心や世田谷という人も多いでしょう、うちもだけど。

たまたまで世田谷に住める人が羨ましい
いくら血縁・地縁があっても先立つものが無い人たちは北や埋立地や川向こうへ都落ちするほかありませんからね

なんで羨ましいのか理解できせんね。

成城の広い戸建てならわかりますが。

世田谷もピンキリ。羨ましがられると思っているのはむしろ世田谷に住んでいる流入移民の一部か２３区といえば世田谷と千代田区しか思いつかない田舎モノくらいでしょう。

>>678
大丈夫か？
熱くならずにスルーしときなよ。

＞先立つもの

親とかが近くだって、先立つものは親でなく自分で用意するもんですよ。
もらったりする人も多いみたいだけど、別に普通の人間に買えないような価格でもない。
年３～４００万、１０年貯められる人なら、豪邸は無理でもある程度のものを買えるもの。

>>682

十分用意できるなら基本的には自分で用意すればいいが親に余裕があって出してくれるなら変に意地はって固辞しないほうがよいのでは。
遺産だったら受け取るくせに口出しされたくないとかで生前贈与は避けたがる人（嫁）がいるが、考えようでは旦那の調整不足か親不孝者かも。
自分の場合は夫婦で貯めた６０００に１５００を生前贈与と賃消で親から融通してもらったがお陰でローン金利の心配もなくまぁそれなりの場所に住めて感謝してます。その分家にはマメに招待して孫との時間も取っている。オヤジは家買って数年で逝ってしまったが、間違ってなかったと思う。遺産が多ければ一部共有で相続税対策にもなるし悪くないはず。

いろいろと住みたい街を長い事考え続けてきましたが、ようやく結論に達しました。
武蔵小杉です。

考えて抜いて

ムサコかい！

予算的な問題？

>>684
最近、親からの援助を当てにするのが当然といわんばかりの資金計画で購入を検討する人が多いですね。援助を受けること自体は悪くはないですが、そういう人たちは勿論自分の子供たちが住宅取得年齢になったら同様の援助をするつもりだし、それが可能なんでしょうね。まさか、自分の時は親から貰うだけ貰って、子どもに対しては同じような援助はできないようなカツカツの収支計画で目一杯のローンで購入するなんて身勝手なことはしないですよね。そんな安易な計画で分不相応な住宅を買うのは、家族に対して無責任だし、第一デベの恰好の餌食でしかないですもんね。

あのさ、そんなこと人様の自由
大きなお世話だと思いますよ
羨ましいのだと思いますが

羨ましいわけじゃありませんよ。生前贈与は受けませんが、高齢の親からは自分の生まれ育った愛着のある城南の宅地６０坪を相続させてもらう予定ですから。小規模住宅地の特例で相続税はほとんど発生しない見込みです。その代わり、自分の代で建てる注文住宅は自己資金で賄って、自分の子供の代には負担なしで土地ごと譲るつもりです。それが自分の親の願いでもあると思うし。貰うばかりで与えることを前提としてない人ってどう考えているんだろうかと不思議に思った次第です。親世代より自分の貰う年金が少ないからとかを言い訳にするんでしょうか。

おたくが何人兄弟か知りませんが相続税かからないんですか・・・へえ
あまり公の掲示板で一族の恥を晒さない方がいいと思いますよ

>>690
それだとおたくの子供が“貰うばかりの人”になっちゃうよｗ

住みたいのは隣に美人OLが住んでる街かな。

お、いいですね。
隣じゃなくても地区に一杯美人が住んでいたら
それだけで嬉しいな。

じゃあ、お洒落といわれてる街がいいね。
うちの近辺の駅周辺は、そういうOLもいるが、やたらモデルとか多いよ～
城南郊外の某エリアだが。

うちもだな(笑

住んでる人たちが、ぎすぎすしていない街がいいや。

家族がいる街かな…

マンションや一軒家を購入する考えはないけど、
今は勤めているので、職住隣接できる場所では恵比寿。
定年後は、軽井沢あたりで暮らせたらいい。

生まれ育った故郷が一番だ。

地名の踊らされていてもあほらしいね。

>690
小規模住宅の特例って何でしょう？
税金が免除されるんですか？

東京の住民生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126.pdf

生活実感値総合ランキング

１位・武蔵野市／２位・府中市／３位・世田谷区／４位・杉並区／５位・品川区／６位・文京区／７位・立川市／８位・目黒区／９位・中央区／１０位・三鷹市／１１位・江戸川区／１２位・千代田区／１３位・国立市／１４位・港区／１５位・江東区／１６位・多摩市／１７位・台東区／１８位・北区／１９位・調布市／２０位・大田区

継続居住意向ランキング

１位・武蔵野市／２位・杉並区／３位・府中市／４位・中央区／５位・港区／６位・目黒区／７位・世田谷区／８位・文京区／９位・品川区／１０位・千代田区／１１位・立川市／１２位・三鷹市／１３位・台東区／１４位・江戸川区／１５位・国立市／１６位・調布市／１７位・江東区／１８位・多摩市／１９位・大田区／２０位・北区

どこでもいいや、誰と住むかだな。

>>706
ランキングを聞いている訳ではなかろう・・・
他の板でも同じの入れてるし・・・

毎回、この手のアンケートで誰かが指摘しているが、横浜に限っては
範囲が広すぎで一くくりに住みたいとか住んでよかったとかはいえない。
横浜市内には18も区もあるんだよ。
もっというと、同じ中区でも山手町と寿町はまったく別物だし。
何故住みたい街などに、山手町とか、美しが丘とかで取り上げないのか？？
「横浜市」って漠然としすぎ。

住みたい街の横浜って区でいえば中区とか
間違っても戸塚区とか港南区じゃないよ

行政じゃあるまいし、そこまで細かいアンケじゃないでしょ
あくまでイメージ、ブランドとしての横浜

山手町とか、美しが丘とかブランドとしては？？？
いまさら山手町に住みて－なんて言ったって開発の余地さえない詰まった地域
首都圏から人口を呼べないでしょ

>711
福富町は飲み屋やスナックがたくさんあるから俺は一番住みたい街だよ

住みたい街とか何の参考にもならないよ。知名度が高いのが上位にくるのが当たり前
特に地方の人は横浜ブランドに弱いでしょ？
川崎の方が利便性が高いのは誰も知らない。

川崎は公害のイメージがあるからな。
川を越えて大田区になったら高級なイメージ
川でイメージが浄化されるのかな

あと堀之内のソープ街のイメージかな。
駅1キロ以内でしょ、あのソープ街。

あと川崎といえばギャンブルのイメージ。
川崎競輪、川崎競馬。
ヨタったオヤジのドリームランド、川崎。

ちなみに花月園競輪は廃止だから横浜はイメージが川崎とは全く違う。

714皮先市民撃沈！

吉祥寺も伊勢丹が無くなっちゃたし。

てか、あれだけの人がいるのに利益上がらなかった伊勢丹の方がむしろヤバいんじゃないかぃ

吉祥寺にはチャイナの観光客が行かないからな
知名度が低いからしょうがない

というか、吉祥寺って金のない若者で賑わってる気がするが（笑

もちろんお金持ちもいるんだけど、圧倒的多くはリーズナブルさに吉祥寺にひかれてくる人たちだよ。

伊勢丹は無理でしょ。

だから人気ランキングトップなのですｗ

ところが実際は、吉祥寺には高級スーパーは山ほどあるけど、普通のスーパーが少ないのです。
100円ショップもダイソーが潰れ、隣駅に行かないと無い。

ハーモニカ横丁や駅ビルがあるだろ。

吉祥寺の普通のスーパー：目立たないがそこそこのサイズのSEIYUがあります

吉祥寺はおしゃれなブランドっぽい店が増えましたね。
地元の八百屋のとなりに地方のアンテナショップがあったり、
輸入雑貨やかわいい小物のお店があったりで楽しくなり
ましたね。ちょっとおしゃれに気取りすぎているように
思いますが、駅ビルも素敵なお店がいっぱい。休日は
人と車と自転車が多すぎるのが今ひとつですが、平日
昼間に利用する専業主婦にはホントいいところですよ。

平日、昼間に吉祥寺を闊歩する専業主夫になりたい。

キミの後、誰もいなくなったね・・・。

容姿不問！
稼ぐ奥さん募集中です。
応募は729さんあてに。

かわいそう。

住みたい町は、芦屋六麓荘（富豪条例のある町）か、芦屋奥池（有料道路を通らないと家に行けない町）金持ちを経験してみたい。

成城です

吉祥寺は街のブランドとしては良いけど道路事情が最悪であり、マイカー生活を中心とする方には
向かないと思います。

その理由に都心の様に片側2車線の大きな道路が網羅されていない事、、これが慢性的な交通渋滞を
生んでいます。

かつて戦時中の武蔵野は、旧日本海軍とかの航空機の製造工場とかありましたが、その面影はなくなり
戦後は進駐軍、特に米軍横田基地から軍人やその家族を子供の時に見かけた事があります。
（三鷹駅付近にはグリーン・パークの米軍宿舎がかって存在した。）

街のブランドはともかくとして、ゴチャゴチャな街並と区画整理、道路整備など進めないと昭和の
ノスタルジーをいつまでも引きずる街になりかねないか？と。

街並を歩いても空が開けていないし、その上空は相変わらず占領軍の横田空域です。

たしかに街並みが古いし乱雑だよね。
ああいうのが日本人のマスの好みなのかもしれないけど、いいとはとても思えない。
成城や田園調布が街としてよくできているというのは、理解できるが。

人混みが好きな自分は吉祥寺憧れます。
街の探索、店の開拓、吉祥寺はバランスがいい。
下町感覚もあり、ブランド感覚もあり、好みです。

気張らず気楽に便利で楽しい！吉祥寺は庶民派の憧れです。
セレブを気取っていたい一部のひとには向いてないですね。

ブランド地域は買い物限られてるし、下町は客層の問題、たまにあり。
やっぱりバランスのとれた吉祥寺に一票です。
風俗の話がよく出ているようですが、あの程度では全く問題なし。