プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

最近のプラウドって、相当な値引きしてるって本当の事ですか？？

知らない。

>>1513 マンション検討中さん
竣工後の部屋はやってるそうですね。
予算で諦めた方、個別に相談に乗ります、というようなDMがきました。

>>1515 匿名さん

どこのプラウド？

>>1517 匿名さん
神明

>>1518 匿名さん

１割位？

この価格じゃあ売れて当然でしょ！営業の実力なくても売れるよ。ただ坂下通りのあの囲まれ感はいやだな。価格下げて良かったね！利益出なさそうだけど。

下層階は住んでからカーテンが開けられなくて後悔しそうかな。青田売りだから売れる、というか。

>>1521 マンション検討中さん
南東は厳しいかもしれないけど、南西は抜けてるから大丈夫でしょ。

>>1522 マンション検討中さん
南東のことでした。

今日、申込ました。
抽選になったそうでガッカリです。

>>1524 匿名さん

私と被ったかも。
私が当選したら賃貸に出す予定なのでもしよかったら借りて下さい。

>>1525 匿名さん
ほんとに申し込んだの？

今日でいよいよ三期12戸の抽選も終わり、いよいよ来月からは第四期販売の準備ですね！

住戸内の住設内装などの仕上がりの基本仕様が高く、デザイン性に優れたマンションだなと思います。

お疲れ様です

4期が最終期？

>>1527 通りがかりさん
12戸しかさばけないとは…。完売はまだまだ先ですね。

あと何戸ですか？

１８戸

３期も完売でしたか？

パークハウス浦和岸町はまだ70戸以上余ってるというのに、こちらはもう残り18戸ですか。
大分差がつきましたねえ。

>>1534 匿名さん
入居時期も販売スケジュールも違う物件と比べても苦笑

>>1535 匿名さん
入居時期も販売スケジュールも同じ物件なんてないから爆笑
何と比較すんの？
ちなみに、パークハウスはこっちより先に販売開始してるからね。

マークスは最近ではマシな方だが、サンクアージュと南浦和のシティは酷いなぁ

ここは安さが売りですから。
価格一緒なら仕様も立地からもパーク買うけど、予算が届かない人も多そう。

>>1537 匿名さん
どの辺りが酷いのですか？

>>1538 匿名さん

仕様も眺望もパークより上ですよ。

こちらの物件はスロップシンクはついていますか？

>>1540 マンコミュファンさん
どう考えても下でしょ。
囲まれ感のある窪地ですよ？
価格も下だけど。

仕様は優劣あるし、どっこいくらいなんじゃないの。各仕様のプライオリティ、好みは人それぞれよ。
眺望は部屋によるけどややマークス有利かな。

人気はこっちが明らかに上だけど。

>>1542 匿名さん
スペックは大分、上でしょ〜。

>>1543 匿名さん
立地は完全にあちらが上ですよね。

どっちもリーマンには無理

立地、スペック、価格、ブランド力、総合的に考えるとこっちが遥かに上回りますね〜。リセールも充分、期待できます。

>>1547 口コミ知りたいさん
リセールになると競合は駅前のタワーマンション群。
価格は同じ(もしくはここより安かった)、売値は…。

浦和駅はどんどん変わってますからね。
アトレがなかった頃や京浜東北線、高崎線しかなかった頃に販売したマンションと比べても。そりゃぁいまの方が高値であるのは自然ですよね。街そのものが進化してますからね。その頃に買った人が先見の明があったか、たまたまラッキーだったんでしょうし、ここ数年の浦和駅の進化をみれば値段が下がるのが不自然ですよね。
建築費やなんやらもちろんあると思いますが、総論としては浦和駅が今後どう変貌するかでこのマンションのリセールも変わりますよね。
個人的には道が整備されたり、さらにアトレができたりと、この数年ではさらにあがっていくんだろうなと思いますし、その価格を払えるレベルの人が住むことでさらに浦和の街のレベルも高まることでしょう。

アトレや道路w 湘南新宿ラインくらいインパクトがないとリセールはねぇ

>>1550 匿名さん

そうなんですねぇ。
確かに。

道路が整備されただけで500万近く値段が上がったりしますから、あなどれないですよ。

駅前再開発はいつになるかわかりませんが、再開発されることは確定でしょう。
再開発されたら、また上がりそうですね。

いまはまったく浦和に無関心でも、子供できて関心をもつというケースもありますよね。
岸町パークハウスが腰据えて強気に売るのもやはり今後の浦和の全体像を見据えてるのでしょうね。まだまだ浦和の価値はあがるから、これから関心もつ総数は新規にでてくると。なにもいまプラウドと慌てて価格で競う必要はないと。
間違ってるかもですが、個人的にはアトレや蔦屋浦和は絶対に浦和の価値をあげたと思います。新しいアトレも出来上がったら絶対プラスに働くと思います。浦和全体ではむこう10年は今後、上がる確率は高いと踏んでいて、そういう中ではやはりプラウドの価格は売り急いでますし、いまでいえばリーズナブルなんでしょうね。

買い物件だ！
早く買うべし！

ここって営業さんが常駐してるの？

>>1556 匿名さん
MRが閑散としてて暇なんでしょう…。
再開発確定なら価格に織り込まれてますよ…。

再開発はまだ買収がうまくいってなくて、着工できない、予定もたってないみたいですね。
でも遅かれ早かれあのエリアは再開発されますね。
再開発されるとその街の地価があがると今までの事例を営業さんが見せてくれましたよ。

>>1558 マンション検討中さん

普通に考えたらそうですよね。

乗り遅れるな！

ほほえみはどうですか？

評判良さそうなので、週末MR行ってきまーす。
また、検討できる部屋があるか心配です。