プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

>>1647 匿名さん

バブルといまの違いはね。
バブルは郊外も駅前もみんなあがった。
三郷とかみてごらん、安いでしょ。
東京高いでしょ？地方二足三文だよ。
全然バブルじゃないんだよね。
意味合いが全然違うんですよ。

下の人たちも人口減社会だなんだ言ってるけども。マクロでミクロを切るとまったくもって本質見えなくなるからね。
秩父市で人口減ることと、浦和はまったく無関係なんです。さいたま市の人口増見てみてくださいな。

浦和も人口減るよ
減らないのは都心のいくつかの区だけだよ

いまファミリーでマンション買う人たちは高値掴みしないといけないから本当に可哀想

国の推計だとさいたま市の人口は2020年をピークに減少に転じるらしいけど、浦和に限るとどうなのかな？
いずれにせよ市全体が地盤沈下していく中で浦和地区だけが価値を保てるとは考えづらいけど・・・

なんか買ってしまった人がご乱心みたいだけど、デベの営業以外は金融関係も、不動産関係者も、その他経済評論家も総じて価格は暴落することを予知というか断言しているよ。議論になるのは2020年以降かその前かってだけ。全体のマンション価格が下がれば浦和も相対的にどんどん価格は下がっていくよ。もちろん、浦和が唯一無二の好立地で都心のどの立地より価値があるというのであれば別だけど笑。今はまさに価格の最高潮。金利は安いけど営業の話ののっかって（ほとんどの方は変動金利で契約してますよ、とか。これは月々の支払額を現時点では低く見せるためだけのもの）変動金利で契約しちゃった人はもう何もかける言葉がないけど。

まあ、ただ、金利は驚異的に安いから、ローンでしか買えない層は今しか浦和の新築マンション買うチャンスはないよ、というロジックも別に間違いではない

マークスは人気あるからネガキャンする人多いねえ。

>>1659 匿名さん
事実をみんな話してるだけですね。
高値掴みしても良い人が買うマンション。

わざわざ書き込むことをネガキャンて言うんだよ。分かってるのかなあ。無視できないんだね。かわいそうに。

事実を言われてネガキャンネガキャンと必死になる方がかわいそう。自分の選択に自信があればそういう見解もあるよね、ですむのに。不安でいっぱいなんだろうね。

>>1657 評判気になるさん

変動金利で契約しちゃった人ってどういう意味ですか？？笑
マンション買ったことないということがよくわかる。オーソドックスな墓穴パターンですよ(^_^)

ご乱心してるのって買った人じゃなくてデベの営業さんなんじゃないの？
このあと、本命のサンクアージュも控えてるし

結局、買い急いで無いなら、もう少し待った方が、価格も下がってきていいってことですか？

10年待てば必ず安くなる。今は高値掴みになるから待った方がいいですよ！
ローン組まなくていい人は羨ましいなあ。待てるんだから。

>>1664 匿名さん
もう販売開始してるコスパ最高マンションですね。マークスよりサンクアージュがお買い得ですよ。学区もいいし。

1658だけど、価格がこれ以上上がる要素はないけど、金利がこれ以上下がる要素もないので、ローン組む前提なら結局必要なタイミングで購入するのが賢い
特に、浦和は資産価値はほとんど低下しないと思われるので。
さいたま市全体でも、人口は2040年に95%まで低下する程度なので、
浦和のマンションがそれほど大きく資産価値を毀損するとは思われない。
多少高く見えても、ローンの負担を含めるといま買ってしまったほうが安いというロジックは十分あり得ると思う

将来いつか必ず高齢化で下がる！じゃあいつまで待つんだ？という話だからなあ
2040年まで家を購入するのを待つの？たぶんその頃にはローン組める年齢過ぎてると思うけど笑

買いたいときに買うのが後悔ないと思うけどね。

>>1651 匿名さん

大正解。
ちなみにテロや大災害が起こると一時的に下がって、その後ぐっと値は上がります。

ですので、基本的にありとあらゆるケースにおいて将来的に上がります。

わたしが上述した限られたエリアは。

>>1653 違うんだなさん

大正解。

当時のバブルは菖蒲町の寺田団地で土地坪100万円近い事例や熊谷、深谷ですら100万円超えていた。

浦和や川口で400。
最高値の元麻布、南麻布あたりでマンション坪3000万円。ドムスね。

今はまったく状況が違う。
ごく限られた範囲のみ価値が上がる。
駅、駅距離、再開発、地位などがキーになる。

埼玉県、さいたま市、浦和区、浦和駅、浦和駅徒歩10分未満と円の範囲を狭めて考えたときに答えはわかる。

浦和区全体で論じることすら無意味。
大東や皇山町の外れみたいな浦和区は下がる。
仲町や高砂は上がる。

わかるかな？

再開発タワーは坪400万円平均を超えても売れるよ、埼玉県の上位0.1%の層にリーチすれば余裕ではける規模だからね。都内の人間も多少は買うだろうね、さいたま市、浦和区に所縁ある人間が。

あまり正確に物事を捉える能力のない人には理解できないだろうけど、それでいいんだよ。