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匿名さん
[更新日時] 2015-12-19 20:13:38
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)
[スレ作成日時]2015-12-11 20:53:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART110】
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451
匿名さん 2015/12/15 08:29:26
国民一人一人にマイナンバー割り当てる前に
一人一人に土地割り当てて欲しいね。
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452
匿名さん 2015/12/15 08:30:37
>新興住宅地はもう終り、落ちる一方
今危険信号なのはイオンが出店してきて既存のスーパー、飲食が潰れてしまったところ
でも郊外で敷地が広く容積率とか周りも守ってくれていれば延焼の危険性は低い…
隣が空き家でゴミが溜まりだすと危険度は上がる
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453
匿名さん 2015/12/15 08:30:56
消火活動すれば隣家も水浸し、同じ事
いい加減にしろ粘着戸建
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454
匿名さん 2015/12/15 08:32:09
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455
匿名さん 2015/12/15 08:32:53
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457
匿名さん 2015/12/15 08:34:54
>>453
> 消火活動すれば隣家も水浸
どういうこと? kwsk
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458
匿名さん 2015/12/15 08:45:00
>>451 いやいやwマイナンバーは日本人庶民にとってまず大事だろww庶民には大事だww
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459
匿名さん 2015/12/15 10:25:29
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460
匿名さん 2015/12/15 11:18:05
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461
匿名さん 2015/12/15 11:22:34
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462
匿名さん 2015/12/15 12:03:45
>>420,421,422
なんだ。そろって降参かよ。
ハードル高過ぎたか。
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463
匿名さん 2015/12/15 12:06:14
マンションが息を吹き替えしてるぞ
契約率82.1%で価格も大幅アップ
ttps://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/226/s201511.pdf
分譲戸建は契約率40%代で相変わらず売れてないけどいつもと同じなので気にすんな
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464
匿名さん 2015/12/15 12:08:06
マンションは外国人に人気だからね。
マンデベさんのお得意様でしょ?
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465
匿名さん 2015/12/15 12:21:10
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466
匿名さん 2015/12/15 12:24:12
>>463
庶民はやっぱりマンションということ?
戸建となるとハードルも高いからなの?
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467
匿名さん 2015/12/15 12:24:53
首都圏のマンション平均価格6328万円(ワンルーム含む)
首都圏の分譲戸建の平均価格4528万円
もともとマンション購入者のほうが高年収で物件価格も高かったんだけどはっきりと差がついてきたね
去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね
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468
匿名さん 2015/12/15 12:27:55
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469
匿名さん 2015/12/15 12:28:25
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470
匿名さん 2015/12/15 12:28:50
>やはりこれからの時代はマンションってことなんだね
良くそんなことが 笑
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471
匿名さん 2015/12/15 12:29:49
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472
匿名さん 2015/12/15 12:30:54
>467 どうぞどうぞ。あちらの方に先行販売頑張ってください。
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473
匿名さん 2015/12/15 12:31:57
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474
匿名さん 2015/12/15 12:33:22
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475
匿名さん 2015/12/15 12:34:20
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476
匿名さん 2015/12/15 12:35:04
>去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね
可哀そうに・・・
完全に踊らされてる人じゃんw
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477
匿名さん 2015/12/15 12:35:49
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478
匿名さん 2015/12/15 12:37:39
「マンション販売価格の値上がりの大きな理由は、需要増で購入競争が激化しているからだと思われていますが、そうではありません。単純に建築費が上昇しているからです。
一般にマンション価格の内訳は土地が3割、建物が7割。それが3年前に比べて、地価上昇でマンション用地の土地代が15%程度、人件費や資材費の高騰で建物の建築費が30%程度、それぞれアップしている。その結果、これまでは4000万円で販売できていたマンションが、5000万円以上の価格で売らないとディベロッパーの採算が合わないので、値段を上げているだけです」
契約率が高いといっても、新築マンションのマーケット自体は縮小傾向を続けている。
「10年前の首都圏マンションの新規供給戸数は年間10万戸ありました。ところが昨年は4万5000戸を切っており、10年前に比べてマーケットは半分以下に縮小しています。契約率は確かに高いですが、そこから算出した昨年の販売戸数は3万5000戸くらい。現実には販売戸数は減り続けています」(牧野氏)
それを裏付ける最新データがある。不動産経済研究所によれば、4月の首都圏の新築マンション販売戸数は前年同月比7.6%減の2286戸と4か月連続で前年割れ。4月としては1992年(1365戸)以来の低水準となったのである。
※週刊ポスト2015年6月5日号
やっと統計が上がってきただけなのに、マンションさん変なこと言ってるけど大丈夫か???
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479
匿名 2015/12/15 12:37:41
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480
匿名さん 2015/12/15 12:38:38
>467
首都圏は関東地方と同義だけど、群馬や栃木・茨城などの建売りみたいに
建物の価格で土地が無料でついてくる地域も含んでるの?
利便性が命のマンションと比較するなら、東京23区内で見たほうがいい。
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481
匿名さん 2015/12/15 12:40:25
建築費が高騰していることも知らないマンション民って本当に情報伝達速度がADSL並みですよね。
はい、論破
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482
匿名さん 2015/12/15 12:44:01
価格の高騰で、さも人気があるように客を煽ってマンションを買わせるのがデベのやり方。
今はもっぱら消費増税で価格が上がりますよ~、が手口。
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483
匿名さん 2015/12/15 12:56:04
>>481
早いというか論点すり替えと言うべきか。
取り敢えず、誤魔化したつもりなのかね?
降参トリオさん達。
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484
匿名 2015/12/15 12:57:04
戸建ての情報源は、相変わらずSPA!か週刊ポストなんだな。(笑)
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485
匿名さん 2015/12/15 13:00:58
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486
匿名さん 2015/12/15 13:03:10
チャイナマネーのマンション買い漁りも経済変調で減速。
デベの営業は契約したものの、金を払ってもらえるのか不安。
国内経済もぱっとしないから、当面マンションは買い控え傾向だね。
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487
匿名さん 2015/12/15 13:03:10
その御三方のレス読んできましたけど~その3つのレスは自分じゃないですよ~
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488
匿名さん 2015/12/15 13:13:47
>戸建ての情報源は、相変わらずSPA!か週刊ポストなんだな。(笑)
数字だけを鵜呑みにして
「去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね 」
これは恥ずかしいでしょ(笑)
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489
匿名さん 2015/12/15 13:14:15
もらい事故でしたか。
降参トリオさん達は、ツリの腕は良いようですね。
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490
匿名さん 2015/12/15 13:24:11
安い時に変えたラッキー!とか、思っても、少なくとも、息を吹き返した!とは言わないのでは。
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491
匿名さん 2015/12/15 13:26:12
分譲賃貸マンション民ですからね
抜け目無く入ってきますよ...笑
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492
匿名さん 2015/12/15 13:26:53
週刊ポスト、週刊現代、週刊spa、夕刊フジあたりのマンション叩き記事が主な情報源です
首都圏のマンションは中国人が買い占めていると本気で信じています
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493
匿名さん 2015/12/15 13:32:03
★----戸建て(賃貸ではない)
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★----マンション(賃貸ではない)
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----------------------------------------------------------->>>>超えられない壁
★----賃貸マンション、借家、都営・道営・市営(賃貸/家賃非課税)
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494
匿名さん 2015/12/15 13:33:16
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495
匿名さん 2015/12/15 13:36:37
根拠もなく単純に価格が2割上がったってことだけを信じてるみたい。このマンションさんはw
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496
匿名さん 2015/12/15 14:18:46
基本マンション価格は土地が3割、建物が7割
そこに
円安・インフレ・アベノミクス
戸建より価格の影響を受けやすいのは自明の理
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497
匿名 2015/12/15 15:07:23
建物にお金かかってるから、造りがぜんぜん違うもんね。
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498
匿名さん 2015/12/15 15:26:48
マンションって人件費も材料費も無駄に金がかかってるもんね。
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499
匿名さん 2015/12/15 15:31:45
土地にお金をかけるほど、土地の選択肢がぜんぜんないもんね。
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500
匿名 2015/12/15 16:32:47
土地があるといいなぁ、実家も団地だから
平地に住んだことがない。
ちょっと怖いし。
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