福岡市内で小中学校の学区について　 Part6

今、いくらぐらい？

福岡地価ランキング見ればわかる。
早良区北部は一時の勢い失って暴落気味。
中央区はどこも高くなってきている。
赤坂は西新の2.5倍の地価で上昇率も1.5倍、薬院は地価では3倍既に高い。
以前は西新とかなり差があった六本松も追いつきそうで場所によってはもう逆転している。

どこかで住宅地の地価しか見てないバカがいたけどね。、

>>126 匿名さん
赤坂に在住だけど大濠より地価高いから大濠より高級住宅地に住んでるんだ。今迄は商業地だから高いのは当たり前と思ってた。

>>126 スレ違いだからやめな。
そもそも商業地と住宅地を区別していない点で・・・

まあ、どこであっても地価が下がれば買いやすくなるから
我が家としてはありがたいけどね。

＞＞１２８
商業地の方が用途が広い。
したがって都心であればあるほど商業地が多く、商業地にマンション立てるようになる。
都心ほど商業地比率が高くなる。田舎ほど住宅地が増える。
そんなことも知らないの？

あ、そういうことね。我が家は商業地にあるマンションは考えたことも
なかったので理解できなかった。失礼。

どこであれ、タワーマンションや大規模マンションはほとんど商業地にしか建てれませんよ。

だから、大規模じゃなくて、閑静な落ち着いた場所の中規模以下のマンション
(商業地ではない)しか考えたことがなかったってことです。
したがって126や128の、商業地と住宅地を一緒に考えて、中央区の地価が高騰！！
なんてのはナンセンスと指摘したまで。
そろそろ学区の話題に戻しませんか。

>>133 匿名さん

早良区北部が高いのは学区がやっぱりいいから？

>>134　早良区北部が高いのはおっしゃる通りでしょう。勿論交通の便も良い。
(郊外と揶揄する◯カもいるが、天神に10分以内で着くのをそう取るなら、
知能に問題があるのでスルーです)
中央区北部は当仁校区などの一部が問題だったが、高齢化・人口減で
相対的に良くなっている。舞鶴に関しては、魚市場周囲で、
漁師の中国人などもうろつく場所(＝観光客なんかより余程質が悪い)であることは要注意。
利便性がいいので、それを好む層には人気がでるでしょう。これから注目です。

パークハウス西新の人みたいですよ。

御三家利権を守るために、当分は高校の学区なくしませんよ。なくなったら政治家から死人が出るレベル。
三校に序列がつくことは頭ではうっすらわかっていても、残りの二校は許さないのです。
早くても今妊娠中の方が高校受験する頃にどうなっていることか。

で、嫌なら6学区に住めってお偉いさんがたも考えていて今があります。
まあ、将来のビジョンの持ちようによっては5学区のほうがいいんですけどね。
4学区は良くも悪くも他人の評判など気にしません。

修猷館が下がって困る人こそいい物件買えないんじゃないのー？

修猷館って下がってるんですか？

昭和の卒業生だが少なくともこの30年以上下がってないね。むしろ上がってるくらい。

東京の高校生は、誰も知らないけどね。
ラサール位だな、まともな高校と思われてるのは。

東京で知られてると儲かるの？

通学路の安全性ってのも考慮するポイントかと思います
街中は道が狭いし、小学校まで遠いところも多い

赤坂小学校の評判はどうですか？

受験率はまぁまぁ高い方だと思います。
教育熱心な方多いです

147さま
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

実を取るなら5学区ってことですね。

城西中だと上位どのくらいが修猷館に進学するのか教えて下さい。

安全に修猷に進学したければクラストップ、学年一桁に入っていたがいいと思います
クラス2-3番手、20位以内くらいでもチャンスはあります。

けご小学校はどうなんでしょう。
平尾、にしたかみやと迷ってます。

>>152 評判気になるさん
タイムリーに私も調べたところでした。
ネット上なので、どこまで真相が書かれてあるのか分かりませんが、同学区で中学進学を考えると平尾や西高宮の方が良いと(私は)判断しました。

153さん、ありがとうございます。152です。
参考にさせていただきます。

今年の福岡市の住宅地の地価公示はトップ10全てが第６学区となっている
商業地にわずかに福高校区が含まれるのみ

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/04.pdf

進学や教育環境と何の関係が？

>>156 匿名さん

地価が高いと価格も高い。つまり所得と子の偏差値は比例するということでは？

http://www.tochidai.info/fukuoka/

地価はこっちを参考にしましょう。

福岡市中央区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％ 上昇
2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇
11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 2016年［平成28年］ +5.95％ 上昇
12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 2016年［平成28年］ +3.14％ 上昇
13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 2016年［平成28年］ +2.63％ 上昇

福岡市博多区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 祇園 109万4500円/m2 361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％ 上昇
2位 中洲 89万6500円/m2 296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％ 上昇
3位 博多駅 84万1869円/m2 278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％ 上昇
4位 中洲川端 67万4500円/m2 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％ 上昇
5位 呉服町 47万2142円/m2 156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇
6位 千代県庁口 20万0000円/m2 66万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.09％ 上昇
7位 東比恵 18万4333円/m2 60万9366円/坪 2016年［平成28年］ -0.58％ 下落
8位 竹下 13万9500円/m2 46万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.33％ 上昇
9位 雑餉隈 11万2025円/m2 37万0330円/坪 2016年［平成28年］ +2.46％ 上昇
10位 笹原 11万1066円/m2 36万7162円/坪 2016年［平成28年］ +2.05％ 上昇
11位 吉塚 11万0480円/m2 36万5223円/坪 2016年［平成28年］ +2.65％ 上昇
12位 南福岡 11万0000円/m2 36万3636円/坪 2016年［平成28年］ +3.93％ 上昇
13位 福岡空港 9万0725円/m2 29万9917円/坪 2016年［平成28年］ +2.17％ 上昇
14位 金の隈 8万1766円/m2 27万0303円/坪 2016年［平成28年］ +1.32％ 上昇

福岡市早良区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇
4位 賀茂 10万1516円/m2 33万5592円/坪 2016年［平成28年］ +2.85％ 上昇
5位 野芥 9万6990円/m2 32万0628円/坪 2016年［平成28年］ -0.93％ 下落
6位 次郎丸 9万6660円/m2 31万9537円/坪 2016年［平成28年］ +0.33％ 上昇
7位 梅林 7万7833円/m2 25万7300円/坪 2016年［平成28年］ +0.78％ 上昇

城南区は？

東西は？

高宮中校区で西高宮小と高宮小の評判は良く聞きますが、大楠小の評判を聞きません。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

福岡市南区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 2016年［平成28年］ +5.95％ 上昇
2位 大橋 22万1761円/m2 73万3095円/坪 2016年［平成28年］ +6.70％ 上昇
3位 高宮 21万8752円/m2 72万3150円/坪 2016年［平成28年］ +5.73％ 上昇
4位 長住 14万9750円/m2 49万5041円/坪 2016年［平成28年］ +1.53％ 上昇
5位 井尻 12万2663円/m2 40万5499円/坪 2016年［平成28年］ +1.75％ 上昇
6位 桧原

福岡市東区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 香椎宮前 15万7600円/m2 52万0991円/坪 2016年［平成28年］ +7.58％ 上昇
2位 箱崎宮前 14万3560円/m2 47万4578円/坪 2016年［平成28年］ +7.92％ 上昇
3位 馬出九大病院前 14万2300円/m2 47万0413円/坪 2016年［平成28年］ -1.33％ 下落
4位 箱崎 13万3711円/m2 44万2020円/坪 2016年［平成28年］ -3.51％ 下落
5位 箱崎九大前 11万8900円/m2 39万3057円/坪 2016年［平成28年］ +3.92％ 上昇
6位 千早 11万7500円/m2 38万8429円/坪 2016年［平成28年］ +4.93％ 上昇
7位 香椎 10万6500円/m2 35万2066円/坪 2016年［平成28年］ +28.05％ 上昇
8位 名島 10万0328円/m2 33万1664円/坪 2016年［平成28年］ +1.95％ 上昇
9位 香椎神宮 8万7380円/m2 28万8859円/坪 2016年［平成28年］ +1.58％ 上昇
10位 香椎花園前 8万2825円/m2 27万3801円/坪 2016年［平成28年］ +1.35％ 上昇
11位 和白 8万0566円/m2 26万6336円/坪 2016年［平成28年］ -6.54％ 下落
12位 舞松原 7万9780円/m2 26万3735円/坪 2016年［平成28年］ +1.19％ 上昇
13位 唐の原 7万5100円/m2 24万8264円/坪 2016年［平成28年］ +0.40％ 上昇
14位 貝塚 7万4360円/m2 24万5818円/坪 2016年［平成28年］ +11.32％ 上昇

福岡市西区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 姪浜 14万2000円/m2 46万9421円/坪 2016年［平成28年］ +2.72％ 上昇
2位 周船寺 7万4150円/m2 24万5123円/坪 2016年［平成28年］ +4.25％ 上昇
3位 今宿 7万2940円/m2 24万1123円/坪 2016年［平成28年］ +1.11％ 上昇
4位 下山門 6万7780円/m2 22万4066円/坪 2016年［平成28年］ +0.86％ 上昇
5位 九大学研都市 4万1200円/m2 13万6198円/坪 2016年［平成28年］ +0.61％ 上昇

福岡市城南区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 別府 21万7769円/m2 71万9898円/坪 2016年［平成28年］ +4.74％ 上昇
2位 茶山 14万3250円/m2 47万3553円/坪 2016年［平成28年］ +3.43％ 上昇
3位 金山 12万4960円/m2 41万3090円/坪 2016年［平成28年］ +3.48％ 上昇
4位 七隈 11万5075円/m2 38万0413円/坪 2016年［平成28年］ +3.11％ 上昇
5位 福大前 8万0860円/m2 26万7305円/坪 2016年［平成28年］ +0.35％ 上昇
6位 梅林 7万7833円/m2 25万7300円/坪 2016年［平成28年］ +0.78％ 上昇
7位 東油山 7万4433円/m2 24万6060円/坪 2016年［平成28年］ +1.36％ 上昇

姪浜の駅南は、実売は坪70万円以上はするよ
箱崎の大学跡地は積水がメインで開発するって噂を聞いた。

あくまで平均。駅近はどこでも高い。

〉166さん

マジすか
うち勤務医でそのへん住もうかなて思ってたけど
こわくなったわ。
イジメられそうだから敢えてそのへんは外そうかいな…。

>>166 匿名さん

この中では西新はなんとなく違うような。

もしかしたら結婚に伴いいずれ福岡に移住するかもしれない独身者なんですが（福岡にはまだ行ったことすらないんですけど）、将来の参考に子持ちの方や在住の方の意見がいただけたらと。

これは自分の経験で、突然の自分語りで恐縮なんですが、中学までは市立の、（特に自分の世代ぐらいから突然）もの凄く評判の悪いタチの悪い学校で育ったんですけど、まぁ確かに周りには勉強が出来るタイプではないしょうもない不良連中が多かったんですが、みんな面白くていい奴ばかりでした。
そんな中で自分はと言うと、みんな「あいつは天才だ」と言ってくれる感じで、最終的に学校で1人だけ地域トップの私立高に進学したんですけど、思い返してみると中学時代、評判的には非常に悪いものの上から下まで色んな人がいるような環境で育てたのは、その時にしかできない貴重な経験で本当に楽しかったし良かったなと思っています。

で、質問なんですが、自分の経験からは高校さえいい所に行けば小中学校なんてどうでもいいというか、むしろ（言い方は悪いですが）そんな「底辺校」ほど面白いかと思うんですが、さすがに今の時代それは自分の子どもに対してあえて取ってやるべきではない危険な選択と言える感じでしょうか…？何か、経験者の目からアドバイスいただけたら大変幸いに思います。長文大変失礼しました。

>>169 匿名さん
こういう話になった時、いつもあなたのように西新は、、と言われる方がいらっしゃいますが、どうしてでしょうか？
私の周りも医療従事者で西新、高取、藤崎の住民が多いのですが、違うとはどういう意味でしょうか？

>>169 匿名さん

他職種の方ですか？教授クラス結構多いですね。

無知な方は仕方ないです。

いっそのこと教授と部長クラスの住まいを公開すればいいのでは？現実には不可能ですが・・・。169さんの職は何でしょうか？ご教授お願い申し上げます。