【住民板】大崎ウエストシティタワーズ　２

393さん
コンシェルジュに話してどうなるの?
あの方々は何もせず、ただ座ってボケッ～としているたけですよ。
積極的に自分たちから動いて○○しようなんて気持ちは全く無いんだから。

また出た・・・・コンシェルジュネタは釣りなのかな？
〇〇って何？普通に解釈すれば、解決となるけど何で〇〇？

>>392

またわいてきたのかよ…

詩文調でネガった後「意見を言っただけなのに迫害されました。もうきません」的な事かくんだけど暫くするとまたわくね

病気なんじゃない？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑　ごめん３９２じゃないけど、いまいち意味不明。
それともう少し言葉使いに気を配って頂きたいですね。

うちは残念ながら上の生活音がちょっと気になります（泣）。
構造上の問題ならアフターに相談してもいいんでしょうけど無理だろうなぁ。

買う時に上の家族構成確認したら良かったと後悔。
教えてはくれないんでしょうけど。

我が家も上の階の音が気になります。

それと今更ながらですが、リビングルームに自然の風を入れる事が出来ない事に
失敗したかと。。。

夏になったら自然の風を楽しみたいな

夜ベットに入ると上の足音がたまに聞こえますね・・・。許容範囲って感じですが・・・。
ただ、どの位の足音・騒音がご近所や下にどの様に聞こえてるか分からないので不安です。子供が生まれたら益々不安ですね・・・・。

防災に苦情が入った際ってその場でその部屋の方に連絡っていくのでしょうか？後日、全体的な掲示板やポスティングでの注意だけになるのでしょうか？

>>407
確かにそこは重要ですね。その場で注意が行かなければ音を出してる加害者も
解らないでしょうしね。

正直、上階に子供のいる家庭でないことを望みます。変に悩まされたくないので!

４０２さん

いきさつ上○○になってしまったんですけど、意図はありません。
コンシェルジュはプロとしてお金をいたたいて仕事をしているわけだから
防災センターや建物サービスと常に連携をとって要望や物事に対して
リアルタイムにフィードバックして欲しいと思っているわけです。
尋ねたことに対して「少々お待ちください」って電話でどこかに確認していることが
多いけど、それに何分かかることか。そんな知識不足なことが頻繁ですよ。
レベルが低い。

「プロとして…」と簡単におっしゃいますが、最初は誰でも新人の時代があるのでは？
ましてや、指導してくれる上司のような存在が、いなければ多少時間がかかるのも、
仕方ないことではないでしょうか？一生懸命、私たちの顔や名前を覚えようと
努力してくれていますし、大きな荷物を抱えていたら、エレベータボタンを押して
くれたりする人もいます。

私は、コンシェルジュがいることも、このマンションを選んだ１つですし、
いずれは彼女たちも成長してくれることに期待します。

知識不足が頻繁って、そんなにコンシェルジュ頻繁に
利用してるんですか？

普通に暮らしてればそんなに利用する頻度
高くないと思うんですけど。。。

何か投稿間隔をあけずに上階の音のことが投稿されてますが、窓のことなど最初から分かっていることも
含めて書かれていて本当に住民の投稿か疑わしいですね。それとも同じ不幸な人がいることを確認したい
のでしょうか。

＞４１３さん

感想を書いて何が悪いの？
換気の事って住人だから分かるんじゃない？？

私も最初は眺望の良さに憧れて買いましたが、自然の風を取り入れられなくて今になりがっかり
していますよ。

換気扇まわして寝室の窓をあければ適度に風は通るよ。
風が吹き込んでこないぶん丁度いいと思います。

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皆さん仲良くやりましょう。
本当の住民の方・入居予定の方でない方がいらっしゃるようです。
皆さん挨拶（会釈）もよくして頂きますし、今のところ私は不満はないです。
これからも皆様、よろしくお願いいたします。

何か〇〇が増えてきたな。。。。どこのマンションも同じなのね・・・・
いきさつ上の〇〇です。皆さん↑のスレのやりとりから推察しましょう。
コンシェルジュの気に入らない方、換気でお悩みの方、お金もまだまだ
沢山お持ちでしょうから、どうぞ窓の全開出来るコンシェルジュのいない
マンションへお引越しあそばせ。買う前からそんなこと解ってるだろうに・・・
この〇〇！

気にしないようにしましょう。
この掲示板も住民でない人が、ふりして書き込んでますね。
流れ読んでいると、合わせて適当なこと書けるから。
検討版なんか酷いものです。

シティタワー品川と大崎の掲示板を行き来してお互いを対決構図に持ち込もうとしている輩がいます。人として最低の行為ですね。一連の妙な書き込みもこの外部の行為だと思われます。

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４１７

気に入らなかったら、出て行けというような短絡的な書き込みは
幼稚だね。住人ならもう少し建設的な書き込みが出来ないかな?

ということで。ここは住民以外の方も出入りしていて何の役にも立ちません。
まあ私含めて、ちょっとした暇つぶし程度に見るくらいでいいのでしょう。
マンコミュの全てのスレで建設的なスレなんて見たことないですよね。どこも
ポジとネガのいたちごっこ。なりすまし。がせネタ。あれ？これって削除かな？

「窓が開いたらいいな」と思ったことは確かにありますが、リビングにつながっている部屋は窓が開き、南向きを選んだため、採光は素晴らしく、仕様にしても自分には十分過ぎる程で満足してます。
足音はまだ直上階が売れていないので分かりませんが、前住んでたマンションはかなり音がしていたので、それ程気にならないと思います。
窓が開かなくて本当に後悔されている方が住民であるなら、人気のある間取りならそれなりの価格で売れると思うし、まずまずの間取りを購入したなら貸すのも一手ではないでしょうか？

私は逆に、慣れってすごいな～と・・・
あれだけ、窓開け大好きだったのに、平気でした！
何となく息苦しい気分になるのでは？と心配してたんですけどね。
景色も良いし、DWには観葉植物並べ、
猫の額ほどのバルコニーでは、鉢植えも花を咲かせています。

E棟入居者です。
エレベーターの囲いはいつごろ撤去されるのでしょうか？
入居から３ヶ月たっているのに、お客様がいらっしゃる際にあれはびっくりですので。
まさか完売、入居まであのままなんでしょうか。

マンションによっての違いは当然ありますが、通常は半年から一年くらいは養生しています。
新築マンションでは基本的にはどこも同じですから、普通は来客の方もそう驚かれることは
ないと思いますけと。

上階の騒音問題なんですが、どこに相談するのが効果的でしょうか。
個人を非難するようで相談するかどうかも含めて悩んでいます。
泣き寝入りするしかないのかな。

防災センターですね

余りにひどいようなら、張り紙だけでなく個別訪問での注意もありえると思います


ただ、マンションでは多少の音はするので程度によります

普通の話し声が４ｍ位離れた所で聞こえないというレベルの騒音なら相談してみた方が良いと思います

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そんなに常識なくドタバタと騒音をたてる住人の方がいるんてすか?
もし自分がその立場だったら直接その方に話をします。
防災センター経由だと結局ちくったようで後で嫌な思いをするのも返って嫌だし。
自分で話してそれでも改善無くらちがあかなければそれから相談します。
429さんは直接話すと非難するようでと話していますが理解できません。
共同生活ですから、お互いが話しあって解決することが大切だと考えます。

我が家は全く音しませんけど　匂いもないし　しかし24時間換気止めるとさすがに違います
私的にはこの換気システムはかなり優れていると思います
それから騒音は直接話すとほぼ確実にトラブルに発展します
私は経験済みです　悪い事言わないから管理会社に相談しましょう
そして治らなければ管理会社を通して言ってもらいましょう
ただし　騒音は真上とは限らないのでそこを注意しないと逆恨みされます

>>431
どのマンションでもそうですが、直接の話し合いでは双方それぞれが問題あり・問題なしと
（主観的に）感じている為、まず解決せず、必ず対立がエスカレートしていきます。

自分の出す生活音は皆さん普通だと思ってますし、どの程度から騒音かは人それぞれです。
まずは防災センターに相談するのが良いかと思いますが、子供が走り回ったくらいでは
客観的には問題ない程度と判断されるでしょう。

某角部屋のように20時以降に馬鹿騒ぎをしているなら、明確にマンションの規約違反なので
別ですが。

うちはほんと何の音も聞こえないですよ。においも各部屋に空気清浄機を
２４時間つけっ放しで、全熱換気も、風呂場の換気扇も全てオン状態。
高性能の空気清浄機をおすすめします。今から花粉の季節でもありますしね。
っと言っても、私家電メーカー勤務じゃあないですよ。

４３０です

私も直接は避けるべきだと思います

間に第三者を挟まないと感情的なやりとりに発展しがちですしね

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こんばんは。二十四時間換気システムの話が出ているので。かなり以前にもこの話が出ていましたが、この風量と音がやはり気になるんですよねぇ。リビングとかは全く気にならないんですが、寝室はダメ。狭いせいも有るんですが、ずっと換気扇が回っている音が。お風呂や洗面所、トイレまで、すべての換気をオフにしないと、大なり小なり消えないんですよね。寝る際には全消ししてます。みなさんは全く気になりませんか？神経質な自分だけなんでしょうか？

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換気音私は全く気になりません
私のサンヨーの加湿器のファンの音の方が気になります（笑）
風呂場とかトイレとか換気付ければ強くなるので確かにちょっと気になります
個人差でしょう
こういった集合住宅では環境に慣れる事も実は結構大切だと思います
逆に換気が他の生活雑音を消してくれる一面もある様に思います

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換気音それほど気にはなりませんが、
点けたり消したりで、1日中点け忘れてる時もありますよ。
別に自分の家の事ですから、好きにしたらいいのではないですか？
人に迷惑かける訳ではありませんからね。
定期点検の時にでも点検してもらのはいかがですか？

４３６さん
２４換気だけだとそんなに大きな音ではないですし、
私はすぐ眠りに落ちるので気になりませんが、気になる人は気になるかもしれませんね
（浴室、トイレつけると音が大きいので当然ＯＦＦ）

寝るときはＯＦＦにしても特に影響ないと思いますよ

人それぞれですかねぇ

換気システムについて私は少しくらい音がしたほうが『働いてくれてるな』という安心感が得られます。

こんばんは、このスレは皆さんの住民の皆さんの貴重なご意見が集約されており、参考にさせていただいてます！先日要望書を提出し、近日中に申し込みします！いろいろなご意見があり、また値段も自分には背伸びの価格ですが、来月引渡しが楽しみです。皆様よろしくお願いします。

この掲示板は住民版と言いながら色々な方が見たり、書き込みをしているようです。
管理会社に直接言えば済むことはそうした方が良いかと。。。思うのですが・・・
将来売却する時にも影響があるかも。デマ情報などで。
何かの縁で同じマンションに暮らしていますので、気持ちよくしたいですね。

引っ越ししてようやく一ヶ月が経ちました
自分的には快適過ぎて
今日も無印とHMVに目黒のアトレに行きましたがマンション玄関からほぼ10分で雨に濡れず目黒アトレに着けます
休日も定期フル活用です
まあ大崎にアトレでも出来てくれば一番いいんですけどね
夜飲んで帰る時もなぜだか空いてるんですよね？朝は埼京線座れるし
池袋通勤ですが通勤超楽で夢の様です
後はしいて言えば夜遅くまで開いているスーパーがＳＯＮＹに入ってくれれば言う事ないんだけど場所的マンション的満足度はかなり高いです
まあ自画自賛ですよ
つっこまれても全然構いません
笑ってやって下さいよ（笑）

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SONYに何か入るのでしょうか？
飲食店みたいのは入ると思いますが、４４３さんがおっしゃるようにスーパー等が入ると言う事ないですね。

なんだかんだで自分もすごく満足しています。
ペデストリアンデッキで雨に殆ど濡れないのがこんなに便利だと思っていませんでした。
転勤等で引越しになった際に、普通のマンションには引っ越せないです。

４４４さん

　何か勘違いされているようですが、SONYは雑居ビルではなく一企業の自社ビル形態ですので
スーパーなど入るはずはありません。
　また知り合いの関係者から知り得た情報では研究所としての要素も強く、
機密事項もあるため第三者は許可無く完全に立ち入り出来ません。
　普通の企業なら当然のことかと思います。
　Think Parkとは全く違いますよ。
　

住友営業からはソニーにTSUTAYAが入ると聞きましたが。本決まりではないような事言ってましたが。ただ商業施設は確かに入ると言ってましたよ。

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SONYほどの規模の大量の社員が来たら
シンクパークの店舗だけじゃ破裂しますね。

今時大規模な社食も考えにくいし
何かしら店舗誘致するんじゃないでしょうか。

家賃収入も見込めるし。

個人的には完成が楽しみです

SONYは再開発地域である程度地域貢献する施設を作るのが条件だとか言っていたような？
その一つが桜並木の様です
商業施設は特に聞きませんでしたが多少は入れないと昼食時パンク状態になってしまうと思いますし駅前一等地だし交通広場も作る様なので何らかの商業施設は出来るのではないかと思ってます
誰か情報お持ちでしょうか？
これからは百反通りが熱くなるんじゃないですか？
先輩の実家が通りにあるんですが綺麗にする計画があるらしいです　このマンションの道が出来てから人の流れがかなり変わったそうで百反通り利用者が相当増えたらしいです
なんと言っても以前は駅にはぐるっと回って１５分近くかかっていたのが５分で着く様になってしまったと言ってましたから

地域とのコミュニケーションの場として商業施設などが入ると良いなと思います。
ただうちの会社もそうですが、セキュリティ上の問題もあり、
なかなか難しい面もあるかと思います。
SONYほどの先端企業ならハイテクを駆使したヘルシーに食べられる
大規模な社員食堂が完備されるんでしょうね。

百反のインド料理屋さんどうですか？昨日は結構人入ってるみたいでしたが？
最近オープンしたんですよね。

今は、一企業のビルでも普通にテナントは入りますよ

シンクパークやゲートシティの様に特定階（多くは二階か三階）に認証付きのゲートが設置されます
研究所として使用する場合は、エレベーターにも認証を付け、さらにフロア内の区域境に生体認証を入れることで対応可能です

テナントに限らず、自社ショウルーム等を設置する場合にも使われる仕様です

非常に機密度が高い情報を扱う場合は商業施設の入居を避ける場合も有りますが、ソニーは機密対応した研究所が別にあるためそちらで対応するはずです

ただスーパーは私も難しいと思いますね
教習所跡に出来るマンションのほうが期待出来そうです

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では私も
最近食材はゲートシティ地下一階にあるリラックとかいう店によく行きます
自然素材の物や無農薬の食材や無農薬玄米などが豊富で自然派の私には便利で重宝してます

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百反のインド料理屋さん、我が家も気になっていましたが、
終日禁煙ではないので、食べに行くのを諦めました。
テイクアウトは出来るそうです。

>>453さん

でも大井町のヤマダは高いので買う気がしません。客をナメているとしか思えん。
プリンタインクくらいならいいですけど。

リラックいいですよね~。
成城石井とかリラックのようなお店が大崎駅からの導線上に一つあれば
私にとってはこの物件、最高なんですが（現状でもほぼ満足してます）。
わかっていたとはいえ、駅近のデメリット？！です。

sonyに期待。
スーパーは無理かもしれないけれど、ちょっとした美味しいデリできるお店か
美味しいパンやさんでも入ってくれないかなぁ。

こんばんわ！
リラックは、お弁当なども質が良くて美味しいです。
リラックが入る前の前は、元町ユニオンが入ってたんですよ～
大崎も住民が増えているので、スーパーが増えるといいですね。
今まで、コンビニはあまり利用してませんでしたが、
このマンションに住んでから、W棟１Fのセブンイレブンに時々行きます。
手ごろな値段で気の利いたものを売っているんですね（笑）
自社ブランドのオレンジジュースも意外に美味しいと思うのは私だけでしょうか？
雑談失礼しました～

　SONYに関しての書き込みをいただきありがとうございます。
ニュースリリースされていませんので、公表は出来兼ねますが
テナントの件などは、現状では多分住人の方々の期待にはあまりお応えできない
計画です。すみません。

最来週に引越しをします。楽しみいっぱいです。

ソニーのビルに関しては住友の営業の方とたまたまその話題になったときに
テロ対策などもあり、かなり限られたスペースしか外部者は利用できないのではないか
というようなお話をされていました。でも少しはテナントも入るのでしょうね。
　
　まぁ駅近なので大崎にこだわらず、埼京線や山手線を利用して恵比寿、渋谷、新宿
などでショッピングや会食など楽しみたいですね。
　そんな中からまずは恵比寿の創作和食｢賛否両輪」、魚豆根菜「やまもと」を制覇したいと思っています。
かなり美味しいと職場でも評判です。

建築現場に張り出されている建築計画にも「事務所、駐車場、店舗」とありますので
店舗が入ることは間違いありません。
が、我々が期待するスーパーは入らないと思います(住友の方もそのように言ってました)。
残念。

百反通りのカレー屋さんとても美味しかったです
目の前の赤い感じのラーメン屋はちょっとん〜
黄色い感じの中華はまあ値段も安くて旨い
あと日本一行列の出来るつけ麺は出前しましたが ちょっとしょっぱかったです 味そのものは美味しいけど濃さが若者向けラーメンですね
でも２時間並ばなくて良いから友人に言うと皆 よし！今度はお前の家でラーメン屋だ！ と口を揃えます（笑）
めんどくさいから全員集めてパーティールームで食べさようかと（笑）
ちなみに出前は前日や朝９時から電話で受付して 食器は返しに行かないといけません

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４６１さん

　「店舗が入るのは間違いありません」というのはあくまでも予定であって
確定しているわけではありません。それを断定して書き込むことは
良くないと思いますよ。
　また我々が期待するっていってもマンションの住人みんなが
スーパーが出来ることを期待しているわけではありませんので。
　

429です。
上階の騒音の件で書き込んだものです。
いろいろとアドバイス有難うございます。
とりあえずは様子を見る事にします。
限界がきたらまた考えます。

案内のあった再開発説明会に本日参加しました。
元々この地域にお住まいの方の意見等伺うことが出来て有意義でした。
話を聞いている限りでは、JRとの連携はないみたいですね。(良くも悪くも。)
緑地帯も増え、駅からこのマンション近くまで歩行者と自転車専用の道も出来るので、完成が楽しみです。

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私もリラックが気に入っています。

その時々で、美味しい食べ物が入ったりして結構散財してしまいます。
こだわり食品を探すのが楽しいです。

＞462さん

百反通りの黄色い中華やさんってすぐわかりますか？
梅蘭がいま一つだし、シンクパークのアスターも値段のワリにはなので
普段利用しやすい、中華料理屋さんを探していました。

リラックは良いですね
ここにしかないオンリー１の物も結構あるし自然素材無添加にこだわった食材などわざわざでも行きたいお店です
豆腐プリンの抹茶が私は好きで良く買います

>>466
シンクパークの餃子の郷は？普段使いには私はあのレベルでオーケーです。
昨日の夜はアスター誰も入ってなかったですね・・・今度行ってみよう。

私はアスター麺をよく食べますよ
旨いです
アスターは何処でも比較的そこそこ安定はしてますけどね
餃子屋は安いですね
あの値段でなら充分です
あと２階のアイリッシュPubは雰囲気が良く ちょっと一杯なんて時は良いです
うどん屋はかなりお世話になってます
スーパーリーズナブルで旨い お気に入りは明太かまたまです
Virginカフェはちょっと高めでイマイチ 夏は気持ち良いかもしれません

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466です。

餃子の郷ですか。
まだ、入っていないので今度行って見ます。

アイリッシュパブ、入居前に行きました。お手軽で雰囲気もよいですね。

先日、ゲートシティのインドネシア料理の店にも行きました。
タイ料理よりも自分には食べやすくて悪くないと思いました。
同じく、チェゴヤ？韓国料理のお店もリーズナブルで、冷麺が美味しかったです。

うどん屋は我が家もよく利用しています。


品川のシンガポールレストランもなかなかと聞いたので、行きたいと思っています。

ここから一番近いゴルフの練習場ってどこでしょうか？

短くても良ければ、大井町の品川ゴルフセンターです。６０Ｙ位

室内ならＮＡＳか、大井町にゴルフスクールがあります

距離が欲しければ、スイング碑文谷ですかね

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１階の『すずき』は、美味しい魚が食べれますよ。店主は一見いかつく見えますが、
大変勉強熱心で、情熱のある板前さんです。値段も全然高くなく、普通の小料理屋の
雰囲気です。メニューもありますが、その日、その日の仕入れによりますんで、
値段・量・このみを伝えて、おまかせで出してもらうのがお薦めです。

『すずき』・・お昼時、並んでいますよね。気になっていました。

それから、お昼時にシンクパークの方からサラリーマン等が百反通りの方に小走りに行くのですが
その黄色い中華や、インド料理？のお店以外に懐に優しいお店があるのでしょうか。
本当は、追跡すればよかったのでしょうけれど。。。。

セブンの対面はなかなか入らないですね～　あそこが１番広そうですからね。
あの場所に何が入るかで、雰囲気もまた全然変わってきちゃうから気になります。

近くのゴルフ練習場、狭いですが品川プリンスの屋内もあります。
あとは、車か電車で神宮外苑ゴルフなど。

474さん、それは何度も出てきてますが、つけ麺の六厘舎ではないですかね？
特に懐に優しいとも思いませんし、昼頃、のこのこ行って食べられるのかも分かりませんが・・・
他にどこかあるのだったら、私も知りたいです～
そういえば、六厘舎のつけ麺が日清食品から生麺で発売されてるんですね！

つけ麺の六厘舎は並んで食べるならば相当気合がいります　お昼休みに並んで食べる域を超えているので違うでしょう
そういえば気になるのが長崎ちゃんぽんのちょうちんが掛かっている昭和漂うスナックがあるのですが食べた方いますか？　どうも昼にランチで出しているようですがまだ勇気が無くて入れません（笑）特に夜は・・・　興味は深々です（笑

勇気がなくて入れないお店がシンクパークの周りにも色々あります＾＾；
同じビル内に、中華料理？屋さんが複数あるのも不思議です。

子供と百反通りを歩いていたら　「サザエさんの時代」みたいだと
言っていました。
確かに「昭和の匂い」がします。

つけ麺大王とか入ってるあの古いビルの事ですか？
確かにあそこは入れないですね・・・ある意味昭和の香りが、、、

あそこがつぶれてまともなスーパーになればいいのに

百反通りは昭和の懐かしい雰囲気があってタイムスリップした様ですね
ギャップが楽しいです

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「つけ麺大王」のあるビル、入るのには抵抗感がありますが
この辺りで眼科がないか調べたら、あのビルしか見つからなかったんです。

歯医者さんばっかり、たくさんあるのに。

今や歯医者の数ははコンビニの倍だからね
最近どんどんつぶれているから

うちのマンションの歯医者は大丈夫かな？何か何処にあるんだか解り難い場所だし・・・

歯医者は潰れても周辺に幾らでも有るから大丈夫でしょう～～～。

ところで、ここに住んで約３ヵ月。挨拶の少なさが気になるのですが・・・・

賃貸で住んでる人とかそういう傾向があるんじゃないかな。

Ｗですが皆とても挨拶してくれますよ
それにＷはまだ人が少ないのかエレベーターもほとんどご一緒する事がありませんし今のところ一番多いのがモデルルーム見学の御一行です（笑）
先日夜に百反通り城南信金前の道を入ったところにある蕎麦屋に行って来ました
とても昭和な感じ
やはりサザエさん時代にタイムスリップした様で凄く懐かしい気持ちになりました
百反通り周辺は時が止まっている様です
とりあえず百反通りの店は制覇してみます（笑）

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私も若い方は挨拶をこちらがしても「ヘッ？」って対応を取られたりします。

それでもするようにはしていますが。

ここのマンションのいいところは高層階が高額な部屋ではないところですね。
エレベーターで上の階の人と乗っても引け目を感じないですね。
プレミアは下から売れているようです。
うまく作ってあります。ただ、ペントハウスはいらないな～

確定申告どうです？思ったよりいいね。還付金あるからラッキー。
まあラッキーというか自分で多く納めたのが帰ってくるだけですが、
私は自営なんで、スタッフに還付金払う方なんで、少し嬉しい、うひひ。

> 491さん

人生で初めて家を買ったのですが、現金で購入したときも
確定申告で還付される要素ってあるのでしょうか？

恥ずかしながら、確定申告を自分自身で行ったことがなく、
分かりません。

ちなみに購入時期は、昨年10月ですの65平面の部屋です。

税理士か役所の窓口に相談したほうがよいです

役所なら只ですし一度は聞いてみるべきかと

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私はここを買って還付金受ける気まんまんで確定申告に行きましたが、ここを買う前に、購入した時よりも高くマンションが売れ利益が出たので、そちらの利益の特別控除を受けたので、ここを買ったローン控除は受けれなくなってしまいました。来年以降は還付されますが、残念です。
マンションを売った時に利益が出た場合は、みんなきちんと特別控除の申告をしているのでしょうか？そうでなかったら、報告しない方が良かったかなと少し思います。

確定申告提出して来ました。初回購入なので、１ヵ月後くらいの還付が楽しみです。
税務署の方も、区役所に行った時も対応が親切で、品川区の好感度アップしています。
マンション内もエレベーターでは乗り降りに譲り合いになってしまうくらい、皆さん挨拶して下さいます(E棟中層)。

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＞　494さま
そちらの利益の特別控除を受けたので、ここを買ったローン控除は受けれなくなってしまいました。
来年以降は還付されますが、残念です。

売却益がでて、（おそらく3000万の）特別控除を受けた後（確か2年か3年以内）に次を購入した場合は、その物件に関して、ずっとローン控除の対象にならないと思いますよ。だから来年以降もローン控除対象にならないと思いますけど。

調べてみてください。

492です。

今日、税務署へ行って、相談・確認に行ってきました。
ローンを組んでいないと、住宅を買ったときの還付金が受けられないとのことでした。

住宅買うのに、高い消費税払っているのだから、
少しぐらい還付してもらえるかな～と甘い考えを持っていましたが残念です。

品川税務署の方は、確かに親切ですよね！！
来週の日曜日もやっているようですので、確認したいことは確認したほうがいいですよ。

494さん、私も同じ状況ですが売却益に対する特別控除を受けずに税金を払い、
ローン控除の方を選択するつもりです。
それほど莫大な売買益が出た訳ではないので、
比べると、１０年間のローン控除還付の方が得だからです。

なので、今年はローン控除と相殺しても更に税金を払わねばなりませんが、
来年からは、ローン控除で所得税還付が受けられることになります。

496さんの仰るように、売却益特別控除を受けてしまうと
その後もローン控除受けられないのでは？と思いますので
得な方を選んだ方が良いのではないでしょうか。

あまりこの手の話はして欲しくないな。
総所得が３０００万以下の住人ばかりとばれてしまうから・・・

ここは庶民のマンションですから、世帯年収なんかせいぜい２千万以下でしょう。
それでも十分じゃないですか。３千万以上って凄いですね！少し恵んで下さいよ。