ディアナコート浜田山について語りましょう。
所在地：東京都杉並区浜田山４丁目1051番4（地名地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
地域・地区：第一種低層住居専用地域 準防火地域 第1種高度地区
総戸数：32戸（他に管理員室１戸）
敷地面積：1,804.08m2
建築面積：890.40m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階、地上3階建
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 本間組 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
設計・監理：株式会社 長谷建築設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
竣工予定日：平成29年2月中旬
入居予定日：平成29年3月下旬
[スレ作成日時]2015-12-08 14:21:23
遠いと感じるなら、他に行けばいいだけ。
モデルルーム行きましたが本当にここはよいですね。販売も開始してるみたいで、入居者がどんな人達か気になります。
価格は物件概要にあるとおりです。既に契約されている部屋もあります。MRで確認してみてはいかがでしょうか。
駅までは別に近くはないですが、いうほど遠くもないという感じかなぁと思います。
表示上徒歩１０分と書かれているならば、実際には１２〜３分かかってしまうのかもしれませんが、
距離としては大したことないですし（個人差はもちろん有りますが）
良い物件だとは思いますが
一般的にマンションだと思うと高いな…と思わせる部分があるのでしょうか。
低層はなんだかんだで需要はありそうだから、売り始めたら早そうに感じます。
オリンピックの前年くらいまではマンション価格は高いままなのでしょうね。
今はちょっと手が出ない感じなので、私はオリンピック後の中古物件放出に期待します。
それまでみなさん、ごきげんよう。
高いと思わせるのは今のマンション相場で、ここはその中ではグレード高めなので人気があるのだと思います。
オリンピック後のマンション価格は高止まりの気がします。
今の価格が高いのはオリンピック需要が原因ではありません。
中国人の爆買い、タワマン税制等の需要増加はありますが、根本は物資の供給、人手が不足しているせいで、建築資材、労務費が高騰しているから。
オリンピック後、これらの供給が増えれば価格は下がりますね♫
4〜5年の賃料も考慮しましょうね。
主観だけどネームバリューで劣る中堅以下のデベの方が仕様やデザインではやっぱ頑張る印象
名前では勝負出来ないし..サンウッド、レフィール、ディアナなんかはそのへんで頑張ってる感じはあるかな。
パークハウスやパークホームやプラウドがいいとも思えない。今や郊外にもあるし、どこにでもあるから拘りを感じない。建てる立地を選んでいるブランドがいい。
いいと思った部屋が埋まってました。条件変えるか他にするか。この辺りで築浅の中古も少ないし悩みます。
テラス付きの部屋、早くも値下げしてきましたね。
新価格発表、というチラシが。
西の狭い地下ですかね。もともと6700くらいだったと思います。
地下は他の方位も少し下がる可能性ありそうですね。逆に1階以上の値下げは無さそう。
ここに来る人ってMR行ってない人多いですね。気になるなら行けばいいのに。MR行ってる人が有益な情報をコメントするわけないのに。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
