プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

>>815 マンション検討中さん

マンションの方が立地が良いこと。
使える共用施設があること。
セキュリティがしっかりしていて、清掃などの管理が行き届いていること。
ゴミ出しが楽なこと。
(戸建の時はカラス対策で大変でした)
ワンフロアでフラットな生活ができ、老後が安心なこと…。

以上の理由から私は戸建からマンションに住み替えしました。

販売末期のここが叩かれる意味がわからない
みなさんおっしゃってますがここは本当に良い物件ですよ

駅から徒歩15分の物件は
要りません。
駅近で始発でセキュリティーや環境を第一に
購入しました。
一年９か月住んでますが
満足しております。

子育て世代にとっては狭いですよね。一人っ子ならいいですけど、家族四人には狭いかな。理想は庭付き戸建てでのびのび育てたいです。

>>821 住人さん

なら引っ越しましょうか。こんなところでわざわざつぶやかずに。

こちらの物件は、4LDKもたくさんあり選べるので、広さでは4人家族でも大丈夫ですよ。3LDKでも間取りによると思います。

必須条件の１つとしているんですが、「Low-eガラス」は標準ですか？
ディスポとかは別に興味無いんですけど。
あと、やっぱりココ検討するなら、「A街区」の方が断然駅にも近く良い感じがするのですが、「C街区」ってどうなんだろう。
「A街区」と価格差がほとんど無いという書き込みを見ていると、逆に「A街区」の駅に近いというメリットを凌駕する特徴は何でしょう？

>>824
Low-eガラスでは無いですよ。

>>824
Ａ街区は完売済みなので無い物ねだりしても仕方がないでしょう。Ｃ街区を買う人はＡ街区を凌駕する点を見つけて買うのではなく、藤白台の良好な住環境を享受できる点を高く評価して買うのだと思いますよ。

A街区にすんでいますが
今売り出している街区は
景色か良いのが羨ましいです。
エキスポ観覧車も見えるのでは❔

822さん
引っ越し予定です。子供がもう少し大きくなったら少し駅から離れても近隣の戸建てに引っ越します。 子供が独立した世代にとってはいいマンションだと思いますが、同じ世代の住人は皆さん狭いと言ってます。中古で売りに出てるのは狭いからだと思いますよ。

>>828 住人さん
まだできて2年？も経ってないですよね。売りに出てるマンションって。
それで狭いから売るというのは…あまりに見通しが甘くて、ちょっとリアリティにかける話ですね。一生の買い物なんて言われる割に。
転勤族も多い地域ですし、戸数も多いのでその辺りが理由じゃないですかね。分からないですけど。

住環境の美しさにあこがれて買いました。駅近、学校が近い。でも、住んでみてマイナス要因も見えてきました。あと、近隣の戸建てが分筆で安くなっているのも理由ですね。

>>830 住人さん
近隣の戸建てって分筆でも土地だけで5000万近いですよ。ここの購買層とは違うような

妥協してマンション買って、結局戸建てに買い替えた知人は多い。買えるなら初めから戸建てを買うべき。買い替えは損が大きい。

>>830 住人さん
マンションなんだからそんなもんでしょ。

>>828 住人さん
マンション=狭いなのに、この物件=狭いみたいな書き方して大丈夫ですか？マンションはどこも70～100平米なので、どこも同じです。もし売却されるならあまりネガティブなことを書くと査定に影響あるんじゃないですか？
分筆の土地に家を建てて、果たしてマンションよりも広いかどうか。
検討されている人が誤解されますよ。

>>834 匿名さん
このあたりの分筆前の土地は大体100坪以上。分筆で50坪以上。つまり最低でも約165平米。ということは最低でも132平米の建物が建てることができます。このような土地に70～100平米の建物を建てますか？まあ建てるのは自由ですけど、間違いなくマンションよりは広いです。

A街区と同時期に売り出されていたプレミスト古江台には124㎡のメゾネットタイプがありましたね。
駅からは遠かったけどすぐに売れてしまいました。
今から考えればかなりのお買い得物件だったかも?

>>836 匿名さん
需要が無いから売るときに困りそう

ここを検討しているような方は、同地区に戸建ては経済的に無理

>>834 匿名さん
藤白台、青山台、古江台は50坪以下に分筆できないって知らないの？

830さんは藤白台の環境の良さは認めてて、おそらく永住を決意しての周辺の戸建て購入なんでしょうね。家庭状況が変化したか、（部屋の広さは予め分かっていたのだから）当初の見通しが甘かったのかは分かりませんが、現時点で手狭に感じるのは事実なのでしょう。Ａ街区であれば購入時よりも高値で売れそうだし、戸建ての価格上昇はマンションほどではないようだから、830さんとしては相対的に見て戸建てが買いやすくなっているわけで、今が売るチャンスと言えばチャンスでしょう。

戸建ての話するんならここでやる必要ある？

この時期はどこのスレも荒らしばっか
連休の制約を妨害したい人ばっかだな
みんな業者か？

そりゃあ誰だって戸建て買える資金力あるなら戸建て買うわ。そこを妥協して、ただ環境の良さは諦めきれないのでここを選んでいるのに、今更狭いだの戸建てが良いだの言われてもねぇ。

>>844 匿名さん

年齢や家族構成によりますよね。
戸建を買う資金力があっても、マンションの利便性をとる人もいますし。

広ければ良いという訳でもなく、それぞれの価値観の問題なのだと思います。

住民です。静かで場所はなかなかいいですが、売主のダイワの対応が最低です。一年点検とやらも、見に来たものの、修理せず、2年点検を待ちましょうだと。2年待ったら開かない扉が開くようになるのか？意味不明。
買うまでは営業は親切ですが、アフターサービスは、最低です。

>>845 匿名さん
駅近戸建ての方が利便性良いでしょ

>>824
C街区の良さは地盤の質がいいことと眺望でしょう。
基地局が近いのは人によってはどうかと思いますが、
千里一帯を臨める開放感が気持ちいいです。

>>849 匿名さん

住人ですが
全くそう感じません。

私も子育て世代の住人ですが、すごく気に入ってます。老後の環境としても申し分無いし、永住するつもりです。とにかく環境が良いし、手入れに手間がかかる戸建ては性格的にも向かないので引越しも考えてませんね。

>>849 匿名さん
ほんの一部の人の発言を大袈裟に捉えるのやめてください

>>852 匿名さん
どちらの発言が一部なのかはわからないですよね？肯定している方のご意見が一部の可能性もあるとは考えないのですか？

>>853
まぁどちらの意見も「ほんの一部」というのが正解ですよ。既に360世帯が住んでて、熱心に投稿している人は5%の20人もいないでしょうね。さらに言うと、しつこく張り付いてネガ投稿を続ける動機のある人の数はさらに少ないと考えるのが妥当でしょうね。「ほんの一部」と「ごくほんの一部」の意見ってとこでしょう。ちなみに私は「ほんの一部」の方です（笑）

戸建は近所付き合いや、玄関すぐ道路など
安全面含め
私は対象外でした。
ゲストルームやパーティールームもあり
近所付き合いも気にせず
環境、利便性良く
始発駅で座れ
トータル的に大満足です。

>>853 匿名さん
否定する人がずっと貼り付いてネガティブ投稿を続ける理由がわかりません
検討者ですか？業者ですか？
ご興味ないならSUUMOで物件探しをお始めください
無料ですから

>>849 匿名さん
高くて買えなくて残念でしたね
いちいちあら探しして投稿しなくても過去スレみたらみんなわかりますので

>>849 匿名さん
あなたには向いてないマンション

以上

C街区、竣工し内覧会があったようです。エントランスも花壇ができ、より壮観なイメージになってます。敷地まわりの公園や三色彩道の自然だけでなく敷地内にも緑が多い。住環境、自然の多さは、今販売中の中でも北摂ナンバーワンでしょうね。落ち着いて長く暮らしたい人にはうってつけではないでしょうか。

>>856 匿名さん
それを言うなら肯定コメントもここの営業マンの可能性だってあるわけで
どっちもどっち

荒らしなんかいちいち真に受けて反応するから調子のるんだよ笑
スルーが原則！
しょうもない荒らしになんか屈せずにほっとくのが一番！
馬鹿馬鹿しいじゃん！

>>849 匿名さん
ねらい通りですね

内覧会始まってますね。
実際に内覧会行かれた方、いかがだったでしょうか？

>>863 匿名さん
モデルルームが2階だったせいか実際の住戸はとても景色が良く、小学校のグランドが反射して窓からの景色がとても明るいイメージでしたね～
あとはキーレス機能やお風呂のドアも高性能で、なぜそこをアピールしないのかと思いましたよ～
共用部はさすがにしっかりつくられていました～

ここってSUUMO(Web、紙面とも)に載せる画像が悪すぎでしよ。Webなんか外観すら載ってない。外観と内観は必須だと思うけどなんかもったいないね。

彩都と北千里で悩んでるのですが、皆さんは彩都は選択肢にありませんでしたか？

>>866 住人さん

電車を利用する人には、彩都と北千里では交通の便に差があると思います。

>>866 住人さん
彩都は不便すぎるので却下です。それに子育て世代なので中学までは彩都にありますが、高校からは下山しなければならず子どもにとってもメリットなしと判断しました。

他の却下の理由です
モノレールは千里中央へはラッシュ時を除き万博で乗り換え必要。しかも接続悪し
モノレール運賃高し
買い物不便
車必須
夜中の暴走族がうるさい
全住民における子どもの占める割合が高すぎる
造成地なので地盤に不安
など

ただ唯一の強みは値段でしょうね

梅田まで1本で行けないのは許容範囲ではありませんでした

>>865 匿名さん
今残ってるほとんどが85平米以上の4LDKで5000万台で、周辺価格からするとかなりお得なのに、なぜか1戸だけの7000万台を広告等でがんがん押すから、みんな値段びっくりして検討除外になるんですよね。高いイメージがついてる。ほんともったいない。

>>866 住人さん
彩都とミリカだけは視野にもありませんでした
戸建てなら彩都もありかもしれませんがね

>866
家族構成にもよると思いますが、通勤には不便なので、うちも却下です。
リタイアしていて、まだ元気もあって、車生活もOKで、家はもちろん庭付き戸建てで、ワンちゃんと一緒に暮らすなど…にはいいんじゃないでしょうかね。

彩都は戸建てならありかな。北千里のマンションと価格も変わらないだろうし。でも本音を言うと北千里の戸建てがいい。でも完全に予算オーバー。

>>866 住人さん
値段に魅力を感じたことはありますが、現実的に考えると通勤が不便になるので、彩都との悩みはなかったですね。

>>866 住人さん

箕面や茨木で働いている方意外は、不便で我慢出来ないと思います。
山手に住んでおられたリタイヤ組が、北千里のマンションに多数移住されています。

>>866 住人さん
彩都は戸建てでしょう
千里ニュータウンのマンションと同じぐらいかと思います
千里ニュータウンの戸建ては普通の人は買えませんから、彩都に戸建てを求めるのは正しい選択かと

>>874 北千里住民さん
山手って具体的的にどこですか？
あと、通勤を考慮する必要のある現役時に駅から遠い所に住んで、通勤の必要がなくなったリタイア後に駅近くに住むというのは無理があるのでは？

>>876 匿名さん

高齢になると車の運転も危険なので、商業施設や病院の揃った駅近くに住みたいのではないですか。
戸建の管理も大変ですし、子育てが終わり広さも必要ないですし、マンションで階段のないフラットでセキュリティがしっかりした生活を望まれるのだと思います。
こちらのマンションも戸建から移り住んだ高齢の方も満足して住まれていますよ。
いよいよあと15戸になったようですね

なるほど。
初めから駅近戸建て買えない層がここに買い替えているのですね。

>>879 匿名さん
いちいち嫌味たらしいけど千里ニュータウンの戸建て買える人ならマンションは探さないから
千里ニュータウンで戸建てとマンションを天秤にかけて家探しする人はいないかと

>>877

「（来ないけど）」それはあなたの価値観でしょう。
寂しいご家庭で育たれ、そのまま成長されたのですね。ご愁傷様です。

ここと彩都の戸建てなら皆さん迷うと思います。恐らく価格は少し彩都の戸建ての方が高いでしょうが、ランニングコストを考慮すると最終的には同額程になりますよね。
私は朝早くから終電近くまで市内で勤務しているので必然的にここを選びましたが、勤務状況が許すなら彩都の戸建ての方がよかったです。

>>877 匿名さん
ここは小さい子供連れやファミリーめっちゃ多いけどね！

駅前のグランカサーレ、宅建か何かの免許表示の期限切れが1ヶ月以上放置されているようで話題になってます。(詳しくはカサーレのスレへどうぞ)
ここは大和ハウス、住友商事、竹中工務店なので安心です。

>>884 匿名さん
宅建業許可失効中やないか
洒落にならん
さすが無名デベ

>>884 匿名さん
これですよね

彩都は対象外でした。
みなさんと同じ理由です。
モノレール代が高く、連結悪し。
移動するのに目に見えないお金が発生します。
環境は良いかと思いますが
北千里も十分良いと感じます。

もう残り10戸は切ってるでしょうか。

>>889 匿名さん
公式HPによると、あと15みたいですよ

>>890 匿名さん
Ｉ棟が一気に売れましたね！完売が楽しみです！

ピアノ池の前に橋がかかるのですね！ちょっとしたことですが便利になりますね。

工事車両用では？

>>893 周辺住民さん
そうですか。失礼しました！

>>894 匿名さん
仮設橋の設置は4回目(？)ですね。
連合自治会が歩行者の安全確保の為、ピアノ池横の道路を工事車両が東西に走る事を絶対に認めません。
建て替えも終盤なので、この仮設橋が最後かな？

>>895 近隣住民さん
なるほど！自治会で結束して安全への取り組みをされているんですね。感激しました。府営の建て直しとジオの建設であの近辺の再開発は終了ですもんね！

SUUMOにあと16戸とありました。最低金額が4980万～になってるので3LDKは完売したんでしょうね。もう待ったなしで完売しますね。

安くなりましたね。値切れば諸費用くらいはさらに安くなるかな？

>>898 名無しさん
安くなってません。ずっと記載の価格です。ここは値引きはありませんよ。

そーなんですか？スーモで価格更新になってますけど。

>>900 名無しさん
価格が詳しく新たに書かれただけです。価格自体は変わってません。

>>900 名無しさん
追記です。ほぼ建物が竣工してますので、まだ残ってる部屋がモデルルームになった場合は、家具付になってお得になることはあるんじゃないかと。それ以外のケースで割引は期待できないと思いますよ。

同じマンション名で何年にも渡って建築続けて販売してるからややこしいね

去年完成の分は賃貸に出てます


賃貸マンション　プレミスト北千里クラッシィ 8階/D808
https://www.homes.co.jp/chintai/b-31038800001584/

>>900 名無しさん
割引はなしです。きっぱり断られますよ

>>903 口コミ知りたいさん

これだけ大規模な物件なので、竣工順に販売されるのは仕方無いでしょう。
分譲貸しは個人の都合なので仕方無いと思いますが、賃料が高額なので直ぐには店子は見つからないと思います。

敷地がタイルばりされ、素敵になりましたね。

緑と調和していていいですよね。

最後の最後ですべりこみ購入予定です。幼稚園の子供がいますが、こちらの住人は前の幼稚園に通われる方が多いのでしょうか。セレブ幼稚園という印象です。

>>908 マンション検討中さん

近いので多いですね。
ただ、ふじしろ幼稚園はセレブ幼稚園なんかでは全然なくて、
のびのびとした普通の幼稚園です。

素晴らしい環境で感動しました

その2

その3

>>909 周辺住民さん

情報ありがとうございます。
やはり多いのですね。競争力は高いのでしょうか。願書提出日の前日から並ぶというようなことはあるかご存知であれば教えてください。
又、古江台幼稚園も近いので候補に入れていますが、藤白台校区外の幼稚園なのであまりプレミストからは行かれてないいないのでしょうか。
もしご存知でしたら教えて頂けたら助かります。
現在契約した場合は引越しが10月以降になると言われましたので、引越し前に来春の願書提出をすませようかと考えています。

ここは青山台、カトリックさゆり、ひじり、千里に行く人は多いですか？

>>914 匿名さん

>>913 マンション検討中さん
去年だと、願書配布の整理券を貰うために、夜の9時頃から並びました。
11時位？には整理券もらえましたので、2時間程待った感じです。

古江台幼稚園は2年保育なので、希望があわない人が多いかもしれません。

>>910 匿名さん

藤白公園の竹林は吹田市がきちんと管理出来ておらず、降雨が続くと地滑りが起きる可能性があり危険な状態ですよ。
お子さんが立ち入らないように注意してください。

>>916 近隣住民さん

プラウドとの境界は土砂災害防止法で危険地域に指定されましたが、現在は指定が解除されています。
藤白公園は荒れ放題なのに、市有地という理由で指定を逃れただけで何も改善されていません。