プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物 大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-07 15:08:03
ジオの方は中身で勝負してくるのでここよりも高くなるでしょうね。北摂はジオファンが多いですしそのころには千里NT唯一販売のジオになっている可能性がありますから、またジオ上新田のようにお高いマンションになるでしょう。
立地はプレミストに劣りますし、眺望は府営が邪魔するでしょう。また府営と同敷地(区画)内というのも気になります。失礼ながら竹見台や佐竹台の府営の民活マンションは分譲マンションには見えず、パっと見一体化していますし。
よってプレミストに軍配が上がります！
床暖房あります
>>938 匿名さん
府営藤白台の民活地は、近鉄→阪急→2期→最終期と続く様です。
ジオは北千里駅に最も近い立地ですが、最も北側の立地になり景観と日当りは不利だと思われます。
個人的には、府営藤白台とローレルコートの外観デザインは府営らしく無くて良いと思います。(古江台の府営のデザインは団地感満載)
>>930 匿名さん
ジオは販売で苦戦している千里中央のロスコストを上乗せしてくるかも。
こちらの物件で条件が合えば、分譲価格が明確なこちらの方が良いと思います。
価格だけ言えば、築浅の中古物件も検討対象にされてはいかがでしょうか？
ジオは高さで評判。家は高い方がステータスと考えるような人がよく買う。営業マンはぴしゃりと上から目線だったりする。
ここの4LDKは他と比べればお得に買えますからここがいいと思いますよ。
どれくらい売れましたかね
キッチンが窓と垂直についてる間取りはソファー置くとかなり狭いですね。
その間取り、嫁からは好評ですよ。
あと、洗面室が広いです。
古地図で見たらE棟とI棟の下には昔道があったようですね。
家相的には道の上に家を建てると住む人に大いなる不幸をもたらすというのが少し気になります。
H棟かJ棟狙いで行きます。
緑が多くてとても良い環境ですね。とても気に入りました。
>>950
今昔マップという彩都で自分も確認してみました。
（http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=34.698777&lng=135.49781&zo...）
昔の山を越える尾根道が確かに敷地内を通っていますが、I棟だけでなく、J棟にも少しかかっていませんか？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
