物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2017-02-04 00:20:49
プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.73平米~100.33平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通 、住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-07 15:08:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分 (団地北側入口) 徒歩7分(C街区まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
539戸(127戸(A棟)、49戸(別途集会室1室、ゲストルーム2室、防災センター1室、ミニショップ1室、清掃員控室1室)(B棟)、46戸(別途パーティールーム1室)(C棟)、84戸(D棟)、53戸(E棟)、48戸(F棟)、9戸(G棟)、31戸(H棟)、47戸(I棟)、45戸(J棟)、別途防災センター(管理員室)1戸ほか4戸。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]日本住宅流通株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判
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775
マンション検討中さん
A棟 6階、5180万円中古物件は、新築と比べて価格高安どちらかご存知の方いますか?
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776
匿名さん
確かに気になります。A街区は今のC街区と比ベれば安いはずですが6階角住戸で南向きなので高かったかもしれませんね。中古の場合は売主と価格交渉できるかもです。C街区の4LDKよりはお手頃かと。
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777
匿名さん
色々なことが気になって売りに出しているのでしょうか
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778
匿名さん
いやむしろ中古買うのに値下げ交渉しない人なんているんですかね?
して当たり前。これ以上下げられないと言われてからさらにごねてどこまで下げられるかが勝負でしょ。
あと新築で買ったものをそれ以上の価格で中古で売ることは千里程度のエリアじゃ不可能。
不動産価格が高騰してるから高値で売却できると思う?無理です。新築を売る時に乗せられてる不動産屋側の利益はそんなもんじゃない。基本ぼったくりですから。
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779
マンション検討中さん
正直、戸建コンプはありますが、それは千里ではどのエリアでもあること。同じように団地の方は分譲マンションコンプはあると思います。気にしていたらキリがありません。
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780
匿名さん
>>778
ここは過去にも幾つか中古が出て既に売れてますが、どれも新築価格より高値でしたよ。
値下げ交渉が成立するかは結局のところどれだけ需要があるかどうかでしょう。買いたい人が沢山いるなら値下げする必要はありませんから。
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781
匿名さん
>>780 匿名さん
数年前に買った方なら現在買値よりも高値で売れるのは当たり前。
今から買う人が数年後買値よりも高値で売れるかは誰にもわからない。
つまり、そんなこと気にしても仕方がない。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
まだネガキャンしてる人がいる
1人でずっと書いてる
なんかかわいそうな人だね
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787
マンション検討中さん
黙殺賛成です。
784が1人でずっと投稿しているので、無視すれば良いです。
ところで藤白台の民活はいつ始まるんでしょうか。
ここと検討時期はズレますよね。
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788
780
>>781
778宛の間違いですか? 私はあなたと同じ考えですよ。それが相場というものですからね。
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789
匿名さん
駅前のうらぶれた感じはまあ慣れていくよりしゃあない
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790
匿名
>>789 匿名さん
何度も書き込みありますが、駅前は再開発予定です。
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791
匿名さん
>>790 匿名さん
駅前再開発と淡路駅工事の終わる頃、この物件の価値は高まるかな。その頃にはオリンピックも終わり、価格下落?
God knowsですね。
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792
匿名さん
残り20を切りテストスパート。お披露目会が連休で開かれるようですね!
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793
匿名さん
ここからが勝負だと思います。
今残ってる部屋は、殆どが5500万円超えです。
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794
匿名さん
G棟はまだ残っていますか?こじんまりとしていて好きです。
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795
匿名さん
>>794 匿名さん
1階の7000万台の部屋が残ってましたよ。
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796
匿名さん
>>791 匿名さん
短期的な価格の上下はどうでもいいよ。
要は自分が売る時に高けりゃいい。
5年住んで売却予定ですか?
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797
匿名さん
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