大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 40代] [更新日時] 2016-02-25 15:37:30

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口) 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-07 11:18:36

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

  1. 793 匿名さん 2016/02/12 14:54:13

    三丁目投資家さん、みんなに意識してもらえて嬉しいやろなぁ。

  2. 794 匿名 2016/02/12 14:56:56

    三丁目投資家ってなんですか?

  3. 795 匿名さん 2016/02/12 15:25:53

    >>794

    禿げでデブで金なし嫁なしの妄想好きの自称投資家らしいです。笑

  4. 796 匿名さん 2016/02/12 15:27:45

    >>795
    けど三丁円持ってたらウケるw

  5. 797 匿名さん 2016/02/12 15:31:07

    >>794
    マンション板の回転が速いところにきては大ボラかまして帰る引きこもりニートのこと

    金融投資家という名前だったけど、

    【大阪】住友不動産大阪市北区中之島3ノ2ノ18)は、解体工事を進めている大阪・扇町の旧大日本住友製薬堀川ビルなどの用地に、地上30階建ての超高層分譲マンションを新築する計画だ。

    という書き込みを見て、中之島三丁目にタワマンがたつんだ!ざまーみろ!と書き込みまくったアホのため、三丁目と呼ばれるようになりました

    見れば分かりますが、ここでいう三丁目は住友不動産の所在地です

  6. 798 匿名さん 2016/02/12 15:46:20

    189:金融投資家 [2016-02-11 09:12:47]
    >188
    ほんと、暴落相場はおいしいねぇ。

    また一夜で、マンション一つ買えちゃったよ。

    みんなの年金突っ込んで損してくれるおかげで、
    我々ハゲタカの懐が膨らむんですけどね(大笑)

    今売ってる、またはもうすぐ売り出す高値のマンション、
    どうやって売り切るんですかねえ。
    一部のいいところは、いくら高くても我々は買ってやりますが。

    まぁ、
    将来になって年金がないと気がついても、
    庶民の自己責任でしょう。
    選挙だって半数くらいは行ってないんだし。
    バカは損するという、当たり前の理ですね。






    投資板の直近のカキコがこんな感じです。あっちこっちのスレでひんしゅくを買って嫌われています。

  7. 799 不動産業者さん [男性 50代] 2016/02/13 01:54:32

    ここはここで魅力ができればいいですね。
    JR大阪駅、阪急梅田駅が移転しない限り中之島がNo1になることは残念ながらない。
    梅田からほどよい距離感で住み重視ならあり。
    値上がりが主目的ならやはり梅田周辺を買うのが無難。
    中之島はまだなんとも言えないってところが我々の見方です。
    ここが開発途中でバブルの崩壊になる確率が高いだけに金回りに困窮しいざ売る時には買値の遥か下で手放すことになるでしょう。その時ババを引くのはあなたです。

  8. 800 匿名さん 2016/02/13 02:01:51

    >>799


    住友不動産か、東急不動産の方かな?

    うん、きっとそうだろう。
    お暇なんですね

  9. 801 不動産業者さん [男性 40代] 2016/02/13 02:20:09

    >>800

    侮辱しているわけではありません。警笛を鳴らしているだけです。
    意見は、人それぞれです。

    本当のことを記述するのは自由です。

  10. 802 物件比較中さん 2016/02/13 03:11:37

    自分の意見をさも総意のようにドヤ顔で語るなんて見苦しい不動産屋だなあ

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  12. 805 匿名さん 2016/02/13 03:39:06

    >>801

    本当のことじゃなくて、単なる自分の意見なだけでしょう?スミフさん。
    あ、自分のでもなくて、***の遠吠えか。

  13. 806 匿名さん 2016/02/13 03:48:13

    ギスギスした板だなぁ
    不動産業者がここで足の引っ張りあい?笑

  14. 807 匿名さん 2016/02/13 03:55:30

    バレンタインの予定もないから三丁目が今日は不動産ごっこか
    警笛って言ってみたかったんだね

  15. 808 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 04:07:10

    中之島はなにげにほんわかした場所なんで好きか嫌いかで言えば好きなんですけど、ちょっと割高感があって踏ん切りがつきません。
    上の方に書かれてることを同じく懸念してのことなんですが。
    ここを売り損なったらどうなってしまうんかと不安がおっきいんです…。トホホ
    こんな小心者にアドバイスお願いします。

  16. 809 匿名さん 2016/02/13 04:28:21

    >>808
    ここを割高と思うなら北区を買う資金力がまだないんじゃないかな
    今新しくできている所はここよりもっと高いところが多いよ
    無理して買っても支払いが大変だろうし、年収あがるまで賃貸で待って数年様子見するか、少し郊外の所を買ったほうがいいかも

  17. 810 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 04:36:51

    >>809
    アドバイスありがとうございます。
    頭金は2500は用意しています。+500まで可能ではあります。
    世帯収入はそれなりにはあるとは思うんですが、割高感と感じる自分がいて躊躇してまして…。
    オリンピック後には今まで続いていた上昇から下落に転換していると思うとやっぱり梅田にしてた方が安心かなと。

  18. 811 匿名さん 2016/02/13 04:48:06

    >>810
    今すぐ引っ越さなくても大丈夫ならオリンピック終わるまで待つのもありかなと
    その頃は消費税はあがってるけど、マンションの値段は落ち着くと思うし(保証はできないですが)
    新築でなくても構わないなら中古狙いもアリだしね
    30代前半?なら家族が増えたりした場合必要な間取りも変わってくるし、今すぐどうしても欲しいという以外は様子見のほうがいい気がする
    40近いなら住宅ローンのリミットもあるけど、頭金が現在その額で、そこからまた数年貯めるなら大丈夫じゃないかなあ
    色んなMRをみて悩むのもアリだと思うよー

  19. 812 匿名さん 2016/02/13 04:48:50

    >>808

    他所で住むべきでは?
    例えば天六や福島区とかのファミリーマンションなんてお似合いなのでは?

    此処はマンション出たら緑のあるリバービューと高層ビル群の風景がボワァァーンとスクリーン一杯に目の前に広がっているのが凄く魅力的な土地柄なんですよ!
    大阪でこんな風景を毎日楽しみながら眺めて過ごせる場所って他所ではないですからね。
    だから凄く希少性が高いのでブランド地区であり、指定開発特区な訳ですね。

    このような事から考えても、そもそも割高感があったり、小心者トホホでは中之島に住を置くには本当に不向きですよ。
    あなたの性格が中之島のスケールには合ってないと思えるから。

  20. 813 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 04:59:49

    >>811
    アドバイスありがとうございます。
    ちょうど30半ばになります。
    嫁もこの掲示板を見てますのでもう少し話し合ってみます。どちらかと言いますと嫁の方が意欲的でして。

  21. 814 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 05:02:00

    >>812
    アドバイスありがとうございます。
    選択肢の中に天六や福島とかはありません。
    あくまでもここか梅田でしか考えてません。

  22. 815 匿名さん 2016/02/13 05:08:41

    >>814

    なら自分の直感で決めれる男になってくださいね!
    嫁さんの方が男前じゃないかあ!笑

  23. 816 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 05:19:35

    >>815
    そうかもしれません。
    嫁の制止に困ってまして。
    自分としてはまだ様子見して値下がった時に希望の場所があるのが理想なんですがそんなうまくいくとも思ってないので…。
    自分的には茶屋町、中崎町あたりが好みです。

  24. 817 匿名 2016/02/13 05:35:06

    >>812
    この物件に住む人の程度を表す書き込みありがとうございます!
    OMPと一緒やん

  25. 818 匿名さん 2016/02/13 05:46:08

    >>816
    お察しするに、ご予算的には大丈夫だけど、ここ最近の価格の上昇に割高感を感じるということでしょうか
    。今から考えると非常に安かった時にマンションを購入した身として、同じような感覚です。

    10年あれば、価格は下落するタイミングはかなりの確率で来そうですが、それまで待てるかどうかです。
    大概の人は待てずに今欲しくて買ってしまいます。

    不動産バブルでマンションが高い時に、どうしてもマンションが欲しいなら、利便性や人気の高い駅の近くをオススメします。アクセスの良い物件は落ちるときは落ちにくいし上がるときにはとても上がりますので、手堅くいくなら梅田だと思います。

  26. 819 匿名さん 2016/02/13 05:49:42

    >>813
    半ばだとちょうど悩みますね
    家にいる時間は奥様のほうが長いと思いますんで、奥様とよく話し合ってでいいと思いますよ
    高い買い物を勝手に決めるとあとあと揉めるかもしれませんし

    家にいてゆっくりと家族で過ごすのが好きな方にはここの雰囲気や環境は合っていると思います(逆に利便性重視の方には向かないかな)
    お二人でデートもかねて現地を歩いたりしてみたらよいのでは(^_^)中之島も中崎町も一日でまわれますし

    賑わってる掲示板はつっかかってくる人も多いですが、疑問があれば誰かしら答えてくれると思います

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  28. 820 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 05:57:51

    >>818
    返答ありがとうございます。
    まさしくおっしゃる通りです。
    最近のマイナス金利で株価も暴落し一気に守りに入ってる自分がいます。
    売れなければそれ相応の値段にもなるんではと考えてみたり…。
    最終的には嫁次第ってところですが!

  29. 821 匿名さん 2016/02/13 06:47:57

    >>820

    此処よりも梅田東が良いのではないのかな?

  30. 822 購入経験者さん [男性 30代] 2016/02/13 07:42:37

    >>821
    すみふの二期は超ふっかけてました!
    私は一期の価格を知っていたんでホンマびっくりしました。
    多分CT梅田東はかなり売れ残ると思います。
    それこそ買った瞬間に含み損抱えた気分になります。
    すみふの物件はホンマにむごいし関西では買わん方がいい。大阪人を舐めてますわ~

  31. 823 物件比較中さん 2016/02/13 09:28:08

    >>822

    というか客を舐めてるよ!

    三菱の方が段違いで上!

  32. 825 匿名さん 2016/02/13 10:06:13

    >>824
    みんなが言ってるのは『買えない』じゃなくて『買いたくない』じゃない?
    私もあんな客をなめた売り方はキライだ。

  33. 827 物件比較中さん 2016/02/13 10:27:01

    >>824

    大きなお世話だよ!バカ投資家!

  34. 828 匿名さん 2016/02/13 10:38:46

    >>825
    同感です。
    買えないならこんな掲示板見ないでしょう。

  35. 829 匿名さん 2016/02/13 10:53:59

    >>828
    いやそれが、買えないことが悔しくて、新着であがってくるどこのマンションもこきおろすためだけに見ている人が一定数いたりする

  36. 830 匿名さん 2016/02/13 11:21:15

    確かに、買わないなら見ないですよね。
    でも参考に、見ている人もいますよね。
    将来はマンションか一戸建てか分からないですが、
    この掲示板で、十分に良い情報が取れるかも知れないですから。
    やっぱり、良い家に住みたいからさ。

  37. 831 匿名さん 2016/02/13 11:48:51

    >>829
    確かにいるかもしれませんね。
    少なくとも何らかの魅力を感じて見ているのではと思います。
    ここは、魅力も多い一方、悩む点も多い分、建設的な議論がしたいですね!

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  39. 834 匿名さん 2016/02/13 13:25:16

    >>833
    ここ中之島板だから中崎町のマンションの話はそっちのマンション板でやっておくれ

  40. 836 匿名さん 2016/02/13 14:04:25

    >>835
    上の人と違う人なんですけど
    沸点低すぎていかれるのも大概にしてください

  41. 837 物件比較検討中さん 2016/02/13 14:08:51

    >>833

    自分は883さんの論点は正しいと思うよ。
    ホント仰る通りだと思う。
    1割り増しでも普通はパスする人が多いと思うよね。

  42. 840 匿名さん 2016/02/13 14:58:32

    >>839
    三丁目投資家は話し方ですぐばれるから(゚o゚;;

  43. 842 匿名 2016/02/13 15:04:03

    >>839

    十八番の北浜か? (苦笑)

  44. by 管理担当

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