大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part4」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part4
契約済みさん [男性 40代] [更新日時] 2016-02-25 15:37:30

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口) 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-07 11:18:36

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

  1. 712 匿名さん 2016/02/08 15:18:24

    じゃあ別の物件検討するしかないね。いい部屋から売れていくから、ココで待ってても希望の部屋は出てこないと思うよ

  2. 713 買い換え検討中 2016/02/08 16:35:07

    貧相な鉛筆タワーにはもう飽き飽きして住みたくないから中之島タワーのようなドデカいタワーに早く移り住めたらなあ…

  3. 714 匿名さん 2016/02/08 22:01:52

    >>713
    じゃあ検討してないで早く買えば?

  4. 715 購入検討中さん [ 20代] 2016/02/08 22:58:22

    かっこいいタワーにたまに笑ってしまうような見た目のやつ住んでますよね?
    なんか人の意見に逐一腹立つ反応してるやついるけど実際顔見たら吹き出してまうやろな

  5. 716 匿名さん 2016/02/08 23:08:12

    >>715
    そういう人にならないよう、精進しましょうね!

  6. 717 匿名さん 2016/02/09 00:10:05

    >>715

    それもそうだかビンボー臭い格好でタワー出入りしている住民の方がもっとイタイよね、、、

    余裕のあるタワー生活を。

  7. 718 匿名さん 2016/02/09 01:11:29

    ここの1F、阪急オアシスが入るんでしたっけ?
    位置づけ的には、イカリより安くてライフより高め、
    イメージ的にはコーヨーと似たような感じのスーパーですか?
    今住んでいるところのまわりにないのでもしご存知の方居られたら教えて下さい
    コーヨーみたいにデリやお肉、お酒に力を入れてくれると助かるのですが

  8. 719 匿名さん 2016/02/09 07:37:57

    >>718
    オアシスを利用する者です。コーヨーと比較されている様ですが、コーヨーよりランクは上だと思います。鮮魚やお野菜、お肉は新鮮ですしお寿司なども美味しいです。
    コーヨーはイオン系列になってからトップバリュー商品の扱いが増えて私は以前の方が良かったと思っています。
    こちらのマンションの一階にオアシスが入るのはとても嬉しいです。

    私はお酒は買わないのですが、オアシスはお酒の扱いは少ない様です。

  9. 720 匿名さん 2016/02/09 08:33:09

    >>719
    おお!情報ありがとうございます
    イメージ的に似ていそうなのがコーヨーだったのですが、そこよりも良さげなんですね♪
    野菜やお肉、お魚の質が良いのはとても楽しみです

  10. 721 匿名さん 2016/02/10 00:14:55

    パークハウス>ザ・パークハウス

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  12. 722 匿名さん 2016/02/10 00:43:44

    先週末ぐらいから二期はじまってますね

  13. 723 匿名 2016/02/10 02:41:43

    >>721

    ザ・パークハウスやグランに統一されたのはご存知ですか?

    よく藤和と統合したからあなたの書かれたような図式を悪意に満ちた嫌味を用いて言う輩がいますが、中之島タワーのようなビッグプロジェクトに関しては、間違いなく三菱地所カラーの濃い物件ですのでご心配なく。

  14. 724 匿名さん 2016/02/10 03:33:39

    ザ・パークハウスグラン>ザ・パークハウスだろ。
    大阪で全戸億価格のマンションなんて作ろうとしないだろうけど。

  15. 726 匿名さん 2016/02/10 07:47:00

    大阪は所得低いしね・・・。

  16. 727 匿名さん 2016/02/10 08:01:11

    大阪が低いんじゃなくて>>726が低いんだよ^^

  17. 728 匿名さん 2016/02/10 08:01:25

    432Park Avenueみたいなマンション作ったら海外からでも売れると思うけど。
    まあ、大阪にそんなマンションあったら違和感あるか(笑)

  18. 729 匿名さん 2016/02/10 08:11:02

    内閣府が出してる一人あたりの県民所得では、大阪は毎回10位あたりをうろうろしてるね。

  19. 730 匿名さん 2016/02/10 08:13:41

    >>728
    なんで最近金融投資家って名乗ったり名乗らなかったりなの?
    やっぱり三丁目投資家って言われるのが恥ずかしいから?
    口調にくせがあるから三丁目ってすぐわかるんだけど

  20. 731 匿名さん 2016/02/10 08:43:12

    >>729
    何がいいたいのかな??
    こうやって大阪の所得が低い低い言ってる人の所得がみてみたいね。

  21. 732 匿名さん 2016/02/10 11:46:00

    ス○フってNGワードなのね(笑)
    すぐ消されちゃう

  22. 733 匿名さん 2016/02/10 11:56:49

    中之島六丁目のまちづくり案

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  23. 734 匿名さん 2016/02/10 12:08:12

    中之島五丁目のまちづくり案

    1. 中之島五丁目のまちづくり案
  24. 735 匿名さん 2016/02/10 12:09:03

    中之島四丁目のまちづくり案

    1. 中之島四丁目のまちづくり案
  25. 736 匿名さん 2016/02/10 12:44:54

    大阪叩きが大好きなんでしょうね(笑)

  26. 737 匿名さん 2016/02/10 12:47:12

    >>735
    計画では中之島4丁目にも5丁目にも今後レジデンスが導入予定なんですね!楽しみです!
    それ待ってみようかなぁ。

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  28. 738 匿名 2016/02/10 13:38:38

    >>731
    個人的には部屋を見てみたい。
    小さい部屋に住んで性格が悪くなってしまったんじゃない?
    東京とか中途半端な所得で行くところじゃあないよ。

  29. 739 三丁目投資家 [男性 30代] 2016/02/10 13:53:57

    ここは非の打ち所もない最高の物件だと思う。
    梅田にもほどよい距離で都会過ぎずかと言って決して田舎でもない。
    関西が誇る京阪電鉄が利用でき京都にも1本で行けます。
    それに比べてここよりも遥かに高いグラフロは京阪を利用できない!
    よって中之島に軍配ありやな。と素直に思う。

  30. 740 匿名さん 2016/02/10 14:03:17

    >>739
    炎上商法はやめてください。

  31. 741 二丁目投資家 [男性 30代] 2016/02/10 14:22:03

    ここより素晴らしい物件あったら教えて下さい。
    もしあるならここをキャンセルしてもいいと思ってます。
    それだけ自信があるんです。

  32. 742 匿名さん 2016/02/10 16:06:53

    まともな駅から遠いし、天井も低いんですよね?
    だったら少なくとも最高ではないでしょう。

  33. 743 匿名さん 2016/02/10 19:08:43

    >>742
    やばいね
    買えない僻みをこじらせたその発言(笑)

  34. 744 匿名 2016/02/11 00:30:31

    >>743
    中之島より高い値段の中古がかなり売れてますので、少なくとも中之島のより価値が高い中古があるんでしょう。

  35. 745 匿名 2016/02/11 00:31:45

    >>737
    4丁目と、5丁目のレジデンスって、確かに計画ではありますね。そっちの方が色んな駅に近くて良さそう。

  36. 746 匿名さん 2016/02/11 00:39:21

    >>744

    具体例をお願いします。

  37. 747 匿名さん 2016/02/11 01:20:08

    >>746
    http://satei.com/rank/tanka/
    上位のは全て

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  39. 748 匿名さん 2016/02/11 01:27:10

    まぁ嫌なら買わなきゃいーじゃん
    この板で延々文句たれる人ってどこも買えないからキャンキャン言ってるだけでしょ

  40. 749 匿名さん 2016/02/11 01:42:17

    >>739
    三丁目投資家て、頭がおかしいのかも
    ここの非の打ち所。梅田へのアクセスいまひとつ。交通アクセス中之島線だけ。30階以下はかなりの部屋で眺望は絶望。天井低い。いっぱいあるけど。

  41. 750 匿名さん 2016/02/11 01:43:17

    >>739
    さすが目の付け所と言うか視点が凡人とは違いますね!
    大阪市内で京阪しかない物件を探すんは並大抵ではなさそうで私にはハードルが高過ぎます。
    諦めて地下鉄、阪急の複数利用できる物件にでもしときます。

  42. 751 匿名さん 2016/02/11 01:51:39

    戸数が多すぎるのもリセールのとき他の部屋と競合してデメリットになるよ。似たような間取りの他の部屋が同時期に適正価格で売り出されたら、「どうしてもこの時期にこのエリアで中古物件がほしい」というような買い手が現れて、幸運にも市場価格を上回る高値で売れた、ということはまず期待できないからね。

  43. 752 買い換え検討中 [男性 30代] 2016/02/11 01:51:47

    京阪ネタおもろいですね。
    売却したい時はお京阪が買値より高く買い取ってくれるんやろうナァ\(^o^)/
    と自分に言い聞かせて安心して高くても買える気になってます(^o^)

  44. 753 金融投資家 2016/02/11 01:54:41

    >747

    上位にくるのは駅近物件ですね、当たり前の話ですが。

    数年前までの、駅遠物件がいかに価格的不遇を受けるか、
    思い出しますね。
    そしてまた、その時代に向かおうとしています。

  45. 754 匿名さん 2016/02/11 02:25:40

    >>747

    全く参考になりませんよ、、、
    こんなサイト貼られても、、、

  46. 755 匿名さん 2016/02/11 02:33:48

    >>753
    そうですよね。だからあなたは三丁目の物件待ってるんですよね。

  47. 756 FX投資家さん [男性 30代] 2016/02/11 02:37:23

    金融投資家なる妄言癖のあるペテン師が此処に興味がないようでホッとしたよ。

    あんなビンボーな厄病神が近くにいたら、ゲンが悪いしなあ。

    こいつのどヘタな相場観と同じで、こいつが買わない中之島は上げるよ!

  48. 757 三丁目投資家だよーん 2016/02/11 02:49:47

    >>756
    安心して下さい。もう買いましたよ。
    みんなで完売するまで盛り上げて行きましょう。

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  50. 758 匿名さん 2016/02/11 03:02:57

    これ全部同じ人が一人で書き込んでるよね(笑)

  51. 759 地上げ屋 [男性 60代] 2016/02/11 03:19:20

    安心しなさい。
    わしの目の黒いうちは中之島周辺には興味もありゃせんし放置や。
    50年後のこのあたりはどないなっとるかは知らんがな。

  52. 760 匿名さん 2016/02/11 04:49:22

    >>754
    なぜ参考にならないんですか?
    747さんは、中之島タワーより高く売れてる具体的な中古物件を出せと言われたから取引額がわかるサイトを引用したのでは?

  53. 761 匿名さん 2016/02/11 04:54:07

    >>758
    同感。
    買った人は自分を守るのに必死すぎて裏目。
    痛いところを突かれたら、買えない奴の僻みと言って逃げる。

    買えるけどここを買わない人の意見も迷ってる人には重要ですよ。

  54. 762 匿名さん 2016/02/11 05:06:14

    >>761

    買える人はこんな掲示板にわざわざネガキャンせんよ。笑

  55. 763 匿名さん 2016/02/11 05:07:52

    >>760

    売却希望価格出されても意味ないじゃん。

  56. 764 匿名さん 2016/02/11 05:09:01

    >>757

    ホント嘘つきだなあ。

  57. 765 買い換え検討中 [男性 30代] 2016/02/11 05:30:26

    761~764同一人物w

  58. 766 匿名さん 2016/02/11 05:46:30

    >>761
    実際に買った人がこんなアホなコメントしないでしょう
    買えない人が買ったふりしてネガキャンしてるのにまず気づきましょう

  59. 767 匿名さん 2016/02/11 21:28:20

    三菱地所レジデンス、またやらかしましたね。
    ル・サンク小石川後楽園、引渡し2ヶ月前に突然の契約解除。
    違法建築を強行突破しようとしたけれど、既存不適格で建築確認を取り消されました。
    販売主の三菱地所レジデンスは全て把握していたのに、契約者には隠していた。
    これだけではなく、白金2丁目のタワマンも既存不適格なのに建築を強行している。
    行政との癒着の強い三菱だから、行政も近隣住民も黙らせられると舐めている。
    高樹町に懲りず、自社の利益最優先。
    白金2丁目も引渡し間近に契約解除かも。
    中之島は本当に大丈夫?

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  61. 768 匿名さん 2016/02/11 22:21:02

    >>767
    朝早くからご苦労さん
    帰っていいよ

  62. 769 匿名さん 2016/02/11 23:45:50

    >>767

    セカンド用だから、問題ナッシング(笑)
    本家は、あるからね〜(^ー^)ノ

  63. 770 匿名さん 2016/02/12 00:00:06

    >>767
    情報入手おそっ。
    そんなのみんな知ってるよ。

  64. 771 匿名さん 2016/02/12 00:08:31

    >>767

    ル・サンク小石川後楽園、売主はNIPPOと神鋼不動産で、三菱地所レジデンスは野村不動産と一緒の販売代理会社、ややこしいこと書き込むな!

  65. 772 匿名さん 2016/02/12 00:18:37

    >>766
    ここは買うことが決まってる人と、買えない人しかいないってことですか?
    面白いこと言いますね

  66. 773 匿名さん 2016/02/12 00:25:34

    >>763
    成約価格も載ってますよ

  67. 774 匿名さん 2016/02/12 00:33:47

    >>771
    そのあたりのことも理解せず、
    三菱だ!よし書き込んでおこう!レベルなのかもね

  68. 775 匿名さん 2016/02/12 00:45:21

    大体売主違うやん、レベル低い書き込みやなぁ…。ルサンクって三菱のブランドと違うし。

  69. 776 匿名さん 2016/02/12 00:53:12

    >>775
    >>772>>773みたいな人が書き込んだんじゃないのかな(笑)

  70. 777 匿名さん 2016/02/12 01:01:19

    そーそー。情報浅いのに嬉しがって書き込むからボロが出る。3丁目の件の時も同じね

  71. 778 周辺住民さん 2016/02/12 01:39:40

    >>770~777まで内容的にも時間的にも同一人物?
    かなり必死なとこ見ると営業さんかな。
    ネガ潰しお疲れ様ですw

  72. 779 周辺住民さん 2016/02/12 01:48:29

    ネガというかミスリードだしなあ
    いやー他所の営業妨害が酷くてまいっちゃうわw
    近隣相場よりちょっとお買い得だと叩かれちゃうねw

  73. 780 匿名さん 2016/02/12 02:22:55

    >>778
    同一人物と違いますけど⁉︎契約者ですよ、3丁目投資家さん?

  74. 781 匿名さん 2016/02/12 02:40:53

    パークハウス中之島最高っす!
    70m2で5千万くらいと他に比べてリーズナブル、大規模!
    住所が自慢しまくれるし、20年後には発展してそうで、リセール良さそう!
    福島駅、玉川駅、阿波座駅全て徒歩15分でいけるし。

  75. 782 周辺住民さん 2016/02/12 03:07:07

    ・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分
    JR東西線「新福島」駅 徒歩9分
    ・阪神本線「福島」駅 徒歩11分
    大阪市営地下鉄千日前線「阿波座」駅 徒歩12分
    大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩13分
    JR大阪環状線「福島」駅 徒歩14分
    大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩15分
    JR大阪環状線「野田」駅 徒歩15分
    これにプラス、梅田行きの住民専用シャトルバスですね

    アドレスは自己満足であって自慢はしないと思いますが

  76. 783 匿名さん 2016/02/12 04:25:20

    >>782さん

    781 のような頭がおかしい奴は無視に限りますよ!

  77. 784 匿名さん 2016/02/12 04:47:11

    OMPタワーと似て安いとアンチが多いですね。
    私はここはOMPタワー同様に完売すると思います。

  78. 785 匿名さん 2016/02/12 04:52:55

    >>784

    ここを契約した者として、ompと同等にされたくありません。

    そして、2年後にあんな、レベルの低い内覧で揉めたくないなぁ。恥ずかしい通り越して見苦しいです。

  79. 786 匿名さん 2016/02/12 07:17:01

    >>785

    OMPさんとは価格帯をはじめ、デベロッパーや施工会社(スーパーゼネコン)に至るまで、すべてにおいて大きく異なります。

    また施工レベルやデザイン、共用施設などのスケールメリットの違いは勿論のこと、他所との最大の違いは何と言ってもデベロッパー最大手の三菱地所が手掛けるザ・パークハウスというブランドマンションを将来性に富んだ中之島という水都大阪のシンボリック且つアカデミックな憧れのブランドの地に日本一の規模、高さを誇る免震超高層タワーマンションとしてスーパーゼネコン竹中工務店の粋を結集して「日本一」を建てるというコンセプトの超ビッグプロジェクトにあると思います。

    だからOMPさんとは根本的に比較対象にはならないほどのコンセプトの大きな違いがあるという事が言えると思います。

  80. 787 匿名さん 2016/02/12 07:27:43

    地下鉄だと阿波座と玉川の間くらいか。
    OMPの場所じゃん

  81. 788 匿名さん 2016/02/12 07:57:24

    500戸超えるような数多い物件はどこも板が荒れるね
    それだけ見る人が多いのかな

  82. 789 匿名さん 2016/02/12 13:41:06

    アカデミックな憧れのブランドの地、中之島です。
    病院も国際会議場もすぐに行けて便利ですし、中央卸市場へは徒歩8分!中之島のシンボル中央公会堂へも徒歩25分で行けますし、バラ園へも30分も歩けば着きます。

  83. 790 匿名さん 2016/02/12 13:58:48

    >>789

    そのとおり!

    一丁目から六丁目まで、すべてが中之島であり、中之島の魅力ですよね!

    三丁目自演投資家さん 笑

  84. 791 匿名さん 2016/02/12 14:19:40

    >>789

    歩いてバラ園に30分も掛からんかったけど。
    20分もあれば行けるよ。
    俺、結構歩くの速いかも? v^ ^

  85. 792 匿名さん 2016/02/12 14:24:00

    >>791
    シーッ!
    三丁目投資家の脚が短いのがばれるからかわいそう(笑)

  86. 793 匿名さん 2016/02/12 14:54:13

    三丁目投資家さん、みんなに意識してもらえて嬉しいやろなぁ。

  87. 794 匿名 2016/02/12 14:56:56

    三丁目投資家ってなんですか?

  88. 795 匿名さん 2016/02/12 15:25:53

    >>794

    禿げでデブで金なし嫁なしの妄想好きの自称投資家らしいです。笑

  89. 796 匿名さん 2016/02/12 15:27:45

    >>795
    けど三丁円持ってたらウケるw

  90. 797 匿名さん 2016/02/12 15:31:07

    >>794
    マンション板の回転が速いところにきては大ボラかまして帰る引きこもりニートのこと

    金融投資家という名前だったけど、

    【大阪】住友不動産大阪市北区中之島3ノ2ノ18)は、解体工事を進めている大阪・扇町の旧大日本住友製薬堀川ビルなどの用地に、地上30階建ての超高層分譲マンションを新築する計画だ。

    という書き込みを見て、中之島三丁目にタワマンがたつんだ!ざまーみろ!と書き込みまくったアホのため、三丁目と呼ばれるようになりました

    見れば分かりますが、ここでいう三丁目は住友不動産の所在地です

  91. 798 匿名さん 2016/02/12 15:46:20

    189:金融投資家 [2016-02-11 09:12:47]
    >188
    ほんと、暴落相場はおいしいねぇ。

    また一夜で、マンション一つ買えちゃったよ。

    みんなの年金突っ込んで損してくれるおかげで、
    我々ハゲタカの懐が膨らむんですけどね(大笑)

    今売ってる、またはもうすぐ売り出す高値のマンション、
    どうやって売り切るんですかねえ。
    一部のいいところは、いくら高くても我々は買ってやりますが。

    まぁ、
    将来になって年金がないと気がついても、
    庶民の自己責任でしょう。
    選挙だって半数くらいは行ってないんだし。
    バカは損するという、当たり前の理ですね。






    投資板の直近のカキコがこんな感じです。あっちこっちのスレでひんしゅくを買って嫌われています。

  92. 799 不動産業者さん [男性 50代] 2016/02/13 01:54:32

    ここはここで魅力ができればいいですね。
    JR大阪駅、阪急梅田駅が移転しない限り中之島がNo1になることは残念ながらない。
    梅田からほどよい距離感で住み重視ならあり。
    値上がりが主目的ならやはり梅田周辺を買うのが無難。
    中之島はまだなんとも言えないってところが我々の見方です。
    ここが開発途中でバブルの崩壊になる確率が高いだけに金回りに困窮しいざ売る時には買値の遥か下で手放すことになるでしょう。その時ババを引くのはあなたです。

  93. 800 匿名さん 2016/02/13 02:01:51

    >>799


    住友不動産か、東急不動産の方かな?

    うん、きっとそうだろう。
    お暇なんですね

  94. 801 不動産業者さん [男性 40代] 2016/02/13 02:20:09

    >>800

    侮辱しているわけではありません。警笛を鳴らしているだけです。
    意見は、人それぞれです。

    本当のことを記述するのは自由です。

  95. 802 物件比較中さん 2016/02/13 03:11:37

    自分の意見をさも総意のようにドヤ顔で語るなんて見苦しい不動産屋だなあ

  96. 805 匿名さん 2016/02/13 03:39:06

    >>801

    本当のことじゃなくて、単なる自分の意見なだけでしょう?スミフさん。
    あ、自分のでもなくて、***の遠吠えか。

  97. 806 匿名さん 2016/02/13 03:48:13

    ギスギスした板だなぁ
    不動産業者がここで足の引っ張りあい?笑

  98. 807 匿名さん 2016/02/13 03:55:30

    バレンタインの予定もないから三丁目が今日は不動産ごっこか
    警笛って言ってみたかったんだね

  99. 808 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 04:07:10

    中之島はなにげにほんわかした場所なんで好きか嫌いかで言えば好きなんですけど、ちょっと割高感があって踏ん切りがつきません。
    上の方に書かれてることを同じく懸念してのことなんですが。
    ここを売り損なったらどうなってしまうんかと不安がおっきいんです…。トホホ
    こんな小心者にアドバイスお願いします。

  100. 809 匿名さん 2016/02/13 04:28:21

    >>808
    ここを割高と思うなら北区を買う資金力がまだないんじゃないかな
    今新しくできている所はここよりもっと高いところが多いよ
    無理して買っても支払いが大変だろうし、年収あがるまで賃貸で待って数年様子見するか、少し郊外の所を買ったほうがいいかも

  101. 810 物件比較中さん [男性 30代] 2016/02/13 04:36:51

    >>809
    アドバイスありがとうございます。
    頭金は2500は用意しています。+500まで可能ではあります。
    世帯収入はそれなりにはあるとは思うんですが、割高感と感じる自分がいて躊躇してまして…。
    オリンピック後には今まで続いていた上昇から下落に転換していると思うとやっぱり梅田にしてた方が安心かなと。

  102. 811 匿名さん 2016/02/13 04:48:06

    >>810
    今すぐ引っ越さなくても大丈夫ならオリンピック終わるまで待つのもありかなと
    その頃は消費税はあがってるけど、マンションの値段は落ち着くと思うし(保証はできないですが)
    新築でなくても構わないなら中古狙いもアリだしね
    30代前半?なら家族が増えたりした場合必要な間取りも変わってくるし、今すぐどうしても欲しいという以外は様子見のほうがいい気がする
    40近いなら住宅ローンのリミットもあるけど、頭金が現在その額で、そこからまた数年貯めるなら大丈夫じゃないかなあ
    色んなMRをみて悩むのもアリだと思うよー

  103. by 管理担当

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