| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん 2015/12/09 04:05:22
収入に格差があると自販機ひとつにしても考え方の違いが表れますね。
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62
匿名さん 2015/12/09 04:08:42
どこをどのように読んだら上から目線なの？
マンションの雰囲気を皆さん考慮して意見なさってるだけでは？
少し被害妄想的なのではないですか？
何れにせよデベさんも、ちゃんとその辺を考慮されているのでジュース以外は設置されませんからね。
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63
匿名さん 2015/12/09 04:12:32
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64
匿名さん 2015/12/09 04:13:31
>>59
何でもかんでもネガとしてしまうのもどうでしょう？
居住者の中でも色んな意見があるはず
すぐ、またネガだ！って短絡的で稚拙ですね
ここの住民がバカにされそうです
お止め頂けますか。
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65
購入検討中さん 2015/12/09 04:17:16
>>56
>>64
言いたいことはわかるけど言い方がきつ過ぎるよ
キッツイ契約者が居るんだ、と思われてマイナスだから落ち着きなよ
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66
匿名さん 2015/12/09 04:22:55
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67
匿名さん 2015/12/09 04:25:27
>>66
されません
ゲストルーム利用は事前申請が必要かつ、利用回数制限もあります
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68
契約済みさん 2015/12/09 04:42:23
なにやら勘違いされてるようですが、自販機も委託ですので売上げが管理組合に入ることはありません。電気代は管理組合が負担するというだけです。
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69
匿名さん 2015/12/09 04:45:50
すぐにバレるのに何でやるんだろうね。
まあ、それでも後を絶たないから困ったもんだよ。
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70
匿名さん 2015/12/09 04:50:24
>>68
バックマージンとして管理組合に入る契約じゃないんですね。
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71
契約済みさん 2015/12/09 05:10:05
>>70
そのような記載はありませんでした、自販機に関しては委託先もまだ決まってないようです。
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72
匿名さん 2015/12/09 05:23:27
>>56
便利でいいと思います。必要な時に下まで降りなくて済みますから。
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73
匿名さん 2015/12/09 05:29:52
>>65
これをキツいと思われる方には、同じ住人になって頂かなくても結構です。
落ち着きなよって言い方が既に上から目線ですので。
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74
匿名さん 2015/12/09 05:33:04
>>73
はいはい、契約者を装った荒らしはやめようねヨチヨチナデナデ
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75
住まいに詳しい人 2015/12/09 07:04:58
シティタワー中之島
ブランズタワー中之島
パークタワー中之島
ブリリアタワー中之島
プラウドタワー中之島
なにわ筋沿いに一本希望。
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76
匿名さん 2015/12/09 07:29:57
＞＞７５
いいですね。
二本ぐらいは、出来てほしいですね。
待っています。
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77
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2015/12/09 08:11:22
最初の頃のスレは酷評が多かったけど、半年以上経っても相変わらず酷評が目立ちますね。
価格は安いから中之島に住みたい人にとっては利便うんぬん除いて良い物件だと思いますけどね。
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78
匿名さん 2015/12/09 08:19:42
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86
匿名さん 2015/12/10 02:08:51
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87
匿名 2015/12/10 03:44:55
>>86
ググったけどそんな情報どこにもなかった。ソースは？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:24:34男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2020/09/07
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購入物件
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ザ・パークハウス中之島タワー（新築・2LDK・3820万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587868/
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住まい環境について良い点、残念な点
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三菱地所のフラグシップマンションであり、間取りにおいても導線部分を少なくした効率性を意識した間取りとなっており評価できる。
管理においても系列会社が運営しており安心している。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスが非常に豪華であるだけでなく、共用施設も複数有しており、様々な世代の方が長く住みやすいように設計されている点について評価できる。
経年優化を意識した運営がなされており安心できる。
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周辺環境について良い点、残念な点
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マンション１階部分に阪急オアシスを併設しており、商品も豊富に取り扱っているので、非常に便利である。
また隣に小中一貫校が設立予定となっており、今後の人口増加も期待できる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京阪中之島線の終点駅であり、不便な点は否めないものの、今後関空と梅田を結ぶなにわ筋線が開通する計画がある。
そこが開通すれば非常に便利は地域となり評価されるであろう。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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隣にオフィス街が集積しており、大手企業が入居している。
週末は人通りも少なく治安面においては特段の懸念点はないと思われます。
一方で目の前に川があるので災害等においては弱いと思われる。
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管理面で良い点、残念な点
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総戸数900戸と大規模マンションであり、いろいろな属性の世帯が住んでいる。
そのため、設備を大切に扱うという意識が醸成されている。
シャトルバスの運営も行われていが、今後の利用状況に応じて廃止するか否かの検討が積極的に行われており、収支改善の意識が高い。
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このマンションの最も良い点
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ランドマークになりうる大規模タワーマンション。
今後の再開発により更なる資産価値向上が期待できる。
三菱地所による重要案件であり、今後の管理においても安心できる。
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このマンションの最も残念な点
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交通面で今のところ中之島駅というマイナーな駅で不便なところである。
ただし将来の沿線開発に伴って大阪駅へのアクセスも便利になり、引き続き再評価される可能性を秘めている。
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並行して検討したマンション名
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グランドメゾン新梅田タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618102/
（※管理担当より）
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