ジオ天六 ツインタワーズ

>>939 匿名さん
おっしゃる通りですね
梅田が近いとそうなりますよね

宅配ボックスの数？サイズは？

現在で成約件数はどれだけになっているのでしょうか？

>>944
駐車場で遊ばせるなんて今まで住んできたマンションではあまり見かけませんでした。
取り返しのつかない事故につながる可能性もあるしたまり場なんてとんでもないです。

2018/3/31に大淀寮が閉鎖廃止されると大阪市より発表があったようです。どう思いますか？

今後どうなるのでしょうか

未定らしいですよ。

未定なんて表向きでしょう、市の施設が先の予定もたてず事を進めるはずがない
デベも知ってて隠してたんでしょうな
いずれはマンションが建つでしょう

これって、前に建物がない階層あたりから、値段設定も高くなっていると思うのですが、
この先、どうなるんでしょうね。

大淀寮の一角だけではたいした土地面積にはならないのでタワマン建てるなら西側の賃貸マンションとかがある区画をなんとかしないとダメだと思います。
そんなに悲観視する必要はないんじゃないかな。

解体はここの4でも明言されてますね
とりあえずは発掘作業に入るみたいです
何が埋没してるんでしょうか？

http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000392907.html

閉鎖はだいぶ前から決まってたんですね、、、。ジオの営業さんは分からないと言ってたのに。
解体にも時間要すると書かれていて発掘作業もあるんですね。新たに何か建つのはだいぶ先なんですかね。大阪市の関連建物なんでしょうかねー

土地面積からすると大淀寮と似たような施設か賃貸マンションあたりになりそうかな
商業施設ができると嬉しいですが何ができるかは分かりませんね
発掘もあるということなのでそれが終わるまで業者も手を出しにくいでしょうし

大淀寮は発掘作業があるため子供相談センターとしての候補地からは外れたという結論しか書いていないのですが、発掘作業後は大阪市の関連施設が建てられるのでしょうか？市の施設となれば、それほど高層建築物は建てない可能性が高いのでしょうか？ なんとなく民間へ譲るようではないので少し安心しましたが。。

しかし更地に建物を建てるなら発掘作業もわかるけどすでに建物建ってるのを壊した後も発掘作業が必要なのがよく分からんね

>>958 匿名さん
文化財が埋まってることが分かった場合は、発掘作業は義務みたいですよ。以前、とある大阪市内の製造メーカー
にそんな話を聞いたことがおります。

発掘作業てどれくらい時間かかるものなのでしょうか。
次の建物はまだ決まってないのか気になります。

>>960 評判気になるさん
いや、おそらく新たに立てる建設物が決まってから土壌調査したら文化財が埋まってるのが分かったという順序かと思います。大淀寮を取り壊してから半年〜1年くらいは発掘作業するんじゃないでしょうか。

販売戸数　33戸
価格　4,010万円～7,350万円
最多価格帯　4,400万円台（4戸）
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　64.41m2～95.8m2
バルコニー面積　10.26m2～34.71m2
アルコーブ面積　1.64m2～11.07m2
専用庭面積　20.4m2
管理費（月額）　6,870円～10,210円
修繕積立金(月額)　5,800円～8,630円
専用庭使用料(月額)　410円
管理一時金　10,000円
修繕積立基金　387,000円～575,000円
トランクルーム面積　0.9m2・0.92m2
テラス面積　19.04m2
室外機置場面積　1.41m2～3.54m2

久しぶりに荒らしですか、なんか新鮮ですね^ ^

残り33ってまた減ってるし
もう少し悩む時間をください

販売戸数　30戸
価格　4,140万円～7,350万円
最多価格帯　4,100万円台（3戸）・4,200万円台（3戸）・4,300万円台（3戸）・4,400万円台（3戸）・6,900万円台（3戸）
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　64.41m2～95.8m2
バルコニー面積　10.26m2～34.71m2
アルコーブ面積　1.64m2～11.07m2
専用庭面積　20.4m2
管理費（月額）　6,870円～10,210円
修繕積立金(月額)　5,800円～8,630円
専用庭使用料(月額)　410円
管理一時金　10,000円
修繕積立基金　387,000円～575,000円
トランクルーム面積　0.9m2・0.92m2
テラス面積　19.04m2
室外機置場面積　1.41m2～5.13m2

残り30ですか
年内には完売あるかもとか思ってましたが10月ぐらいに完売しそうな勢いですね

ここはかなり価格を抑えている印象ありますね。
プレミアムプラン何かでも豪華仕様の割にという感じで。
新梅田グラメもそうだったけど、適切な値付けが全て
ということですね。

2017/09/04 18:00時点での正しい残戸数は【51】となっております
内訳は、先着【30】、次期分譲【21】となっています

昨日、看板の成約数310になってましたよ～！

すごいですね、いよいよ残り50戸 切ってきましたね！

結局残り何戸ですか？

>>971 マンション検討中さん
48〜50戸くらいです。

もう3,000万円代は全部 売れた模様ですね。売れたのは東棟と真ん中あたりかな。年末くらいには、残り戸数 15〜25戸くらいになりそうですね。

最新インターホン設備(パナソニックウィンディアシリーズ)、ディスポーザー、ガスコンセント、開口部マグネットセンサー、玄関だけじゃなくてトイレまで人感センサー付き、免震構造、ゴミドラム設備、平面駐車場などの主流設備全部取り揃ってる！

>>974 マンコミュファンさん
最新インターホンって
スマホで見れるやつですか？
http://panasonic.jp/door/

各戸に設置されるインターホンは以下の通りです

■メーカー　パナソニック
■シリーズ名　マンションＨＡシステム Dシリーズ
■商品名称　ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
■登録名称　ウィンディア（Windea）
■型番　VGDT18243W
■色　（パネル部）ホワイト、（プレーム部）シルバー
■サイズ　たて24センチ×よこ15センチ×厚み1.5センチ

http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/ha/mansion_ha/windea/index.html

結局スマホで見れるのかは答えないんですかね？

それよりエレベーターの広さを知りたい
何人のれるんでしょうか？

今もらってきた資料見てたのですが
各棟小さいのが２つだとしんどいなと気になってます

>>977 評判気になるさん
スマホで見れるやつじゃないですよ。
丁寧にスペック載せてくださってますよね。

エレベーターも頂いた資料に載っています。
9人乗りと17人乗りですよ。

ん？アプリをインストールしたらスマホでって書いてるのは違う機種なの？

あ！失礼しました！
アプリで見れるようですね。
ウィンディアもアプリで対応しているんですね！
975さんの載せておられるシリーズだけかと思いました。失礼しました。

>>答えないんですかね？

って何様のつもりなんだろう
掲示板利用者を営業担当か何かと勘違いしてるのかな？
しかもリンク先にちゃんと載ってるのに
こういう輩にマンション買って欲しくないなぁ
絶対他の住民とトラブル起こす奴やろ

>>981 匿名さん
まあまあ おおらかにいきましょう^_^

私はスマホで見れないって聞きましたけど
結局何が正解かは販売の人に聞くしかないですね

結局は質問に対する答えでもなかったわけですからそんなに邪険な感じにしなくても

文字だけですと感情がわからない部分もありますし気をつけないといけませんね

それと977さんはドアホンには感心がないのかもしれませんね

976さんのWindeaのリンクには

スマートフォンやタブレットで来客応対
室内インターホンとスマートフォン・タブレットが連携。スマートフォンやタブレットで来訪者の確認や通話、共同玄関の解錠操作ができます。

って書いてますよ

リンク見ましたけど遠隔で施錠できるの安心ですね！このリンクの内容が正しかったら、案内の時にもっと説明があってもいいような機能ですよ！！！素敵です^_^

>>985 マンション検討中さん
スマホ連動するのに別途電気工事が発生するようで、標準ではこういう機能がないはずです。

残戸数【49】となっております
内訳は、先着【28】、次期分譲【21】となっています
（2017/09/08 18:00現在）

販売戸数　28戸
価格　4,140万円～7,350万円
最多価格帯　4,100万円台（3戸）・4,200万円台（3戸）・4,300万円台（3戸）・6,900万円台（3戸）
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　64.41m2～95.8m2
バルコニー面積　10.26m2～34.71m2
アルコーブ面積　1.64m2～11.07m2
専用庭面積　20.4m2
管理費（月額）　6,870円～10,210円
修繕積立金(月額)　5,800円～8,630円
専用庭使用料(月額)　410円
管理一時金　10,000円
修繕積立基金　387,000円～575,000円
トランクルーム面積　0.9m2・0.92m2
テラス面積　19.04m2
室外機置場面積　1.41m2～5.13m2

>>986 マンコミュファンさん
なーんだ残念
リンク貼って、想像にお任せパターンですね
ちゃんと答えてない理由がここに

>>989 マンション検討中さん

あなたはマンション購入後に騙された！って言いそうですね。
全てを人のせいにするタイプ。