ジオ天六ツインタワーズ

購入検討中さん [更新日時] 2018-05-09 13:39:18

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売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分

[スレ作成日時]2015-12-06 17:39:40

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ジオ天六ツインタワーズ口コミ掲示板・評判

778 匿名さん
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>>777 通りがかりさん

間違い指摘されて逆ギレか？
救いようがないな（お悔み）
779 匿名さん
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天六にふさわしい購入者ばかりで納得。
780 匿名さん
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だんだんきれいになってます。楽しみ‼
781 ご近所さん
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販売戸数　33戸
価格　3,630万円～7,350万円
最多価格帯　4,400万円台（4戸）
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　64.41m2～95.8m2
バルコニー面積　10.26m2～34.71m2
アルコーブ面積　1.64m2～11.07m2
管理費（月額）　6,870円～10,210円
修繕積立金(月額)　5,800円～8,630円
管理一時金　10,000円
修繕積立基金　387,000円～575,000円
トランクルーム面積　0.9m2・0.92m2
室外機置場面積　1.41m2～3.54m2
782 匿名さん
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阪急ラブさんにおくる言葉　「ボンジュール」ならぬ「モンセーヌ」
783 ご近所さん
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2017/07/14撮影
784 ご近所さん
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2017/06/21撮影
785 通りがかりさん
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>>783 ご近所さん
か、価格が上がっちょる。。
786 匿名さん
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GWから上がってないよ
787 通りがかりさん
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価格が上がってる=価値が上がっちょる
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788 検討板ユーザーさん
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1ヶ月弱で10邸も売れている。竣工前完売かも。
789 マンション検討中さん
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今まで未販売の中に良い間取りが多いので、販売の戦略がうまくいっているのではないでしょうか？営業マンは竣工後も売っていく方針と言っていましたが、完売するかもしれませんね
790 マンション掲示板さん
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まだ80戸以上も残っていますが、このペースだと竣工前に完売の可能性があるものなんでしょうか？
791 匿名さん
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どうかなぁ
割高感のある角部屋が残ってる感じだから完売は難しいんじゃないかな値下げでもしない限り
角部屋以外の部屋は完売しそうだけど
792 マンション掲示板さん
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>>791 匿名さん
東側の角部屋は何とか売れそうな感じしますが、西側の角部屋は7階くらいまで横のマンションが隣接してしまってるので、価格も安くないですし、売るのは相当難しそうですね。
793 匿名さん
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マンションとの間の道路は結構幅あるしさらに遊歩道もできるからわりと距離に余裕はあるとはいえ視界だけはなんともならんからなぁ
日照は問題なさそうだけど
794 マンション掲示板さん
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また売れましたね。すごいペースです。
795 マンション検討中さん
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情報ありがとうございます。
すごいですね。
どの間取りが売れたのでしょうか…
最新の販売状況の表を見てみたいです！
796 匿名さん
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http://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/20170328_sumitai_kansai.pd...
天六が頑張ってなすね!
797 べん
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安い。駅近。都心。便利。
798 匿名さん
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淀川河川公園も近い。あそこ緑が多い。
799 匿名さん
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>>795 マンション検討中さん

私も見てみたいです！
800 契約済みさん
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マンションギャラリー夏季休業のお知らせ

休業期間　：　2017年8月9日（水）～2017年8月17日（木）

※2017年8月18日（金）より通常営業となります
801 マンション掲示板さん
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290戸売れたみたいですよ。
802 匿名さん
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ありがとうございます！残り67戸。
- 2
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803 名無しさん
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かなりペース上がってますね。年内に30〜50戸販売される勢いかと思います。
804 匿名さん
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多分そんなに時間かからなそう。
805 マンション検討中さん
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近所に住んでいますが、近くを通り掲示板を見ると１～２週間の間に１０戸ほど契約が増えている気がします。
すごいですね！
806 匿名さん
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駅近いから、超便利
807 契約済みさん
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SUUMO 2017年7月25日号掲載（画像保存の上、右回転にて閲覧下さい）
808 匿名さん
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>>807 契約済みさん
ありがとうございます！
SUUMOにこれだけ詳しく載っているんですね！
私も今日コンビニに寄ってもらってこようと思います。
わた
809 eマンションさん
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こう見るとこのマンション人気あるんだなあって感じますよね。静かに売れていってる。
810 匿名さん
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秋頃から東の一階角部屋を現地モデルルームとしてオープンするようなので、きっとその並びもすぐに捌けそうですね。
問題は西の角部屋ですかね〜。あと、東の真ん中辺り、上階がすっぽり抜けているのはなぜなんでしょう？？
811 eマンションさん
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>>810 匿名さん
確かにそうですね。この並びは部屋の大きさ価格共に1番人気のはずですから。やはり、西棟の方が駅に近いという理由で先に売れたんでしょうか。どちらにせよ東棟の真ん中上階は1〜2ヶ月で売れていくと思います。
812 匿名さん
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>>810 匿名さん
私も東の真ん中上層が抜けているのが不思議ですね。
確かに西は駅（というか正面エントランス）には近いですが東の方が視界が開けているという利点がありますし。
営業さんにフロアからの景色を見せてもらいましたが、西は淀川の花火は見られるけど天神さんの花火は正面ビルが邪魔になるので見えず、東は両方見られるようでしたよ。
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813 匿名さん
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駐輪場と関係あるかな。
814 ご近所さん
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淀川花火　ジオツインタワーより期待できる景観について、
マンションは南向きで、淀川花火の打ち上げ場所はマンションより西南西の方位よりまだ西寄りです。従って、ジオタワー天六、その先のシティタワー東梅田、更にはその先の大阪駅周辺の高層ビルの陰になり淀川花火は見えません。又、天神祭りの大川の花火の打ち上げ場所は２ヶ所ありますが、マンションより南東の位置にあります。従って、２ヶ所ともシテイタワー大阪天満及び帝国ホテル、並びにＡＰＯホテルに視界を遮られみられません。景観的には、夏の花火も、春の大川の桜風景も、秋の大川の紅葉も望むことはできません。
815 匿名さん
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>>814 ご近所さん
そうなのですか
あのフロアからの写真はなんだったのかな
どなたか他にもフロアからの景観写真見られた方います？
816 匿名さん
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近所に住んでいますが、確かにどちらの花火も見えるか微妙なところですよね。
まずキレイに全体を見るのは無理だと思います。
階数や部屋の位置によっては隙間から見えたりするかも。
ただ、少し歩いたり移動すれば祭りの雰囲気が味わえたり、花火が見える場所もありますし、行ってもすぐ帰って来れます。
817 マンション検討中さん
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真ん中の住戸が残っているのは　廊下側にエレベーターホールがあるので、採光　通風がさまたげられるからではないでしょうか？一番人通りが多くなる影響もあると思われます。
818 eマンションさん
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>>817 マンション検討中さん
それは西棟も同じなのではないですか？
819 eマンションさん
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>>815 匿名さん
ベランダから花火が見えるって誰も言ってないと思いますが、自転車や歩きで花火が見に行けるっていうことだと思いますよ。
820 匿名さん
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>>819 eマンションさん
営業さんの話だったので実際は違うのかもしれませんね
821 購入経験者さん
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このマンション契約済ですが、将来売却することになる場合は、火葬場、広い霊園に囲まれている環境で、売却の時の資産価値が落ちるのでしょうか？
友達が売却するときに敬遠されますよと言われました。
- 1
822 通りがかりさん
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この環境、色々言われながらにしてこの売れ行きですから、需要はあると思われます。
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823 匿名さん
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>>821 購入経験者さん
火葬場はブランズが壁になってくれているからあまり関係ないし霊園は整備されて綺麗なのでむしろ静かな環境と言えます。
結局気にする人は気にするでしょうけれど気にならない人は気にならないと思います。
さほど影響しないのでは？
824 それはおかしい？さん
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特に契約前に営業さん（どこの営業さんは不明）が嘘をついて（フロアから見た写真として花火が見える）としたらそれはおかしい。もし見えるとした公式サイトの眺望に載ってるんじゃない。眺望はそのマンションの大きな売り材料の一つだから、いずれにせよ営業さんに再確認したら
825 匿名さん
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火葬場や霊園って見える見えないの話じゃなく、あるかないかの話なので資産価値は落ちます。
826 匿名さん
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>>821 購入経験者さん
例えば10年後中古でこの物件を買うことを自分でイメージしてみて、火葬場や霊園が側にあるから欲しくないと思うなら価値は下がるということだし、別に火葬場や霊園があっても問題ないと思うなら需要はあるということです。
私は気にならないタイプの人間だから購入を検討しましたし、あなたも契約したということは火葬場や霊園よりもそれを補って余りある魅力がこの物件にあると考えたからですよね？
そもそも欲しくない人がたくさんいるならココがこんなに売れてないとは思います。
827 匿名さん
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今は他が高いからね。
by 管理担当

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所在地	大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分 OsakaMetro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	358戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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