ジオ天六 ツインタワーズ

確かに23階の板状マンションが2棟並んでるのは珍しい出立のデザインだと思うけど、団地ってのはちょっと表現力に乏しいんでないかな。ただの新たなイチャモンにしか聞こえないね(・ω・)

まぁ団地に見えないようにガラスには工夫をしてデザイン性を高めてるから完成したらオシャレな外観になるとは思うけどね。
建設中の骨組みだけ見たら団地みたいって思われても仕方ないかも。

>>538 匿名さん

仰る通り建設中だからそう感じるのかもしれません。
外観がハッキリしてきたら印象が変わるかもしれませんね。

アットホームなファミリーマンションではなく、オフィスビルみたいなのを想像してます
一応タワマンなのでその方が好きです

>>540
いやいや、ここは誰がどう見ても庶民向けですよ。
外観もタワーっぽくない上に長柄アドレスですからね。

大阪のほとんどのタワマンは庶民向けでしょ

>>543 匿名さん
その大阪なかでもダントツの庶民度ってことだろ。そのくらい理解しろよ 笑

こちらを検討または契約された方は、お隣のブランズさんも見学に行かれましたか？
ブランズではなく、こちらに決められたポイントを教えて頂きたいです。

急ぎでの引越しでは無いのですが、実物を見て決められるブランズか、見れないままジオに決めてよいものか。
自分の優先ポイントにも一長一短あるので、実際に決められた方にお伺いしたいです。

よろしくお願いします。

>>546 評判気になるさん
立地（通勤通学、買い物、病院、何をするにも便利）、駅近（いざとなったら将来、貸出や売出しも可能な物件であること）、価格（安くはないがギリギリ買えた）、ずっと北区内天六に住みたい（現在も天六付近在住）、モデルルームをみて気に入った、阪急ブランドに安心感を持っている（営業の方も素敵だった）、庶民的なマンションではあるが派手すぎない高級感が漂うセンス。
こんな事書いたらまた荒らし屋さんに叩かれそうですね(^^)

気になる点をしいて挙げれば、
マンション敷地内に子供の遊び場所がない、飛行機の騒音が気になる、くらいでしょうか。

>>546 評判気になるさん
ブランズを先に検討、モデルルームを見にも行きましたが、ブランズを選ばなかった理由は、やはり南側にジオが建つ点が1番大きく、それを聞いた瞬間に検討対象をジオに変更しました。
また、内装にも差がありますよね。

>>546 評判気になるさん
決め手になったのは
若干ではあるが駅から近い
子どもを複数人予定していない
この二点です。正直内装や構造、ブランド名等はあまり興味はなかったです。
最後まで悩んだ点はブランズであれば最上階を選べる(上階の音を気にしなくていい)が、ジオであれば最上階を選べないという点です。部屋は選べても上階の人は選べないので、今でも気がかりではあります。

>>549 匿名さん
それでは 何故 ブランズの最上階を選ばなかったんですか？

>>549 匿名さん

上ばかり気にせず、ご自身も下の階にご迷惑をかけないよう、お願いしますよ

>>551 匿名さん
偉そうに何様？
言われなくてもわかってます。

>>546 評判気になるさん
私もジオとブランズに悩んでいます。

ジオの上質な空間と価格、西、南からも出入りができる点に惹かれています。一方で南側は道路と建物が近すぎる上に、将来建て替えになる可能性が高い建物が建っている点が引っかかります。

一方で、ブランズは庶民的な空間と価格、充実した共用設備に魅力を感じていますし、北、東、南に新たな建物が建たない点も利点かと思います。

子供がいなけれは確実にジオにしているところですが、子供ができたことを考えるとブランズの方が良いように思います。


悩みますね

>>546 評判気になるさん

私はジオのMRに行ってからブランズも検討しましたが、別な方も仰ってるように若干ではあるものジオの方が近いのとお部屋の感じですね。価格は高いですがその分設備はオプションクラスが標準で付いてたので価格相応なのかなと思っています。
あと斎場や霊場が近くにあるのは気にならないのですが、ブランズのMRお邪魔させて頂いた時、玄関側がちょうど北斎場を見下ろす位置にあったのがどうしても心情的に懸念したのと、リビングがジオより広くとってるという割に何か圧迫感というか狭く感じたんですよね。

>>546評判気になるさん

みなさんがおっしゃっている事に加えて、ジオの方は免震構造だと言う事が決め手になりました。
（東日本大震災を経験しておりますので。）

皆さんのご意見、とても参考になります！
ありがとうございます。
急ぎの引越しではないですし、後悔しない可能性は私的にはジオの方が高い気がします。
色々考えてやはり気持ちがジオに向いてるようです。
皆さんのご意見を参考に落ち着いてもうひと考え、納得して申し込みしたいと思います。

今後もまたぜひご意見お聞かせください^^

>>550 評判気になるさん
やはり総合的に判断してですね。結果として他の要素が勝ったんだと思います。

>>551さん
仰る通りですね、騒音等気を付けていきます

スゴイね。先着順も値上がりしてるんや。

>>553 考え中さん
確かに南側の施設は将来 マンションなどに建て替えされる可能性は高そうで、10〜12階はあり得ると聞いたことがありますが、周辺施設がきれいに建て替えられることで、ジオの価値は下がるどころか上がるとも聞きましたが
ただの営業トークだったのでしょうか？(^^) どうなるにせよ、二階以上の日照権確保という法律がありますから、そこまで大規模で高いマンションは建設されないのでないでしょうか。

私はブランズのモデルルームしか行っていないのですが、１番の決め手は、ディスポーザーです。
こちらは、自身では変えられないですし、今の住居に付いているのに、今後なくなるのは考えられなかったです。
あとは、ブランズはファミリー向けらしく、キッズルーム等、子供向けにはいいかと思いますが、
当方に小さい子供はおりませんので、ブランズは検討から外しました。

私もココに決めたのはファミリー向けじゃないところですね。
子供がいない人にとっては他所の子供って暴れて騒がしいだけの存在にしかなりませんから。
上の方が仰られているようにキッズルームやミニ公園のような余計なモノがないのが嬉しいです。
逆に子供がいる人には子供同士の交流がし辛いのであまりココを選ぶメリットは薄いんじゃないかと思います。
担当の方もジオはシニアやディンクスに好まれていると言ってました。

ここは立地や仕様から判断するにファミリー向けでしょ。素人には分からないのかな

売り手がファミリー向けじゃないと言ってるのに凄い玄人さんですね

素人（笑）？

だいぶできてきました。

大きいですね

>>567 >>568 周辺住民さん

お写真ありがとうございます。
中々見に行けないので嬉しいです。

わざとお墓を写しているかのようなアングルですね。

それは少し思った
わざわざ霊園の中から撮らなくても・・・

568の左隅の古ぼけた建物が例の施設ですか？
隣接するのですね。
右端の公団住宅みたいな団地はブランズですか？

ここに限ったことではありませんが、最近の板状型マンションは磨りガラスやカラーガラスの手摺が主流なんですね。

ジオもブランズも外観的にはさほど変わらないような気がしますが。利便性優先ならどちらもどっこいどっこいという感じですかね。

ジオもブランズも外観はほとんど一緒だよ
安くてファミリー向けのスペースが充実しているのがブランズ
そうでないのがジオってぐらい

ジオもブランズも外観はほとんど一緒だよ
通りをはさんで火葬場と墓場があってしかも元火葬場跡地だったのがブランズ
大学跡地っていうのがジオってぐらい

>>567 >>568

暑い中ご苦労様です。とても綺麗に撮れていますね。
市内で墓地を探していたんですが、天六の墓地に決めました。
皆さん、もう墓石は決めましたか？

火葬場と墓地の近くに大学があったんですね。それが今はこのマンションになった。いいじゃないですか。

共用施設に入っているブックラウンジは大人から子供まで使えそうな施設ですが、
スカイラウンジはどういったシーンで使われるのでしょうか。
一般的なスカイラウンジのように眺望に特化した造りでもありませんし、
バーカウンターもついていないような？
飲食は可能ですか？お酒を持ち込んで飲み会ができたりするのでしょうか。

>>580さん
営業の方によるとブックラウンジは大人向けの雑誌とかが多くなりそうで住民層的に漫画とかは恐らく入らないんじゃないか（ツタヤの担当者が毎回決める）というようなことを仰ってました
スカイラウンジは友達とかと一緒に過ごす用に使ってくださいというとで簡単な食事ぐらいはできるとのことです
利用料金は1時間4000円ぐらいだったかと

スカイラウンジもゲストルームもお酒はダメだと規約に書いていた気がします。
友人を招いた際に利用したいと思っていたので、お酒飲めないのかと残念に思いましたが、
万が一の場合もあとの片付け、掃除等も大変でしょうしね。
周りの住居の方への配慮も必要ですし、途中で規約変更になるより、最初からダメだとされているのは良いと思いました。

スカイラウンジは１時間500円だと思います。ゲストルームが1泊4000円気がします。

ここ買うなら天六直結のジオの方が良いわ。

以前に部屋主が合コン会社に名義を貸して部外者がラウンジなどの公共スペースを合コン会場にして利益を得たのが問題になったらしく、民宿対策と同じくマンション内への人の出入りは厳しく管理しますと言ってました。たしかラウンジ利用の際は人数と名前などをリスト提出し、連続利用も制限があるとかいう話でした。

まぁ直結ジオとツインジオじゃレベルが違うよ。価格も仕様も何もかも。

ジオタワーと比較すること自体がナンセンスというかそもそもコンセプトが違うし

ここ買いたかったのですが、住宅ローンの審査通らなくて買えません。
皆さんが羨ましくて、つい余計な事を書いてしまいました。
申し訳ございませんでした。

特殊な形態のマンションですね。

隙間も面白いです

バルコニーのガラスもはめ込まれてますね！
天気の良さも相まって壮観ですね。
シートが外れるのが楽しみです。
お写真ありがとうございます！

タワー？って感じ。

物件名にタワーを付けた方が差別化できるし人気もでるからね。個人的に30階は欲しいわ。

どう見ても板状だけど。

男はいつもサイズ気になるよね

すごく珍しいたたずまいでいいじゃん。その辺のドデカイ似たようなタワマンより個性あっていいじゃん。完成楽しみじゃん。

千里ニュータウンの団地群を思い出す。

外観とかパンフ見たら分かるようなことはどうでもいいんだけど・・・。もっと有用な情報とかないの？

撮影日2017/06/15（木）

地歴悪いからめっちゃ安いやん！

あらしやめよう。

天満住みのご近所さんですが　地元のマンションから買い換えの方が結構いるみたいですねー。あと一層くらいで乗りそうですね。壮観です。

いいなー

>>607 ご近所さん
写真ありがとうございます。あと3,4階ぐらい？

>>605 匿名さん

でも真実ですよ。

判断と事実は違います。しかも言い方も悪かったです。

>>610 匿名さん

意味不明。
場所が良くないから安いって理解出来ないのか。

>>608 匿名さん
今もう22階ですよ。いよいよ来月ぐらいから最後の23階ですね。

平成の団地群だね。

週末になると暇な人が荒らしたり煽りに来るよね
よっぽど暇なんだろうね

>>611 匿名さん
お前の方が意味不明。
理解できない、油ギッシュなブサメンやろ。幼少時代に周りに相手されへんかってんやろうな。逆に可愛いそうやわ。

>>615 口コミ知りたいさん
私は買える人が羨ましい貧乏人なんです。
ごめんなさい。

>>615 口コミ知りたいさん

漢字もまともに知らないのか。
だからココしか買えないんだよ。

本当にお金ある人はもっと環境の良いところ買います。

荒らしは単に見下しにきてるんでしょ。

特に最上階の高い住戸はそっと厳しい状況・・・

ここ良いなぁ〜
今の販売状況を知ってる方いらっしゃいますか？

>>624 マンション検討中さん
また だいぶ売れてきましたね。

売れてますね。竣工前に完売するかも。

>>625 評判気になるさん
あらー、さすがに手頃な価格が無くなってきてますねぇ…
有難うございます‼︎

>>627 マンション検討中さん
そうですね、売れていく速度が早まってますし、あとは東棟の真ん中 中高層階あたりが これから売れていく流れができるんじゃないでしょうかね。
ここ 良いと思いますか？

>>626 検討板ユーザーさん
低層階の角部屋がなかなか苦戦気味のようですから、完売はして欲しいですが、どうでしょうかね〜。

>>628 評判気になるさん
ここは良いと思いますよー
場所を悪く言う人がいますけど、大阪なんてどこも変なとこばかりでしょ…（笑）

角部屋と高層階がのこってるのが天六らしいな

他物件が高くて買えないから、かろうじて買えるところに集まった結果でしょ。
嫌悪施設が周辺にあるのを妥協出来るかどうかだけ。

>>630 匿名さん

それで、貴方はここを検討されてるんですか？

ジオもブランズも場所は同じだろ。どんぐりの背比べだよ。