大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ天六 ツインタワーズ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-05-09 13:39:18

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート 所在地:大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
   大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
   阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[スレ作成日時]2015-12-06 17:39:40

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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1487 匿名さん

    タワマンなのに自走式駐車場と屋外駐輪場完備とはすごいですね。

  2. 1488 マンション検討中さん

    タワーじゃなきゃ何なの?
    ジオ天六ツインイターズ?

  3. 1489 匿名さん

    >>1488
    タワーマンションだけど形は板状マンションということで何か問題がありますか?

  4. 1490 匿名さん

    駐車場と駐輪場で敷地の半分を占める地下施設の無いマンション。

    マンション名からタワーを外したら同じ価格では売れないでしょう。

  5. 1491 マンション検討中さん

    タワーの内廊下感、最高で〜す!

  6. 1492 マンション検討中さん



    うち廊下ですか?

    うち廊下とは知りませんでした。

    寒い時良さそうです。

    モデルルーム都合つけていきます。


  7. 1493 匿名さん

    ん? 私なら名称が「ハイツ天七」でこの価格設定でも、やっぱり購入しますけどね:笑
    地下施設も内廊下も建物内の駐輪駐車場も、管理修繕費用のかかるものは欲しくありません。十数年後に値上げされた修繕費用に対応できず、我が家を失うなんて真っ平ゴメンです♪

  8. 1494 匿名さん

    この周辺は固定資産税がかなり安いということも魅力のひとつです。
    私が比較検討した地下鉄堺筋線のもうすこし南の物件は、試算値ですが倍以上しましたからね。
    マンションギャラリーでもらった長期修繕計画表をもとに、20年住み続ける前提で、住宅ローンとは別にかかる維持管理費用(駐車場の使用料を含んで)を試算してみたら、物件によってはほんとうに大変なことに。。。
    ま、仮想世界ではなく現実的に購入を検討する者にとっては、すごく重要なポイントです。

  9. 1495 マンション検討中さん

    新築物件の固定資産税は各社なりの概算金額になりますから、現時点での比較は、時期尚早ではないでしょうか?各社とも何割か上乗せしたりしてるのではないでしょうか?

    長期修繕計画も安ければいいというものではないはずですよね?

  10. 1496 マンション検討中さん

    >>1493 匿名さん

    ハイツ天七でこの価格で誰が買うんですか?笑

    管理修繕費用命の人はタワーの選択肢は外しなさい笑

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  12. 1497 マンション検討中さん

    参考になるボタンは意思表示が分かりやすくて便利ですね。

  13. 1498 マンション検討中さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]

  14. 1499 マンション検討中さん

    「ハイツ天七」でも名に偽りありでしょう
    「長柄西レジデンス」あたりじゃないですか、実態としては

  15. 1500 マンション検討中さん

    >>1499 マンション検討中さん

    大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番)

  16. 1501 マンション検討中さん

    長柄じゃなかったらマジで買ってました!

  17. 1502 匿名さん

    >>1499 マンション検討中さん

    駅名由来

  18. 1503 名無しさん

    まぁタワマンだと思って買ってないよ購入者は。

  19. 1504 匿名さん

    ま、残戸数もいよいよ一桁になったという事実がすべてを物語ってるんじゃないですか?

  20. 1505 匿名さん

    >>1504 匿名さん

    いよいよ一桁に、ですか!
    どちらの情報ですか??

  21. 1506 マンション検討中さん

    施工が粗すぎてパテで継ぎ目隠してたのが気になりました

  22. 1507 通りがかりさん

    何戸残ってますか?

  23. 1508 入居予定さん

    1506さん
    貴重な情報をありがとうございます。
    ギリギリ引き渡し前の段階なのでデベロッパに通報し、事実確認するよう求めます。
    つきましてはお手数ですが目撃日時と具体的な場所等、情報提供願います。

  24. 1509 購入者

    >>1507 通りがかりさん

    残りは12戸で3月迄には完売でしよう。
    早く買ってて正解でした。

  25. 1510 マンション検討中さん

    賃貸出てるけど、3階88平米で22万やね。
    新築南向きやのにでこれやと厳しいなあ。
    調べたらあシティタワー天満より安いし。

    ここはリーゾナブルで設備もよく
    管理修繕費も長く住むのにいいし、
    値下がりはなかなかしないやろうけど
    投資にはむかへんのやね。

    天六好きやけど
    アッパーな雰囲気がゼロやから
    わざわざ25万30万払わんのやろな。

    シティタワー東梅田も賃料もイマイチやし、
    ギラギラさせるだけでは
    街として限界あるんやね。

    福島のシティタワー西梅田や大阪タワーなんかは
    30万いくねんけどね。なんでやろね。

  26. 1511 投資家

    >>1510 マンション検討中さん
    マンションバブルで儲かってます。
    賃貸物件を多数所持しているので、ドンドン借りて下さい。

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  28. 1512 マンション検討中さん

    >>1511 投資家さん

    俺も儲かってるで。
    ただ、ここの賃料なら儲かりません。
    区分買う意味なし。

  29. 1513 投資家その二

    >>1512 マンション検討中さん
    私も投資してますが
    こちらのマンションは
    実需目的にはよくても
    投資目的には向いてませんね

    賃料や転売目的なら
    他のタワマンをあたった方がいい

    転売せずに、ずっと暮らす実需目的には
    いいマンションだと思うよ

  30. 1514 ジオ茨木東宮太郎

    当方のマンションは新築2ヶ月目ですが
    もう割れてきてます

    気にしたら負けです

    天六は買えませんが、皆様も100点の建物なんか
    存在しないと思ってください

    1. 当方のマンションは新築2ヶ月目ですがもう...
  31. 1515 ジオ茨木東宮太郎

    共用、共有部もご注意
    なにかと職人さんが当てまくったり
    落としまくったりしてます
    とくにバルコニーは注意
    あとで防水が効いてなくて大変なことになります

    壁やシートは触ってみてください
    フローリングはササクレも出てます

    気にするか気にしないかは
    人によりますが
    気にしたら負けという気はします笑



    1. 共用、共有部もご注意なにかと職人さんが当...
  32. 1516 匿名さん

    >>1514 ジオ茨木東宮太郎さん

    このタイルのクラックは1年検査での補修対象になるので、管理会社に報告しておいた方がいいと思います。

  33. 1517 匿名さん

    >>1514 ジオ茨木東宮太郎さん

    新築2ヶ月でそれは厳しいですね
    ちょっと調べてみましたが、施工会社は共立建設ですか
    NTTの天下り会社でいい噂はあまり聞かないですね
    ご愁傷様としか…
    ジオ天六の方はフジタですから、そういうことはないように祈るだけですね

  34. 1518 匿名さん

    現場の作業は施工会社の三次、四次下請けですからフジタでもダメな時はダメななんですよ。

    それとも、茨木より天六ツインの方が上って言いたいだけかな?

  35. 1519 マンション検討中さん

    >>1518 匿名さん
    じゃ全部だめじゃんw

  36. 1520 匿名さん

    >>1518 匿名さん

    少なくとも施工会社は天六の方が上でしような。

  37. 1521 名無しさん

    >>1520 匿名さん
    まぁ、スーゼネじゃなあたりが悲しい現実ですね、、。

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  39. 1522 検討板ユーザーさん

    >>1521 名無しさん

    スーゼネはリニアで忙しいんでしょう。

  40. 1523 ジオ茨木東宮太郎

    気にしたら負けとおもいます笑

  41. 1524 匿名さん

    マウンティングは品位を損ねますよ……

  42. 1525 匿名さん

    ジオも手抜き工事で目も当てられずご愁傷様です。
    あまりこの話題が盛り上がると荒らしの標的にされますよ。

  43. 1526 通りがかりさん

    残り2戸ですか?何平米?

  44. 1527 名無しさん

    あらら!住民番が消えました!

  45. 1528 入居予定さん

    現在の物件概要からだと残り数は
    先着順(8)+5期(4+2)MR(1)=15だと思ってました。
    直接きいてないので推測ですが…。

  46. by 管理担当

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