購入検討中さん
[更新日時] 2018-05-09 13:39:18
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2015-12-06 17:39:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判
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1487
匿名さん
タワマンなのに自走式駐車場と屋外駐輪場完備とはすごいですね。
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1488
マンション検討中さん
タワーじゃなきゃ何なの?
ジオ天六ツインイターズ?
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1489
匿名さん
>>1488
タワーマンションだけど形は板状マンションということで何か問題がありますか?
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1490
匿名さん
駐車場と駐輪場で敷地の半分を占める地下施設の無いマンション。
マンション名からタワーを外したら同じ価格では売れないでしょう。
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1491
マンション検討中さん
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1492
マンション検討中さん
うち廊下ですか?
うち廊下とは知りませんでした。
寒い時良さそうです。
モデルルーム都合つけていきます。
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1493
匿名さん
ん? 私なら名称が「ハイツ天七」でこの価格設定でも、やっぱり購入しますけどね:笑
地下施設も内廊下も建物内の駐輪駐車場も、管理修繕費用のかかるものは欲しくありません。十数年後に値上げされた修繕費用に対応できず、我が家を失うなんて真っ平ゴメンです♪
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1494
匿名さん
この周辺は固定資産税がかなり安いということも魅力のひとつです。
私が比較検討した地下鉄堺筋線のもうすこし南の物件は、試算値ですが倍以上しましたからね。
マンションギャラリーでもらった長期修繕計画表をもとに、20年住み続ける前提で、住宅ローンとは別にかかる維持管理費用(駐車場の使用料を含んで)を試算してみたら、物件によってはほんとうに大変なことに。。。
ま、仮想世界ではなく現実的に購入を検討する者にとっては、すごく重要なポイントです。
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1495
マンション検討中さん
新築物件の固定資産税は各社なりの概算金額になりますから、現時点での比較は、時期尚早ではないでしょうか?各社とも何割か上乗せしたりしてるのではないでしょうか?
長期修繕計画も安ければいいというものではないはずですよね?
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1496
マンション検討中さん
>>1493 匿名さん
ハイツ天七でこの価格で誰が買うんですか?笑
管理修繕費用命の人はタワーの選択肢は外しなさい笑
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1497
マンション検討中さん
参考になるボタンは意思表示が分かりやすくて便利ですね。
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1498
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]
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1499
マンション検討中さん
「ハイツ天七」でも名に偽りありでしょう
「長柄西レジデンス」あたりじゃないですか、実態としては
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1500
マンション検討中さん
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1501
マンション検討中さん
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1502
匿名さん
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1503
名無しさん
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1504
匿名さん
ま、残戸数もいよいよ一桁になったという事実がすべてを物語ってるんじゃないですか?
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1505
匿名さん
>>1504 匿名さん
いよいよ一桁に、ですか!
どちらの情報ですか??
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1506
マンション検討中さん
施工が粗すぎてパテで継ぎ目隠してたのが気になりました
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1507
通りがかりさん
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1508
入居予定さん
1506さん
貴重な情報をありがとうございます。
ギリギリ引き渡し前の段階なのでデベロッパに通報し、事実確認するよう求めます。
つきましてはお手数ですが目撃日時と具体的な場所等、情報提供願います。
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1509
購入者
>>1507 通りがかりさん
残りは12戸で3月迄には完売でしよう。
早く買ってて正解でした。
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1510
マンション検討中さん
賃貸出てるけど、3階88平米で22万やね。
新築南向きやのにでこれやと厳しいなあ。
調べたらあシティタワー天満より安いし。
ここはリーゾナブルで設備もよく
管理修繕費も長く住むのにいいし、
値下がりはなかなかしないやろうけど
投資にはむかへんのやね。
天六好きやけど
アッパーな雰囲気がゼロやから
わざわざ25万30万払わんのやろな。
シティタワー東梅田も賃料もイマイチやし、
ギラギラさせるだけでは
街として限界あるんやね。
福島のシティタワー西梅田や大阪タワーなんかは
30万いくねんけどね。なんでやろね。
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1511
投資家
>>1510 マンション検討中さん
マンションバブルで儲かってます。
賃貸物件を多数所持しているので、ドンドン借りて下さい。
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1512
マンション検討中さん
>>1511 投資家さん
俺も儲かってるで。
ただ、ここの賃料なら儲かりません。
区分買う意味なし。
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1513
投資家その二
>>1512 マンション検討中さん
私も投資してますが
こちらのマンションは
実需目的にはよくても
投資目的には向いてませんね
賃料や転売目的なら
他のタワマンをあたった方がいい
転売せずに、ずっと暮らす実需目的には
いいマンションだと思うよ
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1514
ジオ茨木東宮太郎
当方のマンションは新築2ヶ月目ですが
もう割れてきてます
気にしたら負けです
天六は買えませんが、皆様も100点の建物なんか
存在しないと思ってください
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1515
ジオ茨木東宮太郎
共用、共有部もご注意
なにかと職人さんが当てまくったり
落としまくったりしてます
とくにバルコニーは注意
あとで防水が効いてなくて大変なことになります
壁やシートは触ってみてください
フローリングはササクレも出てます
気にするか気にしないかは
人によりますが
気にしたら負けという気はします笑
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1516
匿名さん
>>1514 ジオ茨木東宮太郎さん
このタイルのクラックは1年検査での補修対象になるので、管理会社に報告しておいた方がいいと思います。
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1517
匿名さん
>>1514 ジオ茨木東宮太郎さん
新築2ヶ月でそれは厳しいですね
ちょっと調べてみましたが、施工会社は共立建設ですか
NTTの天下り会社でいい噂はあまり聞かないですね
ご愁傷様としか…
ジオ天六の方はフジタですから、そういうことはないように祈るだけですね
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1518
匿名さん
現場の作業は施工会社の三次、四次下請けですからフジタでもダメな時はダメななんですよ。
それとも、茨木より天六ツインの方が上って言いたいだけかな?
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1519
マンション検討中さん
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1520
匿名さん
>>1518 匿名さん
少なくとも施工会社は天六の方が上でしような。
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1521
名無しさん
>>1520 匿名さん
まぁ、スーゼネじゃなあたりが悲しい現実ですね、、。
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1522
検討板ユーザーさん
>>1521 名無しさん
スーゼネはリニアで忙しいんでしょう。
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1523
ジオ茨木東宮太郎
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1524
匿名さん
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1525
匿名さん
ジオも手抜き工事で目も当てられずご愁傷様です。
あまりこの話題が盛り上がると荒らしの標的にされますよ。
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1526
通りがかりさん
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1527
名無しさん
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1528
入居予定さん
現在の物件概要からだと残り数は
先着順(8)+5期(4+2)MR(1)=15だと思ってました。
直接きいてないので推測ですが…。
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