ジオ天六 ツインタワーズ

今は先着順の販売のようですね。90㎡のプレミアムプランが6900万円からなのだそうで。この価格なら比較的お安いのかな……？

抽選申し込みがないので人気は薄いのかもしれないですね。

マンションギャラリーと現地が違うので、ちゃんと現地を見てみないといけないですね。駅からだと商店街通っていくのが一番なのかな。

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>>1301 匿名さん

近くのブランズも竣工後も売れ残ってますし、ここからが正念場でしょうね

本当に人気のある物件は、抽選だけで売り切れちゃいますし

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現在配布中（2017/10/24発行）のSUUMOに、建物内モデルルームの写真が何点か掲載されています
参考にどうぞ（お部屋はE-H1gタイプです）

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現地モデルルームの写真ですね！
ありがとうございます。

この床の色はホームページのE-Bタイプと同じでしょうか？この色ステキですよね。

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同じです。きれいですね。

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安いし、きれいだし買えばいいのにね。
ジオの完全勝利宣言まであと何戸？

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東棟の西側の上層部の４階ほどがベニヤ板で覆われているような感あります。台風のつめあとですか？

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330戸に成約件数変わってましたね！

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>>1308 匿名さん
来年早々に完売間違い無し。
早めに契約して凄く良かった。

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大変ご心配をおかけしました。１３０７の口コミは後方のビルの壁の色でした。

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天井高ってどれぐらい？

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2910って書いてある。

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>>1312 匿名さん
天井高 2910ってめちゃ高いですね！
ここ、そんな高仕様だったんですねー、
そう考えたら本当にお値打ちですね。

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じっさいは2910より低いと思いますが。なぜかというと床と天井に厚さを引かないとね。

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>>1314 匿名さん
けど、自分が今までタワマン見て来た感じだと、シティタワーは高くて2600、新梅田グラメ2450、中之島パーク2500 大体は2500前後でした。もちろん、一部のプレミアムフロアは高い場合がありましたが。ここの2910もプレミアム限定ですか？標準の部屋も高いのかな。

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このマンションの高さは73.43mなので、23階で割ると単純平均で階高3.19mにしかなりませんから、少なくとも平均的な住戸で2.91mはあり得ません。

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どうぞ。

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>>1315 匿名さん

酷いステマですね。

マンションに詳しいのに天井高の常識がないのは矛盾しすぎ。たまには頭使いなさいよ。

坪1000の東京の日本最高マンションですら天井高が平均2910にはなりませんから。

近隣の天井高の情報も間違ってます。

きをつけないと変な引き金引いて荒らされますよ。

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天井高2500でしたよ。
図面集の最後ページに書いてました。
23Fが2600です。

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階高と天井高の違いですね。
階高2.91mで天井高2.50mだから直床なんですね。

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ほとんどのタワーマンションの床が、２重天井２重床になっているので、私も最初ちょっと残念に思いましたが…２重にする短所を探ると、ネガティブ意見が多いです。２重構造が普及し始めたころ、太鼓現象って問題になってた記憶があり、その後は問題点を改善されてるのだと思っていました。でも他のタワーマンション入居者の、掲示板を読んでると、依然と同じように上階からの足音等が響くとあり、直床の方が良いかもと感じます。直床のフカフカ感の方が、絨毯と同じで疲れないかもと思ってます。住んでみないと分からないですけど…確かに天井高は高い方が広く見えるけど、エコを考えると良い点もありますね～

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意識と天井は高い方がええねん。

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2018年4月1日にて「阪急阪神不動産」へと社名変更となります


■日経新聞（2017年11月3日 午前2時）
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO23085660S7A101C1LKA000/

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阪急不動産から阪急阪神不動産へ変更ですか？
阪急阪神ＨＤの直接の子会社になるようですがこのマンションの販売については
契約上特に何の変更もないですよね？
社名変更記念で価格が大幅にサービスされるとかないですか？(笑)

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ジオ野田の方はサービスがあるみたいですね～
こっちはもう売り切りなので無理でしょう

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大阪天満宮のジオグランデ工事始まりたね。立体駐車場を別棟にした　かなりコンパクトなフロアプランになりそうです。

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>>1326 匿名さん
サービスがあるみたいというのはどこからの情報でしょうか？

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改善されないでしょうね。
こちらも民泊転用されないように気をつけてくださいね。

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この界隈は民泊施設がたくさんあります。オアシスは大勢の宿泊客で賑わっています。

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天六なんだから治安やガラ悪いのは当然というかそれは分かってて購入してるはず
民泊多いのもそれだけ便利だってことだし
この物件に関しては人の出入りはかなり管理するって営業担当が言ってたから大丈夫なんじゃないかな

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民泊転用はイヤですよね。

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管理規約で民泊禁止してないのか？

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禁止してようがしまいがやる人はそんなの気にせずやるでしょ

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ここは残り何戸？

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>>1337 匿名さん

違法か合法かの差は大きい

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規約は法律じゃないから規約違反は違法にはならないよ

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>>1340 匿名さん

管理規約で禁止してたら市が認定できないでしょ。

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規約違反で市が認定できないのと違法か合法かの話は別やん
論点すりかえてもしゃあないでしょ

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まあまあ
とりあえず規約違反でも民泊ビジネスしてる輩が多いからその対策ができるかどうかですね

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民泊については隠れてやってる方が質悪いですからね
どこでも民泊の不安はありますけれど
ただお隣のブランズでも民泊の話はでてないので大丈夫じゃないでしょうか
アクセス至便な駅前ジオや安いワンルームマンションの方が民泊しやすいでしょうね
ブランズのスレッド見てると民泊よりも住民のモラルの低さの方が不安になります…

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>>1342 匿名さん

認定外の民泊営業は違法やろ

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アルコーブの物、たばこのポイ捨て、来客の自転車、夜に外廊下を絶叫しながら走る子供たち

ブランズ結構やばいですね

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>>1338 通りがかりさん
プレミアムも売れてて
残りわずからしいです。

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民泊目的で買ってる人はいないと思うが、普通に賃貸に出すより、ここの立地なら民泊の方が儲かるかもね。

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いやぁ、儲からんやろ〜部屋の回転良くて月20稼いでも、4000万の部屋で17〜8年はかかる。
管理費等固定費と清掃の手間暇考えたら、賃貸が無難と考えるのが普通では。
民泊するには高杉

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