スカイティアラってどうですか？　その７

今の価格が適正なのかどうかは分からないけど、スカイティアラだけが高いって言ってる人って、他のマンションの価格見て言ってるのかな。
近隣のパークハウス志村坂上とかパークホームズ赤羽西だって坪単価同じくらいなんだけど。

スカイティアラは物件としての価値は高いけどこの辺りの需要を見誤ってたということでしょう
大分前になるけどここがでる前にもプラウド、パークホーム、オーベルと分譲してたわけだし

>>961 匿名さん

パークホームズ赤羽西やパークハウス志村坂上は確かに同じくらいの坪単価ですけど、スカイティアラとは販売時期がまるで違う。

三年近く前から現在の坪単価で売っている訳だから、この燦々たる結果になることは自明の理。

>>963 匿名さん

パークハウス志村坂上とは竣工時期に3年も差はないはずですよ。せいぜい1年未満。

同じくらいの時期に売り出してたプラウドシティ加賀学園通りはもっと坪単価高かったですけどね。
まぁ当時の相場でスカイティアラが高かったのはその通りだと思いますが。
でも戸数が多いからさばくのに時間がかかるってのはあるんじゃないかな。
販売数で言えば、すでに500戸以上さばいてるわけだから、並みの物件ならすでに完売ですよ。

先日、別のモデルルームを見に行って、隣のお客さんの声が大きくて聞こえちゃったんだけど、スカイティアラって500万値引きしてるらしいよ

検討から外してたけど、ちょっと行って見ようかな

また値引きの話か

>>967 マンション検討中さん

もう十分だから、他のところでやったら？

>>967 マンション検討中さん

こんなとこでつぶやく前に行ってください。ちょっと行って結果報告をどうぞ。どうせ玉砕だろうけど。

私の例です。北区在住です。
3ヶ月ほどで10位のモデルルームを見学しました。なかでは、豊洲もいいなぁと思う時期もありましたが、いずれも決め手にかけました。もうわからなくなりかけた時に、竣工済みだからと敬遠していたスカイティアラを見ました。
結果、間取り、眺望、価格が見学してきたどこよりも良く、気に入りました。あとは、板橋区に住む、というイメージが沸くまで少し考えましたが、すっかり物件が気に入ったため、二回目の訪問で契約しています。購入を決断する時って、色々考えるよりフィーリングというか、一目で決まる気もします。

考えは人それぞれですが、今は、スカイティアラで楽しい生活を送れることを望んでいます。
ご参考まで。

>>971 匿名さん

豊洲買っとけばよかったのに…残念

未来の資産価値が全然違ったよね

ここは新築ではなく、中古なんですから

あなた　ほんとに粘着質だね。気に入ったマンションを納得して買った方に何故そんな嫌みを言うの？まぁ、あなたは豊洲の中古でも検討したら？い～っぱい出てるよ！

>>973 匿名さん

971です。ありがとうございます。資産価値も大切ですが、家族の事など色々考えての決断なので、気になりません。
変な掛け合いばかりが続いていたので、普通のコメントを載せたかったのです。

ここの立地がよほど嫌でなければ値引きをいれているなら買いでOKでしょう

ここの掲示板って
まともな人いないの？

スミフ擁護派も肯定派も
営業としか思えないけど

それだけ注目されてるマンションってこと

ですね。タワーじゃなくてこれだけの規模のマンションは、たとえ板橋区でも都内では希少価値ありです。
あとは、もう少しコジャレた
店が増えたり街が発展すれば文句なしですが。

肯定派とか否定派みたいな分類自体が無意味だと思いますよ。
住宅は一般的な庶民にとって人生最大の高い買い物だとは言われていますが、
そんなのは見方を変えるだけでなんとでもなります。
どのみち人間が社会で生きている間は食費も住宅費も教育費も娯楽費もどのみちかかるわけで
その多寡は本質的な話ではない。
家は人生を豊かにするために利用するただの手段の一つにすぎず目的ではないし。

ただの手段なので別に売れ残りが激しくさして価値もないエリアに高値で仕入れてしまった
ツケを住民が背負っていくのも別になんら問題にはならない。
戦争においてもたとえその時一瞬の思い違いだとしても鼓舞されて士気が上がり喜んで前線に
突っ込んでいく人だって現実にはいるように、ここを最高のマンションだとおもって突っ込んでいく人だて
別にいても不思議ではないしその瞬間その人にとっては至福の瞬間なのだから人生を豊かにする手段としては
その責務を全うしたといえる。今住んでる住民はまさにそういうことなだけだし、買わないで外から見てる人
はよく突っ込むよなぁとただ傍観してるだけなので相容れないのは当然のこと。

住宅ってのは箱よりも環境がもっとも重視されるものだし、安いエリアに突っ込んだ人はほだされただけ
なわけだけど、まぁそれも一興だとは思うけどね。

そんな長文疲れませんか？
しかも、わかりづらいので。主張したいことを簡潔に書いたほうがわかりやすいですよ。

スミフ擁護だの肯定だの関係ないよ。良い物件なら三井でも三菱でも野村でも全くＯＫ！ここに集まって来るのはスカイティアラに少なからず（大いに？）興味のある人たちで、気になるからこそ色んな意見が出るのも当然。立地、駅距離、間取り、設備、日当たり、眺望等々はすべて価格に反映される訳だから、予算と要望のせめぎ合いの葛藤がポジ・ネガレスで吐き出されるだけのこと。

スミフのマンコミ書き込み部隊の方々、
毎日の定期巡回ご苦労様です！

少しでもネガレスが入ると、成りすましで
契約者コメが連投で入るあたりさすがです！

>>984 通りがかりさん

つまらない。

>>974 匿名さん

私も購入者です。気持ちよく分かります。

ネガティブ書く人は趣味なのでほっとけばいいですよ。

値引きにうるさい人=欲しいけど予算が足りない人もしくは値引きされてもやっぱり買わない人

と脳内翻訳しましょう。だいたい予算が足りないのに本気で買おうとしてるならさっさと他の物件見に行ってますよ。少なくとも私はそうでした。

イオンは行かれましたか？ 意外に便利に行けてスーパーが楽しかったですよ。

イズミヤの時はパッとしなかったけど、イオンスタイルになってからは
利用するようになりました。さやの湯の帰りに。ww

ほんとに連投されてますな～(笑)

>>988 匿名さん

趣味はなんですか？

>>987 匿名さん

もとはイズミヤだったんですね。知らなかったです。こちらもうじき入居です。先日散策した時にイオンまでバスで行き、案外便利な場所に楽しいスーパーがあることに気がつきました。イトーヨーカドーしか頭になかったので。

さやの湯は息子がまだ小さいのでしばらくいけませんがそのうちチャレンジしまうす。

そう言えば、値引きチャレンジする方いましたよね

詳細求む！

>>990 匿名さん

入居予定です。
マンションからイオンまでバスが出ているのですか？赤羽行き？？

>>992 匿名さん

赤53 ときわ台駅行き。
歩いても10から15分。

>>991 匿名さん

自分で行ってくればいいじゃん

時期が時期だけに金額交渉の土台には乗ってくるとは思いますけど

>>993 匿名さん

有難うございます。買い物帰りにバス使えそうですね。

コネで聞いたラインだと
いいとこ500～600万くらいの
ラインになるだろうね

>>996 匿名さん

コネですか（笑）
すごいですね。

>>996 匿名さん

今となっては、高台立地と値引きができることくらいしか興味をそそるポイントがないもんね

>>995 匿名さん

バスは本数あるみたいなので気に入りました。ベビーカー乗せにくいですけどね。イオンで借りれそうにも見えたけど

皆さま、新築の寅です

『中古はつらいよ！』

ロンドンオリンピックから
大絶賛モデルルーム公開中！

気が向いたら見にきてね～

皆さま、荒しの寅です

『ボンビーはつらいよ！』

リオ　オリンピックから 引き続き
大好評モデルルーム公開中！

値引きは無いけど見にきてね～

このマンションは竣工１年過ぎてるけど中古扱いになるの？
それで安くなるのなら考えなくもないね。

寅さんのくだり、二人とも全然うまないし、イラッとするだけで全くおもんないねんけど。

値引きないと必死でいってる人はどういうお立場の方なんでしょうか。まあ単なる興味ですが...

値引きはあると必死で言ってる人はどういうお立場の方なんでしょうか。まあ単なる興味ですが…

>>1005 匿名さん
買いたくて気になってしょうがない人に決まってるでしょ！

皆さま、値引きの寅です

『残物営業はつらいよ！』

東京オリンピックまで
大絶賛モデルルーム公開中！

必死のパッチで書き込みしま～す

実需で気に入って購入した家は、購入後の価格変動なんて気になりませんから。ただ幸せな生活があるだけです。対して価格の優先の物件選びは、価格に左右されて妥協したり、結局買えなかったりと後悔多し。 ましてや気になる物件のネガばかり考える毎日なんてかわいそう。 早く理想の住まいが見つかるといいですね。