スカイティアラってどうですか？　その７

>>2663 匿名さん

まだ残ってると思いますよ。
営業に聞いてみたら？

通常、そのマンションの条件が良い部屋から成約していくと言いますが。
入居開始から２年経過して、まだ最上階の部屋残ってるものなんですね。

大規模なので、最初から長期販売を見越しており、条件の良い部屋も少しは残して販売しているんでしょう。需要がなければ生まれるまで待つのがスミフ方式ですからね。

>>2666 マンション掲示板さん

最上階が残ってるかどうかは知りませんが、上の方一部まだ空いてるように見えます。いい部屋だけど、お値段もお高いですから空いてるんでしょうね。

普通は人気がないから売れ残って空いてると解釈しますがね

人気の赤羽駅にこれだけ近いマンションが売れ残ってるのは売り方に問題があるとしか思えませんけどね。

>>2670 匿名さん
高いし値引きしてくれないからね。でも家具付き住戸なら実質値下げみたいなもんだから、売り方変えたんだろうね。

いよいよ２５戸になったね。やはりこの２、３、4月でだいぶさばいたなぁ。
この調子だと今年度で完売はできそうですな。

やっと、現実踏まえて値引きなりしたんだろね。
値引いても、さばけるなら良しとしないと。

新築時より値上げしたとききましたがどうなんでしょうか。

中古成約単価が59万円なのに値上がりはないでしょう

>>2674 匿名さん

2015年ウエストの南東向き8、9階あたりは5090でしたね、今5298のようです。
値上げは確かにしました。

>>2676 匿名さん

前スレでありましたが証拠を出して頂けますか？

>>2677
2015年も2016年も本物件の見学をしたから分かりますが、
すみません証拠は特にありません。

見学しにいたら今の売価を確認できるのでは？

値上がりですか・・。
スミフの意図が計りかねますね。

その前に値引きと布団の証拠を出していただいたら？

いずれにしても、営業部隊がマンションギャラリーを引き上げて
現地ゲストサロンに移ったということは、もう後詰の行動でしょう。
大騒ぎをしなくともあとは時間の問題です。

>>2679 マンション掲示板さん

家具付き販売が答えでしよ

残念ながら家具付きはモデルルームのみですね。

>>2683 匿名さん

6戸のモデルルームが家具付きならばほぼ全戸値下げと推測されますね

まぁ推測ですね。根拠ないよね。

いつ交渉して買い叩くの？
待ち遠しいな〜

>>2686 評判気になるさん

中古成約単価59万円を55万円位で買い叩きたいなあ＾＾

またスミフからあなただけに特別な値引きメールが届くよね。(笑)

そうだ。
幻のメール。

>>2688 匿名さん

何故すみふ？

中古成約単価出されると都合悪いのかな笑笑＾＾

値引きがない証拠ありますよ。
値引きあると訴えるネガがまだいること。

根拠ないよね。

あ、ちなみに某有名不動産サイトではm2単価の割高度+12万円でしたよ。

なら買い叩いて？
話はそれからだよ〜

>>2693 匿名さん

高値掴みされた方の転勤等のライフスタイル変化に伴い、すみふの新古物件と競争となる中古売却を待ちますね。

>>2694 マンション検討中さん
なるほど。
その時私はビバリーヒルズの物件を買い叩きます〜

このネガは働かずに年収千万超えって言ってなかった？
板橋区の中古には相応しくないんだよね。

>>2695 マンコミュファンさん

なるほど。

ここと同じく駅から遠い住友不動産のシティテラスひばりヶ丘も値下がりしそうなので、買い叩きやすそうだねー。

でも、ここはひばりヶ丘の検討板じゃないよ。

買い叩きやすい→買い叩かない＝説得力ない

>>2698 匿名さん

そりゃあスカイティアラよりは、買い叩きにくいよ＾＾

きみのためにあえて厳しい言い方する。
童貞が女を語るみたい、どうやって信じろと言うの

>>2700 匿名さん

君のためにあえて厳しい言いかたをする。

もう少し日本語勉強した方がいいよ。

あと中古成約単価は前スレ読み直しなよ。

情報を集めておかないと営業マンに高値掴みのカモにされちゃうよー。

>>2700 匿名さん
あいう程度のネガはほっとけばいいです。
買っちゃえばの一言で終わります。

>>2701 マンション検討中さん

某サイトのデータで交渉して買っちゃえば？(笑)

>>2703 eマンションさん

狙いは高値掴み購入者の中古売却だよ

どうぞご自由にネガってくださいな。あなたの邪な願望とは裏腹に間違いなく完売しますから。

なんで何回も見学しているんですか～？

なんで、まだ買わなかったのに掲示板にいるんですか～？

>>2705 匿名さん

不動産購入は焦ると負けるので、以下の戦略でいくね！

新古物件を値下げしない→既入居者の中古売却を狙う

新古物件値下げする→安く買う

個人的には600戸もあるので、売れ残ってダラダラ販売してくれた方がいいんだけどね。

年収千万超えなのに中古狙うの。
弱気だな

>>2708 口コミ知りたいさん

高値掴み購入したくないからね〜

結局このマンション好きで買いたいじゃん。
そしたら素直にこのマンションの良いところ挙げてみな。(笑)

>>2708 口コミ知りたいさん
自称ですからね。

>>2710 匿名さん

そういうのはモデルルーム行けば嫌でも教えてくれるから検討板ではいらないよ

>>2712 マンション検討中さん
値引き交渉あきらめたんですか？
相手にされないから？

>>2713 マンション掲示板さん

中古単価m2で55万円位を待ちますね＾＾