鹿児島市内でマンションを検討しています。
オービジョン紫原Ⅱについて、モデルルームをご覧になられた方
既に契約なさった方、購入を検討されている方・・
ご意見をお聞かせください。
売主：
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-12-05 10:52:43
鹿児島市内でマンションを検討しています。
オービジョン紫原Ⅱについて、モデルルームをご覧になられた方
既に契約なさった方、購入を検討されている方・・
ご意見をお聞かせください。
売主：
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-12-05 10:52:43
>No11さんへNo7です。
私は紫原に住んでいたのですが紫原からイオンやオプシアに降りて行く道路が紫原３丁目のバス停を通っていて、
その道が恒常的に渋滞しているのです。
特に土曜日曜などはテレビ局の十字路あたりからずっと渋滞が続くので志学館前の紫原陸橋側に回った方が
早く着くような状況です。
そのせいか、紫原３丁目発のバスは南栄町側に降りていくのではなくテレビ局を通り紫原から田上を超えて
中央駅に向かう様な状態なので、おそらく平日の出勤時も渋滞がひどいのではないかという心配がありました。
あくまでも個人的な印象なのでもし間違った認識で３丁目にお住まいの方々に不快な思いをさせてしまったら
申し訳ありません。
あくまでも私個人の印象、心配です。
かなり渋滞するイメージがあります!!この間取り、仕様(オール電化等)ですから魅力的ですが、紫原という立地がネックです。
しかし、中央駅付近に同じ間取り、仕様のマンションがあっても、この値段では買えないはず…
土地代が比較的安い紫原だから実現出来た価格だと思います。
no11です。
お返事ありがとうございます。
そうですね～渋滞はかなりありそうです。
９：００以降が特にひどい様ですね。
立地環境はとても良く学区も評判高いですよね。
渋滞だけですね・・・問題は・・・
学区評判悪いですよ・・・
高台にマンション買うくらいなら家建てますよ。マンションは平坦地にないと。
駅もないし、人が遊びに来たときに駐車を気にしないといけない住宅地って何の魅力もありません。
オーヴィジョン紫原Ⅱにしてもサーパス紫原３丁目にしても下りの渋滞さえ解決すれば最高とまではいかなくてもなかなか捨てたもんじゃないと思います。
何か方法がありそうなもんですがね。
サーパス、オービジョンはいい物件だとおもいますよ。
値段を考えると渋滞は仕方ないのかもしれません。
タイヨー、生協も近く公園もあるし。
我々子育て世代にとって一番考えなけれはならないのは、
子供にとっての環境だと思います。
学校近くにあり、公園もそこそこありいい環境です。
転勤族にも人気の地域みたいで、西紫原小は市内で一番
か二番に転勤族の多い学校でもあるみたいですよ。
西小は評判いいですよ～うちも通わせていますが・・・
先生もレベル高いし保護者同士のコミュニケーションもはかられていますよ～
常識のない親はどこに行ってもいますしね～
小さいお子さんがいる方はいいかも・・・
わざわざ下のサンキューなどに出かけなくても団地内で買い物、病院、公園、パン屋さん
ランチができるイタリアンなど多数夜は居酒屋多数ですよ。
自分の子どもが西小に通ってるから・・笑
先生のレベルが高い？附属、田上ならわかるけどね～～レベルが高い人は山下や名山にはいても西小はないと思いますけど～～。そう思いたいのはわかるけど普通ですよ普通。
西小が評判が良いのは転校生の数を見れば一目了然。
他県から引っ越して来る際、評判を一番注視してます。それだけ良い評判があるからです。社宅も多いのも頷けます。
田上や付属・・・？田上は転校生少ないし規模が全然違う転校生を迎えるのに馴れていない。
付属はここのスレで言うのは論外・・・市立と私立の違いだろう。
3000万でマンションは市内中心にも買えますが、日当たりの悪い
低層階だったり、部屋がせまかったりするはずです。
確かに平地は便利はいいですが、それは大人のエゴに少ないのです。
子どもは天文館近くなくても、アミュ近くでなくてもいいはずでるよ。
たまに行く買い物だから楽しみあるとおもいますね。
32さん
附属は私立じゃありませんよ～
田上は代用附属指定校だし、山下は研究校ですよ。転入転出が多い学校ほど問題かかえてます。落ちつかないし、埋もれてしまうにはいいかもね～～。神戸事件の子も紫原にすんでたしね。
そんな入れ替わりが多い土地ってどうなの？西紫原小？そんなとこあったんだね・・紫原は用事がないから行きません。なのでそんなとこに3000万だすくらいなら今のマンションで十分だと気持ちを改めました。平坦地を好むのは大人のエゴかもしれないけど、子どもが高校生になったら交通の便に困りますね。
そうですよね。
私も高校生の通学は大変だと思います。
３３さん大人のエゴではありません。
子供の将来を考えればなおの事、やはり平地です。
もっとも子供さんが独立して老後をというのであれば高台もありすが
３丁目は坂道がありますよね。どちらにしても大変です。
転校生が多いから評判が良いというのは違いますよ。社宅が多ければ当然でしょう。
転校生の数は少なくても田上は県の研究校ですから、住民どうのこうのではなく学区で考えたら比べものにならないのでは？
教員のレベルが高く感じてるのは良いとは思いますが、附属、田上、山下は自分の希望だけでは勤務できる学校ではないはずですよ。
確かに高校の同級生は通学が大変そうでした。ちなみに高校は中心部。妹さんはそれをみて近くの私立にしたみたいでした。
住んでみれば、病院、買い物、食事など便利かもしれませんが、車で通るたびにうんざりです。あまりにゴミゴミしてて、迷路みたいに似たような道ばかりで。。。
附属と田上と山下は別として、公立ならどこも一緒ですよ。レベルが高いように感じてるだけで西小に特別な人事はないでしょう。
それはさておいて夫の通勤や習い事の送り迎えの度にイライラしそうです。便利なように見えて、結局渋滞は避けられない丘の上、マンションに住む意味がありませんよ。
90ない4Lって狭くないですか？中古のサーパスは100の3Lですよ。団地のマンションに3000万以上だすより築７年の同金額のそこよりちょっとだけ広い高麗町のマンションのほうが魅力的だわ。
45さん「気に入ってるから気になる」のではないと思いますよ。
みんな「それ見た事か」と興味深々なんじゃないでしょうか。
火事場に群がる野次馬と一緒です。
恥ずかしながら自分も野次馬です。
やはり「いいなっ！」て思うマンションはなかなか売りにでないような気がします。
そして売りに出てもすぐ売れてしまってなかなか人目につかないように思います。
違いますか？
立地がいいと高くなるからね。でもみなさんマンションで一番重視すべきことを一番に捨ててどうするのって感じです。
何故マンションを選ぶのか・・初心に返って考え直したら紫原はないでしょう。
あんなとこに3000万のマンション買うならプレミスト照国をカスタムします。それか家建てます。
オービジョン紫原の前を通る度にそう思います。危ないな～って。車の出し入れでストレスになる。
山を登って買い物に行きたくないしね。
考えただけでぞっとする。
皆さん暇な営業ってとこかな・・・輝国？？？
よその物件の煽りしないで仕事したら～
色々な人物に装っているけど1人か2人程度だな・・・
不思議くらいでこう長く延々書き込むって事はそーとー暇では・・・？
４５と５０は同一人物でしょう。
理論で反論できないと営業云々と矛先をそらす。
「輝国」はさておき、もう少し紫原を弁護して欲しかったな～。残念。
結論としては郊外や団地などのマンションは新築2,300万円以下
中古なら1,800万円以下なら適正価格といったところでしょうか？
それであれば値下がりしても被害が最小限に抑えられるでしょう。
53さん
不正解です。私50ですが45は知りません。51の間違いでは？
まあどうでもいいけど、本人としては腹が立つので一応釣られてみました。
ところで、わざわざ輝国と書くのに何か意味があるのでしょうか？
５０さんすみません。
確かに５１さんと間違えました。
すみません。
輝国は変換ミスだと思いますよ。
私のケアレスミスと一緒でしょう。
不愉快な思いをさせて申し訳ありません。
団地をばかにしたらいけませんね。
景色はいいし、空気はおいしい。
しかも紫原どこにいくにもBEST。
中央駅方面、谷山方面、かもいけ方面
桜ケ丘方面。
こんないいとこないよ：：。
結局、売りにでていたのは売れたのでしょうか？
紫原の慢性的な渋滞は、陸橋が出来ても解消されないと思います。
多少は渋滞が緩和されると思いますが・・・
所詮は、紫原です。団地にマンションは欲しくないです。
