パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

金持ちしか買わないマンションなので、将来有望笑

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モデルルームへ行きましたが，仕様は良かったです。年配なので駅までは遠いと感じましたが，若い人には良いと思います。老後は駅近の狭い所に引っ越せば良いですし・・

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>>821 匿名さん

営業さんですか？

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西新も百道も古い建物が山ほどあって住宅需要に応じて区画整理されて新しい物件が建つ訳で希少になることはあり得ないんだよね。デベはそう印象付けようとする訳だけど。みんな需要のことばかり気にして供給が価格を下げる要因である事を軽視しすぎ。

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しかしここの掲示板はかなり荒れてますね
住宅を探してる人だけでなく業者さんも
必死なのかな（笑）

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いや、他も目ぼしいとこは荒れてる笑
どこかの業者が粘着質に荒らしてるんだろ

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いやいや、川沿いの小規模マンションの方が高いでしょ？

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ここの掲示板は買えない人が荒らしてますね(-_-;)

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まさか
やっかみで非業中傷とかは
さすがにないでしょう

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>>823 名無しさん
希少ってそういう意味じゃなくて住んでる人たちの満足度の事じゃないですかね。今これだけ満足できる立地は福岡でもなかなかないんじゃないの？

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>>829 匿名さん
いや、それは個人の価値観なので。
立地なのか最近は多少高くても中央区が人気ですよね。

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結果が全て。売れてないのは高すぎるから。人気がないわけじゃないけど、ダックスのマンション出したい金額じゃないということ。GMや財閥系ならとっくに完売。

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落ち目西新やけど資産価値は置いといて雰囲気が好きなんで安ければこの辺住みたいんだけどなー。もうちょっと地価下がってゲーセンとか格安スーパーとか増えてくんないかな。校区レベルは多少落ちてもいいから。

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この辺りは学区のレベルが価格を押し上げてきた地域だから、資産価値が落ちてくる頃には、既に学区のレベルは落ちていると思うよ。いずれそんな日が来そうな兆しはするね。

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買えない人の妬みが哀れだね。
羨ましいなら素直にそう言えばいいのに
ここの学区が廃れたら福岡自体が終わりたい。
こんだけ塾とかが乱立してて、天神博多も近い。駅力ももちろん福岡最高峰。 プラリバ、ホークスタウンの再開発もある

西新最高たい！

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>>834 匿名さん

買えない？買わない！

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西新が落ち目なのは紛れもない事実。自慢の学校区もマンモス過ぎてパンク状態。先生も目が届かないし、勉強も塾任せ。
これからは都心回帰で中央区の時代だよ！

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>>834 匿名さん
たいたい言い過ぎ気持ち悪い。ばいの方がまし、

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>>836 匿名さん
中央区へいってください！さよなら～

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購入者かな？
こんなに売れ残ってたら不安だよね。
見る目がなかったとしか言いようが・・・
西新でここまで苦戦するのも珍しいよね。

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西新が落ち目だとは全然思いません‼
何故にそう思うのでしょうか？

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西新が落ち目だとは思わないけど高すぎ感はある。価格は頭打ちだろうね。これ以上上がったら買える人いないよ。

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中央区は平均6460万円の価格でも９割売れているらしいよ。
郊外（早良区含む）は苦戦。

http://www.kyushu01.com/wp-content/uploads/2016/focus/1611-067focus.pd...

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やっぱり落ち目

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>>843 匿名さん

中央区とだけ比べるからじゃない？

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>>844 匿名さん
下を見たらきりがない。

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売れてないなら東区並みに値段下げればいいんだよ。

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これから叩き売りですかね

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叩き売ってしまったらさらに落ち目感が加速してしまうよ。

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>>848 匿名さん
そこは需要と供給のバランスだからいいと思うけどなぁ。何か問題ありますか？

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>>849 匿名さん
西新の落ち目感が実際に形となって露になってしまいます。大問題です。

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西新の落ち目とかじゃ無いでしょ。
ここの物件のダメさ加減の問題では。
実際他の西新のマンション、中古でも売れてますし。
大体ここの物件の最寄り駅は藤崎では。

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>>851 マンション検討中さん
マンション.comで2016年の西新の60平米以上のマンション取引二件しかありません。売れてないようです。2015年は十件以上あります。

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結局、無名なデベに金額が見合ってないだけで、悪い物件ではないと思う。
デベが有名どころなら同じような仕様でも、結構売れてたんじゃないかな。
無名なデベだからこんなに叩かれてるけど、、、
立地はやはり良いと思います。仕様も個人的には問題ないと思います。

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取引が2件しか無いのは売り物件が無いだけで、売れてない訳ではないはずです。 売りの母数を調べればすぐ分かると思いますが。笑

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ダックスの営業マンも必死ですね。 笑
この掲示板かなりチェックしてますね。
お客さんに突っ込まれたのかな？
ブログの更新も指摘以降やってるし。
社運が掛かってるから頑張れよ。 笑

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2年後にはマークイズもできるし、今が買いです

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>>854 マンション検討中さん
中古売れてるって話があったから二件しかないよと言ったのに売り出しがないって、そもそもなにを根拠に売れてるっていったのよ？

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>>854 マンション検討中さん
笑ってキモい。すぐ分かるなら数値を公表してくれ。

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購入したマンションが早期に完売したら、自分の判断は間違いなかったと安心できますが、完売しない場合の不安と後悔は計り知れないでしょうね。

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ここは残念マンションの筆頭になりましたね。価値より3割は高い印象！

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>>860 匿名さん
4割だよ。

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いいや、5割だ！

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>>862 匿名さん
まあマンションは時価なので5割と感じるなら間違ってはないですね。流石に3、4割りの時点で売り切れると思うけど。

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4割値引きなら投資用に買ってやってもいいかな。

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その後、少しは売れましたか？

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>>857 マンション掲示板さん

2件売り出しがあって、 2件売れれば100%の成約ってことじゃ。
完売だから売れてるってことになりますね。
そもそもなにをそんなに必死なの？

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>>866 マンション検討中さん
すまん、売り出しはもっとある。

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>>866 マンション検討中さん
想像はいいから数字で根拠だしてくれ。

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大濠や桜坂、舞鶴にライバル視されてるけど、小中高校まで考えると子育て世代には文句なしでNo. 1
他の地区は小中学校までの通学路が遠すぎる

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