パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

>>461
空き店舗が出てもすぐに跡テナントは入ってる。
西新に限らず、商店街は下降傾向。香椎や唐人町などに比べたら元気な方では？

商店街は日中はそれなりに賑わっていますよ。

夜もかなり賑わってますよ！
こないだいってびっくりしました

西新のマンションがいくつか気になっています。
どのスレッドも売れている、売れていないという意見が飛び交っているようですが実際の販売状況ってよくわかりませんね。ホームページでも　”最終一邸！”　などというケースを除いてはよくわかりません。実際こういう情報はどこで得るのが一番よいのでしょうか。
このマンションの内容からは外れますがマンションの第〇〇期分譲というのも我々素人には分かりにくいです。私の認識としては分割することで見かけ上の成約率？が上がるとかいう販売戦略かとは思っていますが全体の中でどれだけ売れているかはかえって分かりにくいですね。
分割する意味って何でしょうか。このマンションの話からは外れますがどなたか教えていただければ幸いです。レスというより質問ばかりですみません。

465
ネットで調べたら出てきますよ。

466さん、もしご好意でアドバイスとして書き込まれたのならお詫び申し上げますがこのコメントは全く参考になりませんね。
話は変わって西新という街自体はけっこう活気もあるようで気に入っていますが標高が低いというのが海や川に近いところに住んだことがないので多少気になります。長く西新に住まれている方、水は大丈夫でしょうか。

↑
福岡市のハザードマップをネットで見れば良いですよ。
それとも、ただの冷やかしですか？
とても本気で検討しているとは思えない。

売れてますか？

モデルルームの壁を見ると結構売れているように見えますが、モデルルームに行って聞いてみるのが一番確実。その他、不安なことなど細かいことも聞けますし、、

補足です。

西新地区は海に近いですが、博多湾は内海なので津波は来ませんし、高潮の被害は有り得ません。

一期分譲分、かなり売れていましたよ。
ソソソっとモデルルーム偵察に行ってまいりました！！
部屋番号の表に　赤いリボンがたくさん貼ってありましたーーーーーーーーーー
いいなあ
持って人は持っている

お隣さんの大学卒業しているので　場所的になじみもあり
ナントカしたい。。。

二期分譲はお値段少しなんとかならんでしょうかねー

売れてるんなら価格はどうにもならんでしょ（笑）
日当たり悪くて狭くて低層階を狙うしかない！

そんなに人気ならもたもたしてたら完売しちゃいますね！

一期の売れ行き良いと二期は値段あげてきますよ。
需要と供給のバランスです。

バカ高いのに売れてるんだね〜すごい！やはり鉄板エリアだね。

高級なマンションには 屋内駐車場、高い天井と広い通路、安心できるセキュリティーとプライベート、できればプールを期待したいです。

家賃20万で賃貸にだすなら5000万まで、6000万ではマイナスだと思います。

ここはやはり高いでしょうか！周りの新築はこのぐらいの値段はしませんよね。

部屋によっては高いけど、平均的には安いのでは？
立地がよくて安い物件は掲示板のカキコミが多いでしょう？まさにここはそんな物件。

いくら立地がよくても、80㎡で5000万円超えるのが2年前までにさすがになかったでしょう。2年前だったら4000万円で済むと思いますが。

ここは、立地よくて安価な訳でなく、いろいろデスられる要素満載だから。

買えない奴の遠吠えだね。羨ましんでしょw

>>485
2年前も80㎡で4000万で住む物件はなかったよ。

80m2の3LDKで5000万か〜
結構いい値段するよね〜

この価格はこのエリアで妥当ですか？デベは叩かれますが、タクシー会社とかと比べたらどうですか？

>493
今思えば昨年くらいに出来た高取のタクシー系マンションは、安価で優秀でしたよ。
植栽を除けば、いま出来ている近隣の積水と遜色ない印象。
積水が劣化しているだけなのですが。

>>494
うーん、遜色ないは言いすぎかも｡
グランドメゾンの住人が怒りそう。
こことタクシー、デベはどっちもどっち。
地場ではネクサスか安定性ならサンリヤン位？
マンションは立地が一番ではありますが。

いやいや、変わらないよ。
グランドメゾンが勝ってるのは植栽だけだね。

書き込み数が多いのはなぜ？

>>497
人気のある地区だから、デベ知名度の割には価格が強気だから
土地取得価格が相場より高かったので業界の人も近隣住民も成り行きに興味あり

>>494 さすがにあれが優秀は言いすぎだ　マンションは立地なので、
コスパ最高だったけど。植栽はともかく、雨ざらしで通りに剥き出しの駐車場は
ひどすぎる。

マンションは立地が重要なのは間違いない。けどブランドもそれなりに気にするのは当然では？世の中大事なのはバランス。でもそのバランスも人それぞれ。

少なくともタクシーマンションが上等に見えるとかありえんだろ

立地がよく、部屋によってはお買い得な値段がついてるからカキコミが多いのでしょう。少し頑張れば買えるというのがポイント。

アーバンはダメよ。昔住んでたから分かる。壁が薄いし作りがチープ。
まぁ、昔は安かったと言っても、もう買えないんだから仕方ない。築浅を狙うか。それでも新築時より大分上がってるけど。

494
近くの最近できた積水も駐車場は野ざらしだよ。ほとんど変わらん。

どれぐらい売れてますか？
新築はどこも高いですよね〜

リッツガーデンってどういう意味ですか？

>>505
デベだけ叩かれてますね。立地と設備は文句なし、売れてるじゃない？

リッツガーデンよりも、むしろパレストの意味がきになる...

505
立地最高で設備も最新。価格も高くないからきっともうすぐ完売しますよ！

大分の物件も迷っているうちに完売したという口コミもありましたしねー