福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パレストリッツガーデン百道ってどうよ?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2022-02-16 10:37:22

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。


所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
   西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
   西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49

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パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判

  1. 1986 匿名さん

    紹介料2%って、誰が2%得するの?

  2. 1987 匿名さん

    紹介した人がでは?
    平置きだし、場所も悪くはないんだけどね〜
    デベがね・・・

  3. 1988 マンション検討中さん

    2%目当てに紹介する税理士なんて、いるのだろうか??

  4. 1989 匿名さん

    いないね
    何か迷走してんなこの会社。哀れになってくる

  5. 1990 名無しさん

    >>1985 匿名さん
    残り25戸と書いてあるのをそれ以上残っていると言うその根拠はなんですか?

  6. 1991 名無しさん

    不動産会社も、正規の手数料分プラス2パーセント分の収入が入るのは大きいでしょうね。


  7. 1992 名無しさん

    >>1987 匿名さん
    いかにも買う気になれば買えそうな演技が上手いねえ

  8. 1993 匿名さん

    買いました(๑>◡<๑)バルコニーが広い、立地がいい、静か、スタッフが多い、駅まで10分ぐらい、福岡タワーまで10分ぐらい、スーパー10分以内、平面駐車場、公園数分、育児と教育がいい、そして私は水盤が好きです。╰(*´︶`*)╯♡

  9. 1994 匿名さん

    もうすぐ2000。
    がんばって

  10. 1995 匿名さん

    リアル残戸は?

  11. 1996 名無しさん

    いいですねー(o^^o)
    素直に羨ましいです‼️

    新居で最初のクリスマス、お正月ですね(o^^o)
    ますますお幸せに過ごされてください。

  12. 1997 匿名さん

    ダックスまだ経営大丈夫なの?
    辞めた社員の話しだと地銀と大手銀行の回収圧力は凄いんだってさ
    なのに、ダックスは地方でも誰もが首を傾げたくなるよぅな複数のプロジェクトを進行中
    どこから資金が出ているのか?パレスト百道の二の舞は確実!経営者が理解出来ないってさ

  13. 1998 匿名さん

    社長が声高らかに言っていた株式上場の話はどうなった?

  14. 1999 名無しさん

    >>1997 匿名さん
    中国ての事業がうまくいってるんでしょ、きっと。

  15. 2000 通りがかりさん

    2000ゲットだぜ!

  16. 2001 匿名さん

    カウントダウン始まったって事かな?
    大口叩いたりハッタリかましても所詮お客様は騙されないってこと!

  17. 2002 名無しさん

    >>1997 匿名さん

    やめた社員って 自分でしょ〰 笑笑
    営業力ないからクビになっても、他に脳もなく経験もないから同業他社へいき、他人になりすましてあれやらこれやら書きなぐる

    いくらライバルこき下ろしても、自分に営業力がなきゃ今の会社もすぐ役立たず扱いして逃げなきゃいけくなりますよ。

  18. 2003 匿名さん

    これだけ売れ残り激しいマンションの営業力はさぞすごいんでしょうね笑笑

  19. 2004 匿名さん

    ほんと西新人気ないね。

  20. 2005 名無しさん

    >>2003 匿名さん
    すごくないから売れなくてクビになった人がこんなとこに悪口書きに着てるように思うなあ。

  21. 2006 名無しさん

    >>2000 通りがかりさん
    おめでとう!

  22. 2007 匿名さん

    西新というより、このマンションのみピンポイントで人気がない。

  23. 2008 通りがかり

    >>2005 名無しさん
    なんか途端に食いついてるけど、煽りに乗りすぎですね。
    クビになったとか簡単に言うが、売れなかったら切る会社なの?残った人たちが優秀ならこんな事になってないと思いますけど。
    それにそもそも私は同業界にいますが、申し訳ないけど、この会社にそんなに存在感は無いんですが。

  24. 2009 名無しさん

    >>2007 匿名さん
    確かにこのマンションのみ人気ないですね
    この掲示板でボロクソ言われてる影響も相当あるでしょう

  25. 2010 マンコミュファンさん

    なんだかんだ言って、価格さえ下がったら狙ってる人が多いのではないですか。笑笑

  26. 2011 匿名さん

    西新自体に勢いない

  27. 2012 名無しさん

    >>2010 マンコミュファンさん
    もちろんです!
    しかし買えるとこまで下がってくれるのかー
    最初の値段で買われた方々と生活レベル合わなすぎるのでは?
    などなど考えますね。

  28. 2013 名無しさん

    >>2008 通りがかりさん
    不動産の営業マンだよ、切りはしないが売れない人間は会社に長くいられないよ。
    売らないで何するわけ?売るために基本給もらって、売って歩合稼ぐのを前提で就職してる人たちなのに。頭お花畑??

  29. 2014 通りすがり

    会社のここのHPを拝見したのですが新着情報が大濠公園花火大会以降更新されてませんね。
    トップに出てるので良い意味ではなく目立つのでは。
    検討者の中には高額なお買い物なので
    こういった点もcheck項目にする方が、もしかしているかもしれません。
    考え過ぎでしょうかね。
    お節介な投稿ですみませんでした。

  30. 2015 評判気になるさん

    >>2012 名無しさん
    マンションなんて時価ですから、堂々と入居なさればいいと思います。買った瞬間から中古なんですから。

  31. 2016 匿名さん

    お花畑なのはあなたでは?だから売れなくてクビになった人が書き込んでるなんて根拠のないこといってるけど、これだけピンポイントで売れてない物件を販売している人たちのどこが優秀か知りたいんですが笑
    それに食いつき方からして・・・?まるでクビをきられた人ばかりという言い方だが、誰もがうらやむ優良企業に在籍されててよかったですねぇ。

  32. 2017 名無しさん

    >>2016 匿名さん
    必死笑笑

  33. 2018 名無しさん

    >>2016 匿名さん
    必死だねえ 笑笑

  34. 2019 通りがかり

    >>2018 名無しさん
    嘲笑って余裕ぶってないで頑張って売りなよ
    。掲示板は一般の方の参考の場で、関係者はいらないよ

  35. 2020 匿名さん

    西新は売れ残り多いですね。供給過多?

  36. 2021 匿名さん

    供給過多と高すぎ!誰も買えねー

  37. 2022 とくめい

    もう数年来、供給過多なのに割高感があるという市況で、当面は変わりません。

    「あの時買っとけばよかった~」というコメントを、マンションに限らず耳にします。
    そういう発言をする方は、買えなかった場合も含めて、何かにつけて決断出来きないのでしょう。

  38. 2023 匿名さん

    あの時、買っといてよかったわ〜

  39. 2024 名無しさん

    >>2019 通りがかりさん
    思い込みが激しいね
    不動産会社とは縁もゆかりもございませーんっ 爆
    何勝手に妄想の世界で興奮してんの?
    メンヘラはが勝手にだけど、人を引き込むのはヤメテ。
    怖い怖い。

  40. 2025 通りがかり

    低次元過ぎていずれにせよ客層じゃないわな。

  41. 2026 匿名さん

    おめでとう
    投稿数2000超えとスレ3年目突入!
    これって凄くないかい

  42. 2027 名無しさん

    >>2026 匿名さん
    色々な意味ではありますが、注目を浴びてるんでしょうね。

    最近引越して来られる方のトラック見かけますよ。

  43. 2028 匿名さん

    ここの掲示板ダックスに都合悪い書き込みがあれば、必ずって言えるように
    必死と言うか巧妙と言うか担当者がついてるみたいに、放水始まるよね
    バトルする知恵、売る方法を考えてみたがいいのに、気持ち理解出来るけど
    絶対損している。

  44. 2029 名無しさん

    >>2028 匿名さん
    でたでた、妄想解説者
    言語明瞭意味不明。

  45. 2030 匿名さん

    販売戸数がずっと変わってないね。
    きびしいのかな
    周りの大手デベさんは結構売れてるみたいですが。

  46. 2031 マンション検討中さん

    この辺りの文教地区感すごいけどね、ビシビシだよ。

  47. 2032 匿名さん

    >>2029 名無しさん
    頭良いと自負してんだ、性格悪そう
    頑張って

  48. 2033 名無しさん

    >>2031 マンション検討中さん
    ビシビシ?? 雰囲気のこと?躾のこと?

  49. 2034 マンション検討中さん

    >>2033
    雰囲気!西南幼稚園、大学、修猷館、この3つがもう目と鼻の先にあるからね。

  50. 2035 匿名さん

    子供の学校もちろん大事
    でも子供はいつかは巣立つ
    転勤してみて福岡の良さ再認識
    福岡で伸び伸びと子育てして家族と暮らします
    でも、ダックスさんは買えないけどね


  51. 2036 名無しさん

    >>2034 マンション検討中さん
    うちも文教地区だけど
    娘が国立に入れなかったら妻が落ち込むこと
    近所が優秀だから、比べてしまうのかな?
    自宅から西南に通うのは絶対やめてって
    関西の私大に行かせた。
    西南でも福大でも、中村だってかまわんから家から通わせればいいのに。
    寂しくて仕方ないよ。
    女の子だし、優しくて真面目で十分だろう。

    まあ、いじめられたり悪い仲間に影響されたりしないでこれたのはよかったのかな

    同程度に比べたら高めの住宅ローンが残った
    下も県外に出るならもうここにいる意味ない気もするがさりとて買い直す経済力もない

    つくづく、家は女のものだね。
    リビングはママ友サロンと化した。


  52. 2037 匿名さん

    まだ残っとったんかい!早く、値下げを!

  53. 2038 匿名さん

    西新って魅力が薄れているなー

  54. 2039 匿名さん

    >>2038 匿名さん

    それ、2年程前から言われてるよ。

  55. 2040 匿名さん

    大丈夫。マークイズ(ホークスタウン跡地)、プラリバ再開発で一気に巻き返す!
    確かに今はこの二つがないから買い物が不便だけど。

  56. 2041 匿名さん

    プラリバ跡は地下鉄直結だからいいとして、マークイズはホークスタウンの二の舞。
    つうか、出来るのが先すぎる~

  57. 2042 匿名さん

    >>2041 匿名さん

    西新の話題が出たら必ずマークイズって出るけど言うほど距離近いかな?
    大濠とマークイズの距離とさほど変わらなくないかな?

  58. 2043 匿名さん

    >>2042 匿名さん

    それ言えてる。西新はマークイズ関係ないやん。このマンションから遠すぎやろ。そもそも荷物持つのに歩いて行かねえ。

  59. 2044 名無しさん

    >>2043 匿名さん
    買い物に行くときに歩いて行く人少ないよね
    奥様方も車でスーパーに来てない?
    車で5分〰10分くらいの店が日常使いの対象になってる。

  60. 2045 匿名さん

    >>2044 名無しさん

    うちは普通に歩きですね。

  61. 2046 マンコミュファンさん

    >>106 周辺住民さん
    通り魔殺人もありましたよね

  62. 2047 名無しさん

    >>2046 マンコミュファンさん

    >>2043 匿名さん

    福岡市は意外にも犯罪が多い地域だから
    買い物に行くときに歩いて行く人少ないよね
    奥様方も車でスーパーに来てない?
    車で5分〰10分くらいの店が日常使いの対象になってる。

  63. 2048 匿名

    多発地域だという事は、地元民も移住者も、福岡や周辺の地域特性・気性として、
    把握し受容している事だと思いますよ。

    レスも、少しでも否定的な見解の投稿には、すぐに異常に反応したり、何かと自慢もしますね。
    東京首都圏へのコンプレックスが顕著で、面白いですね。

    特に、薬院とか赤坂・西新の住民の多くは、プライドが高いみたいですね。
    居住地を誇れることは、とても 素敵な事 です。

  64. 2049 名無しさん

    >>2048 匿名さん
    東京首都圏へのコンプレックス持ってる人って
    転勤者層ですか?

    福岡に生まれ育った人間には、ほとんどそういうコンプレックスないような気がしますよ。
    東京、たまに遊びに行く、出張するくらいなら行ってもいいけど、住むのは嫌。人間の住むとこじゃない。

    札幌なんかは一年くらい住んでみたいけど

  65. 2050 匿名さん

    薬院とか赤坂とか大濠とか西新とか藤崎とか百道浜とかの住人は
    地元の人より転勤族や県外から来た人が多いですよ。
    転勤族のかたは転勤前に調べまくっているし、就学や就職や移住で来たかたは
    福岡のどこかで暮らして、満を持して(ステップアップして)その地域に住んでいることが多い。
    プライドが高いのは当然。

    東京と比較して上から目線で来るのもどうかと。
    貴殿もやがてその一員になるんだよ。
    たぶん合わないから来ないほうが良い。

  66. 2051 匿名

    コンパクトシティ 福岡。
    都市部と魅力あふれる郊外の自然とが隣接し、好アクセスの環境は快適ですね。
     
    首都広域の生活の延長線上、或いはクラスアップして生活するなら、薬院・赤坂などでしょうね。
    首都圏中心部の生活スタイルからの転換なら、そこを避けて敢えて郊外に暮す方が多いと思います。

    結果、首都から移住して来られる多くの方が居住地として選ぶ、”その地域” は、往々にして
    より郊外の閑静な地域になるのではと思われます。
    都会志向の方なら、移住の必然性も薄く、首都圏にそのまま暮らすのでしょうから。
    規模や内容では、比較にならない差がありますから。

  67. 2052 匿名さん

    地区やプライドの話より、当該別件の情報をお願いします。

  68. 2053 匿名さん

    別のスレでも、東京とか関東などと言う言葉にびっくりするくらい過剰反応する人いましたよ。すぐにケンカ腰になる感じ。コンプレックスがあるのでしょうか?

    この物件は悪くないと思いますが、高くなり過ぎたのでしょうか。庶民の手には届きません。

  69. 2054 匿名

    一部の(意外と多数の)福岡県民は、ご当地が九州では全てにおいて一番だと自慢しますね。
    (経済・歴史・名産品・街の規模・著名人の出身県・方言)

    その傾向は特に、福岡市・久留米市・北九州市で顕著です。
    又、福岡市民は、博多(地域・言語含む文化全般)・大濠公園・赤坂・西新を、
    居住の有無に関係無く 愛し、異常な熱量で語り、高評価しています。
    往々にして、それを語る言動には、照れや謙遜・自虐は一切ありません。すごいです。
     
    スレでも、地名では東京・横浜、鉄道系では東急・京王・小田急に、敵対心マル出しです。
    不動産関連では駅近5分圏外・機械式駐車場・売れ残りを肯定する意見には異常に反応し、
    徹底的にディスられますね。

  70. 2055 匿名さん

    九州では福岡がダントツなのはどうしようもない事実。あらゆる点において最高だからね。
    日本で伸びしろがあり元気な都市は東京と福岡だけだろう。

  71. 2056 名無しさん

    東京に敵対心?
    ないない

    福岡には福岡のよさがあるし
    東京にも…あるのか?あるんでしょうね、でも、住みたいとは思わないですね。
    あの通勤電車だけでも、ゲンナリ。

    東京が一番と思ってるから、敵対心とかコンプレックスとか言う言葉がでてくるんだろうけど
    そんなに必死にならなくていいんじゃない?

    それぞれが自分の好きな場所で望む暮らしを目指したらいいだけ。
    どうでも、国民全員が東京に憧れないと気が済まない人がいるみたいだね笑

  72. 2057 通りがかりさん

    ご当地自慢されるのにウンザリするなら福岡に住まなきゃいいし、それでも魅力が上回るなら住めばいいよ。敵対心なんか無いと思う。良くも悪くも井の中の蛙で十分満足して生活してるから他の都市なんか気にしてない。眼中にない。それより自分の街がこれ程好きだって言う人が多いのは素直に凄い事だと思うし、市が願ってもなかなか意図的に作り出せないのは事実。素晴らしい事だよ。

  73. 2058 マンション検討中さん

    安くしなきゃ売れないし、でも安くすると定価で買った入居者が怒る。じゃあいったいどうしたらいいのさ? 誰がいい方法知らない?

  74. 2059 匿名さん

    いやいや、実際に東京ではどうだったとか、関東はこうしているとか、話がでるとアドバイスと感じず、非常に攻撃的なレスが上がってくると思いますよ。
    コンプレックスというより、アレルギーだね。

  75. 2060 匿名

    >>安くすると定価で買った入居者が怒る。

    当事者やご親族が、高額品や不動産購入の経験が乏しいか、成長過程で投資・ライフイベントで
    ハラ決めとか、選択の自由と責任などを実体験として学んで来れなかったんでしょう。

    そんな人には、価格が需要と供給のバランスで決まり、経時で変動する事を教えてあげて。
    百貨店・スーパーでも開店時と閉店間際では、同一商品でも割引あるし、株・美術品・高級車・家電・各種のサービスでも、価格変動もあれば販路によって付加サービス・特典にも格差があります。

    何より、どちらがお望みか 究極の選択をしてもらったら?
     1.「竣工引渡しから1年以内で、値引きして全戸完売」と
     2.「定価販売を継続・維持して空室がある」とでは、あっ、もう一つあったね。
     3.「値引きしているのに、1年以上も空室がある」

    自由市場では、こんな状況は当たり前の事。
    教育熱心な福岡住民ならば、小学生でも理解しているでしょう。

    事業主が、倒産・閉店セールをやってる訳では無い事に、むしろ感謝しなきゃいけないよね。

  76. 2061 名無しさん

    >>2059 匿名さん
    思い込みが激しいよね
    それが唯一のプライドなのかなー?
    不思議な人。

  77. 2062 匿名(再)

    >>安くすると定価で買った入居者が怒る。

    そもそもですが、価格設定が高めに維持されている事が、責められなきゃいけないですね。
    地価の上昇トレンド・五輪や各地の大型公共工事による人件費高騰・機材/資材調達コスト増に
    加えて働き方改革のマイナス面の影響も、需給実態以上の高価格の原因ですね。

    供給サイドも過剰供給を認識し、完売までの長期戦を見越して、膨れ上がる完成物件の
    販売コスト(値引き等の原資)を価格に織り込んでいますからね。

    2019年あたりに大型公共工事はピークを迎えるようなので、本来の適正価格に近付いていくんでしょうね。

  78. 2063 匿名さん

    まだまだ上がる!後で見たら、ここも安かったねとなる。

  79. 2064 匿名

    この種の掲示板では、一部を除き
    頻繁に 時間軸上の、「いつか」が テキトーに語られていますね。

    そして、その現象が続いている期間は、「ほらね、俺が言ったとおりだろう」と自慢し
    見立てと異なり、その現象が減衰 若しくは 消滅した際には、「・・・」。黙ってやり過ごす。

  80. 2065 マンション検討中さん

    しかしまあ、いつか完売するのかな??

  81. 2066 匿名

    完売は非常に難しそうな推移をたどっていますね。実現したとしても2年後とか?

    未成約戸の管理費等は、事業主が負担するんですかね?
    空き家状態だと、経時での劣化が急速に進行するから、更に売れにくくなりますよね。

    売れ残りの維持/販売経費は、巡り巡って他物件の価格に反映されるのですね。

  82. 2067 匿名さん

    百道、西新は人気急落ですね。大濠等と差がつきすぎ。

  83. 2068 匿名さん

    >>2067 匿名さん

    さすがに大濠と比べるのは…
    元から差がありすぎですので…

  84. 2069 マンコミュファンさん

    >>2067 匿名さん
    このマンションの人気がないだけで
    百道、西新自体は人気でしょう。

  85. 2070 匿名さん

    >>2069 マンコミュファンさん

    大濠と比べたらキツいよ…

  86. 2071 匿名さん

    >>2070
    別に比べてなくない?
    何かコンプレックスでもあるの?

  87. 2072 匿名さん

    >>2071 匿名さん
    2067。

  88. 2073 匿名さん

    大濠は学区と利便性が悪すぎて話にならない。

  89. 2074 匿名さん

    学区も利便性も大濠の方がいいんじゃないの

  90. 2075 匿名さん

    市内ダントツの中学校である附属中は大濠の方が近い

  91. 2076 匿名さん

    >>2075 匿名さん
    そもそもそこの視点も全然違うのよね。
    西新などの早良区北部は公立しか見えてない(資金力の関係で見れないのかも…)、大濠などの中央区は私立も見えている。

  92. 2077 匿名さん

    大濠などの中央区って言うけどそんなの家庭それぞれじゃん。
    むしろ早良区北部の百道浜なんて大濠より教育にお金かけてる家多いと思うよ。
    私立も見えてるって別に資金力なんてそれぞれだし早良区北部は西南あるし中央区にも全然通える距離だから。

  93. 2078 匿名

    子無し夫婦の若年リタイア移住者ですが、大濠公園エリアも物件探しましたが、
    同エリアは、まさに眺望が最大の魅力 だと思います。

    バルコニーから大濠公園が眺められるもであれば、日常生活にはやや不便な環境も許容出来る。

  94. 2079 匿名さん

    >>2077 匿名さん
    落ち着いてください

  95. 2080 マンション検討中さん

    大濠は子育て終わった人向けの街かな。

    見栄はって無理して大濠住んで、ローンに四苦八苦している経営者や勤務医は結構多いんだけどね。

  96. 2081 匿名さん

    大濠は子育てに向かない事は確かかな。

  97. 2082 匿名さん

    >>2081 匿名さん

    大濠にたいして何かコンプレックスがありそうですね…

  98. 2083 名無しさん

    あんな大きな公園があり、美術館があり、護国神社の森があり、大濠が子育てに向かないとは到底思えないけど?

  99. 2084 匿名

    それぞれの親の子育ての目指すものや考え方により、理想の環境は様々でしょうね。
    でも、どちらかと言えば、子育てより子離れした大人が楽しめる環境ですよね。

    実際は不明ですが、回遊鑑賞型の大きな公園より、一面芝生で走り回れる公園や併設型が、
    子育てには比較的に より適していると思います。

    美術館は、幼少時から情操教育を受け感性豊かに育った小学生以上なら利用価値はあるでしょう。
    仮に毎日通うとしても美術館は通学路沿線であれば充分でしょう。
    関心を抱く子は遠方からも来館します。美に対してそんな思い・情熱を抱く事が大事です。
    無関心な子にとっては 近隣の 美術館・社の杜(もり)などは大きな建築物・広大な敷地を
    占有するモノ(迂回せねばならない邪魔くさい施設)でしか無い筈。
    「孟母の三遷」のような効果?は到底期待出来ません。

  100. 2085 匿名さん

    >>2084 匿名さん
    周辺にパチンコ店が多く、ドンキやキャバクラ、風俗店まである地域の方が美術館や大きな公園がある地域よりも子育てに適してるってことですか?

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