福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パレストリッツガーデン百道ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 早良区
  7. 藤崎駅
  8. パレストリッツガーデン百道ってどうよ?
物件比較中さん [更新日時] 2022-02-16 10:37:22

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。


所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
   西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
   西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目
リビオ西新二丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判

  1. 1846 匿名さん

    >>1839匿名さん
    新しい建物が耐震強度が大丈夫だって?
    地震係数1.0で建てているの?

    この近辺はほとんど0.8で建てているので相当ヤバいと聞いたことはありますが、ココが1.0なら人気出るかも。

  2. 1847 匿名さん

    よく考えてみるんだ!他の財閥系も積水も全部0.8だろうからマジでぼってるけどここならその分安いと考えれば慰めになるんじゃないかな!?
    てか積水て福岡のみで有名ブランドだけど関東圏で作るときは他の全国展開企業と同じで1なんだよね?
    せめてお膝元ではちゃんとつくって欲しい

  3. 1848 匿名さん

    積水が、福岡だけ有名?福岡がお膝元?
    笑わせますね。

  4. 1849 匿名さん

    大手デベロッパーや財閥系問答をこんな地場掲示板を使って行ったらいけませんでしょう。
    かわいそう過ぎです。

  5. 1850 匿名さん

    財閥系も係数0.8で建てているんですか?

  6. 1851 匿名さん

    >>1840
    小金持ちが多いっていうのは、同意できる。
    周囲には安いベンツやアウディ持ちが多い。

  7. 1852 名無しさん

    >>1851 匿名さん

    ボンラパスの駐車場はすごいよね
    国産ファミリーカーでいくと気がひけるくらい
    夫の車で行く

  8. 1853 匿名さん

    >>1851 匿名さん
    安いベンツという感覚からしてすごい
    CやEを指してるんだろうけど、別に安いベンツとは思わんな

  9. 1854 匿名さん

    ここのホームページでは車は3千万台ですよ。BMWi8等。
    ここは平置きだからまだ許せますがね。

    機械式に高級車って、ありえない。というか、機械式って貧乏くさい。

  10. 1855 マンション検討中さん

    i8は3000万までしないですね。2000万+α程度です。

    サイトに掲載されている自動車は,フェラーリ カリフォルニアTで新車価格は2500万円程度からです。
    機械式には停められないはずなので,この物件には適合的かと。
    http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/concept/img/img04.jpg

  11. 1856 匿名さん

    CGパースの車種云々、金額云々。
    したりがおで訂正。。。
    くだらないですね。

  12. 1857 匿名さん

    ハリアーくらいで許して貰えないでしょうか?

  13. 1858 匿名さん

    くだらん。福岡でマンション住みで高級車議論なんておかしすぎるわ。

  14. 1859 匿名さん
  15. 1860 匿名さん

    ここもそうだけど、アクロスとかパークホームズとか西新百道はどこも苦戦してるね。

  16. 1861 匿名さん

    アクロス新築?
    あれを西新の括りにいれるか?
    西新からみて西方面ってだけ。

  17. 1862 匿名さん

    >>1860 匿名さん
    パークホーズは残り9戸で竣工までまだ一年くらいあるから全然苦戦してない

    ブランド力もあるし竣工前完売か、完売しなくても竣工後わずかな期間で完売間違いなくするでしょ

    アクロス西新は西新まで徒歩19分でもはや西新ではない 名前をアクロス荒江団地に変えた方がいい

  18. 1863 匿名さん

    ここは勝ち組の住まい!ビンボー人は他エリアへ。

  19. 1864 口コミ知りたいさん

    リッツは勝ち組ですか、、、。よかったですね。

  20. 1865 匿名さん

    なんてったってリッツですから!
    カールトンとは関係ないんだからね!

  21. 1866 匿名さん

    お菓子のリッツかと思った。

  22. 1867 匿名さん

    価格はそこまで高いとは思いませんが
    ここが財閥系かグラメだったらと
    前を通るたびにつくづく思います。

  23. 1868 匿名さん

    西新、百道は人気落ちたね。人気あるのは掲示板上だけ。

  24. 1869 匿名さん

    地価の上昇率を見ると、市内トップクラスだからやっぱり人気はありますよ

  25. 1870 匿名さん

    西新は地価平均上昇率6%で地価の上昇率では六本松や桜坂にも負けてます。赤坂は10%でさすがに高いです。でも上昇率ではこれ以上の地区たくさんありますよ。

  26. 1871 匿名さん

    >>1870 匿名さん

    どこが発表したデータでしょうか?

    地価公示法に基づき,国土交通省土地鑑定委員会のデータを福岡市のホームページから見るとそんな結果ではないようですが?

    http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zaisan/machi/26_K_2_2_2_2.html

  27. 1872 匿名さん

    国土交通省土地鑑定委員会のデーターはサンプル少なすぎるよ

    http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/58079/1/01.pdf

    六本松が地価上昇率一位って、、、

  28. 1873 匿名さん

    地価の価格ランキング上位は、ほとんど第6学区なんですね
    http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/58079/1/02.pdf

  29. 1874 匿名さん

    中央区が多い。以前とやっぱり違いますね。西新、百道は目立たない。てか百道は圏外?
    住宅地ではむしろ戸建てが関係ありでしょう。
    駅近物件は商業地になること多いし、マンションは高いとこほど商業地の確率高くのなるからね。

  30. 1875 匿名さん

    https://tochidai.info/
    こっちを参考にしましょう。

  31. 1876 匿名さん

    >>1874 匿名さん
    中央区が多いって言っても、大濠、今川、荒戸、草香江と大濠公園周辺が人気なんだね

  32. 1877 匿名さん

    >>1874 匿名

    住宅地は戸建てが関係あり??

    マンションも住宅地が一般的と思っていました

  33. 1878 匿名さん

    百道をはじめ早良区北部は衰退してますね。その分大濠や赤坂等の中央区が目立ちますね。

  34. 1879 匿名さん

    確かに市が公表している地価ランキングを見ると大濠公園周辺と西新藤崎周辺の人気が目立ちますね。

  35. 1880 匿名さん

    地価公示とは,地価公示法に基づき,国土交通省土地鑑定委員会が,一般の土地の取引価格の指標とする等のため,都市計画区域等における標準地を選定して,毎年1月1日の正常な価格を判定し公示するものです。福岡市の地点数は,293地点で,用途別の地点数は,次のとおりです。
    住宅地196,商業地85,工業地12の決められた地点のみでの地価です。ほとんどが土地、土地と建物、中古マンション価格です。基本的にアンケートで調べます。したがってかなりばらつきが出ます。新築マンションはあまり反映されて入ません。

  36. 1881 ハイエナ

    ところでここのコンシェルジュサービスって人件費とか嵩むと思うんだけど、それってマンションの住人から徴収した管理費から捻出されるの? それともDAKSが負担してくれてるの? DAKS負担なら安心だけど住人の管理費からだと、住人が集まらない場合、数年後に管理費値上げ若しくはサービス打ち切りとかになったりしないのかな?

  37. 1882 ハイエナ

    すいません。DAKSではなくてDAXでした。訂正します。

  38. 1883 匿名さん

    >>1881 ハイエナさん

    コンシェルジュ人件費、この人達の電気水道代、全て管理費からですよ。
    警備会社の巡回も管理費

  39. 1884 匿名さん

    ハイエナさんは売れていない戸数の分は誰が負担するのかと聞いているのだと思いますよ。
    大手は販売会社が負担するのが普通ですがたまには買った住民で全戸負担のところもあります。
    重要事項説明書に記載されていますから、買っている人やこれから買う人にはわかるでしょう。

  40. 1885 買い替え検討中さん

    ここが売主さんが財閥系かせめて大手さんなら
    良かったのにね
    パレストてブランド良く知らないわ

  41. 1886 匿名さん

    >>1879 匿名さん

    大濠公園周辺は確かにそうだが、西新藤崎周辺は???だね。

  42. 1887 匿名さん

    >>1886 匿名さん

    でも、西新が気になって気になって仕方ないんでしょ?
    それだけ、魅力があるってことだよ笑

  43. 1888 ハイエナ

    それじゃあ売れてない戸数の分は予期せぬ事態発生って事でサービス維持の為管理費値上げや、住人が値上げに反対すればコンシェルジュサービスの打ち切りもありうるって事かな?

  44. 1889 ハイエナ

    >買い替え検討中さん
    その手のコメントはもう散々過去に出てるんだから改めて再投稿しなくてもいいよ。ウザい。DAXに失礼だし迷惑。

  45. 1890 匿名さん

    社内の人?
    必死さあからさま
    笑える

  46. 1891 ハイエナ

    >1890
    社内の人が将来の管理費やコンシェルジュサービスの事をここで質問しても何一つメリットありません。そんな事気にして質問するのは購入検討者ぐらいです。笑う前に文脈を理解しましょう。(^_-)

  47. 1892 匿名さん

    竣工後の売れ残りについて、管理費等どうなるのか?ダックスの場合はどうするのか?
    色々検討している身としてはとても気になります。

  48. 1893 匿名さん

    >>1892
    そんなに気になるならダックスの営業に直接聞くのが一番だと思いますよ。

  49. 1894 匿名さん

    その程度なら匿名で電話しても教えてくれると思うよ~

  50. 1895 マンション検討中さん

    ここヤバいくらい売れてないんですね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目
リビオ西新二丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

3LDK~4LDK

71.36㎡~103.55㎡

未定/総戸数 43戸

[PR] 福岡県の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2398万円~3868万円

2LDK~4LDK

62.42m2~81.65m2

総戸数 116戸