物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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1595
匿名さん
もう入居が始まってるんですよね?
それなのに売れ残りが多いですよね?
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1596
マンション検討中さん
>>1595 匿名さん
この規模のマンションなら大して多くないんじゃない
自分が見学に行った時は、91戸中70戸くらいは売れてたよ
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1597
匿名さん
>>1596 マンション検討中さん
そんなに残ってるんですね。 ありがとうございます。
やっぱり値引き期待できますね!
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1598
マンション検討中さん
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1599
匿名さん
>>1596 マンション検討中さん
かなり多いと思いますが?
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1600
マンション検討中さん
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1601
検討板ユーザーさん
>>1600 マンション検討中さん
あなたこそネガネガ必死ですよね。
検討板だから色々意見でるのは当然です。
ここの関係者ですか?
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1602
匿名さん
>>1601 検討板ユーザーさん
まぁそうでしょうね。
入居開始後にもかかわらずこの売れ行きですからねえ。そりゃ必死ですよ。
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1603
匿名さん
>>1593 マンション検討中さん
>>1594 マンション掲示板さん
私、購入者ですけど…。 ネガとかじゃなくて、ただ早く完売して欲しいだけです。
少し位なら安くなっても後悔はしないつもりです。 ただ、埋まらないと不安がつきませんので。
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1604
マンション検討中さん
私も入居者だけど不安とは思わないな
ここの戸数考えたら最初から完売のほうが難しいと思うよ
ただでさえ西新は新築多いしね
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1605
匿名さん
部屋から、ベランダから、
福岡タワーを眺めるマンションはいいよね
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1606
匿名さん
販売戸数40から変わってないけど、実際どうなんだろうね。
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1607
マンション検討中さん
見学に行った者ですけど、もう70以上は売却済でしたよ
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1608
評判気になるさん
公式サイトでは、販売戸数が40となっていますね
サイトのメンテナンスが不十分なのか、見学の際に見せる売れ行きを多目にしているのか
その他の理由ってあるのかな?
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1609
匿名さん
気になる方はこんなところに書き込むだけでなく、モデルルームへ行かれてはいかがでしょうか?
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1610
マンコミュファンさん
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1611
評判気になるさん
1608です
モデルルームには行かないと思います
ネット上の情報でもかまわない検討レベルなので
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1612
匿名さん
営業乙!としか言いようがない書き込みばかりですね…
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1613
マンション検討中さん
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1614
マンション検討中さん
ここに沸いてる批判したいだけの連中は、文章が陰湿だよね
実際に見学に行って具体的にここが気に入らなかった、とかじゃないんだもん
業者がー検討するまでもないー嫉妬する対象ですらないー
とか、そればっかり
大手が作ってるマンションだって実物見たら金払う価値ない大したことないとこばっかりなのにね
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1615
マンション検討中さん
>>1611 評判気になるさん
ネット上の情報でもかまわない検討レベルって、それ検討してないじゃん
だったら、なんでかな?って疑問に見せかけたネガティヴ情報をわざと書き込みにきてるのがバレバレになっちゃったね
恥ずかしいね
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1616
匿名さん
最近のレス、ダックスに都合の悪いのは全てと言えるほど
物凄く攻撃されてない?ちと異常!ダックス?!さんも
入居者さん??も焦らず慌てず、結果は「天」のみぞしるって事
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1617
匿名さん
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1618
名無しさん
購入者の苦し紛れの投稿が多いような。
まあ、気持ちは分からなくはないですが。
掲示板なので、色々な意見は尊重すべきでしょうね。
嫌だったら見なければいいだけですよ。
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1619
名無しさん
入居が始まってるし、ここを気に入って買った人からすると、この板にのみ張り付いてどうにかして落とそうとされるのは嫌だろうね
1618みたいに買った人が後悔してるって勝手に決めつけてるような書き込みは特にね
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1620
匿名さん
>>1619 名無しさん
残念ながら人気ならこの段階でとっくに完売します。現実はそういうことです。
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1621
匿名さん
誰からも興味を持たれないマンションもたくさんある
福岡タワーの真正面という好立地だし注目されるのも仕方ないよね
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1622
名無しさん
>>1620 匿名さん
人気とは誰も言ってないw
こんだけ新築乱立してる西新で、飛び抜けて部屋数多いこのマンションがすぐに完売とか余程人気でもありえないでしょ
完売してないってことを下げネタにされてもあんまりピンとこないんだよね
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1623
口コミ知りたいさん
確かダックスは上場の為にも社運をかけた物件のはず
どんな手段使っても売れないと困るのは当然
融資の二行や多くの業者への支払いは待ったなし
特に都銀の回収はキツイと思う
20%前後の値引きしてでも完売しないと
だから資金繰りさえ支障でるのではとの業界の心ないウワサ
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1624
匿名さん
>>1622 名無しさん
ほぉ…
そのわりにはあまりにも自画自賛が過ぎるのでは?
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1625
評判気になるさん
>>1615 マンション検討中さん
何でかな?は言葉の通り
理由を知りたいだけです
今の検討レベルが低いのは、そもそもここを新築で購入する気持ちがないので
中古で購入するかもしれない、そのときに○ックスのマンションが分譲時にどのような評判だったか、このスレ自体が削除されない限り見れるでしょ
だから、恥ずかしいとかはないですよw
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1626
名無しさん
>>1624 匿名さん
気に入って買って住んでるんだから褒めるの当たり前でしょうが
ただ大人気のマンションだとは思ってないよってこと
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1627
匿名さん
>>1626 名無しさん
あぁ、購入者の書き込みだったのね。
通りで客観的な書き込みではなく、必死すぎるなぁと感じてましたので…
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1628
名無しさん
>>1627 匿名さん
文句言いたい人たちの方がどう見ても必死だよ
購入者が気に入ってますって書き込みに対して必死ですね、って側から見て異常だよ
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1629
匿名さん
>>1622 名無しさん
飛び抜けて部屋数が多いってこのマンション300戸くらいでしたっけ?
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1630
名無しさん
>>1629 匿名さん
出ました捻くれた返し
周りの新築がほぼ20〜多くて50戸だから、ここは2倍もしくはそれ以上の戸数だよ
明らかにかなり多いよ
売れ残りってよく書かれてるけど周りのマンションの戸数くらいはとっくに売れてるよね
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1634
匿名さん
来年にはマークイズができて、ここからもそんなには遠くないから楽しみ
2キロくらい、徒歩20分は遠いかな
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1635
口コミ知りたいさん
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1636
匿名さん
マリノアも新しくなってフードコート増えたし、マリノア、マリナタウン、マークイズと巨大ショッピングモールが近くに建ち並ぶ買い物天国だね!
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1642
匿名さん
[No.1631~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1643
名無しさん
モデルルームではなく実際入居を始めて、良いところですよ、と言っている人たちに対して
売れ残ってるくせに
売れ残ってるくせに
と執拗に言っている光景は何だか見てて気分が良いものじゃないね
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1644
匿名さん
>>1643 名無しさん
完売すれば興味なくなって消えますよ
パークハウスも一部屋しか空いてないのに、酷い言われようでした。
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1645
匿名さん
良い住人さん達ばかりで、子供達ものびのびと暮らせます。それだけだも十分、価値があります。
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1646
匿名さん
>>1644 匿名さん
ここって入居開始後なのにそんなに残ってるのですか?
さすがに未だに10部屋近く残ってるっていう状況ではないと思いますが
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1647
匿名
>>1646 匿名さん
わざとらしい書き方だね
だから業者か妬みだって言われてるのに
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1648
検討板ユーザーさん
ここに張り付いて売れ残りって四六時中書き込むくらい、暇で暇で仕方ない周りの業者かな?
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1649
匿名さん
かなり面白くないと感じてる業者がいるみたいだな。気にするほどの会社でもないと思うが、入居者まで叩くとは異常
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1650
マンション検討中さん
もうここの物件、売れ残ってるのは1番安い価格帯の部屋ばっかり
すでに買って住んでるのは高い部屋を買えた人達
その金持ち連中は、ここが売れ残ってるとか多分気にしてないと思うよww
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1651
マンション掲示板さん
自分が買った物件が売れ残れば、誰でも気にするでしょ。
現に気になってるからここの掲示板に書き込んでるわけで。
ここに限らず、今時売れ残りのあるマンションに住んでるって恥ずかしくて人に言えないし。
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1652
匿名さん
梅雨が明けたら、シーサイドももち海浜公園が賑わうね
歩いてビーチに遊びに行けるのは羨ましいな
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1653
マンション検討中さん
>>1651 マンション掲示板さん
へえー
御宅の業者のマンション、早く完売するといいね
ここに書き込みに来るより営業努力したほうがいいと思うよ
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1654
匿名さん
>>1653 マンション検討中さん
あなたが一番業者っぽいよ(笑)
その言葉そっくりそのままお返ししますね。
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1655
マンション検討中さん
>>1654 匿名さん
業者だったらサイトの販売戸数とっくに修正してますけど
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1656
匿名さん
>>1655 マンション検討中さん
サイトの販売戸数とっくに修正してますけどって、マジで必死すぎる…業者でもないのに何でそんなに必死なの?
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1657
検討板ユーザーさん
ちょっと前にここでその話題になったからでしょ…
暇人業者と買えない層はもう来なくて良いよ
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1658
匿名さん
ちょっと前にその話題になって、業者だから必死になるんだよ
それ以外理由ある?
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1659
検討板ユーザーさん
>>1658 匿名さん
必死になってるここの業者がこの掲示板見てるんだったら、話が出た時点でサイトの修正すぐにしてるよってことでしょ
あなたが言ってること意味不明だよ
落ち着きなよ
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1660
匿名さん
>>1659 検討板ユーザーさん
業者じゃないのにサイトが修正されてないと確信をもって言ってるのは何故なの?
サイトは嘘の情報を記載しているの?
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1661
検討板ユーザーさん
>>1660 匿名さん
見学に行った人が、実際の残りの戸数とサイトに今書いてある販売戸数が違うって話が出たんだよ
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1662
マンション検討中さん
お手頃なマンションで売れ残りなら、なんで?ってなるけど
なかなか手が届かない値段だから ってそこで答えが出てるから
恥ずかしくなんかないと思うよ。
買えるものなら買いたかったけど
公務員一馬力ふぜいにはとてもとても…
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1663
匿名さん
ここ場所は最高だよね。
駅からは遠いけど。
西南の隣だから環境はいいよね。
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1664
評判気になるさん
販売戸数が若干減りましたよ
その他も早く引渡しできるといいですねー
○ックス パ○スト
もともとキライではないので
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1665
匿名さん
ホームページをみると残り戸数32戸で情報更新日が書かれていない時点で会社の体質が表れていると思うよ。現地販売戸数はごまかせてもホームページはごまかせない。そのホームページの更新日が載ってないことでお察し。コンセプトは悪い物件ではないと思うが、マンションをいくつか買っている人には手を出しにくい物件かな。
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1666
匿名さん
気になりますなぁ〜
気になって、気になって仕方がないんですよ
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1667
マンション検討中さん
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1668
匿名さん
何ヵ月も残40戸から変更なかったのが、やっと変更されて、残32戸ですかぁ。
周辺他物件より総戸数が多いからという意見ありましたが、入居開始時点で総戸数に対して残35%は、やはり突出してますね。
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1669
匿名さん
ここだけじゃなく、ここ数年、西新周辺のマンションは入居までに完売することがなくなった。
全体的に人気低下してきている。
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1670
マンション検討中さん
これだけ同じ時期に西新大濠あたりに新築でマンションができて、どれも五千万から一億クラス。
どこも満室になるほど買える家庭があるとは思えないです。
売れ残りが気になる方は、安くてすぐ完売しそうな春日大野城あたりを検討したらいかがですか?
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1671
匿名さん
高額なマンション買う層は中央区に流れているのでしょう。
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1672
匿名さん
中央区か西区早良区かは好みが分かれるところだけれど、子育て世代じゃない高齢者のお金持ちは何かと便利な中央区を選ぶかもね
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1673
匿名さん
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1674
匿名さん
資産価値上はやっぱり中央区しかないね。長く住めるのも中央区。
子育て世代で西新買っても、高校生になったら売ることになる。
損を覚悟で西新にするかどうかだね。
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1675
匿名さん
なんで高校生になったら売ることになるの
損とか何とか無理矢理すぎるわ
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1676
匿名さん
この物件の場合は、売るよりも賃貸に出した方が、需要ありそう。場所的には子育てにはとても向いているからね。
しかもこの地域が転勤族多いことを考慮すると尚更需要ありそう。
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1677
匿名さん
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1678
マンション検討中さん
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1679
マンション検討中さん
…と、中央区も西新もマンション買えない
子供が西南なんて行けるレベルじゃない層が申しております
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1680
匿名さん
西南高校 平成17年 国立医学部4人 東大0 九大32人 現役浪人込 一学年450人前後
大濠高校 平成17年 国立医学部23人 東大1 九大49
付設 平成16年 国立医学部68 東大38 現役 一学年200人前後
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1681
匿名さん
城南でも九大44、九大医学部3人
西南はもっと頑張ってほしい。
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1682
匿名さん
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1683
通りがかりさん
ついに西南叩くところに走ったのwww
イチャモン感凄すぎて引くわー
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1684
マンション検討中さん
修猷館本命の
西南滑り止め
だろうね高校なら
大濠も近いしね
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1685
匿名さん
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1686
匿名さん
今の西南は、小・中学は医者の子供だらけだから、医学部合格者は増えるんじゃない?
でもここと西南は関係ないやろ
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1687
匿名さん
第6学区在住の医者の感覚で、子供を医者にさせたいと
思って積極的に大濠西南に行かせることはまずあり得ない。
ああ、どこか滑って第2志望なんだなという目で見られる。
やっぱり附設かラ・サールあるいは修猷が絶対。
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1688
検討板ユーザーさん
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1689
匿名さん
>>1681 匿名さん
城南からの医学部って医学科?保健学科?
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1690
マンション検討中さん
確かに入居が開始しているのに、空き住戸が多いのは気になりますね〜
35%以上も残っているなんて、、ダックスさん どうするのかしら?
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1691
マンション検討中さん
>>1690 マンション検討中さん
大幅値引きするしか無いっしょー‼️
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1692
匿名さん
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1693
通りがかりさん
うちは女の子だし、公立は年によって荒れてたりするから、落ち着いた環境で受験もなくのびのび学校生活を送らせたくて西南に通わせています。
勉強勉強でガツガツしてる親ばかりではなくってよ。
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1694
検討板ユーザーさん
そもそもなんで医者になること前提なのか意味不明だよね
叩くネタ切れかな
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