パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

申し訳ないが、嫉妬するほどのマンションではない

まだ30以上はあるらしいですよ。
もう竣工したから、これから叩き売りでしょうかね。

>>1418 匿名さん
といいながら粘着してるwww

ずーって粘着してますが、皆さんのコメントは概ね的外れてませんよ。

>>1420 嫉妬がすごいさん
私は数年前にこの地区の億ションを購入。
ここに嫉妬する理由は全くないですよ。
どうしてこんなに売れ残ってるのか興味があるだけ。と、どれだけ安売りするのか？も。

>>1422 匿名さん

ほっとき。気になるんだろうけど。

結果が全て！この価格でこの中身だと買いたい人が少ないからこれだけ余ってる！落ち目西新の象徴マンション。
西新・百道が悪いとは思わないが、実力以上に評価されて高すぎる感は否めない。

>>1424さん
いつも同じ事言ってますが、見に行ったの？名刺きって行ったの？どこかで手に入れた価格表見てからの感想？
匿名掲示板ってこわいこわい

>>1424 名無しさん
六本松を推すあんたのセンスはかなり酷いけどね

以前、価格表送ってきましたよ。
驚愕の販売状況でした。

>>1422 匿名さん
億ション購入 だってさ。
まあ、見えないからね、なーんとでと言えるわ〜


木造二階建 億ション荘とかね www

嫉妬深く見栄っぱり。メモメモ

>>1428 嫉妬がすごいさん
残念な人だね。だからダメなんだよ。

この1－2年で億ションが増えてきたけど、実は5－6年前（数年前）からとしてもこの地域には億ションは数件しかありません。
どこかなー？ほんとかな―？

億ションか。。寝る間惜しんでも買えんな笑

ここナンバーワンですね（笑）

大幅値引きなら考えてやってもよい。

>>1429 匿名さん

残念？ 見栄はって嘘つくよりはマシだよねー

>>1433 匿名さん
言うだけならタダだから大丈夫！

わたしも最近中央区に8000万のマンション購入して現金で払う予定だけど、ここは気になるね。いろんな意味で。
地場のデべが高級物件を手掛けたいと勝負に行ったが結果的にうまくいかなかった。時代は繰り返すね。
でもここはタワーじゃない分、部屋数がまだまし。

この会社潰れた場合アフターサービスってどうなんの？
まだお金あるの？教えて社員さーん

倒産したらアフターも何もないでしょ。
見る目がなかったと恨むしかない。

それはどこのデベでも同じ。
地場デベ30年説があるくらいだしね

どこのマンションでも１０年もたったらよほどのことがない限り責任なんか持ってくれないよ。

嫉妬されても仕方ないよねーこんないいディベののこんないい高級マンションは

ほんと 嫉妬なんかに値しないと思います。
話題の？！高級マンションを見てみようと思い、、現地 彷徨いながら
行ってみました（場所もわかりにくい(￣^￣)）
エントランスだけで、検討対象から、すぐさま外れました。
高級感のカケラも感じず（ひょっとして少しはねらってる？？？なら、かなり問題有り）
完成したばかり？これから入居？だと言うのに？！みすぼらしいエントランスに、植栽なんか
枯れかけてるし、、新築時に こんなんでマンションの管理が出来るのか？かなり疑問。
マンションの顔ですよね？エントランスって？！ しょぼ過ぎて、部屋の内覧 意志消滅（笑）
これは 酷い書き込みをされても仕方ないよね、叩かれている所以が理解出来ました。

はいはい、同業者様、ご苦労様。



嫉妬に値しないのにワザワザ出向くなんて、同業者かよっぽどの暇人としか思えない(笑)

嫉妬に値しないのにワザワザ出向く、、、ではなく、出向いて確認したら嫉妬に値しなかったということでは？

大手ではないのだから、欲張らずに適正価格で売ればすぐに売れたのに。500万ずつ下げたら適正かな。
この金額ならGMか財閥系なら速攻売れてたよ。
場所は駐車場平置きは魅力的なんだから。
問題はデベのブランドと価格。どちらかで調整しないと。

当の本人たちは弱小デベとは思ってないんじゃない？

弱小デベは表現適切ではないと思います。
中小デベかと。

積水、財閥以外の地場出デベは全て中小デベかと。第一、西鉄、JRは、マンション事業としての大小は抜きにしても、バックボーンが違うので中小デベとはいわないのかな。

駐車場が平置きなのはいいこと。このあたりで機械式駐車場って最低。

>>1457 匿名さん

はいはい、社員様、お仕事 ご苦労様。

特殊な能力をもった社員がいても、売れないものは売れない現実が、、、

>>1468 匿名さん
現実 やっぱり 売れてないんだ。。。

自分もなんか少し勘違いしちゃった感あると
思って高いとは思ってたけども
正直ここまで長期的に執拗に否定する程は
悪くないよなと････買う気はないんですがね
よっぽど鼻につく営業されたのか
本当に意地悪な会社で辞めた社員の恨みが
すごいのか･･･
このくらいの価格で買えないからって妬む人は
もともとライフスタイルがこの辺りに目が向かないから
居ないと思うんですよね

この間、仕事でこの前を通りかかったよ

パッと見は立派だけどねぇ

ちと異常な事態だな。ﾏﾝｼｮﾝはそんなに悪くないと思う。駐車場平置きも評価できる。
同業や辞めた社員や買えない人など色々関係ないことが言われてるが、ここまで執拗な嫌がらせは同業の可能性が高いんじゃないか？辞めた社員に関しても後引くほど大層な企業に思えないし、買えない人も普通は他を見てるからさっさと見切りつけて見向きもしてないと思うが。

ネガはお腹いっぱいなんで、良いところを教えてくれませんか？
特に購入者の方に聞きたいです。
決め手は何でしたか？

>>1474 匿名さん
同業は別に販売で苦戦してないから
違うやろ

どっちでもいいけどネガってるやつ、読んでてめんどくさいなーw

なんだかんだ言って販売状況をみれば一目瞭然。面倒臭いとか言わないで、肯定派の方の「建設的」な意見を聞いてみたいものです。

新築時の人気は中古販売時にも影響するから、怖くて買えないよね。ずっと住むにしてもデベや管理会社が信頼できるのか？周囲は完売なのに40戸も残るのはそれなりに理由あると思うよ。

西新は周囲のマンションも苦戦してるよ。なかなか完売しない。

値段が高すぎるのかな？まぁ、買える層の人達が買ってくれたらいいよ、

買える層の人は他の地区を買うようになってきた。

他地区も完売という意味では苦戦してますからどこも一緒ですね。

>>1483 名無しさん

やはり中央区赤坂大濠周辺地域に行っちゃいますよね…

住むとここの良さがわかりました。
悩んだけど早く決めたので良い部屋で良かったですよー

入居開始時点で何戸残？

考えようによっては、これだけ入ってないと、静かで良いかもね

最近、売れてきてるらしいよ！場所がいいもんね。頑張って。
空港線だし学区もいいし、平置き駐車場。資産価値も高いよ。

完売する前にウチも買っちゃおう！！

>>1490 匿名さん
残戸数 ぜんぶ 買っちゃえば！！

>>1486 匿名さん
いまひとつ決め手に欠けるのですが、、、
住まれての良さを、具体的に
教えていただけないでしょうか！！

>>1492 検討中さん
ほかに人が住んでいないので静かです。
駅、バス停が遠いのでいい運動になります。
出来たばかりで綺麗です。

>>1493 マンション掲示板さん

ダメじゃん…

>>1493 マンション掲示板さん
ありがとうございます
資産価値に疑問が、、、、、、、

>>1495 検討中さん

この物件は 、一般的に見て 、資産価値が非常に低いと思います。
そもそもの失敗は、土地を高買いしたことに始まります。

マンションの資産価値とは、売主・施工業者・管理会社・立地
その他諸々ありますが、それらの信用度や販売価格など
総合的にみて、評価するものです。

資産価値がないとか言い切ってるひと
業者丸出しだね。

結構いい値段で貸せるよ。通学学齢期の子どもがいる親には魅力的

>>1482 匿名さん
そう 値段が高いのよ。手が出る層は限られる。
そういう層はどこでも選べるからね
ちなみにここでネガッてる奴らは買えない層ね。

そうそう！静かでいい物件だからねー

賃貸にまわしても、元値が無駄に高いので、実際の利回りはかなり低い。
税金も考慮すると赤字でしょうね。 そういった意味での資産価値は無い物件でしょうね。
もしそこが期待できるなら既に完売になってる筈ですから。
いい値段で貸せるとか それこそ業者の言い分を鵜呑みにしてるだけ。
理論上の値段であって、実際にいい値段で借りている人はいませんから。
また、これだけ売れ残れば、将来の共益費・修繕費の上昇も懸念されます。
残念ですが資産価値とはそう単純なものではありません。

>>1500 通りがかりさん
また知ったようなことを偉そうに
恥ずかしくないのかなあ

ここまで執拗な悪く言うのは絶対業者！

修繕費上昇って笑
もっと勉強しなさいな笑

>>1503 匿名さん

あなたこそ勉強が必要そう…

ここの物件を購入された方は本当に後悔ばかりでしょうね。
安くない買い物ですから、買った自分を何とか正当化したいという気持ちは
分かりますが…。 第三者の意見って意外に重要ですですよ。

きちんと確認されましたか？
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_47.htm

売れ残ったからって上がる事はないですね
もともと上がる予定なのは買った人なら知ってるから問題ないですね
買ってなくても業者なんだから知ってるんでしょ？

>>1507 匿名さん
そうなんですか？ 管理費が上がるって事ですか？

修繕積み立て金が、すぐ値上がりするわけではなく、5年後位の見直し時に値上がりするでしょうね。
売れ残り住居分の修繕積み立て金、管理費は、デベが負担するんでしょうけど、未来永劫ではないので、確認ひつようでしょうね。

しかし1500件も投稿超えてるのは
ある意味凄いわ
地場ではここだけでないか
良くも悪くも注目されてるんか
しかしネガ投稿は意外と少人数だったりしてよ
で　どこの業者なん？

>>1510 評判気になるさん

俺は業者ではないよ。近くの住人。あまりに売れ残るから興味えるだけ。

ちゃんとした業者であれば３０年程度の長期修繕計画は修繕積立金の値上げ予定も含めて購入者に対して説明しています。
売れ残り住戸の管理費、修繕積立金の処理に関しては通常管理規約に明示してありますので購入者であれば管理規約をよく読めば情報は得られると思います。
会社によって対応は違いますのでこのスレッド上で値上げがどうのとか語っている方々はただの冷やかしかと思います。間違っていたら申し訳ありません。

無知な方の意味のない投稿や、あからさまな内部関係者の無駄な反論ともとれる
なりすました投稿が 目立ちますね。だから、こんなに荒れるんじゃないの。
聞きたくない人も多いようですが、それなりに知識や情報を持っている方は、正しい意見や
参考に出来る投稿をされていますよ。
真実であるほど、認めたくない方が、可笑しな反応をされていますね。

心配しなくても来月あたりから大幅に値下げするからすぐ埋まるよ

>>1514 匿名さん
その噂はある銀行マンから聞きました

>>1514 匿名さん
すでに買った人が可哀想。 踏んだり蹴ったりですね。

早くに購入した者ですが、間取りの変更や内装全てにおいて自分好みに出来たので、それはそれで、満足してますよ。