パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

まわりはとても閑静な住宅街ですよ。それでありながら地下鉄もバス停も10分以内で着くので、立地としては申し分ないんと思いますが。

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その立地だったら多分地下鉄は使わない。よかとぴあ通りのバス1択。それでも道路渡らないといけないから天神にはでなくなるよ。図書館に４行くのは便利。

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10分歩くのは一般的に地下鉄隣接した駅間距離に相当します。毎日だったら苦痛。

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そうですね。駅遠マンションですね。

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徒歩10分で文句を言ってる方々はご老人の方でしょうか。徒歩10分ですら歩くのを嫌がるなんて相当体が弱いんでしょうね。

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地下鉄の駅から10分でも歩くというのは、その駅が都心まで40分以上あれば歩くでしょう。
でも例えば大濠公園駅から徒歩10分、バス停なら徒歩５分だったら天神まで出るのにどちらを使うか？
当然、バスです。
だからこの立地はいざ住んでみると中途半端。
西新で外食するのが関の山。

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5分以内で500万高かったらそれはそれで嫌だけどなあ...

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完成もしてないのに
値引きはさすがにないだろ

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徒歩10分以内に駅もバス停もあって、どちらも選べることはこのマンションのメリットだと思いますが。
売れてないのはデベが微妙なことだけかと。価格が同じでも大手デベなら売れてたでしょうし。

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でも、三流デベ。恥ずかしい程に売れ残っているのが事実。市場の評価はシビアだね〜

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最近の西新の新築マンションの価格を考えると、
大手デベだったら価格も更に凄そうだけどね。

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勘違いじゃないかな
西新買う人で天神に出にくくなるとかそんなの主目的にはならないよね
西新買う人にとって駅10分も良くないのは分かるけどそんなに気にしないでしょ
どっちみち徒歩５分とかめったにでないしさ
でもさらに高い価格の近隣大手は売れてる事実が辛いところかな
売れておかしくない立地なのに売り方間違えたんだろうかね
まさか本当に会社名だけが理由なの？

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会社名でしょうね。大きな買い物だから、信頼できる会社か、倒産の危険性はないかなどは売れ行きを左右するでしょうね。

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近隣大手とは戸数が全然違うから、比較になるかはなんとも言えないけど、最近の建設中の西新の新築マンションはどこも難渋しているみたいですね。

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西新は落ち目らしいからな。
たた、ここは人気なさ過ぎ！
3割引でも買わないな。

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>>1367 匿名さん
西新は2017年の住みたい街ランキング3位ですよ。
博多、大濠、西新、薬院の順、序列ですね。
購入された方は浄水、薬院、赤坂にもまさる人気の地域マンションが買えて羨ましいです。

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本来なら開発余地が少ない土地柄だったけど
やっぱりプラリバ跡とイオン跡と地行の大型開発が控えるだけに
今すぐは手を出しにくいんでしょうね。
今がピークだという意見も多しですし、これからはどこも苦戦でしょう。

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駅に近かったらもっと売れてるよ。

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まあ皆さんが仰る通りデベが大手なら売れてたんでしょうけどね。残念です。

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駅に近くても、大手デベロッパーでも、どうせ買えない奴らが、相変わらずごちゃごちゃ言ってるな、このスレ

一生買い替えできないけど、夢だけは見たいのかー wwww

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いえいえ
ただの妬みでしょう
ただこんな掲示板に中傷の投稿して気分晴れるのかな
理解できませんね

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以前管理会社いたけど、変な会社だったよ。色々言われてるのは方々から恨まれてるだけでしょう。大手は相手にしてないよ。

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管理会社もダックスなん？こりゃダメだ。

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相変わらずここの掲示板は
荒れてるな
しかしここの掲示板の荒れ具合凄いわ
てか面白過ぎだな
よっぽど嫌なことがあったのだろうな

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>>1374 匿名さん
参考までに具体的にどこがダメだったんですか？
逆にいいとこもあれば教えて頂きたいです。

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>>1377 マンコミュファンさん

>>1377 マンコミュファンさん
クレームで金がかかる事は対応が遅いし、上層部は責任のなすり合いだから末端はやりづらいです 社長に意見する人もいませんからね
良い点は・・あったら辞めてないですね(笑)

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この会社は評判悪いな。

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>>1378 匿名さん

大きく 同意。 強く 同意（笑）。
辞めた社員の 核心ついてる 書き込みも多いよね（笑）
評判悪いどころじゃないから。

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4680万の部屋が去年から売れてないようですが何故？
安い部屋で、客寄せなんかな？

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腹癒せの投稿にしても
ちとえぐいわ
元社員からの貶しとは
荒れ荒れだな

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近隣大手はとうとう完売か
ここも頑張ってほしいわ…

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なるほどですね
ただ会社側の主張が見えないので
会社に問題ありか辞めた社員に問題があったのかは
何とも言えませんでしょうけどね

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幸せいっぱいです
これという手直しもなく、親切に説明をしていただきました。家具の配置、カーテン選ぶ楽しみにウキウキ
植栽もすてきでした^ - ^

お会いした他の購入者さんも、穏やかでご家族和やかな雰囲気…

売れないのは、この掲示板の荒れ具合もあるのでは？

でも、購入、検討する層とは違う方々が荒らしているんだなと ひしひしと感じました。
こんなレベルの低い掲示板を信頼せず、自分の目を信じてよかったです、
子どもの学校も塾も近くなり、負担少なく、余裕ができる分析楽しい生活が始まりそう。
今までは郊外の住宅地で、何かと不便だったので十分です。

金持ち喧嘩せず。この言葉本当ですね！

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やめた会社の悪口を投稿して荒らす人間なんて　本当にロクでもないと書いたら削除された
でも本当だろ　そこに就職して　そこから給料もらって食べたのに
やめたんじゃなくて　ヤメサセラレたんだと思われるのは自然なこと。

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>>1392 なんでさん

辞めた人間が荒らしているなんて根拠無いでしょ。

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半分近く売れ残ってるから、静かで良いかもね。
大規模修繕の前に逃げれればよいね。

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間もなく竣工ですが、何戸残ってるのかな？

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３０戸以上は売れ残りの様ですね。

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凄い売れ残りだね。これが現実。

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普通は「残りわずか！」「残り◯戸！」とか、宣伝するんでしょうけど、「残り30戸！」とは宣伝出来ないんでしょうね。

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百道、西新は今買うにはリスクあるのでしょうかね。

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他はそこそこ売れてるのに。

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いよいよ、お引越しも間近になりました。子育てには、とても良い環境と思い購入しました。物件も気に入っています。いろいろ、深く考えず即買いです。夫婦二人になったら海の見えるタワーマンションかな。

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私も子供が西南に通っていますので購入しました。閑静な場所で大変気に入っています。ただ、バイオリンをお稽古していますので、防音など気になっていますが、、、まあ、宜しくお願い致します。

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なるほどですね、
納得して購入なさった方が？ こんな掲示板に投稿なさいます？
個人情報を連想させるような投稿をなさいます？
なりすまし でも、もうすこし考えませんか？
かえって不信感をおぼえてなりません。逆効果では？

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実家の近所のマンション、駅近でしたが最初は半分以上残っていましたが
完成から1年ぐらいでほぼ完売したそうです。

今の時点で空室があることは気になりませんよね
即完売のマンションのほうが少ないのかも？

自分たちが気に入ればいいですよね。
お安くはないので、誰でも買えるわけではないのですしね。
転居が楽しみてます。
入居される方々、よろしくお願いいたします。

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こんなことを言っては何だがその売れたマンションと今のマンションは時期が違うからね。
福岡のマンションはずっと値上がりを続けて3割以上値上がりしています。
昔の売れ残りのマンションは値付けに失敗したものと思われますが
ここ３年くらいで新築物件が３割上値上がりしたために、相対的に安くなったから売れたのだと思います。
それから先は値段は良くて上げどまり、悪ければ下げてくるので、相対的にさらに割高に見えてしまいます。

勿論、値下げして販売するでしょうが、修繕積立金とか売れない分を業者が肩代わりしてくれないところも
ありますから調べておいたほうが良いと思います。
グッド・ラック。

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買えない買う気もない人がうつまでも嫉妬でいろいろ言うのみっともないな
嫉妬する人より、される人のほうが幸せになんだ。
これは真実〜

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>>1407 嫉妬がすごいさん
違うと思うよ
こんな売れ残りは珍しいから興味シンシンだよ

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おっしゃるとおり、やっかみ、ひがみ、嫉妬ではなく、単に興味があるだけ。
結末をしりたいだけ。

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本人は気づいてないかもしれないけど、これほどの数の投稿があるのは、嫉妬の気持ちが大きいと思うよ

自ら売れてないと言ってるにも関わらず、自分の手には届かないという虚しさからこんなにコメントが伸びるのでしょう

自分が簡単に買える程度の物件なら大して興味持たないよね

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この物件、場所、規模、そしてデベと、いいも悪いも最初から注目されていたから、コメント多くなったのでは？

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もし買えない人の憂さ晴らしの掲示板だったら
いけませんね
しかし他の地場さんの投稿数と比べたら
ずば抜けた投稿数ですね
同じ人の投稿も多いのかしら

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正直、これだけ粘着して同じ人が投稿しているのは同業者の嫌がらせでしか有り得ないと思う。
非常に大きな問題になるし、ダックスは情報開示をして訴えるべき。

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近くの財閥マンションもひどい荒れようだった。完売したらピタリと止んだ。
情弱、駅近、爺、FSA…いろんな変なのがいたが、どこ行ったんだか 笑

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なるほど、
同業者といわれればそうかも

競争入札で競り負けた会社もあるしね。

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同業他社と 買えなくて嫉妬する人間が荒らしまくる板

他県のデベが参入してきて、しかも競争入札に勝ち抜けば、そりは同業者も見過ごせんわなー
なるほど。

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それより販売状況教えてほしいな

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申し訳ないが、嫉妬するほどのマンションではない

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まだ30以上はあるらしいですよ。
もう竣工したから、これから叩き売りでしょうかね。

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>>1418 匿名さん
といいながら粘着してるwww

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ずーって粘着してますが、皆さんのコメントは概ね的外れてませんよ。

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>>1420 嫉妬がすごいさん
私は数年前にこの地区の億ションを購入。
ここに嫉妬する理由は全くないですよ。
どうしてこんなに売れ残ってるのか興味があるだけ。と、どれだけ安売りするのか？も。

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>>1422 匿名さん

ほっとき。気になるんだろうけど。

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結果が全て！この価格でこの中身だと買いたい人が少ないからこれだけ余ってる！落ち目西新の象徴マンション。
西新・百道が悪いとは思わないが、実力以上に評価されて高すぎる感は否めない。

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>>1424さん
いつも同じ事言ってますが、見に行ったの？名刺きって行ったの？どこかで手に入れた価格表見てからの感想？
匿名掲示板ってこわいこわい

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>>1424 名無しさん
六本松を推すあんたのセンスはかなり酷いけどね

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以前、価格表送ってきましたよ。
驚愕の販売状況でした。

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>>1422 匿名さん
億ション購入 だってさ。
まあ、見えないからね、なーんとでと言えるわ〜


木造二階建 億ション荘とかね www

嫉妬深く見栄っぱり。メモメモ

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>>1428 嫉妬がすごいさん
残念な人だね。だからダメなんだよ。

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この1－2年で億ションが増えてきたけど、実は5－6年前（数年前）からとしてもこの地域には億ションは数件しかありません。
どこかなー？ほんとかな―？

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億ションか。。寝る間惜しんでも買えんな笑

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ここナンバーワンですね（笑）

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大幅値引きなら考えてやってもよい。

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>>1429 匿名さん

残念？ 見栄はって嘘つくよりはマシだよねー

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>>1433 匿名さん
言うだけならタダだから大丈夫！

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わたしも最近中央区に8000万のマンション購入して現金で払う予定だけど、ここは気になるね。いろんな意味で。
地場のデべが高級物件を手掛けたいと勝負に行ったが結果的にうまくいかなかった。時代は繰り返すね。
でもここはタワーじゃない分、部屋数がまだまし。

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この会社潰れた場合アフターサービスってどうなんの？
まだお金あるの？教えて社員さーん

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倒産したらアフターも何もないでしょ。
見る目がなかったと恨むしかない。

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それはどこのデベでも同じ。
地場デベ30年説があるくらいだしね

どこのマンションでも１０年もたったらよほどのことがない限り責任なんか持ってくれないよ。

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