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物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
昨日、現地行きましたが、人も車も少なくてしすかですね。
モデルルームも人気なく。。。
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1103
匿名さん
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1104
匿名さん
西新は人気ないよ。売れ残り多数でどうしようもない。
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1105
マンション検討中さん
西新は人気あるよ。ビンボー人が買うためにスレは荒れるけど。少なくとも大濠〉西新〉姪浜〉九大学術の序列は地理的に覆らない。但しこのマンション自体は不安要素多すぎてだめ。
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1106
匿名さん
この掲示板でネトウヨがいくら騒いでも西新や百道の価値は変わらない。
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1107
匿名さん
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1108
匿名さん
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1109
匿名さん
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1110
匿名さん
駅遠物件はここやパークハウスも人気もう一つですね。
西新か人気ないわけじゃなく、物件そのもの立地や魅力では?
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1111
匿名さん
>>1105 マンション検討中さん
最近の売れ行きみるとどうなんだろうね。
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1112
匿名さん
>>1111 匿名さん
売れ行き悪いのは事実だね。
駅近じゃないと今後価値維持出来ないから様子見?
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1113
匿名さん
でも、福岡市の人口は増え続けてるからね。
今日もニュースで福岡市の転入が3倍になったと言っていたよ。
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1114
マンション検討中さん
駅から遠くても5分以内じゃないと価値無し。
それ以上離れるなら田舎で安いとこ買った方が全然まし。
西新がどうこうは関係ない。 日本全国同じでしょ。
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1115
匿名さん
>>1113 匿名さん
そうなんだよ。でも増えてるのは博多区と東区なんだよね。
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1116
名無しさん
>>1107>>1109 匿名さん
アリエルね〜 または、いよいよ困ったら
関係者とか社員に 買わせるからね(笑)
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1117
匿名さん
まさかだと思うよ〜
社運をかけたわりには、、、
「売れる要素がない」
「売る気も見えない」
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1118
匿名さん
株式上場計画どうなったんだろ?
先に上場していたら、信用度ちがってもう少し売れたかも?いや、上場企業なら、そもそもこんな高値土地掴まなかった?
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1119
匿名さん
>>1107 匿名さん
このマンションのオモテにでる販売実績の情報なんて
全く信用できない。
もうそろそろ 数字の調整に入ったのかな。
最後の数字の合わせが、見ものだね。
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1120
匿名さん
>>1110 匿名さん
西新は イイ街ですよね。
売れない要因は、物件そのものと、
やっぱり会社に魅力がない、、、と言うか
会社に原因があるんじゃない?!
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1122
名無しさん
[No.1121~1122を前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1123
評判気になるさん
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1124
匿名さん
>>1120 匿名さん
いい街だけどマンションについては都心回帰だから人気は落ちてきてるよね。売れ残り多いのが顕著だし。
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1125
匿名さん
この流れ飽きてきたなぁ。話題が
•西新買う奴はバカ
•中央区最強
のみだもんなぁ
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1126
名無し
>>1122 名無しさん
何で福岡をバカにしてると感じるんです?
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1127
匿名さん
>>1125 匿名さん
バガではないだろう。
西新はファミリー層には人気だろうし、ただ学区がいい郊外の街なのに中央区の赤坂、大濠と同じレベルで語るから叩かれるんでは?
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1128
名無しさん
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1129
匿名さん
「2016年1月期の決算を踏まえて、3月から上場審査が始まる。上場市場はJASDAQを狙う。9月から11月の間に上場できればと考えている。」
、、、上場審査ダメだったの?
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1130
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
また君か~
駅でも何線のどこの駅っていう点が一番重要でしょ
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1131
匿名さん
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
1130
駅遠はそんなこと議論する資格すらない。地下鉄沿線とすら言えない。5分以内に住んでから言え
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1134
マンション検討中さん
>>1133 匿名さん
駅遠でもその分が価格に反映されていたら別に問題ないだろ。西新駅徒歩3分5000万と徒歩7分3000万とかあったら議論する余地もないとかキチガイ。
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1135
匿名さん
>>1134 マンション検討中さん
1133なんか語るに値しないよ
金持ち喧嘩せずさ
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1136
匿名さん
>>1133 匿名さん
JR線3分と空港線9分なら空港線の方がいいじゃない?
で、君はどこの駅の沿線に住んでるの?
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
西新駅5分内の物件買いましょう。それ以外の物件は論外です。
空港線延線を名乗るの禁止。
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
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1141
マンション検討中さん
それだけじゃないけど駅から3分ならもっと売れている。
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
西新が落ち目とか素人だな。新聞読んでる?
販売好調とは言えないのは、地価上がりすぎて、皆が簡単に手が出ない金額になってるだけ。
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1144
匿名さん
ここは安いのにこんなに売れ残って、落ち目じゃなきゃ何?
パークハウスもグランドメゾンも売れ残り、完売物件の方が珍しい。
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1145
匿名さん
ここはデベ自体が残念。
デベのレベルにあった価格ならまだしも、高い。(土地を高値で掴んだから)
GMも三菱も高いから完売してない。
西新自体がダメなんじゃない。
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1146
匿名さん
グランドメゾンは城西だろう?そんなことも知らないのか。西新を検討すらできないやつらはほっとけばいい。
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1147
匿名さん
>>1146 匿名さん
討伐?なに言ってんの。
人気ないって言ってるだけでは。
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1148
匿名さん
なんかこのスレ見ると西新が人気下降な流れは間違いかな。
西新推ししてる2名ぐらいはフルローンで買ったのかな?確かに買った街の人気下がるの嫌だよね。
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
-
1151
匿名さん
確かに西新推しが人気下降認めたくなくて必死感がハンパじゃないけど、ここはマジで売れ残り酷いね。
西新自体もそうなんだけどここは突出してる。
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
>>1152 匿名さん
確かに討伐って受けるよね。
何を討伐する気なのか聞いてみようよ。
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1154
匿名さん
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
-
-
1157
匿名さん
西新駅周辺新築が完売してないのは事実。
駅近でない城西GMはぬきにして、西新周辺は高価格になりすぎて、購入可能層が絞られているだけ。人気が無いんじゃなく買えないだけ。
さらに、購入可能層が、より資産価値がたかまるであろう中央区流れているのは事実。
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1158
匿名さん
ちなみに、このスレ物件は、高くて手が出ないというより、デベ、ブランドが避けられている。たの完売してない新築を一緒にしたらかわいそう。
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1159
匿名さん
>>1156 匿名さん
西新落ち目を討伐されてる気になるとは被害妄想酷いな。
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1160
匿名さん
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1161
き
西新マンションは中国人に人気。最も増えたら住みやすくなるよ。知人に勧めているよ
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1162
匿名さん
中国人でも誰でも買ってもらえるなら御の字ですよ。
じゃあここも即完売ですね!
地価上昇もうちょい狙ってるので西新地区のマンション即完売できるようにお願いしますよ!
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1163
マンション検討中さん
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1164
匿名さん
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1165
名無しさん
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1166
匿名さん
ここも含めて最近の西新の落ち目ぶりは顕著だね。
多分デベも頭悩ましてるんじゃないかな。
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1167
通りがかりさん
まあ旧ブラリバの再開発が完了したら持ち直すでしょ。
アクセスの良さ、学区の良さ、百道浜や紅葉山、図書館や博物館徒歩圏内と長年人気地区である要素はまだ健在。
ここ数年マンションの値段は上がり過ぎてたから、適正な価格に落ち着くと良いです。
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1168
匿名さん
>>1167 通りがかりさん
そういえば旧ブラリバの再開発ってあったね。どんな感じなんだろうね。
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1169
匿名さん
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1170
匿名さん
>>1169 匿名さん
デベも今の売れ行きみたら頭悩ましてるんじゃないかな。テナント誘致や価格設定も難しいだろうね、
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1171
マンション検討中さん
プラリバには大規模マンション併設なので、更に強力なライバル誕生では?
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1172
匿名さん
>>1171 マンション検討中さん
2年弱も手付かずだから計画中止もありえる?
西新の今の状況ならありそうなんだけど。
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1173
匿名さん
このままいけば中止になる可能性高いのでは?
ホークスタウン跡も工事進んでないが、、、来年開業なのに間に合うのか?
六本松は着々と進んでいる様子。
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1174
匿名さん
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1175
匿名さん
ご心配なく。
ホークスタウン跡もプラリバ跡も計画通りに工事中です。完成までしばらくお待ちください。
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1176
匿名さん
>>1175 匿名さん
なんで人気なかったんかな。
立地は悪くない施設だったんだけど、天神博多一極集中の中で大丈夫か?
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1177
匿名さん
プラリバは地下鉄駅上の30階建てタワーマンションらしいですね。
ここら辺では一番資産価値高くなりますね。
ますます今あるマンションは買いにくい。
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1178
匿名さん
>>1177 匿名さん
なんか売れ残り感ハンパじゃなさそうだね。
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1179
匿名さん
プラリバマンションに対抗するには少なくとも駅近数分内でないとダメだね。
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1180
匿名さん
>>1179 匿名さん
多分ブラリバマンションも売れ残りだろうし、このエリアのマンションの売れ残りどうするんだろうか。
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1181
匿名さん
東京建物と竹中工務店のタッグなんてどこの高級住宅地かと思うよ。これが赤坂ならまだ分かるけどちゃんと市場調査したんかな?赤坂はJRが買ったから?
福岡ではあんまりゆかりないけど東京建物だよ?すんごい価格出してきそうで怖いね。
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1182
匿名さん
>>1181 匿名さん
計画した時はこの落ち目感に売れ残り状況分からないからね。賃貸物件になるかもね。
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1183
匿名さん
ヴィオロも手放して祇園も入り悪くてここ失敗したら福岡の地価、相当かき乱しそうだけどね。
ただえさえ博多天神の地価かき乱してるんだから東京建物はもう失敗出来ないよ。
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1184
匿名さん
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1185
匿名さん
だね。そうだと思うよ。
ここも失敗、ホークスタウンも失敗と大手デペの大型事業の失敗続いたら福岡バブルはじけるよ。
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1186
匿名さん
西新の売れ残り感怖くなるよ。
価格次第ではブラリバ跡地マンションはここを超える売れ残りマンションの可能性がありそうだね。
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
-
1189
匿名さん
ヴィオロ売却済み
薬院のジャパ◯ットに家賃叩かれたって噂のあのビルも確か売却済み
これ失敗したらいよいよだよ。
老舗デペだからどこも文句言えないけど相当、地価かき乱してるよね。
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1190
匿名さん
-
1191
匿名さん
-
1192
匿名さん
>>1190 匿名さん
必死だけど来なくていいよ。
西新推しはもういないから。
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1193
匿名さん
西新とってもいいと思いますよ。
利便性も教育環境もいいので、ぜひ住みたいのですが、なぜこんなに悪く言うのか理解に苦しみます。
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1194
匿名さん
単なるやっかみ か 家族構成の違いでは?
個人的には子育てにはとても良い場所だと思うけど、子供がいなければ、浄水や赤坂の方が利便性は高い。
結局、求めているものの違いだと思います。
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1195
匿名さん
ごめん、ごめん。
プラリバ跡の話し出たから熱くなってしまった。
東京の東京建物のタワーは入居まで2年以上残して残り二戸だからこちらも売り抜けてほしいね。
あちらと近いタワーマンションになるだろうからかなりすごいタワーマンションになるのは間違いないよ。買える人は素直に羨ましい。
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1196
匿名さん
西新は良いけど、この物件はダメって事ですね。
参考になりました!
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1197
匿名さん
特定の人が子ども染みたやっかみしてますが、それだけ注目されてたんですね。
正直いい物件だと思いますが私の世帯では手が出なくて見学もいけません。
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1198
匿名さん
西新自体が売れ行き悪い中で落ち目の象徴マンション呼ばわりされるのは酷いよ。
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1199
匿名さん
売れ行き悪い中で際立って悪いのは事実。いい物件でも売り切れるパワー(ブランド力含めて)がないのか、結局やり方が良くなかった結果でしょ。弱小デベが福岡の購入者層を舐めてるとしか思えない。
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1200
匿名さん
いままで早期完売が普通みたいなのが異常だっただけで
関東なんて入居開始後も売れ残りがかなりある
売れ残り物件だらけですよ。。
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