パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

私が知る限り、清水建設は本当の得意は土木です。あだ名はシミケン。

パークハウスは上村建設でしたっけ？地場では優良な会社と認知されてますよ。財務も健全ですし。

>>1077 匿名さん
売上高だけで判定するのはど素人ですよ

グランメゾンはどこも超有名ゼネコンです。
ブランドが好きでパークハウス買った人には矛盾がありますね。
何かあった時に頼りになるのが大手では。

知らないみたいだから教えてあげるけど、
そのGMで、築10年経たずに床が傾斜して、壁が落ちて、大揉めしてるところがある。
私は浄水のGM買いましたが、唯一の不満は「しみったれた」建設会社、シミケンが建てることです。

>>1083 匿名さん
たしかに、大手の建設会社だから
問題ない建物が建つかとは、言えませんよね！
大手が下請けに出す場合もあるでしょうし⁉︎

>>1082　嘘乙。GM住まいだが、うち浅沼組だし。
だいたいちょっと考えてみれば分かるけど、
どんなに大手であっても現場で働いているのは
地元下請け・孫請け業者でしかないし。

>>1072 周辺住民さん
大手でも100%完璧な建物が、建つとは
言えませんよね⁇
施工会社に建てさせるのは、、
売主であり、事業主で、しかも管理会社まで
同じだから、なおさらヤバイと言うハナシ
では⁇

ここはその大手には足元にも及ばない弱小デベ。平置きは魅力的だったが、結果、財閥系を選んだのは安心料だな。倒産さたら元も子もないしね。
ここは売れ残りすぎだから値引きしてでも処分しなさい！いつまでも残ってると西新のイメージが下がるわ。

落ち目の西新の象徴とか酷いよね。
西新は完売物件ないし、どこも売れ残ってるのに。

ここ、本当にどうなるんだろう…

福岡市マンシュン史に残るでしょう

周囲の価格に影響しそうで嫌なんですが、、、
もう西新にマンション立てないで

>>1091 購入経験者さん

元々人気下降なのにマンション乱立するから供給過多になり売れ残るんだよ。一気に建てすぎだよね。

最近の投稿、、、
真実が 多くて うけるwww
Hさん 荒れてるだろうねー

最上階は二戸とも売れたみたいですね

>>1094 匿名さん
あと42部屋？

>>1094 匿名さん

ある意味凄いね。
パークハウスは最上階売れ残りなのに。

>>1096 匿名さん

パークハウスの最上階は坪単価370万円だっけ。もはや東京みたいな価格やな。

Homesとかのサイトを見ると残り40戸みたいですね

微妙に売れてる(笑)

ここの最上階を買える位の富裕層は、なおさら財閥、GM等のブランドを求めるもんだと。

>>1099 匿名さん
最上階売れてるみたい。西新のパークハウスの最上階は売れ残りだから富裕層の好みって分からないね。

7丁目は不便だと思う

昨日、現地行きましたが、人も車も少なくてしすかですね。
モデルルームも人気なく。。。

>>1102 匿名さん

西新の物件って本当に人気ないの？

西新は人気ないよ。売れ残り多数でどうしようもない。

西新は人気あるよ。ビンボー人が買うためにスレは荒れるけど。少なくとも大濠〉西新〉姪浜〉九大学術の序列は地理的に覆らない。但しこのマンション自体は不安要素多すぎてだめ。

この掲示板でネトウヨがいくら騒いでも西新や百道の価値は変わらない。

最上階売れたのか。
パークハウス負けてるやん！

>>1101 匿名さん
７丁目は藤崎では？

>>1107 匿名さん
まさか社長が買ったとかないのかな？

駅遠物件はここやパークハウスも人気もう一つですね。
西新か人気ないわけじゃなく、物件そのもの立地や魅力では？

>>1105 マンション検討中さん

最近の売れ行きみるとどうなんだろうね。

>>1111 匿名さん

売れ行き悪いのは事実だね。
駅近じゃないと今後価値維持出来ないから様子見？

でも、福岡市の人口は増え続けてるからね。
今日もニュースで福岡市の転入が3倍になったと言っていたよ。

駅から遠くても５分以内じゃないと価値無し。
それ以上離れるなら田舎で安いとこ買った方が全然まし。
西新がどうこうは関係ない。 日本全国同じでしょ。

>>1113 匿名さん

そうなんだよ。でも増えてるのは博多区と東区なんだよね。

>>1107>>1109 匿名さん

アリエルね〜 または、いよいよ困ったら
関係者とか社員に 買わせるからね（笑）

まさかだと思うよ〜
社運をかけたわりには、、、
「売れる要素がない」
「売る気も見えない」

株式上場計画どうなったんだろ？
先に上場していたら、信用度ちがってもう少し売れたかも？いや、上場企業なら、そもそもこんな高値土地掴まなかった？

>>1107 匿名さん
このマンションのオモテにでる販売実績の情報なんて
全く信用できない。
もうそろそろ 数字の調整に入ったのかな。
最後の数字の合わせが、見ものだね。

>>1110 匿名さん
西新は イイ街ですよね。
売れない要因は、物件そのものと、
やっぱり会社に魅力がない、、、と言うか
会社に原因があるんじゃない？！

また荒れてきてる。会社の評判悪いね。

>>1120 匿名さん

いい街だけどマンションについては都心回帰だから人気は落ちてきてるよね。売れ残り多いのが顕著だし。

この流れ飽きてきたなぁ。話題が
•西新買う奴はバカ
•中央区最強
のみだもんなぁ

>>1122 名無しさん
何で福岡をバカにしてると感じるんです？

>>1125 匿名さん

バガではないだろう。
西新はファミリー層には人気だろうし、ただ学区がいい郊外の街なのに中央区の赤坂、大濠と同じレベルで語るから叩かれるんでは？

知りたいのかな？ そのうち わかるよ。

「2016年１月期の決算を踏まえて、３月から上場審査が始まる。上場市場はJASDAQを狙う。９月から11月の間に上場できればと考えている。」
、、、上場審査ダメだったの？

>>1114 マンション検討中さん

また君か～
駅でも何線のどこの駅っていう点が一番重要でしょ

>>1130 匿名さん

ここはありえないかな。

>>1130 匿名さん

お前バカだろ？

1130
駅遠はそんなこと議論する資格すらない。地下鉄沿線とすら言えない。5分以内に住んでから言え

>>1133 匿名さん
駅遠でもその分が価格に反映されていたら別に問題ないだろ。西新駅徒歩３分5000万と徒歩７分3000万とかあったら議論する余地もないとかキチガイ。

>>1134 マンション検討中さん
1133なんか語るに値しないよ
金持ち喧嘩せずさ

>>1133 匿名さん

JR線3分と空港線9分なら空港線の方がいいじゃない？
で、君はどこの駅の沿線に住んでるの？

>>1136 匿名さん

でもこの物件は売れ残感ハンパない。

西新駅５分内の物件買いましょう。それ以外の物件は論外です。
空港線延線を名乗るの禁止。

http://www.stepon-contents.jp/contents/webchair/archives/024009.html

議論の余地なし

>>1138 匿名さん

論外だから売れ残り率高いの？

それだけじゃないけど駅から3分ならもっと売れている。

>>1140 匿名さん
西新と言う落ち目地区だからでは。

西新が落ち目とか素人だな。新聞読んでる？

販売好調とは言えないのは、地価上がりすぎて、皆が簡単に手が出ない金額になってるだけ。

ここは安いのにこんなに売れ残って、落ち目じゃなきゃ何？
パークハウスもグランドメゾンも売れ残り、完売物件の方が珍しい。

ここはデベ自体が残念。
デベのレベルにあった価格ならまだしも、高い。(土地を高値で掴んだから)

GMも三菱も高いから完売してない。
西新自体がダメなんじゃない。

グランドメゾンは城西だろう？そんなことも知らないのか。西新を検討すらできないやつらはほっとけばいい。

>>1146 匿名さん

討伐？なに言ってんの。
人気ないって言ってるだけでは。

なんかこのスレ見ると西新が人気下降な流れは間違いかな。
西新推ししてる2名ぐらいはフルローンで買ったのかな？確かに買った街の人気下がるの嫌だよね。

>>1147 匿名さん
お前バカだろ…

>>1149 匿名さん
討伐って…恥ずかしいよ。

確かに西新推しが人気下降認めたくなくて必死感がハンパじゃないけど、ここはマジで売れ残り酷いね。
西新自体もそうなんだけどここは突出してる。

>>1147 匿名さん
マジウケる。
お前はもう書き込むな

>>1152 匿名さん

確かに討伐って受けるよね。
何を討伐する気なのか聞いてみようよ。

>>1153 匿名さん

討伐ってなんの話？

>>1154 匿名さん
火消しにまわったな

>>1154 匿名さん

１１４６見て。

西新駅周辺新築が完売してないのは事実。
駅近でない城西GMはぬきにして、西新周辺は高価格になりすぎて、購入可能層が絞られているだけ。人気が無いんじゃなく買えないだけ。

さらに、購入可能層が、より資産価値がたかまるであろう中央区流れているのは事実。

ちなみに、このスレ物件は、高くて手が出ないというより、デベ、ブランドが避けられている。たの完売してない新築を一緒にしたらかわいそう。

>>1156 匿名さん

西新落ち目を討伐されてる気になるとは被害妄想酷いな。

>>1159 匿名さん
お前もだいぶバカだな…

西新マンションは中国人に人気。最も増えたら住みやすくなるよ。知人に勧めているよ　

中国人でも誰でも買ってもらえるなら御の字ですよ。
じゃあここも即完売ですね！
地価上昇もうちょい狙ってるので西新地区のマンション即完売できるようにお願いしますよ！

>>1143 匿名さん
それ落ち目の定義そのまんまじゃん。

西新推しの人もいなくなったみたい。

ここ買った人、どんな気持ちなんやろう

ここも含めて最近の西新の落ち目ぶりは顕著だね。
多分デベも頭悩ましてるんじゃないかな。

まあ旧ブラリバの再開発が完了したら持ち直すでしょ。
アクセスの良さ、学区の良さ、百道浜や紅葉山、図書館や博物館徒歩圏内と長年人気地区である要素はまだ健在。
ここ数年マンションの値段は上がり過ぎてたから、適正な価格に落ち着くと良いです。

>>1167 通りがかりさん
そういえば旧ブラリバの再開発ってあったね。どんな感じなんだろうね。

一年半放置プレーよね。

>>1169 匿名さん

デベも今の売れ行きみたら頭悩ましてるんじゃないかな。テナント誘致や価格設定も難しいだろうね、

プラリバには大規模マンション併設なので、更に強力なライバル誕生では？

>>1171 マンション検討中さん

2年弱も手付かずだから計画中止もありえる？
西新の今の状況ならありそうなんだけど。

このままいけば中止になる可能性高いのでは？
ホークスタウン跡も工事進んでないが、、、来年開業なのに間に合うのか？

六本松は着々と進んでいる様子。

>>1172 匿名さん

もう壊してるやん

ご心配なく。
ホークスタウン跡もプラリバ跡も計画通りに工事中です。完成までしばらくお待ちください。

>>1175 匿名さん

なんで人気なかったんかな。
立地は悪くない施設だったんだけど、天神博多一極集中の中で大丈夫か？

プラリバは地下鉄駅上の30階建てタワーマンションらしいですね。
ここら辺では一番資産価値高くなりますね。
ますます今あるマンションは買いにくい。

>>1177 匿名さん

なんか売れ残り感ハンパじゃなさそうだね。

プラリバマンションに対抗するには少なくとも駅近数分内でないとダメだね。