パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

一年たったら中古扱いとなるので、安く市場に出回る。

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>>1060 匿名さん

デベ自身が自ら賃貸に出してしまおうものなら、もはや分譲マンションとは言えない…

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6月までどこまで埋まるか。40戸も売れてないなんてある意味すごいね。
西新、百道近辺にさらに大量に立つしね。

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>>1062 匿名さん

売れ残りいっぱいあるのに大丈夫なんですかね。

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>>1063 匿名さん

まぁ普通に考えたら大丈夫じゃないよね。

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ここの販売状況見て西新バブルがはじけて今後のマンションが適正価格になってくれたら買いやすくなるんだけどなぁ。

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1065
貧乏だと大変ですね。
安くならないと住めないなんて可哀想。
西新人気はあるけど、買えない層がたくさんいるのですね。

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設備とかデベとか、なんだかんだ言われているけど、結局、値段の問題みたいですね。

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売れ残り多い西新の中でも売れ残り多いね。入居前に完売は無理そう？

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>>1065
高くて買えない層が多いようですね。
さすがにここは高い。
福岡市民は、田舎モンのくせに見栄っ張りが多いからGMや財閥系だったらこの値段でも売れたかもしれませんね。そういう私も見栄っ張りです。

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場所、配置は悪くない。特に、この場所で100%平置き駐車場は希少ではないでしょうか。
GM、財閥、鉄道なら、ここまで酷くなかったでしょうね。ある意味、惨劇に近い。。。
まぁ、そういう大手が(ニュースになるぐらいの)高掴みで土地購入したかどうかわかりませんが。株式上場したくて背伸びしすぎた感じでしょうか。

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この薄い自己資本で10億クラスの赤字出したらヤバイでしょうね。上場してブランド力上げてからやるべきでしたね。それもブランド力あるところとJVで。

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販売会社より施行会社の方が大切と聞きます。
最近の西新のマンション、ここやパークハウス西新なんかも上位100位にも入らないゼネコンが施行しています。大濠や赤坂、浄水のマンションの多くはスーパーゼネコンや上位10位の大手ゼネコンです。
ゼネコンの規模が違うのはどうなんですか？
何か不都合があった時は販売会社でなく施行ゼネコンが対応すると聞いたことがあるので。

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浄水のマンションってどこですか？

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>>1066 匿名さん

安くなってそういう層が住みだすと自慢の校区のレベルが劇的に下がっていきます。

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>>1072 周辺住民さん

赤坂、大濠と比較したらダメでは？
西新同士もしくは六本松あたりでは。

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>>1074 匿名さん

自慢の校区学区が全国的にはレベルがイマイチと学区スレでされてますからいいのでは。

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グランメゾン浄水　　　　　　清水建設株式会社　売上一位のスーパーゼネコン
パークハウス平尾浄水通り　　大末建設株式会社　上位100にはかろうじて入るゼネコン

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グランドパレス浄水は？

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>>1078 匿名さん
吉川工務店

って、スレ違い

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私が知る限り、清水建設は本当の得意は土木です。あだ名はシミケン。

パークハウスは上村建設でしたっけ？地場では優良な会社と認知されてますよ。財務も健全ですし。

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>>1077 匿名さん
売上高だけで判定するのはど素人ですよ

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グランメゾンはどこも超有名ゼネコンです。
ブランドが好きでパークハウス買った人には矛盾がありますね。
何かあった時に頼りになるのが大手では。

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知らないみたいだから教えてあげるけど、
そのGMで、築10年経たずに床が傾斜して、壁が落ちて、大揉めしてるところがある。
私は浄水のGM買いましたが、唯一の不満は「しみったれた」建設会社、シミケンが建てることです。

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>>1083 匿名さん
たしかに、大手の建設会社だから
問題ない建物が建つかとは、言えませんよね！
大手が下請けに出す場合もあるでしょうし⁉︎

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>>1082　嘘乙。GM住まいだが、うち浅沼組だし。
だいたいちょっと考えてみれば分かるけど、
どんなに大手であっても現場で働いているのは
地元下請け・孫請け業者でしかないし。

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>>1072 周辺住民さん
大手でも100%完璧な建物が、建つとは
言えませんよね⁇
施工会社に建てさせるのは、、
売主であり、事業主で、しかも管理会社まで
同じだから、なおさらヤバイと言うハナシ
では⁇

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ここはその大手には足元にも及ばない弱小デベ。平置きは魅力的だったが、結果、財閥系を選んだのは安心料だな。倒産さたら元も子もないしね。
ここは売れ残りすぎだから値引きしてでも処分しなさい！いつまでも残ってると西新のイメージが下がるわ。

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落ち目の西新の象徴とか酷いよね。
西新は完売物件ないし、どこも売れ残ってるのに。

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ここ、本当にどうなるんだろう…

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福岡市マンシュン史に残るでしょう

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周囲の価格に影響しそうで嫌なんですが、、、
もう西新にマンション立てないで

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>>1091 購入経験者さん

元々人気下降なのにマンション乱立するから供給過多になり売れ残るんだよ。一気に建てすぎだよね。

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最近の投稿、、、
真実が 多くて うけるwww
Hさん 荒れてるだろうねー

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最上階は二戸とも売れたみたいですね

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>>1094 匿名さん
あと42部屋？

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>>1094 匿名さん

ある意味凄いね。
パークハウスは最上階売れ残りなのに。

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>>1096 匿名さん

パークハウスの最上階は坪単価370万円だっけ。もはや東京みたいな価格やな。

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Homesとかのサイトを見ると残り40戸みたいですね

微妙に売れてる(笑)

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ここの最上階を買える位の富裕層は、なおさら財閥、GM等のブランドを求めるもんだと。

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>>1099 匿名さん
最上階売れてるみたい。西新のパークハウスの最上階は売れ残りだから富裕層の好みって分からないね。

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7丁目は不便だと思う

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昨日、現地行きましたが、人も車も少なくてしすかですね。
モデルルームも人気なく。。。

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>>1102 匿名さん

西新の物件って本当に人気ないの？

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西新は人気ないよ。売れ残り多数でどうしようもない。

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西新は人気あるよ。ビンボー人が買うためにスレは荒れるけど。少なくとも大濠〉西新〉姪浜〉九大学術の序列は地理的に覆らない。但しこのマンション自体は不安要素多すぎてだめ。

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この掲示板でネトウヨがいくら騒いでも西新や百道の価値は変わらない。

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最上階売れたのか。
パークハウス負けてるやん！

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>>1101 匿名さん
７丁目は藤崎では？

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>>1107 匿名さん
まさか社長が買ったとかないのかな？

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駅遠物件はここやパークハウスも人気もう一つですね。
西新か人気ないわけじゃなく、物件そのもの立地や魅力では？

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>>1105 マンション検討中さん

最近の売れ行きみるとどうなんだろうね。

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>>1111 匿名さん

売れ行き悪いのは事実だね。
駅近じゃないと今後価値維持出来ないから様子見？

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でも、福岡市の人口は増え続けてるからね。
今日もニュースで福岡市の転入が3倍になったと言っていたよ。

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駅から遠くても５分以内じゃないと価値無し。
それ以上離れるなら田舎で安いとこ買った方が全然まし。
西新がどうこうは関係ない。 日本全国同じでしょ。

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>>1113 匿名さん

そうなんだよ。でも増えてるのは博多区と東区なんだよね。

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>>1107>>1109 匿名さん

アリエルね〜 または、いよいよ困ったら
関係者とか社員に 買わせるからね（笑）

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まさかだと思うよ〜
社運をかけたわりには、、、
「売れる要素がない」
「売る気も見えない」

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株式上場計画どうなったんだろ？
先に上場していたら、信用度ちがってもう少し売れたかも？いや、上場企業なら、そもそもこんな高値土地掴まなかった？

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>>1107 匿名さん
このマンションのオモテにでる販売実績の情報なんて
全く信用できない。
もうそろそろ 数字の調整に入ったのかな。
最後の数字の合わせが、見ものだね。

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>>1110 匿名さん
西新は イイ街ですよね。
売れない要因は、物件そのものと、
やっぱり会社に魅力がない、、、と言うか
会社に原因があるんじゃない？！

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また荒れてきてる。会社の評判悪いね。

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>>1120 匿名さん

いい街だけどマンションについては都心回帰だから人気は落ちてきてるよね。売れ残り多いのが顕著だし。

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この流れ飽きてきたなぁ。話題が
•西新買う奴はバカ
•中央区最強
のみだもんなぁ

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>>1122 名無しさん
何で福岡をバカにしてると感じるんです？

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>>1125 匿名さん

バガではないだろう。
西新はファミリー層には人気だろうし、ただ学区がいい郊外の街なのに中央区の赤坂、大濠と同じレベルで語るから叩かれるんでは？

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知りたいのかな？ そのうち わかるよ。

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「2016年１月期の決算を踏まえて、３月から上場審査が始まる。上場市場はJASDAQを狙う。９月から11月の間に上場できればと考えている。」
、、、上場審査ダメだったの？

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>>1114 マンション検討中さん

また君か～
駅でも何線のどこの駅っていう点が一番重要でしょ

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>>1130 匿名さん

ここはありえないかな。

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>>1130 匿名さん

お前バカだろ？

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1130
駅遠はそんなこと議論する資格すらない。地下鉄沿線とすら言えない。5分以内に住んでから言え

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>>1133 匿名さん
駅遠でもその分が価格に反映されていたら別に問題ないだろ。西新駅徒歩３分5000万と徒歩７分3000万とかあったら議論する余地もないとかキチガイ。

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>>1134 マンション検討中さん
1133なんか語るに値しないよ
金持ち喧嘩せずさ

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>>1133 匿名さん

JR線3分と空港線9分なら空港線の方がいいじゃない？
で、君はどこの駅の沿線に住んでるの？

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>>1136 匿名さん

でもこの物件は売れ残感ハンパない。

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西新駅５分内の物件買いましょう。それ以外の物件は論外です。
空港線延線を名乗るの禁止。

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http://www.stepon-contents.jp/contents/webchair/archives/024009.html

議論の余地なし

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>>1138 匿名さん

論外だから売れ残り率高いの？

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それだけじゃないけど駅から3分ならもっと売れている。

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>>1140 匿名さん
西新と言う落ち目地区だからでは。

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西新が落ち目とか素人だな。新聞読んでる？

販売好調とは言えないのは、地価上がりすぎて、皆が簡単に手が出ない金額になってるだけ。

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ここは安いのにこんなに売れ残って、落ち目じゃなきゃ何？
パークハウスもグランドメゾンも売れ残り、完売物件の方が珍しい。

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ここはデベ自体が残念。
デベのレベルにあった価格ならまだしも、高い。(土地を高値で掴んだから)

GMも三菱も高いから完売してない。
西新自体がダメなんじゃない。

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グランドメゾンは城西だろう？そんなことも知らないのか。西新を検討すらできないやつらはほっとけばいい。

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>>1146 匿名さん

討伐？なに言ってんの。
人気ないって言ってるだけでは。

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なんかこのスレ見ると西新が人気下降な流れは間違いかな。
西新推ししてる2名ぐらいはフルローンで買ったのかな？確かに買った街の人気下がるの嫌だよね。

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>>1147 匿名さん
お前バカだろ…

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>>1149 匿名さん
討伐って…恥ずかしいよ。

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確かに西新推しが人気下降認めたくなくて必死感がハンパじゃないけど、ここはマジで売れ残り酷いね。
西新自体もそうなんだけどここは突出してる。

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>>1147 匿名さん
マジウケる。
お前はもう書き込むな

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>>1152 匿名さん

確かに討伐って受けるよね。
何を討伐する気なのか聞いてみようよ。

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>>1153 匿名さん

討伐ってなんの話？

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>>1154 匿名さん
火消しにまわったな

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>>1154 匿名さん

１１４６見て。

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西新駅周辺新築が完売してないのは事実。
駅近でない城西GMはぬきにして、西新周辺は高価格になりすぎて、購入可能層が絞られているだけ。人気が無いんじゃなく買えないだけ。

さらに、購入可能層が、より資産価値がたかまるであろう中央区流れているのは事実。

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ちなみに、このスレ物件は、高くて手が出ないというより、デベ、ブランドが避けられている。たの完売してない新築を一緒にしたらかわいそう。

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>>1156 匿名さん

西新落ち目を討伐されてる気になるとは被害妄想酷いな。

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