パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

積水でもこの価格はギリでしょう。平尾や薬院のGM見てるとそう感じます。ましてやダックスなんかがこの価格、値引きせずに完売できるわけがない。

グランドオープンもまだなのにこれだけ盛り上がっているということは、それだけ、いろんな意味で皆さん注目してるということなのかな？

百道浜にあるボンラパスが実はマルキョウでした！
って感じなんでしょ？

場所も価格もニーズに合致してるんだけど、ダックスの評判が良くなさすぎて悩んでます。
アフターケアが悪いって言うけど、買った後どんな問題が発生するのですか？
ダックスの物件で過去の事案とか具体的に教えてくれると嬉しいです。

もう価格表出てる？モデルルーム貰える？

買う気もない人には教えないよ。
ネガが増えるとライバルが減るから嬉しいね。

エレベーター4基
100％超平置き駐車場
いいね

常々、ゴミ戸別回収とかいらないと思ってたけど、ここはゴミ置き場がすごく遠いので必須ですね。

立地・設備・デザインは高いだけあって良さそうですね。
ネームバリューはあまりないですが
他と違ってブランドで金を上乗せされないと
思えば、まぁ気にならないかなぁ。

昨今のくい打ち問題を見ると
有名な販売会社ってブランドで金をとるわりに
下請けの仕事をチェック・保障してくれる訳では
ないようですし。

デベロッパーの社員が現場監督するわけでないから、大小はかんけいないかも。
逆になにか瑕疵あった場合に、賠償してくれるか？賠償できるか？が重要かも。
その点の安心感は、大手にはかなわない

大きな社会問題になるまで管理会社は無視していたみたいですね。しかし、小さな会社では賠償できないというのも一理あります。

何が良くて買うの？営業さん、教えて。

この場所でこの広い土地、設備も当社最高グレード

だから、完売必須だそうです。

そりゃ見ものだわ。当社最高仕様(笑)
最後は投げ売りになるだろうから待つのが吉。

この物件、建物の内容的には好印象ですが皆さんの言われるように管理、アフターサービスがどんなものか気になって悩んでいます。
このマンションの魅力でもある共用部は平置き駐車場はよさそうですがエレベーター４基の維持費等を考えると売れ残ったり退去が出たときなど確かに心配ですね。あとは企業の体力等も気になっています。
このページ（に限らずネットでは）比較的信用度の高そうなものからスレの目的から全く外れた単なる暇つぶしとも思える書き込みもあり（むしろ多い）ようで、素人は心惑わされますね。
ポジにつけネガにつけ本当に検討している方、あるいは詳しい方の書き込みを期待しています。これからもよろしくお願いします。

管理、アフターサービスなど、私も気になって昔の物件の口コミ(信頼性は？ですが)を見てみました。
確かに昔の物件では入居後に不具合(詳細不明)があり業者、施工会社の人が出入りしているといったものや、不具合を訴えても対応してくれないなどあったようですが、最近の物件(特にダックス+川口建設)では悪い口コミは見当たりませんでした。
最近の物件の入居者の方の声を聞いてみたいですね。

川口建設って北九州の賃貸物件で
配線不足などの施工不良で訴訟になってますよね
賃貸専門の会社だと思ってました

なぜもっと大手の施工会社に頼まなかったのかな？コストダウン？
それであの価格は土地代の仕入れが相当高かったって事だね。

ホームページ見るにこの会社は完成前に売り切るのが得意のようですね。

と言うことは、客に応じて値引きって事ね。