シティタワー品川パークフロントってどうですか？

Name: シティタワー品川パークフロント
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.3 (20 reviews)

マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2021-04-05 18:50:19

削除依頼

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR 京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…4 5 6 789 10 11 12…46｜20レス 50レス 100レス 200レス

シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

390 匿名 2017/01/27 13:11:13
- 削除依頼
>>388 匿名さん
凄いね、投資家の素質があるんだ
きっと
391 匿名さん 2017/01/27 22:33:34
- 削除依頼
交通や買い物の利便性は、シーサイドの方が上。そして389さんのレスの通り競合から高くはできない。
シーサイドの積水が一番コストパフォーマンスがよさそう。

お金があって専有部の仕様にこだわればここ、お金がもっとあれば大井町の再開発、お金がなければ太田六郷の値引待ち、といったところでは。

相対的にここの仕様はいいとは思うが、なんで戸境壁が乾式なんだろう。左官さん不足なのかな。
392 匿名さん 2017/01/28 00:06:13
- 削除依頼
>>391 匿名さん
乾式の戸境壁は、プライムパークスでしょ。ここは、コンクリートでしたよ。南大井に住んでいますが、街は品川シーサイドより大森のが絶対便利ですよ。
- 非表示
- 1
393 匿名さん 2017/01/28 03:06:03
- 削除依頼
プライムパークスの85平米のお部屋とこちらの物件で迷っていましたが、パークフロントに決めて契約しました。
私も南大井に住んでいますが、JR大森駅周辺の駅力や公園隣接という環境が決め手でした。
品川シーサイドは便利だと思いますが、ちょっと殺風景でファミリー向けの環境ではないなと感じました。
- 非表示
- 1
394 マンション検討中さん 2017/01/28 15:39:04
- 削除依頼
393さん

契約されたのですね‼︎

私も今日モデルルームへ行って来ました!

心配していた朝の京浜東北線も、金曜に自分の通勤時間に乗ってみましたが、全くと言っていい程楽々と乗れたのと、やっぱり晴れてる公園は気持ち良かったので、ローンの審査が出て来たら進めようかと思ってます。
395 マンション検討中さん 2017/01/29 12:29:37
- 削除依頼
ここ価格表貰えないのは何でなのでしょうか？
住友は基本貰えないのでしょうか？
396 匿名さん 2017/01/29 14:28:23
- 削除依頼
スミフはここに限らず価格表くれませんよ。営業が価格表（といっても一部の住戸しか記載されていない）をチラッと見せてくれて、ペンを渡され「価格知りたいなら書き写してください」と言われます。（失礼ですよね）
自社の値付けに自信も根拠もない証だと解釈しました。
それにしても、シーサイドが盛り上がっているのに、ここと天王洲は。。。スミフは傷口をこれ以上広げないよう、敗戦処理を考えましょう。
397 マンション検討中さん 2017/01/29 17:41:15
- 削除依頼
出来上がってから考えます。シーサイドもここも。
実際出来上がってからみたらここのほうがいいんじゃないかという気もするんです。
日当たり、永久眺望のあたりで。
398 匿名さん 2017/01/30 16:56:52
- 削除依頼
すみふは値段を上げてくから、くれないのでしょうね。後に買う人が、損した気分になりますから。買うなら第1期。
399 マンション検討中さん 2017/01/30 17:06:20
- 削除依頼
ここは、品川シーサイドがでてきてから売れてる気がする。近くに住んでいるので、何回か来場しましたが、かなり部屋が減ってます。確かに、シーサイドよりJRと住環境の差は歴然な気がする。今の家が高く売れるなら、買いたいなぁ。
400 匿名さん 2017/01/31 02:27:56
- 削除依頼
>>399 マンション検討中さん

そうでもないかと、競馬や競艇があるのってちょっとね。
401 匿名さん 2017/01/31 02:54:32
- 削除依頼
>>400 匿名さん
別に動線になってないので、全然気にならないですよ。それを言ってる人は、この辺を知らない人ですね。
- 非表示
- 1
402 匿名さん 2017/01/31 04:02:03
- 削除依頼
>>401 匿名さん

イメージとして。
ほら、競馬場の近くの…あ、あそこなの…って感じ。
403 eマンションさん 2017/01/31 05:29:25
- 削除依頼
>>402 匿名さん
勝島ならまだしも、ここなら、しながわ水族館の前のとか区民公園の所のってなりませんかね？
- 非表示
- 1
404 匿名さん 2017/01/31 05:33:11
- 削除依頼
>>403 eマンションさん

水族館なら品プリ、区民公園知らない。競艇馬、競馬場なんとなくわかる。
あ、あのあたりねって。
405 マンション検討中さん 2017/01/31 14:22:17
- 削除依頼
区民公園知らないって人品川でいますかね。
競艇は別にして区民公園は悪い印象がある人あんまりいないんじゃないでしょうか。
406 匿名さん 2017/01/31 17:00:36
- 削除依頼
>>402 匿名さん
荒らそうとしてるのでしょうけど、この辺のことを知らなすぎる。どこにいたら、競馬場の近くのあそこってなりますか？もっと近くにいくらでもマンションあるでしょう。区民公園と首都高挟むから、競馬場歩いて行くには遠いです。南大井に住んでいますが、勝島とか品川シーサイドに行くことなかなかないです。品川シーサイドと勝島にあるものは、全部大森にあります。競馬場はなかったです。
- 非表示
- 1
407 匿名さん 2017/01/31 17:13:08
- 削除依頼
この辺なら、お金がある人は大井町、お金がない人は大森。城南エリアの歴史を知らない地方出身者は、品川シーサイドや天王洲。
- 非表示
- 1
408 匿名さん 2017/01/31 17:20:15
- 削除依頼
ここ、なんで大森なのにマンション名に品川つけてるの？
409 匿名さん 2017/01/31 19:44:25
- 削除依頼
その１　品川区民公園の脇にあるから。
その２　城東の大規模が「東京」を物件名に着けるのと同じイメージ向上策

素直な地名表記の物件の方が、デべさんも好立地と考えていると言える。ここも悪い立地ではないけど、より高く売りたいので品川と付けたのでしょう。
- 非表示
- 1
410 匿名さん 2017/01/31 21:36:49
- 削除依頼
>>407 匿名さん
城南エリアの歴史って何でしょう？
不勉強なので、知りたいです。
- 非表示
- 1
411 匿名さん 2017/01/31 22:35:03
- 削除依頼
>>410 匿名さん

この辺りの歴史は鈴が森です
412 口コミ知りたいさん 2017/01/31 23:18:57
- 削除依頼
刑場。
413 マンション検討中さん 2017/02/01 00:15:31
- 削除依頼
>>408さん
シーサイドの営業の方でしょうか?
ここは品川区ですよ笑

もう少し勉強して営業頑張って下さいね(^^)
414 評判気になるさん 2017/02/01 00:36:43
- 削除依頼
>>412 口コミ知りたいさん

>>411 匿名さん

元工業地帯で治安が心配ということでもないですし、夜に行って何も感じないのであれば問題ないのでは？
415 匿名さん 2017/02/01 01:06:40
- 削除依頼
>>409 匿名さん
住所が品川区だからでしょ
416 検討板ユーザーさん 2017/02/01 08:03:51
- 削除依頼
>>406 匿名さん
歩いて行くと入り口までは遠くても、グーグルマップを見れば競馬場も競艇場も目と鼻の先ではあります。なので、この辺に住んでいない人からすると知らないからこそ競馬場の側のって知っているランドマークの印象になる可能性があるっていうことなのでは。

現地を歩いている限りは、トゥインクルレースでもやってなきゃ競馬場が近いと感じることはあまりないですけどね。
417 匿名さん 2017/02/01 14:36:12
- 削除依頼
>>415
住所が品川区だからマンション名に品川？じゃあ、港区だったら港、中央区だったら中央、と
つけるのか？普通は、この立地なら「大森」か「大森海岸」だろ。少なくとも以前はこの立地の
マンションに品川とはつけなかった。
品川駅の恩恵なんてなんにもないのにホームページにこんなの載せて、電車乗れば品川駅に近い
マンションだとアピールしたいのが見え見え。
418 匿名さん 2017/02/01 14:37:56
- 削除依頼
この「品川駅圏マンションですよ」アピールはかなり無理があるな。
419 マンション検討中さん 2017/02/01 22:09:05
- 削除依頼
まあ、そこら辺もすみふらしいということで
- 非表示
- 1
420 匿名さん 2017/02/01 23:30:32
- 削除依頼
品川区民公園前だから品川パークフロントなんでしょ。特に疑問は生じませんが？ここの並びのマンションにも品川って付いてますよ。
421 匿名さん 2017/02/01 23:34:53
- 削除依頼
>>418 匿名さん

これ見ると競馬場フロントだな。勝島のマンションより競馬場が近い。競艇場も鈴が森跡も近いが、品川は羽田より遠いわ。
422 匿名さん 2017/02/02 02:33:28
- 削除依頼
>>421 匿名さん

臭い厩舎や人が集まる入り口は全部勝島が引き受けてくれてるからね。
音も臭いも危ない人も気にならないし、勝島には感謝しかありません。
- 非表示
- 1
423 匿名さん 2017/02/02 10:46:32
- 削除依頼
>>417 匿名さん

旧地名でシティタワー鈴が森の方が場所がわかるけどね。
424 匿名さん 2017/02/02 10:53:50
- 削除依頼
417を見ると、品川「駅」エリアをアピールしたいのは明白。
425 匿名さん 2017/02/02 11:04:48
- 削除依頼
誇大広告ではないが紛らわしいわな。大森海岸の物件に品川と名乗るのは、埼玉の東京国際大学みたいなものだわ。
426 匿名さん 2017/02/02 11:41:41
- 削除依頼
さすがに住友も物件名がシティタワー大森海岸では厳しいと思ったんだろうな。
427 匿名さん 2017/02/02 12:52:56
- 削除依頼
品川って再開発で人気化しつつあって大森海岸のマンションも「品川」を売りにする
くらいだから港南のマンション中古とかって今からでも買いなのかな？
たしかにリニアの始発になるターミナル駅に徒歩で行けるって、考えてみれば将来に
向けて資産価値は高そう。
428 匿名さん 2017/02/02 13:12:20
- 削除依頼
品川勝島は?
429 匿名さん 2017/02/02 13:16:18
- 削除依頼
品川区に住んでいるって言って、最寄り駅聞かれたら、大田区？と思われるわな。
430 匿名さん 2017/02/02 13:34:30
- 削除依頼
>>428 匿名さん

品川勝島は地名がはっきりしている。品川シーサイドは駅名の通り。
品川パークフロントはグレーだな。
品川鈴ヶ森か品川南大井が正しい。
431 匿名さん 2017/02/02 13:40:40
- 削除依頼
近隣のマンションは大森海岸、大森もしくは南大井というのがほとんど
品川と名前をつけるのは近隣だけではなく広域からの集客を狙っているものと思われます
432 匿名さん 2017/02/03 03:26:13
- 削除依頼
品川駅港南側の品川駅から徒歩のタワマンは定借激安のシティータワー品川以外は品川と付けてないのに、大森物件まで品川を名乗るようになったのは、品川のブランド価値が明らかに上がったんだろう。しかし、乱発すると価値が下がるからほどほどにした方がいい。
433 匿名さん 2017/02/03 03:42:47
- 削除依頼
>>432 匿名さん
？
品川Vタワー、コスモボリス品川、パークタワー品川ベイワード、フエイバリッチタワー品川、ラクシア品川ポルトチッタ、品川タワーフェイス

いっぱいある、というかほとんどのタワーマンション名に品川ついてるよ
434 匿名 2017/02/03 03:44:54
- 削除依頼
>>433 匿名さん
さらに品川区でもないタワマンだ。
435 匿名さん 2017/02/03 03:45:52
- 削除依頼
品川のブランド価値が上がったことを端的にいうなら高輪側の品川タワーレジデンス
昔なら高輪とつけたはず
また高輪東武ホテルも最近名前を品川東武ホテルに変えた
436 匿名さん 2017/02/03 03:53:42
- 削除依頼
>>434 匿名さん
港南口のマンションはアドレスが港区であっても当時ブランド感があった天王洲と名前をつけることが多かった
天王洲デュープレックスとかね
隣に建ったマンションはパークホームズ品川ザレジデンスだけど
437 匿名さん 2017/02/03 05:10:31
- 削除依頼
住みたい街ランキングも上がって来たけど、この住みたい街の品川駅エリアにはこのマンションは入ってるのかね？
438 匿名さん 2017/02/03 06:42:52
- 削除依頼
ないでしょ
439 匿名さん 2017/02/03 12:28:05
- 削除依頼
>>437 匿名さん

品川駅エリアではないな。鈴ヶ森エリアだよ。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…4 5 6 789 10 11 12…46｜20レス 50レス 100レス 200レス

スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-09-28 00:04:44

H　2LDK+S　68.69m2
4階　7500万円　坪単価360万円

G　3LDK　70.31m2
3階　7900万円　坪単価371万円

K　3LDK　70.03m2
2階　7600万円　坪単価358万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[シティタワー品川パークフロント]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通	京急本線「大森海岸」駅徒歩5分京浜東北線「大森」駅徒歩10分京急本線「立会川」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	312戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年08月竣工済み入居可能時期：2021年07月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	未定
	1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）
	36.63m²～64.84m²
	総戸数 132戸

シティタワー品川パークフロントってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

シティタワー品川パークフロント