東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2021-04-05 18:50:19

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
   JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん 2019/08/08 12:51:34

    >>2200 マンション検討中さん

    トイレの前の部屋もか…
    改装するときに移してくれれば良かったのにね。

  2. 2202 坪単価比較中さん 2019/08/15 23:56:19

    マンションマニアさん曰く資産価値的には微妙ですね。永住物件のようです。

  3. 2203 検討板ユーザーさん 2019/08/16 00:04:51

    マンマニさんが条件がいいといっている最上階で坪単価348万の部屋であの下落率は中々ですね。

  4. 2204 匿名さん 2019/08/17 00:21:21

    マンマニさん予想だと10年で1300万円の資産価値の下落ですか。今の市況のままでの予測なので景気悪化したら2000万円の下落するかもしれませんね。
    購入にはそれなりの覚悟がいる物件ですね。

  5. 2205 匿名さん 2019/08/17 00:46:52

    10年後の日経平均を予測することと同じなのに、どんな根拠で下落額を出しているのだろう。賃料の変動予測、利回りの変動予測も必要で、金融の専門家でも予想は無理なのにね。

  6. 2206 評判気になるさん 2019/08/17 01:25:24

    別にこの物件だけ条件を悪く設定しているわけではないでしょうから他の資産価値の高い物件から見てここが厳しいのは確かだと思います。

    条件のいい部屋でそれですから他の部屋はもっと下落する可能性が高いですね。
    永住の方が多そうではあるのでそこは救いですね。

  7. 2207 通りがかりさん 2019/08/18 07:20:37

    この周辺に同じレベルのマンションがないから、比較するの難しいですよね。マンマニさんが参考にしているマンションは、近くにあるマンションってだけで、同じレベルのマンションではないと思います。1物件で予想されてもって気がしてしまいます。

  8. 2208 マンション検討中さん 2019/08/18 07:22:19

    まぁ、将来のことは誰にもわからないので私たちが住みたいマンションを買うことにします。

  9. 2209 eマンションさん 2019/08/18 07:26:50

    それが一番ですね。
    資産性ばかり求めて大して住みたくない所に住むのはちょっとなとは思います。ここは永住用として良いと思います。

  10. 2210 匿名さん 2019/09/07 01:47:40

    資産価値って一つの指標だと思われますが、結局は自分が住みやすかっったり納得をしていたりしてこそ、というところが大きいです。
    ある程度眺めはよく、日当たりなども確保できるのだったら
    まずは良いのではないかと感じました。

  11. 2211 匿名さん 2019/09/22 14:17:16

    ここの場合は、子供がいたりする人が、腰を落ち着けて住もうと思って購入される場合が多いのではないでしょうか。
    駅には負担感なく行けて、しかも2路線使うことができるので、パッと見賃貸でも!という風になるかもですが
    そもそもここの場合は戸数も多いですし。
    基本的には落ち着いて暮らしていけるのではないでしょうか。

  12. 2212 匿名さん 2019/10/03 11:16:37

    今契約しても入居まで半年以上待ち。
    値段も地域を考えたら安くはないです。
    値引きがないと厳しい。

  13. 2213 口コミ知りたいさん 2019/10/08 02:48:45

    >>2212 匿名さん
    まだ値引きやサービスはないですか?

  14. 2214 中古マンション検討中さん 2019/10/13 00:51:42

    住まいサーフィンさんの値上がり条件は概ね満たしているので、投資目的でもありだと思ってます。
    https://www.sumai-surfin.com/
    1:駅から5分以内
    2:大規模マンション
    3:タワーマンション
    4:財閥系不動産販売会社+大手ディベロッパー

  15. 2215 マンション検討中さん 2019/10/17 00:23:29

    これがJRの大森駅に5分だったら、、、

  16. 2216 マンコミュファンさん 2019/10/18 09:14:28

    >>2215 マンション検討中さん
    大森駅周辺は建物多いので、そうなると、眺望や日当たりが悪くなるかと、、、
    私もですけど、無い物ねだりになっちゃいますよね

  17. 2217 マンション検討中さん 2019/10/26 03:12:14

    京急の急行駅だったら、

  18. 2218 マンションマン 2019/11/02 07:54:10

    そうですね、京急各駅で資産価値?永住用ですね。

  19. 2219 匿名 2019/11/03 12:20:59

    >>2214 中古マンション検討中さん

    大森海岸駅というのが残念過ぎる。ここは資産価値は運で、住み心地を買う感じでなければ後悔しそう。自宅にいる時間や休日は充実しそうなので、それ目的で買うのはありだと思います。

  20. 2220 匿名さん 2019/11/04 05:20:40

    駅力、周辺環境良くないと公園と水族館だけでファミリーには支持されないよ。
    第一京浜渡らないと大森駅に行けない。
    京急各停は駅力なさ過ぎて論外。

  21. 2221 住民板ユーザーさん1 2019/11/05 10:43:05

    それでも大森駅周辺まで10分で行けますからね?
    しかも寂れた道ではなく西友やヨーカドーのある通りなので遠く感じません
    このマンションで最寄り駅聞かれて大森海岸と言う人はいないでしょうね

  22. 2222 マンション検討中さん 2019/11/12 05:44:37

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  23. 2223 口コミ知りたいさん 2019/11/14 13:04:34

    大森駅まで10分で本当に行けますか?私は10分で行けなかったです。「事実です」

  24. 2224 マンション検討中 2019/11/14 16:59:16

    >>2223 口コミ知りたいさん

    北口のエスカレーター降りたところから、マンションのエントランスまで、思いっきり早歩きで測ってみたら、私は6分でした!

  25. 2225 口コミ知りたいさん 2019/11/22 04:33:38

    大森駅からだと,私は普通に歩いて6分でヨーカドーぐらいですね

  26. 2226 匿名さん 2019/11/22 05:43:40

    そもそも、ヨーカドーはマンションのまでの最短ルートで通らない気が…
    何の比較かはわからないですけど

  27. 2227 通りがかりさん 2019/11/22 07:47:17

    大森駅-マンション間の最短ルートだとスーパーはイトーヨーカドーより西友の方が近いですよね。

    住んでいる方は、ご存知かと思いますが。

  28. 2228 住民板ユーザーさん1 2019/11/22 10:36:38

    >>2223 口コミ知りたいさん
    そうでしたか
    ルートが違うんですかね?北口出てベルポートの並木道通って、信号渡って左、交番の角を右直進してみてください
    健康な成人でしたら10分掛からないですよ
    中央改札から出てのヨーカドー前を通るルートだと15分弱ですかね
    大森海岸からが意外と遠いんですよね

  29. 2229 匿名さん 2020/01/08 02:01:52

    ここも遂に残り3戸になったのか。

  30. 2230 匿名さん 2020/02/21 22:24:16

    あと7戸ですね。

  31. 2231 匿名さん 2020/02/24 12:02:27

    ここの住民って神経質な方?うるさい方結構いませんか?先日の総会の議事録の生協への事前質問とか見てちょっとひきました。。掲示板に騒音の対策とか張り出されてるし、文句言うひと多いんだろうなって。。正直そんな神経質なら共同住宅に住まなきゃいいのにって思うんですが…

  32. 2232 口コミ知りたいさん 2020/02/25 13:18:38

    >>2231 匿名さん
    最低限の依頼だと思いますよ。
    逆にリテラシーが高く配慮できる方が多いんだろうと思います。

  33. 2233 匿名 2020/02/25 13:20:01

    >>2231 匿名さん

    2231さんは、検討スレに住民の内容書いたり、正直。。。。

  34. 2234 マンション検討中さん 2020/03/01 03:46:01

    タワマンの修繕積立金 平均(段階値上げ式)

    1~ 5  87.3円/㎡
    6~10  217.2/㎡
    11~15  347.1/㎡
    16~30  420.7/㎡
    30年間通年平均 318.9/㎡

    永住志向の方が多そうなのでこの様な歪な上がり方はしなさそうで安心です。

  35. 2235 匿名さん 2020/03/10 07:19:47

    永住志向の人、ここの場合は多いのはどうしてなんでしょうか。
    駅もそれなりに近いし
    そういう場所だと賃貸投資に、と考える人がいてもおかしくないと思うのですが…。
    近くに品川駅があるので、
    賃貸投資だとそちらに行く人が多いからですか?

  36. 2236 マンション検討中さん 2020/03/10 12:14:55

    >>2235
    質問の本質がわかりません。
    何を聞きたいのかを簡単にお伝えくださいませ。

  37. 2237 匿名さん 2020/03/20 08:49:05

    坪365万から販売中か。
    維持費が68m2で1.8万は安すぎませんか?
    修繕積立金がm2 87円は圧倒的に不足してます。

  38. 2238 口コミ知りたいさん 2020/03/24 11:27:13

    >>2237 匿名さん
    ここは販売時から、30年後までの修繕積立金の値上げ提示されてます
    当然ずっと87円とかないです

  39. 2239 マンション検討中さん 2020/03/27 12:31:48

    3.5倍とかに上がるような計画か
    最初から均等にせんの?

  40. 2240 名無し 2020/03/30 15:45:25

    >>2239 マンション検討中さん
    いまどきそんなマンション見たことない

  41. 2241 匿名さん 2020/04/12 08:03:33

    大規模修繕って、10年目よりも20年目、20年目よりも30年目の方が当然ですが金額がかかる
    それに合わせて上げていきましょう、というのが
    長期修繕計画に基づいた毎月の修繕費の費用になっていくのです。
    最初からドーンと集めていくやり方もあるかもしれないですが、
    一般的には、このマンションのやり方の方が圧倒的に多いです。

  42. 2242 匿名さん 2020/04/26 07:45:24

    長期修繕計画も、そのまま行くわけではなくて、おそらく途中で見直しも入る可能性もあるので、柔軟にやっていくしかないでしょうね。

    ここだと日常的に使うことが出来るスーパーは、思っていたよりも多かった。
    西友とヨーカドーが普段使いのところになるのか。
    他にもオオゼキなどがある。
    西友は24時間営業なので、こういう今みたいなときに
    空いている時間に行きやすいところが良いと思いました。

  43. 2243 匿名さん 2020/05/14 01:42:33

    ゴールデンウィーク明けて、スーパーもかなり落ち着いてきているナァという感じになってきましたね。
    西友は一番大変だった頃も24時間していてくれたから、ピークを避けて買い物をしていくことができた。

    もう残り戸数あと5戸だけなんですよね。それで販売がしばらくお休み。緊急事態宣言も東京は5月いっぱいなのだろうか。
    明けたら早く売りたいっていうのはあるだろうけれどスミフの場合は値下げはないだろうなぁ。

  44. 2244 住民板ユーザーさん6 2020/05/14 13:04:48

    スーモに中古の売り出しでてますね

  45. 2245 住民板ユーザーさん6 2020/05/14 13:19:51

    70m3で6,990万円、新築時と同じ価格での売り出しっぽい。安い?高い?

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_109/pj_94079316/

  46. 2246 住民板ユーザーさん3 2020/05/17 02:38:39

    全般的に暫く様子見のスタンスでしょうね。

  47. 2247 匿名さん 2020/06/01 14:26:50

    おそらくそうなっていくでしょうね。
    今年のオリンピックも延期になってしまったし…オリンピック後に結構状況は動いていきそうだと思っておりましたので。
    ただ、こちらが様子見になったとしても
    住友不動産はかなり販売計画がしっかりしているっぽいから
    値下げとかはしないかも?

  48. 2248 住民板ユーザーさん6 2020/06/09 11:21:50

    サイトから消えてる…

  49. 2249 匿名さん 2020/06/16 02:19:27

    こちらの書き込みを読ませていただき改めて感じましたが、近くに24時間営業のスーパーがあると安心ですね。時間短縮せず営業してくれた西友には感謝です。

    今回のような非常時以外にも、育児で買い物の時間がとれないような時、仕事帰りのパートナーに買い物を頼んだり、早朝買い物に行ったりできるので徒歩圏内に西友があるマンションは子育て世帯にもいいかもですね。

  50. 2250 匿名さん 2020/06/30 08:22:46

    最近は、コンビニでも冷凍のお野菜があったり、
    お惣菜があったりもするけど、
    スーパーがあるのは、なんだかんだ一番手っ取り早いかもですね。

    サイトから消えているっていうのはどういうことなんですか?
    普通のこちらのマンションのサイトあるんですが

  51. 2251 匿名さん 2020/07/01 05:06:19

    >>2250 匿名さん

    suumoに中古で出ていた物件の掲載が終了していたと言うことですね。

    1. suumoに中古で出ていた物件の掲載が終...
  52. 2252 匿名さん 2020/07/07 07:46:39

    西友さんにはお気に入りの商品もあるので地道に頑張ってくれているのは感謝です。

    それにしても、目の前が公園で日当たりも最高に良さそうですね。
    まるでプライベートガーデンかと思うほどです。
    先着順受け付け中があと17戸、これで最終のようです。
    販売価格に対して管理費や修繕積立金がさほど高くないのが意外な感じがしました。
    コンシェルジュもいるのに。
    共用空間が必要最低限な感じなので余分な費用がかからないのかなと思います。
    屋上は気持ちが良さそうですね。

  53. 2253 マンション検討中さん 2020/07/08 10:16:38

    最終17戸の部屋価格はどんな感じですか?

  54. 2254 匿名さん 2020/07/13 11:17:06

    >>2253 マンション検討中さん

    あと15戸になってますね。

  55. 2255 マンション検討中さん 2020/07/13 23:27:21

    未だ15戸残っているんですか?
    4LDK値下げしてる?

  56. 2256 匿名さん 2020/07/28 06:59:06

    値下げってここの場合はしないんじゃないんですっけ?
    すみふはしないと聞きますが…。値段が下がっているように見えるならば、
    高かった部屋が売れたということなのかもしれませんよ。
    なんだかんだでこの時期にも、ちょこちょこ売れている。
    高すぎなかったみたいな意見もスレッド内にありましたが、それがあるからなのかもしれません。

  57. 2257 名無しさん 2020/08/02 02:07:55

    >>2231 匿名さん
    ここの住民ですが、外部の人だと思われたらしく、自転車置き場のエントランスに居たら住民のおばあさんから邪魔と言われました。
    変わった人も中にはいるんだとおもいます。
    とても悲しい気持ちになりました。

  58. 2258 匿名さん 2020/08/02 05:09:36

    >>2257 名無しさん
    住人版でどうぞ

  59. 2259 マンション掲示板さん 2020/08/05 05:46:15

    はじめまして。とても素敵な物件なので真剣に検討しております。ただ、水害について気になりハザードマップを見たら心配になりました。
    空室も少なく、人気の物件の様ですが、品川区は水害対策に力を入れているのでしょうか?購入、検討された皆様の考えを教えていただけましたら幸いです。

  60. 2260 マンション掲示板さん 2020/08/05 14:43:29

    >>2259 マンション掲示板さん

    これですかね。

    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000022947_4.pdf

    大丈夫かなぁと。
    重要事項説明には、1番低いレベルと記載ありました。

    1. これですかね。_4.pdf大丈夫かなぁと...
  61. 2261 マンション検討中さん 2020/08/08 08:42:14

    しながわ区民公園の南側の改修工事、12月末に完成予定みたいですね。
    その後は、北側の改修もする様です。

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200622500069&pub=1

    1. しながわ区民公園の南側の改修工事、12月...
  62. 2262 マンション掲示板さん 2020/08/08 12:33:53

    >>2260 マンション掲示板さん

    >>2260 マンション掲示板さん
    具体的な資料をありがとうございます。私もマンションの販売会社へ問合せしてみました。過去にあの場所が実際に水没した履歴は無いそうです。きっと土地の高さ等から一応可能があるという判断になるのでしょうね。やっぱり素敵なマンションなので、私は前向きに検討する事にしました。ありがとうございます。

  63. 2263 マンション検討中さん 2020/08/09 01:05:33

    >>2262 マンション掲示板さん

    マンション前の道路には海抜1.9mの表記があります。
    大森駅から東側はだいたいこのくらいです。
    大森駅の西側→山王の方は、逆に海抜は高くなります。

    去年の大雨の時は、避難指示は出ませんでしたが、多摩川が大氾濫した時には、マンションまで川の水が到達する可能性ありました。結果的には全く問題ありませんでした。

    地震や火事には強そうですが、水害はリスクありそうですね。

  64. 2264 マンション検討中さん 2020/08/10 08:55:40

    >>2263 マンション検討中さん

    2.1mの間違いでした。
    赤い自転車が置いてある区民公園入口に書いてありました。

    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000031100/kouhou20120121-2...

    1. 2.1mの間違いでした。赤い自転車が置い...
  65. 2265 匿名さん 2020/08/21 06:57:46

    海抜についてありがとうございます。
    思っていたよりも海抜がありました。恥ずかしながらあまり気にしていなかったのですが
    基本的には大丈夫そうだなという印象。
    去年のあの台風の段階で避難指示が出ていないのならば
    結構いいほうなのでは?

  66. 2266 マンション検討中さん 2020/08/22 05:04:55

    >>2265 匿名さん

    大森駅の山王側、徒歩9分の場所で売り出されている「ディアナコート大森山王」と比較するのも良いかもしれません。添付はご参考です。

    1. 大森駅の山王側、徒歩9分の場所で売り出さ...
  67. 2267 マンション検討中さん 2020/08/22 08:05:45

    目の前の公園、出来上がってきてますね。

    1. 目の前の公園、出来上がってきてますね。
  68. 2268 マンション検討中さん 2020/08/27 10:11:06

    このマンションは資産性ありますか?
    この辺のマンションの相場からするとかなり割高な感じがしますが。
    プロストシティは坪単価180万だから、倍近いですよね?
    資産価値ありますかね?

  69. 2269 eマンションさん 2020/08/27 10:20:18

    基本住友は割高、早期完売目指さないので残ってます。

  70. 2270 マンション検討中さん 2020/09/01 21:00:34

    残り何戸?

  71. 2271 匿名さん 2020/09/02 22:09:37

    住友は値引きしないと有名です。
    聞いたんですが、引っ越し料金を負担してくれるキャンペーン(?)があるようなのですが本当ですか?
    住友不動産の他マンションであったとウワサで聞き、こちらのマンションもキャンペーンとしてあるのかと気になっています。

    >>2270さん
    13戸と先着順に書いてありました。最終期と書いてあるので、これが残り戸数になるんでしょうか。
    実際は営業さんに聞いた方がいいかもしれないですね。

  72. 2272 マンション検討中 2020/09/03 06:17:41

    >>2271 匿名さん

    引越し料金の事もホームページに記載あるので、ご確認してみて下さい!

  73. 2273 匿名さん 2020/09/16 01:02:51

    お写真のUP、ありがとうございます。
    ペンギンの置物、すごく可愛いなぁ>公園
    公園があると、なにかがあったときの一時避難場所くらいには使えるのでその点ではいいと思う。
    あと、子供さんがいる人にも、普通にこういうところがあるといいでしょうね。

  74. 2274 マンション検討中さん 2020/09/27 09:06:14

    近く入居される、された方は駐車場の契約できましたでしょうか?ディーラーの方から近隣に駐車場が少ないくないききましたので、検討の材料にしたいです。

  75. 2275 匿名さん 2020/09/28 04:30:13

    はじめまして。
    このマンション周辺の治安は如何でしょうか?
    大森駅を使うことになるかと思うのですが、大森駅-マンションまでの道のりも女1人でも問題なさそうでしょうか?

  76. 2276 マンション検討中 2020/09/28 12:06:48

    >>2275 匿名さん

    大森駅からマンションまでは、どの道を通るかによりますが、防犯カメラが付いている場所がいくつかあります。
    また、交番の前を通って帰る事もできます。

    ベルポートまでは、サラリーマンが多く歩いており、安全です。ベルポートから交番までも大通りを通れば道も広くて安全かなと。
    交番からマンションまでは少し暗いかもしれませんが、マイバスケットや居酒屋やコインランドリー、レンタカー屋の前を通って帰ります。

    下記参考です。

    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/20190305102728_1.pdf

    http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

  77. 2277 匿名さん 2020/10/12 08:23:48

    防犯カメラがあるのは、とても心強いですね。
    犯罪の抑止力にかなり寄与してくれるという話は、以前、ニュースで見たことがあります。
    わざわざカメラがあるところで
    悪いことをしようなんて思う人間、いないですから汗
    治安を見るときに以前は街灯のチェックをしていましたが
    今は防犯カメラも見ることができる時代になってきたんですね

  78. 2278 マンション検討中 2020/10/25 05:53:05

    >>2277 匿名さん

    大森駅北口から、ベルポート→交番を通る添付の道順で、防犯カメラの数を数えてみたところ、道から目視できる防犯カメラだけでも21個ありました。
    防犯カメラがあるところでは、犯罪もおきにくいと思います。下記、目視で確認できたカメラを記載しますね。
    1.ローソン入口
    2.アパホテル駐車場裏の入口
    3.アパホテル立体駐車場前
    4.アパホテル入口
    5.セブンスターマンション前
    6.日立ビルx2カメラ
    7.大井坂下公園
    8.大井坂下公園横の歩道
    9.ファミマ入口
    10.Coast入口
    11.Dimisx3カメラ
    12.交番
    13.Refaye
    14.キャッスルマンション
    15.ヴェラハイツ
    16.ガーラ前の道路
    17.ガーラ入口
    18.サンシャイン横のコインパーキング

    1. 大森駅北口から、ベルポート→交番を通る添...
  79. 2279 匿名さん 2020/11/15 02:18:35

    2278様
    本当にくわしくありがとうございます。

    これほどまで数えられたということは
    とても大変なことだったかと思います。

    ここまでカメラが設置されているのだとすれば、とても心強いですね。

    思っていたよりも多くあって、
    正直驚きました。

  80. 2280 匿名さん 2020/12/01 08:37:31

    詳しく拝見させていただきました。
    要所要所でカメラがあります。
    駅からマンションまで
    ずっと何かがあったときには行動が追えるんじゃない?というくらいですね。
    今はあとはバイクの方もドライブレコーダーを付けている方もいらっしゃるようだし、
    偶然に頼る形になりますが、そういうのも心強いかも。

  81. 2281 匿名さん 2020/12/18 12:54:20

    公式サイトに掲載されている最短距離の道、朝とかはいいと思います。
    カメラもあるようですが
    でももしも不安だったら、比較的大通り沿いからも帰ってこられるので、ケースバイケースで判断していっても
    いいのではないかなと見ていて感じられました。
    いずれにしましても、昼間見た感じですとこの辺りは比較的穏やかなほうではないかなという印象。

  82. 2282 匿名さん 2021/01/06 04:32:28

    先着順が6戸となっています。少し前の投稿を見ると13戸だったようなので、
    最後の最後、少しずつですが売れてきているのは見て取れますね。
    最終期という風に出ているので
    これで本当に最後の物件になるのでしょう。
    値下げとかは見ている感じだとしていないように見えます。
    すみふは値下げしないんですよね。

  83. 2283 匿名さん 2021/01/23 06:11:22

    おしまいが見えてる状態ですが、すみふは本当に値引きってしないんですね^^; 先に買った方の心情を思えばそれが一番だとは思うけれど…。
    残り戸数と掲載されている間取りの数を見ていると、1プランあたりあとは1戸だけという状態みたいです。

  84. 2284 マンション検討中さん 2021/02/02 11:47:49

    むしろ、値上げしてるんじゃないですかね?
    前に見に行ったときより高くなってる気がするのですが…。

  85. 2285 マンコミュファンさん 2021/02/13 22:48:32

    大森海岸駅前のラブホ、閉店ラッシュみたいです。
    解体後に何ができるかご存知の方いらっしゃいますか?

    1. 大森海岸駅前のラブホ、閉店ラッシュみたい...
  86. 2286 マンコミュファンさん 2021/02/14 06:50:55

    今日確認してきました。

    8店中、5店が既に閉店していました。(閉店→南国、海岸物語、Premiere、ラ・プラージュ、ホテル二番街、未だ営業しているのは残り3店はエレガンス(南国/海岸物語の系列店)、Aroma Garu、パリオ)

    駅前のアーヴェストホテル跡は、ガーラマンションになる様です。
    カプセルホテルのシーサイドインも閉店ですね。

    1. 今日確認してきました。8店中、5店が既に...
  87. 2287 匿名さん 2021/03/04 04:46:07

    一気に無くなるのは、再開発があるということなんだろうか。でも、検索しても大森海岸周辺の再開発って見当たらないんですよね…。
    ただ単に、コロナなどもあってそれで厳しくなってみたいなのがあるのだろうか。
    この辺りだとマンションがその跡地にできるというのも
    出てくるかも知れないですね。そうなるとかなり雰囲気も変わるなぁ

  88. 2288 匿名さん 2021/03/21 14:09:10

    今ってもうGgタイプだけの販売なんですかね?
    1階の角部屋。
    なんとなく角部屋って基本的にはいいんだけど、
    1階だと、外からの視線とかそういうのも気にしないといけないのか?
    見てみないとなんとも言えないですよね。

  89. 2289 マンコミュファンさん 2021/03/21 15:08:15

    >>2288 匿名さん

    そうですね。
    ホームページに記載されてますね。
    しながわ区民公園の方を歩けますが、植栽で隠れていて見えませんよ。

    1. そうですね。ホームページに記載されてます...
  90. 2290 匿名さん 2021/03/28 14:46:04

    >>2288 匿名さん
    現地(外側)見に行きました&低層階を購入した者ですが、マンション脇の道路はT字路行き止まりなので、通行人は恐らく道路を挟んで向かい側にある同マンションの駐車場に行く住人(あとはたまに公園入口を間違えた人?)位になるのではと思います。
    人目が気になる可能性はあるかも知れませんが、個人的には普通の道より通行人は少ないので比較的落ち着いていそうな印象でした。

  91. 2291 住民 2021/04/05 09:50:19

    完売!

    1. 完売!
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