シティタワー品川パークフロントってどうですか？

なんか文脈がタワーの有名人に似てる

>>2036
で、でた～
ロジカルに反論できないからレッテル張りで叩く流れ作ろうとするやつ～

そもそも、シーサイドや晴海が供給過剰で値崩れするリスクを心配して、ここを検討してる人へアドバイスしてるんだが。
交通利便性も生活利便性も大差がない以上、値崩れする時はここも同時に影響受けるというだけです。
そのリスクを考えない人、リスクを許容できる人、何が何でも大森の人の検討を邪魔する気は一切ないし、シーサイドもどうでもいい。
もちろん、大森の方がシーサイドや晴海より地元育ちの人が多く、地域指定の検討者もいるだろうが、ハッキリ言ってしまうと、特に大森海岸並びのマンション住民は、このマンションの価格帯を維持するような購買層ではないだろう。
もしそんな購買層なら、とっくに新築で完売してるって。

>>2038 匿名さん
？？
すいません。
上記のだと意味がわからないですけど、タメになりそうなアドバイスなので詳しくお願いします。

シーサイドの人の、

何の為に図書館を利用するんですか？ただ勉強したいなら、品川シーサイドにはカフェがいくらでもありますね。

という発言で民度が分かるわ

子供には本屋で立ち読みでも推奨してんのかな

喧嘩はおよしなさい。みっともないですよ。

シーサイドのタワーの契約者スレを覗いてきましたが、KYBの件で大変そうですね。
訴えるだの、被害者の会だのお気の毒です。

>>2042名無しさん
祭りに便乗して騒ぎたい奴が暴れてるんだろ

あそこ800戸あるからね、一部の変な人が騒いでるだけでここには関係ない

下の階だと結構丸見えだね。
でも、マンション全体的に見ると、圧迫感がなくてスッキリしてる。

>>2045 通りがかりさん
天王洲のスミフもベランダの洗濯物が丸見えですが、こちらも同じようになるのですかね。

>>2045 通りがかりさん

それって、南？東？見に行けば分かるんだろうけど遠くて‥

>>2046 匿名さん
洗濯物が見えない物件って多いのか？
ベランダに干すことができればどこでも見えるのでは？
室内干ししかできないところの物件選べば見えないよ。

>>2047 匿名さん
東向きの公園側からのアングルですね。

>>2047 匿名さん
公園(東)から撮りました。
今日、こちらに用事があったので。

自分が住んでるマンションはベランダ内は外からはまったく見えない作りなので、アクリル板(？)で中が見えるこちらの作りはちょっとめんどくさいな…って思ってしまいました。
公園側ならかなりの人目があるから尚更。

最近、こういう作りのマンション多いですね。

>>2050 通りがかりさん
アクリル板は近年の主流コストダウン施策なのでしょうね。
ベランダはしっかりコンクリで作られてた方が高級感ありますよね。

>>2051 通りがかりさん
モデルルームで見てみたけど、むしろ透明なほうがリビングから視界の抜けがいいので、公園が売りならアリでした。公園見えない部屋でも前に建物ないから窓枠以上に見晴らし良かったです。
ただ下の方は確かに丸見えかもですけど。

そう、コストダウンが目的ではなく、中からの眺望確保のためです。低層階は本来すりガラスだったのが、わざわざ完成前に仕様変更でこのガラスになってるんですよ。

>>2051 通りがかりさん

そうですか？コンクリのベランダなんて団地感あるし、塗装剥げやすく劣化が目立つし、個人的には安っぽく感じますが

>>2054 匿名さん
うちは今コンクリですが掃除がしにくいんですよね。ガラスは拭くだけで良いのならだいぶ楽そう

そういえば、自宅のベランダは鉄の柵だったんだけど、最近見ませんね。
強度の問題ですかね？

↑書いて思ったんですが、今のマンションは手すりより上に洗濯物干しちゃいけないから、乾かすためにガラスになるのは必然ですね。
ベランダがコンクリのお宅は頭上の竿に洗濯物干せるんでしょう。
布団は持ち上げるのが大変だけど、シーツとか干しやすくて良いですよね

>>2057 検討板ユーザーさん
うちのマンションは頭上の竿はないですね。
低層階の洗濯物も見えないようになってます。

>>2051 通りがかりさん
アクリル板じゃなくて、ガラスでしょ。コンクリートより強化ガラスだから、コスト高いはずですよ。採光もコンクリートとはだいぶ違うはずです。

通常どこも向かいにビル、マンションががあるから透明ガラスにはできないのに、ここは公園のお陰で部屋の中を覗かれることがないんですよね
でも桜が咲いて公園客が上を見上げる時期だと、恥ずかしくて洗濯物干すの躊躇しちゃうかなー

>>2057 検討板ユーザーさん

いまどき、頭上の竿は無いと思う。物干しはベランダの形状を問わず、壁面に固定のものでしょ。可動式で少し持ち上がるのでシーツも干せます。布団は布団乾燥機。

スミフ、身の潔白の証明だけは対応早いですよね。

>>2062 通りがかりさん
良いことじゃん。
未だにニョゴニョゴしてはっきりしないとこより

品川シーサイドのプライムパークス、KYBを使用してるみたいで大荒れですね。こちらの物件は、使っていないということで安心しました。

KYBのダンパーを、利用していなくて結果的に良かったことかも知れませんが、、、

KYBは免震・制振オイルダンパーで約45％の国内トップシェアを誇る企業です。

大手デベロッパーのスミフだったら、KYBを使っていて当然なんです。それなのに、この物件は使っていないとは、一体どこのダンパーを使っているのでしょうね。

コストカットのため、安物ダンパー利用した？？

>>2065 通りがかりさん
HPに書かれてますが、住友ゴムのダンパーみたいですよ。住友ゴムのシェアは分かりませんが。

>>2065 通りがかりさん

こういう、いちゃもんつける人って何がしたいんでしょう。放っておきましょう。

>>2065 通りがかりさん
まぁ結果的にはkybは安物以下のダンパーだったけどね。むしろ自前のダンパーの方がスゴイ気がする。

>>2068 検討板ユーザーさん

基準数値はクリアしているのかなぁ？
調べてほしい。

クリアしてるでしょう。してなかったら、川金ホールディングスみたいになってるでしょ。

そもそも、ホームページを見るとオイルダンパー使ってないんじゃない。

この物件の公式サイト、安っぽいっていうか格好悪いよね

なんかイメージ画像変わったね。公園メインに

>>2075 匿名さん

何が書かれてたんですかね

>>2075eマンションさん
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿ですよ。気にしない気にしない

棟内モデルルームがあるので、ひとまずそこで確認はできるところはいいと思います。
本当に自分がほしいと思う物件は
予め見せてもらえたりするのでしょうか？
階数とか向きによって、全然日当たりとか眺望が違ってきてしまうじゃないですか？
わかって買いたい！という人がほとントじゃないかなと思うんです。

>>2078 匿名さん
当然できます。というか、その程度のことを住友に確認せず、検討中‥？

ここって各階にゴミ置場は設置されてますか？

ゴミ置場は一階のみです

>>2081 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。別のサイトには各階にゴミ置場があると記載があったんですが、間違いなのですね。

間違いですね。

各階ゴミ置場なら便利だよね。

各階ゴミ置き場は内廊下じゃなきゃ難しいよね。そして内廊下はそのまま管理費増につながるからな。
虫嫌いとしては、各階にゴミ捨て場は怖い