マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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1551
マンション検討中さん 2017/08/13 22:43:44
先日、大森のモデルルームへ行ってきました。
大変賑わっていました。
目の前に公園があり見晴らしもいいので検討しています。
大人気の物件みたいで、営業さんに話を伺い価格表を見せてもらいました。
とにかく南も東もお花が沢山ついていました。
正直、こんなにも売れているのかと驚きました。
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1552
通りがかりさん 2017/08/14 01:01:44
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1553
匿名さん 2017/08/14 01:31:06
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1567
匿名 2017/08/20 15:19:14
京浜東北線沿いで、この価格は確かにお買い得だと思います。イトーヨーカドーと公園が近いのは、ファミリーには嬉しいです。
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1568
匿名 2017/08/20 15:21:58
最近、出てきた物件はどれも高いですね。北品川や品川大井やシティタワー大井町どれも買えない。
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1569
マンション検討中さん 2017/08/20 15:24:07
>>1568 匿名さん
勝島辺りが安かったんだけどね〜
シーサイド付近も高くなったもんだ。
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1572
匿名さん 2017/08/21 06:10:45
この前現地通ったら営業さんと見学してるのを何組か見かけました。
なんで南側覆いがないのかと思ったら見学用に建物をあえて見えるようにしてるみたいですね。
今から買う人は実物見えていいけど、そのあたりを買ってる人は2年間雨ざらし、、、
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1574
匿名さん 2017/08/21 07:54:39
>>1571 無題さん
すみふの定番パターンになっているようなので早期購入者は得しそうですけど
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1575
匿名さん 2017/08/21 11:12:20
りんかい線と京急、みなさんどちらを主力で使いますか？
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1580
匿名さん 2017/08/21 15:03:21
[No.1554～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1581
匿名さん 2017/08/22 02:07:26
？なぜりんかい線？？
京浜東北の間違いか、そもそもシーサイドと間違えてる？
近くに住んでますが、基本京浜東北で空港や日本橋とかなら京急かな。
日中は京急本数少ないから京浜東北の方が便利
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1582
マンション検討中さん 2017/08/22 11:33:55
>>1575
シーサイド物件との比較と察しますが、断然、京急だと思います。
りんかい線は所詮、お台場、有明、天王洲アイル、大井町しか行けませんが、京急は、品川、蒲田、平和島、鮫洲に直接行けますし、急行か特急に乗り換えれば、浅草やスカイツリー、羽田空港、川崎や横浜に行けます。
利便性と資産価値では、品川シーサイドと比べるまでもなく、当物件をお勧めします。
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1583
匿名さん 2017/08/22 23:12:37
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1584
匿名さん 2017/08/23 02:18:51
>>1582 マンション検討中さん
りんかい線で乗り換えなしで新宿にもいけるよ。
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1585
通りがかりさん 2017/08/23 14:09:09
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1586
匿名さん 2017/08/25 05:03:15
新宿、渋谷行く人はりんかい線検討しますよね
東京、大手町勤務なら京浜東北線検討なのでは
比較する対象にはならないね
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1587
マンション検討中さん 2017/08/27 02:41:30
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1588
匿名さん 2017/08/27 16:07:16
>>1587 マンション検討中さん
営業がこんなあからさまなことは言わないでしょう
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1589
通りがかりさん 2017/08/29 10:28:49
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1590
１５８２ 2017/08/29 13:24:02
>>1587
残念ながら検討者ですよ
営業は>>1586や>>1588が怪しいですね
「所詮」等の若干恣意的な表現も入れてしまいましたが事実を書いたまでです
反論するなら感情論でなく便利と不便をもっと具体的に書いてください
天王洲アイルから埼京線の直通は７～２３時の間で約１２分に１本に対し
大森海岸から品川行は約９分に１本もあります
また確かに直通は乗り換えが不要というメリットもありますが
２社分の運賃が発生してしまい天王洲アイルから品川まで４駅しかないのに４００円もします
大森海岸は京急内の乗り換えなので同じホームか対面での乗り換えのため
羽田空港や川崎や横浜に直通ではありませんが乗り換えの苦も少なく行けて
大森海岸から横浜まで乗り換えて５駅２７８円で行けます
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1591
匿名さん 2017/08/29 14:53:07
>>1590 １５８２さん
天王洲アイルから品川 ？？
4駅400円？
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1592
匿名さん 2017/08/29 15:13:06
天王洲から品川に行くのに乗り換え不便で高いりんかい線ルート使いますかね？
モノレール～山の手か、バスの方が時間も値段もよっぽど早いし安い。
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1593
１５８２ 2017/08/29 18:10:28
「天王洲アイルから品川まで」は
品川でなく渋谷の書き間違いです
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1594
名無しさん 2017/08/29 23:12:10
京急って言ってもここ大森海岸じゃん。シーサイド物件は青物横丁も使えるよ。
別に向こうの回しもんじゃないよ。
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1595
匿名さん 2017/08/30 00:25:02
>>1593 １５８２さん
あれ？渋谷まで430円 品川まで400円
真相は？
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1596
マンション検討中さん 2017/08/30 13:52:53
>>1595 匿名さん
1593じゃないが、
天王洲アイル→渋谷 430円
天王洲アイル→大井町→品川 350円
しかし何故天王洲アイルなんだろう。品川シーサイド物件なら、品川シーサイドと青物横丁を使い分ければいいのでは？
よくわからん。
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1597
１５８２ 2017/08/30 16:21:50
>>1595
天王洲アイル～渋谷の話で、400円は検索で一番上に出てきたモノレールで浜松町を経由した渋谷までの運賃(現金)でしたね。りんかい線直通なら430円(現金)ですが、>>1590ではICカード運賃で記載しているので、5駅421円が正しいですね。それが真相です。
ところで、文脈から運賃も計算間違いしていることくらい推測できると思いますが、主張の大勢に影響のない数十円の間違いなので、普通に訂正してくれればいいところ、「真相は？」と大げさに聞くのは何故ですか？無料で匿名のネット掲示板への個人の書き込みなので、間違いなんて普通にあるでしょ。そんなことも肝要に見れないの？仕事で書き込んでいる訳でもないので、品質まで求めないで欲しいです(笑)まぁ、個人でもわざと嘘の情報を流したり、複数人に成りすますのは問題だと思いますが。
>>1596
別にシーサイドで比較してもよかったんですが、シーサイド物件の営業の書き込みを疑う書き込みやそれに対する過剰反応も多いので、オリジナルの質問が「りんかい線vs京急」だったこともあり、1駅離してみただけです。本音を言うと、りんかい線直通が安いと「京急便利」という主張に影響するので、1駅離して悪あがきしてみました。しかし調べてみると、品川シーサイド～渋谷でも運賃は同じ421円のようですね。
青物横丁を入れていいなら、こちらもJR大森駅を使えるので、利便性は格段に有利になります。
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1598
周辺住民さん 2017/08/31 23:24:11
天王洲アイルは浜松町まで５分、１９０円ほど
品川まではバス７分くらい？２１０円。徒歩も可能。品川駅から天王洲あおるまで歩いて通うサラリーマン多数。
渋谷方面にはりんかい線で一本、恵比寿まで１０分強だが、りんかい線がたかい。
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1599
匿名さん 2017/08/31 23:37:15
７分ってそんなにかからない。天王洲アイルから品川まではバスで３分ですよ。
１０分おきくらいにはでています。
歩いたら１５分近くかかりますよ。
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1600
匿名さん 2017/09/02 00:30:31
ここ、もっと売れててもいいのにね。
完成時期待てずやめたけど。
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