シティタワー品川パークフロントってどうですか？

>>1311 匿名さん
パンダ部屋で客寄せしつつ住友独特の豪腕営業で、少しずつ契約パターン

じゃ、この辺だとパークホームズ品川大井ですか？ここより、価格はかなり高いですが…。
何か恣意的な感じがするのですが。

まぁ、書き込んでるのなんて、ほぼ業者笑

ここって埋立地ですか？

またスミフ売り方解説者が現れた。
在庫は在庫。

>>1315
地盤マップで見ると、深い盛土とのことです。

>>1315 匿名さん

埋立じゃないですよ。

>>1310

ちなみにあなたの指数は?入れただけじゃ参考にならないのですよ。
指数が高い方は入れるわけですから。品川区?大田区?

>>1319 匿名さん
本人じゃないけど
なぜそんなに偉そうに上から目線？
聞きたいなら礼儀は大事ですよ？

つまらない

>>1320
1319本人じゃないですけど
上から目線の言い方はさておき、「保育園にも0歳から預けられた」ことをメリットとして紹介するなら、前提条件となる指数や何区かも添えないと意味がないですよね？そもそも認可保育園に入れたとの前提ですが。
「駅から近いです！」という主張に「何駅まで徒歩何分(何メートル)ですか？」と聞くレベルの話でしょ。

この「つまらない」って脈絡無く発言するやつ、品川区、大田区あたりの物件の板を定期的にぐるぐるしてる。

相手にしないこと

>>1322 匿名さん
1320さん詳しく聞くなとは言ってるんじゃなくて、その質問をする以前の問題だと言ってるんじゃないですか？
私も近隣に住んでいて、この辺りは児童館が多くて日々のバリエーションが助かってます。ただし大田区ですけど、、、

最近書き込みないね。
こんな状況を見ると、デベの営業の見回りや自作自演なんて見る側の妄想で存在しないと思えるわ。

>>1310が根拠もないポジを書いて、突っ込まれたら何も言い返せないくらいしょぼい自作自演だったので、自主規制したか業者が契約切られたんじゃないかな。
本当に近隣住民が検討者のためにポジ情報を書いているなら、少し気にくわない突っ込みが入っても他の人向けに補足の情報提供するでしょ。
病院や交通利便性も何の比較対象も書かれてないしね。都内全体では交通利便性はいい方だけど、ここの価格帯ならもっと利便性の高い所がありますよ。大井町は少し高いようですが、有明とかシーサイドとか天王洲とか晴海とか。中古なら港南や芝浦も買える金額でしょう。JR大森に徒歩5分だったならまだ分かりますが…

>>1327 匿名さん
中古の方はわかるけど、新築の方は上げたすべての選択肢は無いな

>>1327 匿名さん
りんかい線のが利便が良いってうそでしょ。大井町はターミナルだし、京浜東北が通ってるからわかるけど。晴海も利便よくないでしょ。東京の方ではない気がしますね。偏った考えか、ただ、荒らしたいだけでは…

いつのまにか、価格表が掲載されてますね。聞き取りで作成してるのでしょうか。
同じフロアでも価格にばらつきがあるのがわかります。広さが同じ部屋が多いのでなかなか区別がつきませんが。
やはり、PやQが南側では一番高いのでしょうかね。

物件名
シティタワー品川パークフロント
販売期
第3期
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成29年6月下旬販売開始予定　）
販売概要

販売スケジュール
平成29年6月下旬販売開始予定　
販売戸数
5戸　
販売価格
5,850万円～6,620万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
65.05m2～70.03m2　
バルコニー面積
11.47m2　
管理費（月額）
11,715円 ～ 12,535円　
修繕積立金（月額）
5,630円 ～ 6,060円　
管理準備金
11,715円 ～ 12,535円　
修繕積立基金
337,600円 ～ 363,400円

>>1330 検討板ユーザーさん
価格表始めてみたけど高すぎて引いた。予想より坪単価で50万円ほど高かったんですが(笑)別に数年前の相場と比較してという訳ではなく。。同じ感覚の人は多分いっぱいいるはず。

>>1332 匿名さん
どこと比べてですか？

>>1332 匿名さん

私もそう思います。これがJR大森徒歩5分なら理解できるんだけどね。

やはり第１京浜渡った東側一体は区民公園前で多少イメージはよくなるものの、地元民からするといまいちな立地に感じます。

>>1332 匿名さん

周辺相場とか過去とか、そういうのではなくて、えっこの立地でこんなにすんの？
みたいな感覚的なもんだよね？

>>1335 笑笑さん
三井の大森11分で7000万以上だよ。思ってたより、全然安いけど。

根拠もなく高いって、ディスりたいだけ笑

>>1334 匿名さん

地元民からするとって、どこに住んでるのかな。ここより、立地が良いマンションってことは、プロストシティか山王タワーかな。

えっ私が見た価格といくつか違うけど。

いつのやつだよこれ笑

>>1334 匿名さん

大森5分で、大規模マンションはもう自分達が生きてるうちには出ないよ笑

大規模で今後数十年後に可能性があるのは北口前の集合団地の建て替えぐらいかな

価格表見たけど一部違うのありましたけど私が4月ぐらいに見たのと殆ど一緒でした

>>1339 匿名さん
価格はどう変わってます？

個人的には羽田空港へのアクセスも必要だから、ここ以外だとプロストシティぐらいしか比較対象がない。山王タワーから大森海岸は徒歩ではちょっと無理かな。
ここが高いのはプロストシティが中古でも高いからなんだよね。プロストの南向きがもう少しお手頃であれば…

10数年前のマンションとの比較は難しくないですか
大きな揺れも経験してるわけだし

>>1347 匿名さん

どの価格の部屋との比較ですか？

そもそも利用駅が違うので純粋に仕事で使う路線で選べば良いのでは。。

>>1347 匿名さん
りんかい線とかモノレールとかとJRだと、そもそも駅までの距離で比較しても....
大井町で同価格帯があるとしたら、そこだけは理解できます

JR線と比べてりんかい線が利便性あると力説されても、さすがに無理が
何度か使ったことありますが地下深いし高いし結構不便でしたよ。
まあ大森駅までフラットで10分なのでこの辺は許容ギリギリですね。

ここ、交通の利便性とか立地の良さとか買い物環境を自慢するマンションじゃないでしょ
そういうのだけを求めるなら絶対に選ばない物件

東側の開けた景色とか、大規模公園隣接の希少性とか、そういうメリットみて選ぶんじゃないの？
不便でもいい物件だと思うよ

（東品川在住者です）
P.S.　モノレールは浜松町乗り換えで都心アクセスに便利ですよ。

しかし、最近のマンションは狭いの多いですね
3LDKで80㎡以下は狭小物件だとおもってたのですが、3LDKで70㎡ぐらいがスタンダードになっちゃったよね。マンション選ぶのも難しい時代になりました。

もうちょっと詳しくお聞かせください。

私も個人的には5分ぐらいで、りんかい線やモノレール、京急なら10分でＪＲの方が良いかな。通勤時以外は本数が少なくなるのが、、、

ちなみに買い物に関しては、アトレやヨーカドー、西友、東急、オオゼキ、成城石井、ユニクロ×２、ツタヤ、ブックオフ、ドンキ、各種100均、映画館、ヤマダ電機とかなり便利な部類だと思うけど。
強いて言うならチェーンじゃない広めの洒落たカフェが無いのが残念です。

でもりんかい線は将来的にはJR化する予定なはず。

>>1357 匿名さん
それならお買い得すぎる！
りんかい線沿い買うしかないですね！
将来そうなるといいですね

計画はあるが、まだ実現レベルではない。

なると面白くなりますね。

品川シーサイドの方が品川により近いですしね。

【シティタワー品川パークフロント供給状況　※契約数ではありません】
1期

1次 64戸
2次 2戸
3次 4戸
4次 5戸
5次 1戸
6次 5戸
7次 3戸
8次 3戸
9次 2戸
10次 4戸
11次 4戸

2期

1次 9戸
2次 2戸
3次 6戸
4次 1戸
5次 1戸

3期　　2017年7月下旬未定≪5月下旬→6月下旬→7月下旬≫


物件名
シティタワー品川パークフロント
販売期
第3期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。
また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／平成29年7月下旬販売開始予定　）
販売概要

販売スケジュール
平成29年7月下旬販売開始予定　
販売戸数
5戸　
販売価格
5,850万円～6,620万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
65.05m2～70.03m2　
バルコニー面積
11.47m2　
管理費（月額）
11,715円 ～ 12,535円　
修繕積立金（月額）
5,630円 ～ 6,060円　
管理準備金
11,715円 ～ 12,535円　
修繕積立基金
337,600円 ～ 363,400円　

>>1360 デベにお勤めさん
次の７月も東が出ないっぽいですね