シティタワー品川パークフロントってどうですか？

>>128 匿名さん
大して違わないと思われるなら安い方を買うべきですよ。即入居できるしお得です。

競馬もボートレースも客層かわらんよ。大森海岸は江戸時代水刑が行われた場所だし、勝島は倉庫爆発があった。

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>>130 匿名さん

東急のも大和のも全然捌けてないみたいだから、本当にそう思うのだったら128さんが買ってあげればいいでしょう。
私はごめんですが...

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都心に出るならモノレールは便利だよ。空いてるし早い。浜松町で乗り換えれば、丸の内大手町も近いし混雑なし。価格差があるから購入層は被らないけどね。

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勝島は発展する可能性もあるんだろうがその逆もあり得るからな。ウィラがなくなったらどうするんでしょう。本当に運河ビューなら価値があるんでしょうけどね。

勝島は4LDK狙いのファミリーには割安で価値はあると思う。

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ここ検討する人が勝島で納得する訳ないでしょ！割安だったらとっくに売れてるの！割高だから売れ残ってるの！品川区であの値段で売れないんだから環境が良くないの！結果出てるだから議論する余地はないでしょ。

勝島物件がどのくらい売れ残っているかはしりませんが、すみふ物件の方が売れ残り率？は高いのでは？
まぁ、すみふは割高に価格設定をして、竣工までに売り切らずにゆっくり売るスタンスらしいですが…
でも、ここの価格設定は本当にすごいですね。
何年もかけて、売るつもりなのかも知れませんが…
シーサイドのタワーマンションのように、ずっと残っていたりして。

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まあ、パークフロントのパークは勝島３丁目だから、似た者同士だよ。

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実際勝島と一続きだし実際そんなに変わらないよね。何故必死に抵抗するのかわからない。地図で見てみるとただのご近所じゃない。ここは大森海岸で大森ではないんです。
それを分かった上でこの物件も検討してますよ。販売のタイミングでは価格が落ち着いてるといいなと思ってます。

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>>140 マンション検討中さん

埋立て地と旧海岸の境だから間を挟んで雲泥の差がありますが

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>>141 匿名さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。

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>>140 マンション検討中さん
迷うくらいなら勝島の方がいいですって。ここより確実に安い。あの環境でもここと変わらないと思えるなら買ってあげてくださいよ。
まあ、勝島の住人と営業以外あそこを推す人いないと思うけどね。がんばれー。

この価格が大森海岸の妥当な価格なら売れるんじゃない？
妥当な価格ならね。

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>>144 匿名さん

なら勝島は妥当な価格じゃなかったんですね。

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割高で立地が微妙なマンションが続けて出てくるな。

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>>143 匿名さん

選択肢は勝島とここだけじゃないですけどね。
職場に行きやすいのが勝島で実家に近いのがここです。あまり変わらないというのもずっとこの辺りに住んでの感想なのでそう間違ってはないと思いますけど。。

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補足すると中学校の学区も同じなんですよ。

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荒れそうな学区だから中学受験した方が良さそう。

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学区の中学は荒れてはないですが、うちも中学受験をします。

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この立地なら、東洋製作所跡地かなりナムコ跡地でしょ
ここなら公園側の高層階でなんぼ

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さすがにそこまではたばこの煙は上がってこないと思いますけどね。

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>>155マンション検討中さん

開催日当日に行って見て、一目瞭然だよ！　営業マンさん。

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首都高と区民公園挟んでるのに、タバコの煙は絶対うそ。そんなうそは、よくないですよ…

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>>159
納得いかないならモデルルームで営業に話してみれば？

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７月下旬販売ということですので、
まだ販売戸数は１期の分は具体的にはまだ出てこないのかなぁという感じになってくると思いますが
どれだけ出すでしょうか。
このデベだと第１期が一番安いという話を聞いたことがあります。
本当に検討している人の場合は第１期で、というふうに考えてもいいのかなぁという風に思いました。
値下げしないですものね。

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こちらの物件は防音工事費用の助成対象になりますか。
http://mainichi.jp/articles/20160610/k00/00e/040/223000c

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>>165 匿名さん
競馬場の真上、地上250メートルくらい。マンション側の滑走路への着陸が一時間に13機ということは夕方時間帯に50機程度かな。最上階が地上100メートル位だとすると圧巻の迫力だね。飛行機好きにはたまらん。

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マンション購入の検討を始めました。品川勤めです。
23区内の新築はこんなに高いんですね。
アクセスや生活利便性を重視すると、
騒音、大気汚染、競馬や競艇場に囲まれる生活を余儀なくされるんですね。悩みます。

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京急の鮫洲から平和島にかけての東側って、
そもそも人が住むように街が設計されてないと思うんですけど。

すごい時代になりましたね。

なりふり構わずとりあえず利益が出そうな土地をマンションにしてる。
逆にいえば、マンションに適した土地は値上がりしすぎて、仕入れができないんでしょうね。
高値で仕入れても利益だせないし。億を払う人がいる都心以外、
新築マンションは消えゆく運命なのでしょうか。

この辺りもオリンピックまでに売りさばいて開発終了。
その後は羽田の騒音でだれも寄り付かなくなるでしょう。

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ネガの一人がすごい執念だな。

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>>175 匿名さん

こういうコメントって情報掲示板としては、全く意味のないコメント。

ネガティブな書き込みでも正しければ有益だし、違うと思うならちゃんと反論すべき。

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>>176
だから正しい情報ではないですから。

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まあ、この辺マンションいっぱいあるしね。
勝島の情報はいらないかな。1回行けばウィラしかないの分かるし。
ここも、求めやすい価格ならなー。すみふじゃあり得ないですよね。

>>178 匿名さん

生活利便性自体は圧倒的に高いですからね。そう安くはならないでしょう。

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