シティタワー品川パークフロントってどうですか？

Name: シティタワー品川パークフロント
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.3 (20 reviews)

マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2021-04-05 18:50:19

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シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR 京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01

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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

1251 匿名 2017/05/31 08:34:23
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>>1247 匿名さん
飛行機はたしか南風限定の15時ぐらいから19時までくらいですよね。
まぁ調子に乗って一定の理解が得られたとか言って延長しかねないのが不安ですけど。
そして比較するにしてもあまり他の物件のネガネタを出さないほうが良いですよ。凄い勢いで食いつかれるので笑
1252 匿名さん 2017/05/31 14:20:25
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他の物件で騒ぎを起こすのは非常に迷惑なので止めてください。
1253 マンション検討中さん 2017/05/31 23:19:07
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ギャンブル好きには垂涎の物件ですね。
大井では来週東京ダービーもあるし、月末には帝王賞、年末には東京大賞典。
その熱狂が家に居ながら体験できたら最高です。まるでラスベガスに住むようですね。
1254 匿名さん 2017/06/01 00:51:10
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この物件買う人って、かなり勇気いるよね。永住目的の人は無理だと思う。
1255 マンション検討中さん 2017/06/01 12:07:20
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>>1254 匿名さん
なんでなんで？
1256 マンション検討中さん 2017/06/01 22:37:47
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>>1255 マンション検討中さん

ローンが払えないからです。
1257 通りがかりさん 2017/06/01 22:39:33
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妬みか
1258 匿名さん 2017/06/01 23:07:50
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現地行けば、納得。
1259 通りがかりさん 2017/06/01 23:58:11
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妬みだね
1260 マンション検討中さん 2017/06/02 11:08:59
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>>1256 マンション検討中さん
理解悪くてごめん。
資金力同じで、永住目的だと無理で、そうじゃない（転売目的？)だと無理じゃないのはどうして？

単に物件価格が高くて、ローン払いきれないのが理由だったらどちらも同じか、転売経費とか修繕積立フイにする分、永住目的より条件悪くない？

タワーだから、永住と言えるほど長く住むと、修繕や管理費がキツくなる、みたいな話？
1261 マンション検討中さん 2017/06/02 13:47:13
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>>1260 マンション検討中さん

転売前提だからです。
値段は下がりにくいエリアなので損はあまりしない。だとすると、一般的な賃貸価格で良いマンションに住める。
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- 1
1262 マンション検討中さん 2017/06/02 18:37:25
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>>1261 マンション検討中さん

値段下がりにくいなら、永住前提で住み続け、気持ちが変わったらいつ売っても損はしないはず。
1254さんが言ってる、永住目的の人は無理、の意味が分からず。。。

完済能力や完済するつもりがない人が、家賃程度ローン払いつつ、残債割れ覚悟でどこかで売るっていう使い方ならリスク低いよ、ってことなのかしら。
1263 マンション検討中さん 2017/06/03 00:47:59
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コメントした本人が帰って来てないのでわかりませんが、単純に、ここよりも良い物件、注目されている物件があるのになぜ敢えてここを選ぶのか？より良い物件が出てくるまでの仮住まいならわかるけど、永住は無理だな、的なコメントではないでしょうか？
1264 通りがかりさん 2017/06/03 02:00:42
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まぁでも待っていても都内の大規模公園隣接なんてそうそう出てこないけどね。
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- 1
1265 匿名さん 2017/06/03 05:57:59
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>>1264 通りがかりさん
契約した人は都内と大規模公園隣接を条件に物件を探していたのですか？もちろん、各住宅のいい点悪い点を並べてバランスを鑑みて選ばれたのかと思いますが、最近各所で販売が開始されたよりバランス的に見て良い物件と比較すると、どうしても公園隣接という点は買った理由というよりは買った言い訳に聞こえてしまうんですよね。人それぞれ何を重視するかはばらばらなのは分かっていますが、ここが寂れてしまった理由はそこにあるかと思います。
1266 匿名さん 2017/06/03 07:01:36
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>>1265 匿名さん
最近、近隣で販売開始されたバランスの良い物件笑
確かに立地の良いシティタワー大井町かな？
人気の物件？注目されてる物件？なんて話題も出てますがあからさまですねー
1267 マンション検討中さん 2017/06/03 09:20:20
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>>1265 匿名さん
公園隣接がメリットならわかりますが、言い訳はちょっと意味がワカラナイです。
言い訳をしてマンション買う意味もよくわからないですが。
バランスの良い物件だとどちらになりますか？
候補に入れたいので是非教えて頂きたいです。
1268 匿名さん 2017/06/03 12:04:00
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>>1267 マンション検討中さん
このサイトの下のご近所物件欄を見ればいいと思います。ここよりコメント数が多い、また人気ランキングで上位の物件が並んでますよ。
1269 通りがかりさん 2017/06/03 13:15:36
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また、品川シーサイドのまわしもんが来た笑
1270 マンション検討中さん 2017/06/03 13:25:59
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>>1265 匿名さん
ちなみにココは別に寂れてなんかいませんよ？
天王洲と勘違いしていません？
1271 匿名さん 2017/06/03 14:38:20
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ここよりいい物件と言ったら、候補が沢山出てきましたね。トリプルタワーは？
1272 花 2017/06/03 15:51:16
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大して利用価値のない公園に。さびれた大森海岸の駅。

帰宅動線上がコンビニかてんやぐらいしかないからな。
1273 マンション検討中さん 2017/06/03 15:53:03
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またシーサイド教の信者が布教活動に来たわ笑
なぜ、他の物件にはあまり出現しないないのに、ここには定期的に布教に来るんだろうか
1274 匿名さん 2017/06/03 15:56:24
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>>1272 花さん
大森駅からだと人気の物件よりいろいろありますね
1275 マンション検討中さん 2017/06/03 15:57:25
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1265さんが核心ついてくれた。
公園隣接なんてマンションの価値からしたらちょっとした付加価値みたいなもん。
今後出ない、とか言われてもそもそもそんな条件でみんな探してないわ。
1276 匿名さん 2017/06/03 16:06:20
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>>1272 花さん
グランメゾンからわざわざ出張してこなくてもいいんですよ？
1277 匿名さん 2017/06/04 00:02:14
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ここを購入しちゃった人が妬みか周辺物件の掲示板を荒らしているから仕返しに来ているんでじゃないですか？自分のつきの無さを諦めてほしいですね。
1278 マンション検討中さん 2017/06/04 01:18:15
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ここより、シーサイドの方が暮らしやすいです。
1279 マンション検討中さん 2017/06/04 02:31:10
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>>1278 マンション検討中さん
あなたもシーサイドの人じゃないな(笑)シーサイドの人が書き込んでいるようにみせるためにあえてこのコメントしてるでしょ？シーサイドをアピールしたければ、いくらでもソースを引っ張ってこれるだろうにしてないじゃん。
1280 匿名さん 2017/06/04 03:01:33
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ここもシーサイドもどっちも便利で暮らしやすい街ですよ。
どっちが良いかはその人の価値観次第。
1281 匿名さん 2017/06/04 05:17:38
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＞＞１２８０

その通りだけれど、だからこそ、こちらに割高感が漂う。
1282 匿名さん 2017/06/04 10:48:59
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>>1281 匿名さん
東側は眺望が抜群なので高いかもしれませんが、南側はプライムパークスの南側とそんなに変わりませんよ。
1283 マンション検討中さん 2017/06/04 11:08:12
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>>1282匿名さん
南側ってすぐ目の前のお隣さんに毎日こんにちわの挨拶を交わしながら暮らす社交的な方にぴったりの方角でしたっけ？

東側ってちょっと目を右に振ると大井競馬場や平和島競艇が目に入り、匂いや音など五感すべてでギャンブルを楽しめる方角でしたっけ？
1284 匿名さん 2017/06/04 12:38:07
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ファミリー(子育て世代)にはあまりいい環境ではないかもね。
1285 匿名さん 2017/06/04 13:08:13
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>>1281 匿名さん
割高といえばいまの時期は全て割高ですね。
JR沿線は高いけども、最近は使えないとこもすでに安くはないし。
割高だけどJR使えないとこはちょっと後で後悔しそうですし
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- 1
1286 匿名さん 2017/06/04 13:16:35
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>>1276 匿名さん
あー確かに見に行ったらグランメゾンの方には普通のコメント書き込んでる人ですねー
花さん！荒らしに来てるのバレちゃってるじゃん笑
1287 匿名さん 2017/06/05 01:52:46
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>>1286

荒らしにきてるというか、事実を言いに来てるんだろう。
1288 マンション検討中さん 2017/06/05 09:40:16
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グランドメゾンのコメントを過去に遡ってみたけど、花さんってここに投稿する直前の一度しか投稿してないですね。名前をユニークにしたり、それ以降投稿がないことを考えると、何か意図的な投稿に見えますが。
1289 花2 2017/06/06 05:25:10
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1ケタ台の細切れ供給しかできない時点で、売れてない物件であることは
明白だよ笑

このニュアンスが理解できない素人中の素人が営業を妄信して買っているんだろうがな。。

住友の営業マンの実力は認める。ただ物件としては、立地△　価格×　建○といったところ

立地と価格が居住用としては難あり
1290 匿名さん 2017/06/06 06:01:16
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あいかわらず、テキトーなスレが多いですね。その細切れ販売は、住友物件はどこもそう。何度もその話題になってるから、過去スレ見ればわかるから、もういいよ。ただ、ネガりたいだけの方はいりませ〜ん。
1291 匿名さん 2017/06/06 06:02:18
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>>1289 花2さん
ここ高い？じゃ、どこが安いの？
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- 1
1292 匿名さん 2017/06/06 07:07:43
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騒音、ギャンブル大好き❤
1293 匿名さん 2017/06/06 07:31:57
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まさかの掲示板ストーカーがいますね。
他の物件荒らして何が楽しいのだろう、、、住友に相手にされず恨みでもあるのか、、、民度かな？
1294 匿名さん 2017/06/06 09:07:54
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<<1289
ここ高いは間違いだ。高すぎるが正解
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- 1
1295 匿名さん 2017/06/06 09:14:32
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>>細切れ販売は、住友物件はどこもそう。何度もその話題になってるから、過去スレ見ればわか
>>るから、もういいよ。ただ、ネガりたいだけの方はいりませ〜ん。

住友不動産は売れすぎると値段を上げさせられるから、売れてる物件も細切れ供給になるのはわかるが、そもそも今回のこの物件に関しては、ただ売れていないのだよ。

実際に売れていない物件でもこれは住友の戦略だって言っちゃえばいいんだものね笑
まぁ完成前完売は絶対しないな
1296 匿名さん 2017/06/06 09:28:05
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>>1295 匿名さん
住友の物件は竣工までに半分強までしか供給しない計画なのは有名なんだが、一時取得者さんが舞い上がっちゃったのかね？
1297 匿名さん 2017/06/06 10:01:58
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>>1296
都合の悪いとこを伏せた言い方ですね。
「住友の物件は竣工までに半分強までしか供給されないように、段階的に値上げし需要を調整する計画」です。そして段階的値上げをちらつかせて先行購入者にお得感と焦りを与える営業戦略です。
値上げ無しに引き渡し後も新築で売られると、中古で売るには諸経費を考えると未入居でも１割引程度でないと売れない。入居済みなら新築プレミア分の更に２割引。
つまり、引き渡し時に大量の部屋を完売しない前提なら最低でも１割以上の値上げが無いと購入者損をしているということです。値上げもせず売れ残っている物件は更にヒドいです。
1298 匿名さん 2017/06/06 10:08:26
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南ほとんど無くなってきたから、いよいよ東の販売が始まるそうです。売れてないって、ただネガりたいとしか思えない。まぁ、このご時世、キャピタルゲインは難しいし、売れてるから買うっていうより、自分たちのライフスタイルに合ったマンションを買う方がいいと思う。売主の販売戦略なんてわからないし、素人に売れてるかどうかなんてわからないじゃない。
1299 匿名さん 2017/06/06 10:30:35
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>>1295 匿名さん

興味のない物件というか、嫌っている物件でそこまで長文を打つ執念というか暇さというか、、、ある意味尊敬してきた。
1300 匿名さん 2017/06/06 10:33:30
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南がほぼ売れたって事実ですか？ほぼって一般的には９割かせめて８割ですよ？私の知る限り南の戸数は全体の６割くらいはあったので目標の半分は達成ですね！！ということは、既購入者念願の値上げスタートですね。
1301 匿名さん 2017/06/06 10:34:18
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売ったらとか言ってる人は投機目的の人？
それならそもそも、ここは見る意味ないと思うけど••••投機目的なら浜離宮とか青山あたりじゃないかな？ていうか、リセール気になるなら今はどうみても待ちだと思うけど
1302 評判気になるさん 2017/06/06 10:39:46
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>>1289 花2さん
私も安いというのはどの物件を指すのか教えて欲しいです。JRも京急も使えて緑もあり、大きなスーパーやおいしいお店もたくさんあって6000万以下で買えるのは魅力的です。もし他にも似たようなところがあればぜひ教えて下さい。
1303 匿名さん 2017/06/06 10:54:12
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ここで6千万円以下の物件なんてありましたっけ？他の物件紹介して欲しいなら、外せない希望条件を出してくれないと厳しいですよ。
1304 匿名さん 2017/06/06 11:24:13
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>>1303 匿名さん
パンダ部屋は5000万円代
住友にしては結構安く出したなという印象です。
南の第一京浜よりの低層階ですが、ここならリセールも期待できるかもしれません。
1305 匿名さん 2017/06/06 11:51:52
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>>1298 匿名さん
とうとう東出始めるんですね。
大井町の方は挫折したから、ここの東が今の所最有力候補です。
2期あたりの価格から値段が上がらなければ良いんですが
1306 匿名さん 2017/06/06 12:03:27
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では、1302さんの言う6000万円以下の部屋というのは、パンダ部屋なんですかね？候補の優先順位が下がったため、半年以上はMRには行っていませんが、パンダ部屋でも売れ残っているということ？それとも1302さんがパンダ部屋の購入者？
1307 匿名さん 2017/06/06 12:14:54
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>>1297 匿名さん
どこの会社が良いのですか？
1308 匿名さん 2017/06/06 12:16:19
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>>1306 匿名さん
半年前はそのあたりの部屋は出てませんでしたかね？
普通どこでも最低価格を常に安くするためにパンダ部屋は分割して小出しにしますよ
1309 匿名さん 2017/06/06 12:24:19
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>>1302 評判気になるさん
確かに、公園とスーパーがたくさんあって、電車に乗らなくて、なんでも揃うので、便利ですよね。今まで、唯一足らなかった電気屋も、西友にヤマダ電機が入って解消されました。
1310 マンション検討中さん 2017/06/06 12:29:45
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今、近くに住んでいますが、保育園にも0歳から預けられたし、病院も多く、交通利便も良いのでとても住みやすい場所だと思います。
1311 匿名さん 2017/06/06 12:50:48
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>>1307
大幅な値引きもなく引き渡し時点では売り切っているという点では、三井あたりがいいと思いますよ。
ただ、いかんせん物件に依るので、不動産会社だけの問題ではないですね。
スミフでも市況が頂点を超えた後の値付けの有明は、一期は市況が順調だった場合の8.5～9割程度の値付けとの印象で、それに見合った好調な販売です。
頂点手前～頂点で値付けされたココと天王洲を今の価格で買うのは勇気が要りますね。
1312 匿名 2017/06/06 14:02:55
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>>1311 匿名さん
パンダ部屋で客寄せしつつ住友独特の豪腕営業で、少しずつ契約パターン
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- 1
1313 マンション検討中さん 2017/06/06 17:12:32
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じゃ、この辺だとパークホームズ品川大井ですか？ここより、価格はかなり高いですが…。
何か恣意的な感じがするのですが。
1314 匿名さん 2017/06/06 17:15:13
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まぁ、書き込んでるのなんて、ほぼ業者笑
1315 匿名さん 2017/06/07 01:31:52
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ここって埋立地ですか？
1316 匿名さん 2017/06/07 02:22:43
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またスミフ売り方解説者が現れた。
在庫は在庫。
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- 1
1317 匿名さん 2017/06/07 02:56:29
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>>1315
地盤マップで見ると、深い盛土とのことです。
1318 匿名さん 2017/06/07 02:56:52
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>>1315 匿名さん

埋立じゃないですよ。
1319 匿名さん 2017/06/07 02:59:22
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>>1310

ちなみにあなたの指数は?入れただけじゃ参考にならないのですよ。
指数が高い方は入れるわけですから。品川区?大田区?
1320 匿名さん 2017/06/07 06:58:21
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>>1319 匿名さん
本人じゃないけど
なぜそんなに偉そうに上から目線？
聞きたいなら礼儀は大事ですよ？
1321 匿名さん 2017/06/07 16:09:27
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つまらない
1322 匿名さん 2017/06/07 16:15:23
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>>1320
1319本人じゃないですけど
上から目線の言い方はさておき、「保育園にも0歳から預けられた」ことをメリットとして紹介するなら、前提条件となる指数や何区かも添えないと意味がないですよね？そもそも認可保育園に入れたとの前提ですが。
「駅から近いです！」という主張に「何駅まで徒歩何分(何メートル)ですか？」と聞くレベルの話でしょ。
1323 匿名さん 2017/06/07 22:16:16
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この「つまらない」って脈絡無く発言するやつ、品川区、大田区あたりの物件の板を定期的にぐるぐるしてる。
1324 匿名さん 2017/06/08 05:45:34
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相手にしないこと
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- 1
1325 匿名さん 2017/06/08 11:16:27
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>>1322 匿名さん
1320さん詳しく聞くなとは言ってるんじゃなくて、その質問をする以前の問題だと言ってるんじゃないですか？
私も近隣に住んでいて、この辺りは児童館が多くて日々のバリエーションが助かってます。ただし大田区ですけど、、、
1326 通りがかりさん 2017/06/13 14:11:19
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最近書き込みないね。
こんな状況を見ると、デベの営業の見回りや自作自演なんて見る側の妄想で存在しないと思えるわ。
1327 匿名さん 2017/06/13 15:29:05
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>>1310が根拠もないポジを書いて、突っ込まれたら何も言い返せないくらいしょぼい自作自演だったので、自主規制したか業者が契約切られたんじゃないかな。
本当に近隣住民が検討者のためにポジ情報を書いているなら、少し気にくわない突っ込みが入っても他の人向けに補足の情報提供するでしょ。
病院や交通利便性も何の比較対象も書かれてないしね。都内全体では交通利便性はいい方だけど、ここの価格帯ならもっと利便性の高い所がありますよ。大井町は少し高いようですが、有明とかシーサイドとか天王洲とか晴海とか。中古なら港南や芝浦も買える金額でしょう。JR大森に徒歩5分だったならまだ分かりますが…
1328 匿名さん 2017/06/13 15:43:22
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>>1327 匿名さん
中古の方はわかるけど、新築の方は上げたすべての選択肢は無いな
1329 匿名さん 2017/06/16 12:16:26
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>>1327 匿名さん
りんかい線のが利便が良いってうそでしょ。大井町はターミナルだし、京浜東北が通ってるからわかるけど。晴海も利便よくないでしょ。東京の方ではない気がしますね。偏った考えか、ただ、荒らしたいだけでは…
1330 検討板ユーザーさん 2017/06/17 21:43:44
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いつのまにか、価格表が掲載されてますね。聞き取りで作成してるのでしょうか。
同じフロアでも価格にばらつきがあるのがわかります。広さが同じ部屋が多いのでなかなか区別がつきませんが。
やはり、PやQが南側では一番高いのでしょうかね。
1331 匿名さん 2017/06/18 15:40:57
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物件名
シティタワー品川パークフロント
販売期
第3期
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成29年6月下旬販売開始予定　）
販売概要

販売スケジュール
平成29年6月下旬販売開始予定　
販売戸数
5戸　
販売価格
5,850万円～6,620万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
65.05m2～70.03m2　
バルコニー面積
11.47m2　
管理費（月額）
11,715円～ 12,535円　
修繕積立金（月額）
5,630円～ 6,060円　
管理準備金
11,715円～ 12,535円　
修繕積立基金
337,600円～ 363,400円
1332 匿名さん 2017/06/18 15:47:32
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>>1330 検討板ユーザーさん
価格表始めてみたけど高すぎて引いた。予想より坪単価で50万円ほど高かったんですが(笑)別に数年前の相場と比較してという訳ではなく。。同じ感覚の人は多分いっぱいいるはず。
1333 匿名希望 2017/06/18 15:56:26
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>>1332 匿名さん
どこと比べてですか？
1334 匿名さん 2017/06/18 22:55:27
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>>1332 匿名さん

私もそう思います。これがJR大森徒歩5分なら理解できるんだけどね。

やはり第１京浜渡った東側一体は区民公園前で多少イメージはよくなるものの、地元民からするといまいちな立地に感じます。
1335 笑笑 2017/06/18 23:00:31
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>>1332 匿名さん

周辺相場とか過去とか、そういうのではなくて、えっこの立地でこんなにすんの？
みたいな感覚的なもんだよね？
1336 匿名さん 2017/06/18 23:53:08
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>>1335 笑笑さん
三井の大森11分で7000万以上だよ。思ってたより、全然安いけど。
1337 匿名さん 2017/06/18 23:54:01
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根拠もなく高いって、ディスりたいだけ笑
1338 匿名さん 2017/06/19 00:02:06
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>>1334 匿名さん

地元民からするとって、どこに住んでるのかな。ここより、立地が良いマンションってことは、プロストシティか山王タワーかな。
1339 匿名さん 2017/06/19 00:03:06
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えっ私が見た価格といくつか違うけど。
1340 匿名さん 2017/06/19 00:06:23
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いつのやつだよこれ笑
1341 匿名さん 2017/06/19 00:09:46
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>>1334 匿名さん

大森5分で、大規模マンションはもう自分達が生きてるうちには出ないよ笑
1342 匿名さん 2017/06/19 03:36:57
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大規模で今後数十年後に可能性があるのは北口前の集合団地の建て替えぐらいかな

価格表見たけど一部違うのありましたけど私が4月ぐらいに見たのと殆ど一緒でした
1343 匿名さん 2017/06/19 07:10:39
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1344 投稿者 2017/06/19 08:42:47
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>>1339 匿名さん
価格はどう変わってます？
1345 検討板ユーザーさん 2017/06/19 15:22:38
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個人的には羽田空港へのアクセスも必要だから、ここ以外だとプロストシティぐらいしか比較対象がない。山王タワーから大森海岸は徒歩ではちょっと無理かな。
ここが高いのはプロストシティが中古でも高いからなんだよね。プロストの南向きがもう少しお手頃であれば…
1346 匿名希望 2017/06/19 16:20:07
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10数年前のマンションとの比較は難しくないですか
大きな揺れも経験してるわけだし
1347 匿名さん 2017/06/20 13:00:21
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>>1328、>>1329
まぁ勤務地とかにもよるけど、大森に地縁がない限り、ここが都内の同価格帯の物件と比較して特段交通利便性が高いとい訳ではないですよ。

・京急大森海岸：徒歩5分
・JR大森：徒歩10分
・天王洲アイル：徒歩5～6分
・勝どき：徒歩9分
・大井町：徒歩4分
・有明/国際展示場：徒歩3～4分
・品川シーサイド：徒歩3～5分
・月島：徒歩12分

別にネガりたい訳じゃなく、ここはあくまで公園フロントが売りのマンションだということです。
1348 匿名希望 2017/06/20 13:49:19
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>>1347 匿名さん

どの価格の部屋との比較ですか？
1349 匿名希望 2017/06/20 13:50:21
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そもそも利用駅が違うので純粋に仕事で使う路線で選べば良いのでは。。
1350 匿名さん 2017/06/20 14:36:43
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>>1347 匿名さん
りんかい線とかモノレールとかとJRだと、そもそも駅までの距離で比較しても....
大井町で同価格帯があるとしたら、そこだけは理解できます
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物件概要
所在地	東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通	京急本線「大森海岸」駅徒歩5分京浜東北線「大森」駅徒歩10分京急本線「立会川」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	312戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年08月竣工済み入居可能時期：2021年07月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	未定
	1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）
	36.63m²～64.84m²
	総戸数 132戸

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