マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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1936
住民板ユーザーさん3 2018/09/10 06:50:42
だから、なんで新駅が大森の資産価値にプラスに影響するの？
むしろ都心方面に行くのに一駅止まる分時間がかかるように、地下鉄浅草線利用者がJRに切り替えて朝のラッシュが酷くなるのに
大森周辺の物件の東京駅まで19分というウリ文句も使えなくなるけど？
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1937
匿名さん 2018/09/10 07:10:31
>>1936 住民板ユーザーさん3さん
新駅はここの物件にとってマイナス要因でしかないという事が言いたいんですか？
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1938
匿名さん 2018/09/10 14:03:49
新駅の周辺にはオフィスビルもできるわけで、そこに通勤する人の住宅需要が新たに生じます。資産価値にプラスでは？
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1939
名無しさん 2018/09/11 17:44:07
確かにいくらリニア新幹線や新駅周辺のビジネスが潤っても電車が余計に混みあうようでは日々の生活においてはマイナスにしかならないような気がしてきた。
捉え方は人それぞれだと思いますが…
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1940
検討板ユーザーさん 2018/09/11 22:15:54
人が増えれば商業施設が増え住環境の価値が上がるのでは？
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1941
匿名さん 2018/09/11 22:42:24
リニアや新駅で人が増えたりするのは資産価値としてはプラスでしかないけど…
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1942
匿名さん 2018/09/13 01:41:20
品川駅の急速な成長と共に、広域で捉えた範囲もどんどん広がってきている。ここもその恩恵を受けつつあると言えると思う。
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1943
通りがかりさん 2018/09/13 07:39:59
捉え方は人それぞれなのに押し付ける奴が多いし困ったもんだね
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1944
匿名さん 2018/09/13 14:12:02
リニア品川駅にはちょっと遠いが恩恵は0では無い程度。
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1945
匿名さん 2018/09/13 16:55:40
品川新駅に期待する気持ちは分かりますが、ここは正直限定的だと思います。さすがに。
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1946
検討板ユーザーさん 2018/09/26 09:58:59
モデルルーム行ってきました。
東側の18階です。競馬場ビューですけどライトアップが綺麗でした。
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1947
通りがかりさん 2018/09/26 10:53:53
さすがにこの写真は営業さんですか？
現地モデルルームオープンしたし…
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1948
検討板ユーザーさん 2018/09/26 11:33:32
>>1947 通りがかりさん
いえ、残念ながら？営業ではありませんよ。
実際に行ってきましたよ。東側の一階の部屋が
相談コーナーになってました。
あと今回は行ってませんが、東側の三階の部屋も
モデルルームになってるそうです。
本物の営業の方にはバルコニーからの眺めや
共用部の写真をホームページにでもたくさん
アップしてほしいですね。
なんでそういうことしないんでしょうね。
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1949
匿名さん 2018/09/26 11:49:51
写真ありがとうございます。参考になります。
南側の売れ行きはいかがでしたか？
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1950
匿名さん 2018/09/26 12:18:11
夜は低層階より高層階の方が景色いいかもですね。
公園夜くらいし
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1951
検討板ユーザーさん 2018/09/26 13:01:37
>>1949 匿名さん
南側にモデルルームは作らないんですか？
と聞いたら、南側は結構売れてて、作れる
部屋がない、と言ってましたね。
まぁ本当のところはわかりませんが…
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1952
匿名さん 2018/09/27 12:35:01
東側、18Fベランダから日中の写真です。
見下ろせば公園の池と緑が見えますが完全に品川競馬場フロントですね！でも写真の感じ以上にすっきりしていて気持ち良かったです。
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1953
匿名さん 2018/09/27 12:36:23
ベランダ右
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1954
匿名さん 2018/09/27 12:37:13
ベランダ左
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1955
通りがかりさん 2018/09/29 13:25:24
音はどうなのでしょうか？
高層階だと音が上がってきてかなりうるさくないですか？
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