マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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1836
評判気になるさん 2018/05/21 05:10:12
>>1833 匿名さん
シティタワーなのに内廊下じゃないんですか！？
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1837
通りがかりさん 2018/05/22 22:46:40
営業を疑うとかかなりどうでもいいことですね。写真あった方が検討しやすいじゃないですか？
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1838
匿名さん 2018/05/23 01:41:40
営業とか言ってる輩は何らかの理由でこのマンションを叩きたいアンチなので、無視が1番です。
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1839
匿名さん 2018/05/23 02:51:27
住人や営業や競合物件の営業やネガが居ることが問題なのではありません。
検討者が居ないことが問題です。
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1840
T 2018/05/29 14:12:37
かっこいいマンションですね。ちょっと高いのが気になりますが、他に同条件の良いマンションがないため迷っています。
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1841
別人28号 2018/06/01 15:25:33
1834さん おそらく別の方と思います。
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1842
別人28号 2018/06/01 15:30:08
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1843
別人28号 2018/06/01 16:47:52
私自身の見解です。違う方がいるかもしれません。
競馬場 健全に近いところです。タバコは所定場所しか吸えない決まりです。まぁ、変な方はどこでもいますが。
万が一の場合、頼りになりますね。伊勢湾台風の時に、確か名古屋競馬場が非難場所になったはずです。
競艇場 確かに目の前だと良い音が聴けますが、離れ
ると静かなものですよ。ドン・キホーテや施設もありますしプラスの方が大きいと思います。
国道 昼は確かに交通量が多くて騒音レベルが高いです。
でも夜は静かなものですよ。これ以外とホントです。
高速 枝線なので交通量は余り多くないです。すぐに右の急カーブなのでスピードも出ませんし。
鈴ヶ森刑場 しょっちゅう通ります。守り神のような感じですかね。馬券、舟券の願いは難しいようですが。残念。
車の方は要注意! 警察の取り締まりポイント。また、
勝島は警察機関の凄いのが有ります。
お店 すぐ下の まぐま B級グルメで紹介されてます。
30数年前は喫茶店でした。平和島方面に歩いた薬局も安くて便利、まいばすけっと がマンション側に出来るといいのですが。
参考になればと思いますが、どうでしょうか?
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1844
匿名さん 2018/06/02 23:48:43
>>1843
>>競馬場 健全に近いところです。
1843さんはギャンブルされる方かもしれないですね。
競馬場、競艇場は親がギャンブルをしなかったので、縁遠い場所でした。現在もそれは変わりません。競馬場で、夜、夏の打ち上げ花火をしたことがあったのですが、無料入場できる日だったものの、競馬場内には入らずに外で見学しました（多分、親のこだわりがあったと思います）。
自動車で近くを通ると週末はハンチングをかぶったおじさんが新聞持ってたくさんいますね。
昔と違って競馬場や競艇場も子育て世帯を取りこみたいのか、イベントをやったり、遊具があったりして、周囲で行っている人もいます。でも、私は抵抗があっていきません。多分、行かない人は徹底的に行かない場所なんじゃないでしょうか。
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1845
マンション検討中さん 2018/06/03 14:44:30
ここを買うのと中古でマスタープレイスorプロストシティを買うのとどっちがいいか迷ってます。
利便性を考えたら中古でもマスターかプロストですかね…？
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1846
評判気になるさん 2018/06/03 21:48:14
>>1845 マンション検討中さん
利便性でプロストシティならわかるけど、マスタープレイス？
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1847
匿名さん 2018/06/04 00:13:29
近隣購入者が多い物件の場合、引き渡しが近くなると急に周辺中古物件を持ち上げる書き込みが増えてくることがあります。
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1848
匿名さん 2018/06/04 03:44:31
まぁでも、プロストシティは値段は高すぎるけど線路側を除けばいい物件だと思う。中古はほとんど線路側ばっかりだけど。
マスタープレイスは競艇場と国道に挟まれて結構きついかな。さすがに目の前だとボートの音は結構響く。
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1849
マンション検討中さん 2018/06/04 21:49:14
マスタープレイスとプロストシティは同列じゃないよね
立地的にはプロスト≫パーク＞マスターかな
中古の値段も上の順に収束していくと思う
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1850
マンション検討中さん 2018/06/08 23:50:50
1845です。
たまに横浜方面に行くことがあるのと、日々の買い物を考えるとプロスト、マスターの方が良いのかな…と思いましたが。
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1851
匿名さん 2018/06/09 16:33:18
10～15年後にはプロストシティもマスタープレイスも築25～30年だから
新築のパークフロントとやはり一概には比べられないのでは。
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1852
マンション検討中さん 2018/06/09 16:42:53
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1853
マンション掲示板さん 2018/06/11 14:47:27
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1854
匿名さん 2018/06/11 14:57:32
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1855
匿名さん 2018/06/14 23:22:28
建設前からずっと見てるけど、このマンションのウリがわからない…。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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