東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2021-04-05 18:50:19

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
   JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01

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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2016/06/12 05:45:59

    この立地なら、東洋製作所跡地かなりナムコ跡地でしょ
    ここなら公園側の高層階でなんぼ

  2. 154 マンション比較中さん 2016/06/13 04:16:21

    競馬場側というより品川水族館側のベランダの棟ですが、夏場のナイター競馬開催時は夜間照明の無駄な明るさと観客の騒音、それと観客のタバコ煙はすごいですよ!夏場は特に海側から陸の風向きになるのでもろに受動喫煙状態です。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  3. 155 マンション検討中さん 2016/06/13 13:36:35

    さすがにそこまではたばこの煙は上がってこないと思いますけどね。

  4. 156 マンション比較中さん 2016/06/14 00:10:48

    >>155マンション検討中さん

    開催日当日に行って見て、一目瞭然だよ! 営業マンさん。


  5. 157 匿名さん 2016/06/14 02:20:25

    首都高と区民公園挟んでるのに、タバコの煙は絶対うそ。そんなうそは、よくないですよ…

  6. 159 匿名さん 2016/06/14 04:10:26

    臭いに関しては個人差が激しいので、ウソと決めつけず、特に嫌煙家の方は、開催日に現地で確認された方が良さそうですね。
    それにしても、販売前なのに、立地にしろ、価格にしろ酷評ですね。ここに7,000~8,000万出そうとは思えません。
    スミフの方も歯がゆい思いをしてご覧になっているのでしょうから、何か前向きになれる情報くださいよ!

  7. 160 匿名さん 2016/06/14 04:16:26

    >>159
    納得いかないならモデルルームで営業に話してみれば?

  8. 163 匿名さん 2016/06/15 05:05:02

    7月下旬販売ということですので、
    まだ販売戸数は1期の分は具体的にはまだ出てこないのかなぁという感じになってくると思いますが
    どれだけ出すでしょうか。
    このデベだと第1期が一番安いという話を聞いたことがあります。
    本当に検討している人の場合は第1期で、というふうに考えてもいいのかなぁという風に思いました。
    値下げしないですものね。

  9. 165 匿名さん 2016/06/15 08:33:28

    こちらの物件は防音工事費用の助成対象になりますか。
    http://mainichi.jp/articles/20160610/k00/00e/040/223000c

  10. 166 匿名さん 2016/06/15 08:44:58

    >>165 匿名さん
    競馬場の真上、地上250メートルくらい。マンション側の滑走路への着陸が一時間に13機ということは夕方時間帯に50機程度かな。最上階が地上100メートル位だとすると圧巻の迫力だね。飛行機好きにはたまらん。

  11. 167 匿名さん 2016/06/15 09:25:09

    マンション購入の検討を始めました。品川勤めです。
    23区内の新築はこんなに高いんですね。
    アクセスや生活利便性を重視すると、
    騒音、大気汚染、競馬や競艇場に囲まれる生活を余儀なくされるんですね。悩みます。

  12. 169 匿名 2016/06/15 11:30:25

    なんでそんなに勝島を引き合いに出すのか分からない。。。
    購入者層、若干違う気がするんだけどなぁ…

  13. 174 匿名さん 2016/06/15 12:02:04

    京急の鮫洲から平和島にかけての東側って、
    そもそも人が住むように街が設計されてないと思うんですけど。

    すごい時代になりましたね。

    なりふり構わずとりあえず利益が出そうな土地をマンションにしてる。
    逆にいえば、マンションに適した土地は値上がりしすぎて、仕入れができないんでしょうね。
    高値で仕入れても利益だせないし。億を払う人がいる都心以外、
    新築マンションは消えゆく運命なのでしょうか。

    この辺りもオリンピックまでに売りさばいて開発終了。
    その後は羽田の騒音でだれも寄り付かなくなるでしょう。

  14. 175 匿名さん 2016/06/15 12:44:15

    ネガの一人がすごい執念だな。

  15. 176 匿名さん 2016/06/15 13:07:38

    >>175 匿名さん

    こういうコメントって情報掲示板としては、全く意味のないコメント。

    ネガティブな書き込みでも正しければ有益だし、違うと思うならちゃんと反論すべき。

  16. 177 匿名さん 2016/06/15 13:18:13

    >>176
    だから正しい情報ではないですから。

  17. 178 匿名さん 2016/06/15 13:25:10

    まあ、この辺マンションいっぱいあるしね。
    勝島の情報はいらないかな。1回行けばウィラしかないの分かるし。
    ここも、求めやすい価格ならなー。すみふじゃあり得ないですよね。

  18. 179 匿名さん 2016/06/15 13:30:32

    >>178 匿名さん

    生活利便性自体は圧倒的に高いですからね。そう安くはならないでしょう。

  19. 180 匿名さん 2016/06/16 00:07:08

    >>174 匿名さん

    そうゆう場所を便利に変えるのを再開発っていうですよ。

  20. 181 匿名さん 2016/06/17 00:28:08

    安くはならない、と思われている方が多いのかな。
    買い物とか諸々は便利な方だと思うし、駅も近いし2路線使える、
    あとはスミフだっていうのが一番高くなりやすいポイント?
    場所も別に悪く無いと思います。

    コンシェルジュは21時までいるようです。
    夕方まで、というマンションが多いように思いますが遅くまでいるんですね。
    防犯上、いいことだと思います。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-09-28 00:04:44
      H 2LDK+S 68.69m2
      4階 7500万円 坪単価360万円
      
      G 3LDK 70.31m2
      3階 7900万円 坪単価371万円
      
      K 3LDK 70.03m2
      2階 7600万円 坪単価358万円
      
      

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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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