マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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1532
匿名さん
>>1525 通りがかりさん
土日は仕事でお忙しいですから難しいですよ
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1533
名無さん
5000円もらいに行こうかな〜。
タクシー送迎もあるし〜
この場所なら500万下げれば解決しそうなのに〜
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1534
マンション検討中さん
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1535
マンション検討中さん
>>1533 名無さん
2000万下げれば人気出るかもね。
パークビューについて冷静に考えれば分かると思うけど、そんな価値無いよね。
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1536
名無さん
>>1535 マンション検討中さん
だな
あの中古マンションにの列に並ぶのもね。
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1537
マンション検討中さん
>>1536 名無さん
ドミノみたいに板状マンションが並んでるよね。ここはタワーと言っているが、ドミノの１枚になっちゃうね。
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1538
マンション検討中さん
10年後とかに売ったら周りの中古マンションより高く売れること間違いなし！築浅のマンションもこの辺りは少ないからね。
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1539
通りがかりさん
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1540
マンション検討中さん
5年位前、ここの近く（大森海岸徒歩圏の品川区）の分譲マンションを売ろうとしたのですが、大手仲介数社に見積もってもらったところ、どの業者（住友不動産販売含む）も「ここが鈴ヶ森刑場の跡地という事は有名だから、そのことを差し引いた値付けでないと売れない。墓地もネガティブ要素だが、処刑場はその比ではない。」と言われました。もちろん、スミフ様は鈴ヶ森刑場のネガティブ要素を差し引いた値付けにしているんですよね？？？
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1541
マンション検討中さん
リスクがあると思うなら買わなければいい。このスレなど見ずに。
なぜ刑場跡を踏まえた値引きなどを気にするのか。
この物件に魅力を感じて、買いたいからだろ？
難癖つけて物件価格をさげようと一生懸命なんだね,
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1542
仲介会社
>>1540 マンション検討中さん
よくもそんな嘘つけますね。お客様の家をそんなこというわけがない。こっちも高く売りたいわけだし。
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1543
匿名
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1544
匿名
盛り上がってますね。江戸時代のネタで潰そうとしてますが、それはさすがにパンチ力不足ですね。
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1545
名無しさん
鈴ヶ森程度で騒いでたら、不謹慎な話だが東京、広島、長崎、どこも住めないよ。
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1546
匿名さん
>>1541
仮に>>1540が事実だったとしたら、それはリスクとは言わない。確定している資産価値(中古時の価格)に対して割高な物件なだけ。
リスクは航路直下になるとか近隣商業施設の予定変更とか工場後で汚染物質が出てくるとか、将来資産価値が下がる可能性のある事象を言う。
まぁ、気になる人はネットの情報でなく地元の不動産屋に行って大森駅周辺の物件を紹介してもらって、鈴ヶ森の影響を聞いてみるといいよ。
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1547
匿名さん
>>1546 匿名さん
そうですよね
20年前に三井不動産が鈴が森中学校の横にマンション建ててるので目安になるんじゃないですかね
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1548
匿名さん
>>1540 マンション検討中さん
日本橋の不動産の価格見てから出直してきなさい
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1549
匿名さん
鈴が森の刑場ですか
それはまた古い話を引っ張り出しましたね
それより、東京の下町は空襲の後は、どこもかしこも焼死体がごろごろでしたが
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1550
匿名さん
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1551
マンション検討中さん
先日、大森のモデルルームへ行ってきました。
大変賑わっていました。
目の前に公園があり見晴らしもいいので検討しています。
大人気の物件みたいで、営業さんに話を伺い価格表を見せてもらいました。
とにかく南も東もお花が沢山ついていました。
正直、こんなにも売れているのかと驚きました。
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