マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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105
マンション比較中さん 2016/05/29 08:09:21
>>104 マンション検討中さん
5900万台でありますよ。
65平米の狭めの3LDKですけど。
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106
マンション検討中さん 2016/05/29 08:59:14
>>105 マンション比較中さん
ご回答ありがとうございます。
やっぱり70平米越えはないんですねー。。
残念です
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107
匿名さん 2016/05/30 14:30:21
さすがに今のマンションの価格傾向で70平米超だとそんなもんじゃないかと思います。
65平米、夫婦二人だけだとまだゆったりした暮らしが送ることができるのですが。
3人以上で暮らす、とのことになると、手狭感は否めないかも。
もっと多く、となるとそれなりのお値段しちゃいます。
バランスが良いところって中々見つからないですね。
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108
マンション検討中さん 2016/05/31 22:29:53
すぐ近くに出来る長谷工マンションについて何かご存知の方いらっしゃいますか?
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110
マンション検討中さん 2016/06/03 04:43:43
私も、周辺に住んでいます。
子供も同じ学区に通っていますが、学区悪いですか?品川区は、選択制なので浜川の小中も選べますよ。そんなに気にするなら、私立に行かせれば?何か、今も多くの人が住んでるのに失礼じゃないですか?私は、南大井大好きですよ。
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111
匿名さん 2016/06/03 11:14:48
ここが高すぎて大井町の中古にしたとこで微妙な物件しか買えない気がしますが…。
鈴小は良いイメージはないけど、評判の良かった大井第一や伊藤学園はイジメ問題あったりで外と中は違うものだったりしますよ。
リセールや地名の印象気にして買う人より半数以上は近くに住んでる人が狙ってるかなとは思います。
実家も大森っていう子持ちファミリー本当に多いですし。
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112
マンション検討中さん 2016/06/03 13:26:07
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113
購入経験者さん 2016/06/04 09:01:32
>>103 匿名さん
同感です。熊本の様に大きい地震が2回来たら.....。1回目は制震装置が変形によりエネルギーを吸収し、2回目は1回目で装置が変形しているので、何処でエネルギーを吸収するのでしょうね。
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114
匿名さん 2016/06/04 13:47:52
>>108 マンション検討中さん
シーサイドに建設中の長谷工のタワーの事でしょうか
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115
匿名さん 2016/06/05 00:45:08
>>114 匿名さん
ここの公園の入り口挟んですぐ横です。
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117
匿名さん 2016/06/06 04:21:34
>>116 周辺住民さん
差し支えなければどちらの物件を購入されたんでしょう?
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120
マンション検討中さん 2016/06/07 13:44:37
ここと比較するとしたら勝島のブランズが良さそうでね。大井競馬場挟んでお隣だし。
大森海岸だったら、ブランズ最寄駅の立会川の方が遥かによいですね。急行が止まるので、使い勝手が違います。
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121
匿名さん 2016/06/08 09:16:40
>>120 マンション検討中さん
申し訳ないですけど勝島と大森じゃ比較にならないですよ。大森は本当に住みやすいです。
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123
名無しさん 2016/06/08 13:58:37
>>122 マンション検討中さん
同意します。ありえないですね。
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124
匿名さん 2016/06/08 14:14:18
ここの価格の話ではなく勝島と大森の比較です。私もこの辺りに住んでいますし勝島にはたまに行きますが比較にはなりません。ブランズの最寄が立会川とか訳の分からない事書いてるからちょっと言ってみただけですよ。ここの価格が高いと思うのは私もです。
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125
匿名さん 2016/06/08 14:52:28
ブランズ住人か購入予定者か営業か知らないけど、売れない理由は自分が1番よく分かってるでしょ(笑)みっともないからこんなとこで宣伝やめなー 恥かくだけだよ。
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126
匿名さん 2016/06/09 23:27:31
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127
匿名さん 2016/06/10 00:35:44
>>126 匿名さん
残ってるの倉庫ビューの部屋だけでしょ(笑)
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128
匿名さん 2016/06/10 00:43:32
ここも、ブランズ勝島も大して変わらないと思いますけど…
駅はこちらの方が近いのかな?
というのが、場所と仕様等を確認した程度ですが、率直な感想です。
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129
匿名さん 2016/06/10 01:43:03
大森海岸というより徒歩10分で大森駅に行けるのが大きいんですよね。勝島は最寄駅大井競馬場なのが本当に惜しい、駅自体はアクセス悪くないんですけど降りた時に臭い。あと倉庫ビュー。
スムログ出張所
マンションマニア2020-09-28 00:04:44H 2LDK+S 68.69m2
4階 7500万円 坪単価360万円
G 3LDK 70.31m2
3階 7900万円 坪単価371万円
K 3LDK 70.03m2
2階 7600万円 坪単価358万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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