マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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490
匿名さん
ここが地盤が良いって本気で思ってないよね？
笑
シーサイドと別にかわりませんよ。
制震タワー！！！
でも耐震等級1 どんなギャグ？
免震にしない理由はもちろんコストダウン
プランも廊下短い、畳数ごまかしプラン
プライムのタワーとどっこいどっこいじゃない？
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491
匿名さん
耐震等級1が普通ですよ。もう少し勉強してくださーい。品川シーサイドは、埋立地で地盤がずぶずぶだから、建物でごましてるだけでしょう。
→君が一番勉強しましょうね。ここは高い盛土エリアで地震にも建築基準法レベルの耐震性が、事実です。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
品川シーサイドも天王洲よりはまだ良いのではないでしょうか。
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495
マンション検討中さん
大森は美味しいお店多いですよ。
まき村、いせ、松乃鮨、丸一、麦苗、天冨久は、かなりおすすめです。
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496
マンション検討中さん
確かに、丸一と麦苗と天冨久は常に行列ができていますね。
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497
マンション検討中さん
>>490 匿名さん
もう、シーサイドはいいです。不愉快です。そもそも京浜東北とりんかい線で別エリアだと思います。大井町と比べるべきでは？
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498
匿名さん
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499
匿名さん
大井町は臨海線を使えば新宿、渋谷、お台場直結。それが一番の違いですね。大井町線を使って、南北線や東横線使うこともたまにある。京浜東北線と京急は同方向なので、異常時のう回路的なメリットしかない。
山王側なら大森の方が高級感ありますが、この辺りだと両方下町。
食べ物屋なら大森の方が良い店が多い。布恒更科も忘れないで。
買物は大井町のほうが便利。
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500
マンション検討中さん
>>495 マンション検討中さん
他にも、大森駅徒歩5分くらいに、俺のフレンチ・イタリアンもありますしね。
飲食店はシーサイドや青物横丁と比較にならないくらい良いですね。
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501
匿名さん
>>486 検討板ユーザーさん
プライムは免震で耐震等級3取れてるの？
免震タワーも普通にみんな耐震等級1なんだが？
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502
匿名さん
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503
匿名さん
免震は耐震等級とは別物です。制震は耐震等級のくくりになります。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン 免震 長期優良住宅
プライムパークス品川シーサイド 免震
品川イーストシティタワー 免震
パークタワー晴海 免震＋制震
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス 免震 長期優良住宅
グランドメゾン品川シーサイド 耐震等級2 長期優良住宅
シティタワー品川パークフロント 制震 耐震等級1 坪330万 首都高沿い 鈴ヶ森遺跡 元数万人規模の処刑場近くにあり。平和島競艇近く。 俺のフレンチイタリアン、美味しい飲食店あるから資産価値があるそうです。
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504
匿名さん
>>503 匿名さん
このマンションは、それらのよくある正方形のタワーマンションとは違うので、一概に比較は難しいと思いますよ。
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505
匿名さん
>>503 匿名さん
江戸時代のことまで、言い出したらキリがない…。
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506
匿名さん
>>503 匿名さん
もと、海だったところが良いのかというのもあるし、無理矢理悪く言わなくてもいいんじゃない。
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507
マンション検討中さん
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508
匿名さん
ここの物件公園前であること以外はさして普通のマンションですからね。
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509
匿名さん
>>508 匿名さん
では、特別なマンションを教えて下さい。
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