マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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2262
マンション掲示板さん 2020/08/08 12:33:53
>>2260 マンション掲示板さん
>>2260 マンション掲示板さん
具体的な資料をありがとうございます。私もマンションの販売会社へ問合せしてみました。過去にあの場所が実際に水没した履歴は無いそうです。きっと土地の高さ等から一応可能があるという判断になるのでしょうね。やっぱり素敵なマンションなので、私は前向きに検討する事にしました。ありがとうございます。
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2263
マンション検討中さん 2020/08/09 01:05:33
>>2262 マンション掲示板さん
マンション前の道路には海抜1.9mの表記があります。
大森駅から東側はだいたいこのくらいです。
大森駅の西側→山王の方は、逆に海抜は高くなります。
去年の大雨の時は、避難指示は出ませんでしたが、多摩川が大氾濫した時には、マンションまで川の水が到達する可能性ありました。結果的には全く問題ありませんでした。
地震や火事には強そうですが、水害はリスクありそうですね。
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2264
マンション検討中さん 2020/08/10 08:55:40
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2265
匿名さん 2020/08/21 06:57:46
海抜についてありがとうございます。
思っていたよりも海抜がありました。恥ずかしながらあまり気にしていなかったのですが
基本的には大丈夫そうだなという印象。
去年のあの台風の段階で避難指示が出ていないのならば
結構いいほうなのでは?
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2266
マンション検討中さん 2020/08/22 05:04:55
>>2265 匿名さん
大森駅の山王側、徒歩9分の場所で売り出されている「ディアナコート大森山王」と比較するのも良いかもしれません。添付はご参考です。
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2267
マンション検討中さん 2020/08/22 08:05:45
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2268
マンション検討中さん 2020/08/27 10:11:06
このマンションは資産性ありますか?
この辺のマンションの相場からするとかなり割高な感じがしますが。
プロストシティは坪単価180万だから、倍近いですよね?
資産価値ありますかね?
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2269
eマンションさん 2020/08/27 10:20:18
基本住友は割高、早期完売目指さないので残ってます。
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2270
マンション検討中さん 2020/09/01 21:00:34
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2271
匿名さん 2020/09/02 22:09:37
住友は値引きしないと有名です。
聞いたんですが、引っ越し料金を負担してくれるキャンペーン(?)があるようなのですが本当ですか?
住友不動産の他マンションであったとウワサで聞き、こちらのマンションもキャンペーンとしてあるのかと気になっています。
>>2270さん
13戸と先着順に書いてありました。最終期と書いてあるので、これが残り戸数になるんでしょうか。
実際は営業さんに聞いた方がいいかもしれないですね。
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2272
マンション検討中 2020/09/03 06:17:41
>>2271 匿名さん
引越し料金の事もホームページに記載あるので、ご確認してみて下さい!
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2273
匿名さん 2020/09/16 01:02:51
お写真のUP、ありがとうございます。
ペンギンの置物、すごく可愛いなぁ>公園
公園があると、なにかがあったときの一時避難場所くらいには使えるのでその点ではいいと思う。
あと、子供さんがいる人にも、普通にこういうところがあるといいでしょうね。
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2274
マンション検討中さん 2020/09/27 09:06:14
近く入居される、された方は駐車場の契約できましたでしょうか?ディーラーの方から近隣に駐車場が少ないくないききましたので、検討の材料にしたいです。
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2275
匿名さん 2020/09/28 04:30:13
はじめまして。
このマンション周辺の治安は如何でしょうか?
大森駅を使うことになるかと思うのですが、大森駅-マンションまでの道のりも女1人でも問題なさそうでしょうか?
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2276
マンション検討中 2020/09/28 12:06:48
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2277
匿名さん 2020/10/12 08:23:48
防犯カメラがあるのは、とても心強いですね。
犯罪の抑止力にかなり寄与してくれるという話は、以前、ニュースで見たことがあります。
わざわざカメラがあるところで
悪いことをしようなんて思う人間、いないですから汗
治安を見るときに以前は街灯のチェックをしていましたが
今は防犯カメラも見ることができる時代になってきたんですね
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2278
マンション検討中 2020/10/25 05:53:05
>>2277 匿名さん
大森駅北口から、ベルポート→交番を通る添付の道順で、防犯カメラの数を数えてみたところ、道から目視できる防犯カメラだけでも21個ありました。
防犯カメラがあるところでは、犯罪もおきにくいと思います。下記、目視で確認できたカメラを記載しますね。
1.ローソン入口
2.アパホテル駐車場裏の入口
3.アパホテル立体駐車場前
4.アパホテル入口
5.セブンスターマンション前
6.日立ビルx2カメラ
7.大井坂下公園
8.大井坂下公園横の歩道
9.ファミマ入口
10.Coast入口
11.Dimisx3カメラ
12.交番
13.Refaye
14.キャッスルマンション
15.ヴェラハイツ
16.ガーラ前の道路
17.ガーラ入口
18.サンシャイン横のコインパーキング
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2279
匿名さん 2020/11/15 02:18:35
2278様
本当にくわしくありがとうございます。
これほどまで数えられたということは
とても大変なことだったかと思います。
ここまでカメラが設置されているのだとすれば、とても心強いですね。
思っていたよりも多くあって、
正直驚きました。
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2280
匿名さん 2020/12/01 08:37:31
詳しく拝見させていただきました。
要所要所でカメラがあります。
駅からマンションまで
ずっと何かがあったときには行動が追えるんじゃない?というくらいですね。
今はあとはバイクの方もドライブレコーダーを付けている方もいらっしゃるようだし、
偶然に頼る形になりますが、そういうのも心強いかも。
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2281
匿名さん 2020/12/18 12:54:20
公式サイトに掲載されている最短距離の道、朝とかはいいと思います。
カメラもあるようですが
でももしも不安だったら、比較的大通り沿いからも帰ってこられるので、ケースバイケースで判断していっても
いいのではないかなと見ていて感じられました。
いずれにしましても、昼間見た感じですとこの辺りは比較的穏やかなほうではないかなという印象。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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