ビギナーさん [男性 30代]
[更新日時] 2020-11-29 19:24:56
シエリア京都桂川駅前について語りましょう
所在地:京都府京都市南区久世上久世町360番(地番)
交通:JR京都線「桂川」駅徒歩2分
間取り:1LDK+F、2LDK+F、3LDK、4LDK
住居専有面積:62.54㎡~80.02㎡
売主:MID都市開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社
【スレッドタイトルを編集しました。H28.4.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-03 23:23:50
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町360番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア京都桂川駅前口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
桂川駅とイオンモール京都に近いのは、とても利点の多いマンションです。
このあたりなら、工場の音もそんなに気にならないと思います。
ただ、ここは西京区ではなくて南区になってしまうのかと思いました。
もう少しいけば、向日市なのですが、
同じ立地でも学区を含めて住所の問題はあるのかなと思いました。
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182
匿名さん
現地見て驚き!シャーリング工場、思ってるよりすごく近い!でかでかとシャーリング工場って書いてあるし残念すぎる。
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183
匿名さん
>>182 匿名さん
工場よりも墓地の方が大残念。
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184
匿名さん
ここはなかなか強烈な立地ですよ。
駅近以外のメリットは皆無。
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185
匿名さん
金属のカット、加工ですよね?
機械音が凄そう…土日、工場は休み。
モデルルームに来られる方の多くは土日。
どうなるかな…
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186
匿名さん
>>184 匿名さん
駅近だけでいいという需要で売れるマンション。
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187
匿名さん
桂川のイオンがあるから助かってる感じでしょう。あと、駅がキレイ。これも大きい。無人駅だったらイヤですもんね。
京都市内への通勤ならOKか、京都も西に本社がある有名企業ならアリなのかと思います。これから発展していく土地柄だから、気にせずでいいのかな。駅2分の立地は後から欲しかったといっても入手不可だったりしますから、いいのでは?リセールもしやすそうです。
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
駅徒歩2分はマンションならではの立地。
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189
匿名さん
昨日現地行って来ましたが、京都シャーリング工場は臭いが若干気になる程度。動物霊園は会社の事務所。墓地はマンションを隔ててるからベランダから見えなければ気にはならない。
それよりも幹線道路の真横ってのが小さな子供がいる家庭にとっては一番気になる。マンションエントランスがどちらの方角によりますね。
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190
匿名さん
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191
通りがかりさん
>>189 匿名さん
何よりも臭いが若干気になるマンションを買うのはやめた方がいいですよ。
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192
匿名さん
>>191
桂川駅徒歩2分は魅力的なんだけどなあ…
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193
マンション検討中さん
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194
匿名さん
>>193 マンション検討中さん
価格と嫌悪施設が主な理由じゃないかなら?
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195
マンション比較中さん
目の前の工場は駅近いって事で目を瞑るにしても、
天井の低さによる圧迫感でかなりゲンナリしたんだよなあ。
もう少し何とかならんかったのか、あれ。
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196
マンション検討中さん
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197
マンション検討中さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
自分は工場は勿論だけど、墓地と動物霊園が隣にあるから諦めた。
心理的に住み心地が悪そう。
桂川駅徒歩2分とイオンモール徒歩4分は凄く魅力的だったんだけどなあ…。
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200
匿名さん
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201
口コミ知りたいさん
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202
匿名さん
>>201 口コミ知りたいさん
それ普通ですよね。
下がり天井が多いってことなのかな?
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203
匿名さん
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204
名無しさん
>>202 匿名さん
ここは階高も低くてコストカットが酷い。
駅近だからコストカットしても売れると踏んだマンション。
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205
マンション検討中さん
>>202 匿名さん
今、手元にある資料でざっくり計算したら、リビングの場合、約1/4が下がり天井って感じ。
モデルルーム見たときも思ったけど、割とがっつり天井下がってるのも相まって畳数よりかなり狭く感じるんだよな。
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206
マンション検討中さん
>>204 名無しさん
なるほど、納得できました!
現実は甘くなかったと言うことですね。
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207
購入経験者さん
2350普通じゃないでしょう?
京都市内は2400が普通じゃない?
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208
マンション比較中さん
>>207 購入経験者さん
2350は確かに普通だよ。ただ、それは下がり天井になってない部分の話。
下がり天井になってる部分は当然その分低いし、その面積が結構あるから圧迫感に繋がってる。
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209
匿名さん
>>207 購入経験者さん
京都市内でも2350は普通です。
むしろ、京都市内のほうが、2300のところもある。
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210
匿名さん
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211
マンション検討中さん
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212
匿名さん
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213
マンション検討中さん
>>212 匿名さん
下がり天井部分の面積が大きいんだよ。
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214
匿名さん
工場の近さに驚いた。
工場からの人からしたら何でこんなところに…って感じだろうな、
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215
匿名さん
>>190 匿名さん
契約者がマンションのホームページに出てくるって普通なんですか?
顔出し、プライベートな情報も公表されててなんかすごい。当たり前だけど住んでる場所も特定される訳だし。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>215 匿名さん
ほかのマンションHPでも見かけたことがありますが、あれどういうメリットがあるんですかね?現実味がわく?
もちろんOKした方々でしょうが危機感が薄いんでしょうね…共働きでーとか言ってしまってますもの。300戸規模のマンションなら特定はできませんがねぇ。
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
>>217 匿名さん
ミリカヒルズみたいな所だと気になりませんが80邸ですもんね。
せめて資料請求者限定のページにしないと怖いですよね。
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219
匿名さん
3人子どもがいて、ここのマンションって…
一番広くても80平米ですよね。
大丈夫なのかな?
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220
マンション検討中さん
今日ここのDM送ってきた。1月までにちゃんと完売するんだろうか。
先月にモデルルーム行ったときはまだまだ結構な部屋数が残ってたんだが。
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221
匿名さん
>>220 マンション検討中さん
完売は難しいだろうね。
駅徒歩2分だとしても価格が高過ぎだし、部屋が狭過ぎる。
近くに墓地や工場もあって気にする方も多いんじゃないかなあ?!
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222
匿名さん
流行りの桂川に徒歩2分!にあぐらかいちゃった感じですかね。
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223
匿名さん
>>222 匿名さん
確かにそんな感じがするなあ。
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224
マンション検討中さん
10月にモデルルームに行った時の資料見たら80邸中、分譲済は59邸、商談中は5邸、手付かずが16邸だったな。
1月に入居開始ってことは、あと3ヶ月ないよね?
他のマンションがどんなもんなのかは知らんけどこんなもんなん?
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225
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
駅徒歩2分なら竣工前に完売が普通。
ここの弱みは隣の工場と墓地。
あと価格が高い割に部屋は狭くコストカットがなされた建物。
駅近でもお得感が無いよね。
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226
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
正直、駅近くならどの物件でも多少の周辺施設には目をつぶらなきゃいけないとは思うんだけど部屋のケチくささはちょっとなあ。
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
ケチくさいですか?
インテリアでは壁紙も選べたし、設備も一通り揃っていたように思います。
つむぎシリーズのようにシングルガラスでもないし、オール電化だし。
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228
マンション検討中さん
>>227 匿名さん
下がり天井と部屋の狭さがね 、、、
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229
通りがかりさん
>>228 マンション検討中さん
あとこのマンションは階高も低いからなあ。
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230
匿名さん
階高は2400で、他のマンションと同じかそれ以上という結論ではありませんでしたか?
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