ザ・パークハウス 鎌倉大船はどうですか？

>>80
また便利になりますね。

島忠？
いらね

渋滞になるじゃないか。

ただでさえイトーヨーカ堂渋滞もあるのに。

仕方ないですね。パークハウス鎌倉大船のモデルルーム情報をよろしくお願いします。

島忠とはシマホ（ホームセンター）でしたっけ？
確か家具や日用品、ペット用品や園芸用品も扱っているので
近くにあれば日常的に使えるお店ですよね。
シマホができたくらいで渋滞するとも思えませんし、メリットしかないのでは？

>>83
現状でも渋滞してるからね。
シマホなような集客力ある店がきたら恐ろしいね。

ここ今日オープンしているんですかね？

>>79
品川区西五反田のことですか？

>>85
オープンしたようです。
聞いたら予想を上回る高額物件だったとのこと。
つぼたん300万円超えたようです。
都内の間違いでは？

>>87
本当でしょうか。南の角の一番上でも、その価格は高すぎると思います。伝聞でなく直接聞かれた方がいたら教えてください。

>>87
鎌倉のちゃんとした場所は都内級

>>88
直接聞きました。75のBの部屋で6700万程度。坪単価295万位。ギリギリ手の届く範囲ですが含み損抱えるだけなので止めておきます。鎌倉市にあるだけで鎌倉とは全く異なる雰囲気だし。駅直結のマンションは更に高くなるんでしょうね。

>>90
ありがとうございました。プラウドより坪55万高いのは意外でした。売れるのでしょうか。

>>91
同感です。ブランド力がないにしても、藤沢のパレステージが徒歩7分で坪単価225万ですからね。しかも行政サービスも藤沢の方が良い。パークハウスに住んでいるという優越感を味わいたい人だけが買えばいいと思います。賃貸にしても利回り悪いし。

お金に余裕のある人だけですね。
そんな人が50組はいると三菱は思っているのでしょう。
プラウドからバブルが始まった。

いよいよこの週末から事前案内会が始まりますね。

とても高いですね。これでも売り切れるんでしょうね。管理費や修繕費、駐車場代はいくらになりますか？

管理費はまだ決まっていないみたいですね。それにしても坪単価295万円ってどういうことでしょうかね。高すぎますよ。三菱さん、勘違いしてませんかね。

価格表アップしてみました。

>>97
ありがとうございました。

＞＞９７
これだけ高い値段を一気に示したのだから、自信があるのでしょうね。プラウドと比べても仕様が特別良いのでしょうか。説明を聞かれた方の感想が知りたいです。

>>97
大きな機械式駐車場は、敷地のどの位置につくるのでしょうか。建物隣接だと音が気になりますね。

>>97
ありがとうございました。来週末行くのやめることにしました。この価格はヒドイ。こんな相場からかけ離れた金額でも購入される方いらっしゃるのでしょうか。

>>101
たしかに高いとは思う。でも、相場からかけ離れた価格だとは思わない。これが今の相場だと受け入れました。
大船でこの価格なら、東戸塚にしようかな。

今週末行く予定でしたが、価格表があって良かったです。事前に心構えが出来ました。

プラウド鎌倉大船よりは確実に高いだろと思ってましたが、中々ですね。

私は現在の住まいから買い換える予定ですが
相場より高い、あんな金額はおかしいと当時ネットで書かれてました。
一抹の不安がありましたが、
普通に抽選になり登録した部屋が3倍でした。

相場論議は難しいですね。
正解が無いと思いますが。。。。。

>>103
需要があれば高値掴みでも関係なく売れるのでしょうね。

ここまで高いとは。駅徒歩二分の戸塚の価格と変わらないですね。戸塚にしようかな。

この調子だと、藤沢駅徒歩3分の方も高そうですね…

東戸塚のヒルトップも同様の価格帯でしょうか。週末に見比べて来ます。

バブルですね。

購入時はプラウド鎌倉大船同様抽選になりますか？！

大船で7000万円を超える物件がそろって抽選になるとは思えません。確かに場所は良いので、余裕のある層の買い手を見込んいるのでしょう。売れ残りをぎりぎりで出さない、絶妙の値付けかもしれませんね。

比較マンションであるプラウド鎌倉大船とどちらが人気ですか？

今の相場と言われれば、そうかも知れませんが、今後大きく下落するでしょうね。バブルの絶頂期に近いものを感じます。所得水準の推移に比べマンションの価格が高くなりすぎ。賃貸で借りて首都圏の人口が確実にへる時期に安く買った方が良い。

>>112
その通りだと思います。

ふざけるなよ三菱。

>>111
プラウドは高いとはいえ、30代40代のファミリーを狙っていました。ここの値段では、若い家族は集まり難いのではないですか。

この価格なら抽選にはならないでしょう。
南側の最上階だけではないでしょうか。抽選となるのは。

オリンピックのある2020年の前年2019年が不動産バブルのピーク、
オリンピック後は下落すると言われてますね。
それを見越してのこの価格設定でしょう。
下落後に買った方が安く買えると思いますが完売すると思います。

ザ・パークハウス鎌倉大船の欠点は何がありますか？

>>117
外壁が全てALC版、戸境壁が乾式工法、下がり天井が多くて高さ190cm以上の家具が置きにくい、外階段が鉄骨製、希少立地を理由にして価格を高く設定など。総合的に良質な物件であることは認めますが。

ちょっと私には手が出せないので、行くのやめました。
ちょっとびっくりですね

価格は下がることはあるんですかね？？？

新築マンションの人気と、中古マンション市場での人気は必ずしも一致しないので、要検討ね。

>>119
予定価格表よりも99万円まで上がる可能性があると言われました。

>>121
ふざけた言い方ですね。例えそうだとしても言い方あるでしょ。ここの担当何だか上から目線。客相手とは思えない。

>>118
そのとおりですが、直接基礎の良好な地盤、2重床・2重天井で248センチの天井高を確保、高い断熱性能など高品質への配慮、駅直結・高層を嫌う層にとって最高の立地と物件規模、などなど、良い点もたくさんありますね。高い値段との見合いで悩むところです。

ここまで富裕層狙いだとはね。

>>122

庶民は相手にしてないのでしょうね。

>>122
買う見込みがなければ客扱いする必要すらないのでしょう。
歩留10%程度ですから、その辺りは厳しく見定められているんじゃないですかね。

>>123
東南の眺望が遮られていて最高の立地と表現するのは難しくないですか？
そもそも大船でこの価格はちょっと・・・
坪単価300万以上は御成扇ガ谷小町雪ノ下でも条件の良い物件だけだし

「ザ・パークハウス 鎌倉大船」
あ！大船って鎌倉市だったんですね。
大船は市だと思ってました。（笑）

ここからの通勤なら東京の都心まででも十分にOKな距離かな。
電車通勤も１時間近くかかると疲れちゃうんですよね。

>>127
全く同感です。御成であれば、無理してでも買いたい。大船の魅力て何ですか？物価の安いごちゃごちゃした街のイメージなのですが。

”二丁目”は大船の中でも一番良い（環境、駅近、買い物に便利など）ところだから価値（値段が高い）があるのかな？！