ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

え？東松戸で徒歩2分のマンションだから、みんな車不要と誰かが言ってたよ？

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>>872 匿名さん

んなこたあない。

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>>862 匿名さん

となると、中古で売る場合は、駐車場は無くなってしまうんですね。売りにくくなるな。

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>>872 匿名さん

嘘はいかん。

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>>874 匿名さん

その通り。よく気が付きましたね。

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新築だろうが中古だろうが最初から承知のことでは。

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郊外マンションで駐車場無しだと、売るの難しいですね。

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駅近で今でも売れているわけだから、車ににこだわらない買い手がいるでしょう。

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いないよ。中古でわざわざ不便な北総線の郊外に住みたいと思わないでしょ。

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はいはい。その議論は出尽くしています。何を言っても今売れていますから、それがすべてです。

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今売れているのは衝動買いです。なので中古で売るときのことを忠告してあげているのです。

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買う本人はいいけど、家族はかわいそうだよね。何もない郊外に、しかも電車賃がめちゃくちゃ高い路線に住まなくてはならないんだから。人生頑張ってよかったよ。

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2路線使える駅近なのにわざわざ北総線のことだけ書くのはなんだろう。

他の北総線オンリーのところには書かずに。

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>>882 匿名さん

余計なお世話ですね。

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>>884 匿名さん

武蔵野線使う人が東松戸なんかにマンション買わないよ。

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ここでネガしている方、もう少し根拠のある話はできないもんですかね。

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こちらでも人気マンションとして紹介されていますね。

http://www.business-i.co.jp/mobile/featured_newsDetail.php?11112

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郊外のマンションは安いからね。収入少ない人で新築マンションを買いたい人は郊外に行くしかない。

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>>887 匿名さん

郊外を批判する割りにわざわざ千葉県版を覗きにきて書き込みする方々ですから。都内版だけ見ていればいいのに。

一般論ではなくこのマンションの情報がほしいですね。

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>>889 匿名さん

というか都心の人気マンションは年収5000万クラスの富裕層を対象にした物件で、普通のサラリーマンは郊外型の駅近マンションに回帰してきた、という話。

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>>891 匿名さん

ここまで郊外に逃げるのは相当年収低い人たちだよ。

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>>892 匿名さん

年収ある程度あってもローン返済を抑えたい人は郊外を検討することはあると思う。
このマンションの価格帯では年収800万くらいあると借入限度額の半額くらいになる。
そのくらいまでの層はいると思う。

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ローンを抑えたい人は人生頑張って働いて貯金してから買うと思うよ。年収800万でも35歳越えてたら普通だし。

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>>894 匿名さん

35歳で800万だと891さんの言う「相当年収の低い人」に該当するの？

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35歳で800万て年収偏差値80だと。
http://www.yoikaisha.com/tool/
偏差値80て全体の0.135%だよ。
それって普通か？

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35歳で800万越えてないと、その先が知れてるな...。

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>>897
あなたの年収はおいくらですか？2000万超えてるんですか？

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>>897 匿名さん

1000人中999人の人生は終わってると？
すごい感覚ですね。

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住居は、人も物も過密な東京からは離れたいという人もいるだろうし、ここの購入層の年収は幅広いのではないですか。

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897さんに少し同情します。お買い得かつ利便性の高い物件を見ると「これから買える人は良いなあ〜！」って思いますよね。自分が無理して割高な残債割れマンション買って後悔していれば尚更です。でもわざわざ掲示板に来てまで嫉妬爆発は見苦しいですよ

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>>892 匿名さん

>>892 匿名さん

なんで郊外を選ぶと年収が低いって決めつけるのかな。他人の年収を憶測で語るってそれこそ余計なお世話だわ。

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うーん、35歳だと普通のサラリーマンなら課長にはなってる。そこそこの会社だとして800万は要ってないかもだけど、700はいってるだろうね。

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>>903 匿名さん

896さんのサイトだと700万でも偏差値72.3なんですが、、、
700でさえかなりのマイノリティーだって。

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それをどう見るかじゃない？35才でそのくらいの地位や年収に達してないと、役員はないね。

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897さんにものすごく同情します。今の年収にコンプレックスをお持ちなのですね。（爆笑）

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>>906 匿名さん

ここの購入者はみんな年収に少なからずコンプレックスはあるでしょ。そういう人がここのような価格帯のマンションに群れるんです。

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また何で「みんな」とまとめるの？全員の年収を調べたんですか？根拠のない話はやめましょう。

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>>908 匿名さん

少なくともイライラしてるあなたはコンプレックスがあるようです

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>>909 匿名さん

そういう物言いはやめたほうがよろしいかと。

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論拠に乏しいからそういう物言いしかできないんですよ。子どもの口げんかレベル。

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実際みなさんの年収って何歳でどのくらいなんですかね？私は恥ずかしながら35歳で600万円です。

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>>912 匿名さん

そのくらいあれば全然恥ずかしくないレベルだと思います。

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年収だけで人間決まるものじゃないでしょ。
こんな考え方の人ばかりなんですか、このマンションて。
そうではない事を願います。

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買う気のない輩が荒らしているだけです。

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年収がどれくらいが問題ではなく、
今の年収の何倍のローンを組むかという
倍率の問題ですね。
できれば5倍まで
7倍を超えると将来的に家計は危ないです。

それでなくても、雇用や共働きなら
出産、育児で継続できるのかどうか。

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>>916 匿名さん
5倍も十分危険だよ。そんなにローン金額大きい人っているのかな？ここって高くて4000万円台でしょ。ほとんどが3000万円台だし、借り入れは多くても2000万円は越えないと思うけどなー。

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>>917 匿名さん

手元に資金がある前提で収入によるけど最初の10年間は3000万〜4000万借りた方が得な場合があるよ。

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>>918 匿名さん

減税なんて微々たるもんだから...

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そんな事はない、10年間残債の10%減税は大きい。

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35歳で年収600万として、5倍で3000万。
諸経費入れて残り1000万近くはどうしてるんでしょ？ 貯金されてる方が多いのですかね、それとも親御さん頼み？

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>>921 匿名さん

両方じゃないですかね。親からの贈与受けれる人は非課税制度あるし、ローンも少なくなっていいですよね。

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>>922 匿名さん

平均年収から考えてやはり大都市の物件は高いですよね、うちは援助は期待してないけど、子供には何とかしないといけないかなぁなんて思っちゃいます。

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ここは大都市ではないので安いですから、親からの贈与など無くてもゆとりを持って買えますよ。

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そう言う、親に世話にならなくても購入できる事も選択肢の一つになるんでしょうね。

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ここの最大のメリットは安い、ってことですからね。

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35歳の平均年収の7倍以上はしますから決して安くはないですが、夫婦だけでも何とかなりそうな価格帯にしてますね、人気なのがわかります。

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>>927 匿名さん

あんまり平均年収気にしない方がいいよ...。どうしょうもないサラリーマンもいれての平均ですから...。

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>>927 匿名さん

あんまりコメント気にしない方がいいよ...。あなたがどうしょうもないサラリーマンですから...。

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ここに張り付いてネガキャンしてるのも、どうしようもないサラリーマンなんでしょうね。

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まあ、まともなサラリーマンはここは買わないだろう。

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>>931 匿名さん

ネガキャンしかできないどうしようもないサラリーマンはここは買えないだろう。

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ネガキャンって何の略ですか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東松戸とこの物件の検討の議論しませんか…？
検討版なんですから。

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>>932 匿名さん
普通にサラリーマンしてたら、ここなんて誰でも買える価格帯だよ。

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>>933 匿名さん

ネガティヴキャンペーン

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>>935 マンコミュファンさん

928や929,931みたいな平均年収以下のどうしょうもないサラリーマンがどうやってローン組むんだ。

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>>937 匿名さん

ここが安いから誰でもローン組めるってことだよ。くそ企業の社員でも3年働けばフルローン組めるよ。

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>>938 マンコミュファンさん

あなた何歳？
収入があったって審査が通らない人はいくらでもいるんだよ。

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>>939 匿名さん

30歳です。

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>>939 匿名さん

そんなこと希ですよ。借金あったり、車をローンで買う愚かな人は審査通らないでしょうけど。
普通に働いてたら誰でも審査通りますよ。

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ローンの話は住宅ローンのスレッドもありますので是非そちらをご利用ください。

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＞939のようなローン審査にビクビクする人が煽るからですよ。ほっておけばいいのにね。

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カープの本拠地が広島市民球場だった
頃、仕事で三年広島に住んでいました
あの頃、観客は少なく野次るおっさん
ばかり。広島支店の人に電話で聞くと
今は女性ファンが増え野次ると冷たい
空気と視線が送られるため、野次る人
も絶滅したらしい？よそ者の私にとり
何処か開放的な雰囲気の有った雰囲気
の広島の街は、住みやすかった好印象
の街。休みの今日、建設現場を改めて
見て来ました！やっぱり、スッキリと
した美しいデザイン、想いを感じ良い
な、と思いました。松戸市の後押しも
有り、子育て支援がセールスポイント
のこのマンション。住みやすいと感じ
た広島の街のようなマンションである
ことを今から期待を膨らませています

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>>945 匿名さん
投稿場所を間違えました
私、契約住みのワクワクです(*^_^*)

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心配しなくても大丈夫ですよ。ここは広島みたいにいい町ではないですから。

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心配しなくても大丈夫ですよ。ここは広島みたいにいい町ですから。

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いや、全く違うから(笑)
こんなとこのどこに広島の要素があるの...？(笑)

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北海道の東広島市ではないですが
住む人の想い次第だと思いますよ

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他の物件と比べて管理費高すぎやしませんか？

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大規模マンションでこの管理費はむしろ安い

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>>952 購入経験者さん

逆だよ。大規模で安いのが普通だよ。

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全体管理が毎月3200-4600円、レジデンス棟管理費が毎月4800-6900円て、全体管理費取りすぎじゃないでしょうか？仕組み上仕方ないものなんでしょうか？

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管理費は永遠に続くデベ子飼いのためのドル箱だから仕方ないね。
上納金みたいなものだから。嫌なら戸建。

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全体修繕積立金 : 60円～90円、レジデンス棟修繕積立金 : 5,070円～7,360円
全体管理費 : 3,200円～4,600円、レジデンス棟管理費 : 4,800円～6,900円

って事は最大で90+7360+4600+6900=18,950円/月ですか～
ローンとは別に毎月2万円弱必要。
マンションに住むにはお金かかるんですね。

でもなんで全体とレジデンスで分けたんだろう？

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管理組合ってもしかしてレジデンス棟は別だったりするのですかね？
建物が違うと修繕に対するコストも違ってくるので、それで違うのかもしれないし
よくよく聞いてみないとわからないなぁ。

毎月、ローンとは別にお金はかかるけれど、それは仕方がないですね。
賃貸に住んでいたって共益費を取られたりするわけですし。
資産価値を維持させるのに必要な経費というところじゃないでしょうか。

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ここのマンションにおいては資産価値うんぬんと修繕積立金の金額は無関係です。

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>>957 匿名さん
モールとレジデンスがありますから、それぞれ管理組合は別にあります。

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>>958 匿名さん

それを言うならどこのマンションも同じでは。

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同じだね

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通常は修繕で資産価値の下げ幅が縮小されるけど、東松戸はそれ以上に下がるって意味でしょう。

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いやいや、もともとここは低価格マンションだから高価格てふっかけている物件に比べれば資産価値の下落幅はむしろ小さいと思う。

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>>897 匿名さん
超えてない人に言われても。漢字間違ってるし。

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低価格で売ってるけど、中古ではかなり下がるよ。不人気エリアで新築マンション買うと売るときしんどい。

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>>964 匿名さん

まあ、君も含めて超えてない人がほとんどだから。
40歳で800万あるのは当たり前だけど、35歳だと中々いないと思うな。

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越えてない人がほとんどだから（笑）　

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>>966 匿名さん
36歳で920万です。

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また年収云々の書き込みか。
他のマンション口コミでは具体的なローン名や金利等参考になる書き込みでとても参考になるのに。

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>>969 匿名さん
超えてないと言われましたので。別に自分でも高いなんて思ってないです。丸の内勤務ですが、残念ながら並以下かと。なので都内では買えません。

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こういう人間にはなりたくないな。

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