千葉の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ東松戸モール&レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-09-11 12:05:16

日本橋駅・・・乗り換えなし直通:最速26分
押上駅・・・乗り換えなし直通:最速17分 ※東京スカイツリー
成田空港第2ビル駅・・・乗り換えなし直通:最速39分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通:最速55分
品川駅・・・乗り換えなし直通:最速41分
東京駅・・・乗り換えなし直通:最速37分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通:最速19分 ※イオンレイクタウン

物件名:ファインシティ東松戸モール&レジデンス
所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線  
最寄駅:東松戸  
所要時間:徒歩2分
総戸数:382戸
専有面積:57.53㎡~83.57㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


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[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08

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ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 732 匿名さん 2016/11/27 14:16:34

    ここ角部屋高層階は83平米4000万台後半ですが。

  2. 733 匿名さん 2016/11/27 14:36:18

    残念だけど、他はもっと高いよ。

  3. 734 匿名さん 2016/11/27 22:17:48

    坪単価180-190万ということですね。この立地と施設なら割安感があると思います。

  4. 735 匿名さん 2016/11/27 23:00:02

    個人的には、これまで都心勤務だからと都内で坪250だ、300だと言って買えるかどうか悩んでいたのがアホらしくなりました。やっぱり住むなら田舎がいいわ。生活資金に余裕ができて空気は綺麗で街も静か。駅近だから、いつでも都内に出るのも困らない。

  5. 736 匿名さん 2016/11/28 01:26:56

    >>733 匿名さん

    残念? むしろ有難い。

  6. 737 匿名さん 2016/11/28 08:06:52

    >>735 匿名さん

    東松戸は空気は綺麗ではないね。都内は確かに高すぎるけど、ここまで都落ちしなくていいのでは?年収500万前後の低収入者でも住めますよ。

  7. 738 匿名さん 2016/11/28 09:09:32

    と言って、今出ている埼玉や下総中山とかおおたかの森は駅近でもないのに中途半端に高いので買う気になれません。

  8. 739 匿名さん 2016/11/28 09:29:21

    流山おおたかの森はいいですよ。少なくともここよりはね。街のクオリティ、将来性ともに東松戸よりは圧倒的に上かな。その分ここよりは高くなりますけどね。
    下総中山は総武線ですから、北総線のマンションとは比較にならないです。

  9. 740 匿名さん 2016/11/28 10:01:50

    街のクオリティって何ですかね。大型スーパーSCがあることですか?おおたかの森は駅前のスミフの仕様もしょぼくて他は駅遠の割には普段使いの店もなく不便。TX一路線の混雑ぶりも利便性も良いとは思えず外しました。私はあくまで自分の生活に合うかどうかが重要なので。ここは北総線の運賃高い分などマンション価格が安いので気になりません。下総中山は長谷工てもバカ高くで売れてませんね。

  10. 741 匿名さん 2016/11/28 10:24:09

    安物買いの銭失い。

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  12. 742 マンション検討中さん 2016/11/28 10:24:57

    >>740 匿名さん

    要は、資金力が無いから選択肢がないってこと?

  13. 743 匿名さん 2016/11/28 10:32:33

    資金が無い?何とでも言ってください。物件と立地でリーズナブルかどうかです。皆様それぞれの価値観で選ばれれば良いんではないですか。ちなみに今は23区内大手マンション住まいですが、もういいかなと。それを高値で売ってのんびり過ごせるところで都落ちを考えています。

  14. 744 匿名さん 2016/11/28 11:04:27

    >>742 マンション検討中さん

    資金の問題ではなく、ここのような駅近、大規模、複合開発物件が見つからないんですよ。

  15. 745 匿名さん 2016/11/28 11:14:31

    駅近と言っても、マイナー不人気路線ではね...。マイナー沿線で良ければ越谷レイクタウンとか吉川美南いいんじゃない?駅近に激安の新築中古マンションたくさんあるよ。

  16. 746 匿名さん 2016/11/28 11:21:49

    こちらは都心、空港共に直通で行けますから候補になります。中古は対象外です。

  17. 747 匿名さん 2016/11/28 11:57:34

    津田沼だな。

  18. 748 匿名さん 2016/11/28 12:03:59

    >>743 匿名さん

    それぞれの価値観を話すとこではないんだよ、ここは。

  19. 749 匿名さん 2016/11/28 12:12:24

    >>747 匿名さん

    津田沼の良い点は?

  20. 750 匿名さん 2016/11/28 12:13:42

    津田沼の奏の杜に行けば良さが分かると思いますよ。綺麗な街が駅近に広がっています。

  21. 751 匿名さん 2016/11/28 12:23:32

    ありがとうございます。比較してみたいと思います。

  22. 752 匿名さん 2016/11/28 12:27:54

    でも、ここより全然高いよ...

  23. 753 匿名さん 2016/11/28 12:32:13

    検討してる人は北総線のアクセス特急の少なさは知ってるんだよね?

  24. 754 匿名さん 2016/11/28 12:32:28

    そこなんですよね。高いなりに良いとは限らないから。

  25. 755 匿名さん 2016/11/28 12:39:49

    >>753 匿名さん

    一時間に二本くらいですかね。他に特急もありますし、利用するなら時間を合わせて出掛ければ良いのでは。

  26. 756 匿名さん 2016/11/28 12:41:47

    >>748 匿名さん

    検討スレなんだから色々な意見があって良いでしょう。参考になりますよ。

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  28. 757 匿名さん 2016/11/28 12:42:54

    >>755 匿名さん

    電車の時間に合わせて生活するなんて窮屈で嫌だよ。間取りも狭いマンションなのに。

  29. 758 匿名さん 2016/11/28 12:45:33

    急ぎじやなければ普通ても武蔵野線でも気にしませんわ。

  30. 759 マンション検討中さん 2016/11/28 14:57:08

    武蔵野線は混み過ぎ。
    武蔵野線東西線総武線なんてきつ過ぎ。

  31. 760 匿名さん 2016/11/28 15:08:37

    >>758 匿名さん

    羨ましいな、時間を大切にしなくていい生活や仕事なんて。

  32. 761 匿名さん 2016/11/28 15:29:23

    いちいちネガするやつ、笑える。

  33. 762 匿名さん 2016/11/28 22:02:42

    総武線って意外と混んでないんですよ。電車の本数が多いんです。北総線は本数は少ないですが、沿線住民が少ないので混雑してません。

  34. 763 匿名さん 2016/11/29 02:28:38

    第1位:混雑率200%
    東西線 木場駅 → 門前仲町駅
    第2位:混雑率199%
    総武線(緩行) 錦糸町駅 → 両国駅
    第3位:混雑率197% (比較用)
    京浜東北線 上野駅 → 御徒町駅

    第9位(同率):混雑率178%
    総武線(快速) 新小岩駅 → 錦糸町駅


    ※参照:平成26年度「東京圏における主要区間の混雑率」(国土交通省)
    ※主要路線ではないため武蔵野線、北総線のデータは無し

  35. 764 匿名さん 2016/11/29 02:31:34

    総武線東西線の一位争いは変わらず。

    ・1位:JR東日本_総武(緩行)【錦糸町 →両国】199%(7:34~ 8:34 )
    ・2位:地下鉄_東京地下鉄(東西)【木場 →門前仲町】199%(7:50~ 8:50 )
    ・12位:JR東日本_総武(快速)【新小岩 →錦糸町】180%(7:34~ 8:34 )
    ・15位:JR東日本_武蔵野【東浦和 →南浦和】175%(7:21~ 8:21 )
    埼玉県内で最も混む

    ・79位:準大手・中小民鉄_北総鉄道(北総)【新柴又 →京成高砂】87%(7:24~ 8:23 )

    ※平成27年度国土交通省

  36. 765 匿名さん 2016/11/29 03:19:19

    時間にもよりますよね。

  37. 766 匿名さん 2016/11/29 05:52:01

    錦糸町から秋葉原くらいまでしかそこまで混雑しないよ。乗ってみれば分かりますよ。ぎゅうぎゅうではないです。
    東西線はかなり混みますが...。

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  39. 767 匿名さん 2016/11/29 05:53:08

    いいなー北総線は沿線住民が少なく、電車も混まないなんて。

  40. 768 匿名さん 2016/11/29 06:29:41

    ウチは仕事は東松戸8時半に出て間に合うので武蔵野線総武線も混雑ピークは過ぎているので楽勝だわ。

  41. 769 匿名さん 2016/11/29 11:40:30

    >>768 匿名さん

    何で総武線に乗り換えるのに、わざわざ東松戸に住むの?津田沼じゃだめなの?

  42. 770 匿名さん 2016/11/29 12:12:08

    武蔵野線も本数少ないんだよね
    北総線からするとマシなんだけど
    1本逃して20分待ちとかありえないわ。

  43. 771 匿名さん 2016/11/29 12:40:07

    >>770 匿名さん

    北総線は本数少なすぎだよ...。

  44. 772 匿名さん 2016/11/29 13:45:29

    >>769 匿名さん

    津田沼に駅近2分なんてあるの?

  45. 773 匿名さん 2016/11/29 13:47:13

    本数本数って言ってる人は、23区の地下鉄沿線でも選べばいいんじゃないですか。

  46. 774 匿名さん 2016/11/29 13:57:48

    執拗にネガするやつが住み着いてますね。そんなに気にいらないならさっさと他を探せばいいのに、よほど暇なんだね。

  47. 775 匿名さん 2016/11/29 14:19:14

    >>772 匿名さん

    駅近2分はないな。奏の杜自体が駅から5分~10分程度かかるんじゃないかな。大きくて綺麗な街ですよ。

  48. 776 匿名さん 2016/11/29 14:21:39

    >>773 匿名さん

    だって、戸建てではなくマンションに求めるものって利便性でしょ?駅近なことを重要視する人も多いし、電車の本数が多いことを求める人も多いよ。当たり前のことだね。北総線のこと本当に知ってる?通勤時間帯もだけど、日中の本数の少なさなんてくそだよ。

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  50. 777 匿名さん 2016/11/29 14:24:17

    東松戸のマンションの購入を考えてる人は津田沼を比較対象にはしないです。価格が倍違いますから。

  51. 778 匿名さん 2016/11/29 14:26:29

    7時台10本、8時台8本ですね。これで少なすぎると感じるなら他を探せば良いだけのこと。

  52. 779 匿名さん 2016/11/29 14:35:27

    あのさ、ここ真剣に検討している人は当然通勤時間や電車本数のシミュレーションくらいはしていますよ。そんなことも含めて総合的に良いと思う人は買うし、そうでない人は他を探すでしょ。

  53. 780 匿名さん 2016/11/29 14:37:27

    >>778 匿名さん

    使えない各駅停車を入れられても...。(笑)

  54. 781 匿名さん 2016/11/29 14:39:19

    だったのらやめなよ。

  55. 782 匿名さん 2016/11/29 14:39:57

    >>779 匿名さん
    他を探すって言っても同じ低価格帯のマンションなんて周りにないんだよ。妥協してる人がたくさんいると思うね。じゃなきゃ北総線沿線は選ばないかと。

  56. 783 匿名さん 2016/11/29 14:44:32

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  57. 784 匿名さん 2016/11/29 14:46:31

    >>782 匿名さん

    そうですよ。それにケチをつけたがる輩がいるから荒れるんですよ。

  58. 785 匿名さん 2016/11/29 14:47:36

    ここと比較できるマンションって例えばどこ??見当たらないんだけど。

  59. 786 匿名さん 2016/11/29 14:50:56

    見当たらない。それくらい価値がある。何もかもパーフェクトな物件などないよ。だから、何を重要視するかで決めるしかない。

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  61. 787 匿名さん 2016/11/29 14:58:09

    予算が少ないと選択肢も少なくなっちゃうんだね。なんかせっかく楽しいマンション探しがつまらなくなるね。

  62. 788 匿名さん 2016/11/29 15:01:30

    いやいや予算だけではないよ。
    環境とか立地とか含めて妥当かどうかなんですよ。

  63. 789 匿名さん 2016/11/29 15:27:11

    都内含めて数ヶ所現地訪問して、最終的にここを検討しています。2路線以上の駅2分、商業施設が別構造で併設、大規模の3点揃った物件はなかったので。電車は北総線、武蔵野線で本数は少な目ですが通勤に合わせて電車の時間を複数案決めておけば特に困りません。

  64. 790 匿名さん 2016/11/29 22:10:58

    >>789 匿名さん
    2路線以上の駅2分、商業施設が別構造で併設、大規模の3点揃った物件。これに拘る理由は何なのですか?

  65. 791 匿名さん 2016/11/29 22:48:04

    マンション住まいの利便性です。

  66. 792 匿名さん 2016/11/29 22:57:55

    あと、同じモール併設でも住居棟と別構造であることを重視しています。一体だと耐震性に難があり、管理も面倒になる懸念があります。ちなみにここは地盤頑強、液状化、洪水の心配も少ないのも良いです。あくまで住居として何が重要かです。街や路線のイメージなどおまけ程度の話だと思います。

  67. 793 eマンションさん 2016/11/29 23:15:51

    >>791 匿名さん

    利便性なら都内だろ(笑)

  68. 794 匿名さん 2016/11/29 23:19:59

    だから、都内には見つからなかったって。

  69. 795 通りがかりさん 2016/11/29 23:24:14

    >>793 eマンションさん
    バカな人も住む可能性あるのかぁ

  70. 796 匿名さん 2016/11/29 23:58:01

    都内で駅近2分なんてバカ高いタワマンしかないわ。カーストがあって住みにくそう。どうせ買えないけどあえて住みたいとも思わない

  71. 797 匿名さん 2016/11/30 00:32:34

    >>793 eマンションさん

    真面目に検討しているので、利便性の良い都内の売り出し中のマンションあったら教えてください。
    バス停2分とかはダメよ(笑)

  72. 798 匿名さん 2016/11/30 00:42:59

    少なくとも庶民に買える範囲では限りなく難しいね。

  73. 799 マンション比較中さん 2016/11/30 01:40:23

    公式サイトで契約数が230件に変わりましたね。なんとか月20件ペースですか。

  74. 800 匿名さん 2016/11/30 03:51:10

    >>797 匿名さん

    低収入者には無理ですよ。

  75. 801 匿名さん 2016/11/30 03:52:00

    >>797 匿名さん
    おいくつで、年収はいくらですか?

  76. 802 匿名さん 2016/11/30 06:38:33

    32歳で450万です。

  77. 803 匿名さん 2016/11/30 06:52:59

    >>801 匿名さん

    797です。ありがとうございます。でも、ふざけた人が多いので回答は控えます。

    802は私ではありません。

  78. 804 通りがかりさん 2016/11/30 09:36:24

    >>802 匿名さん

    大丈夫?32歳なら最低でも年収600万越えてないとやばいよ。

  79. 805 匿名さん 2016/11/30 10:29:44

    年収自慢なら他所でどうぞ。
    もっと検討者の有意義な話が聞きたい。

  80. 806 通りがかりさん 2016/11/30 11:12:42

    >>805 匿名さん
    実際そうだからね〜

  81. 807 匿名さん 2016/11/30 11:41:26

    こんな記事ありました。いかにこの掲示板のネガが的はずれか分かります。
    http://xn--0ou50j.net/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%B7%E3...

  82. 808 匿名さん 2016/11/30 12:33:45

    新船橋のプラウドと比較する時点で的外れだと思うよ(笑)ここら資産価値あがんないよ...。

  83. 809 匿名さん 2016/11/30 13:40:28

    そう言えば下総中山のプラウドは苦戦しているようですね。それに比べるとこちらは売れ行き良いですね。

  84. 810 匿名さん 2016/12/01 01:42:00

    総武線沿線は割高感がありますね。

  85. 811 マンション比較中さん 2016/12/01 01:46:14

    京葉線の検見川浜~千葉みなとは比較的安めですよね。

  86. 812 匿名さん 2016/12/01 09:54:32

    検見川浜まで行くと少し遠いかな。ここは都心に近くて割安感はありますね。

  87. 813 匿名さん 2016/12/01 10:58:55

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  88. 814 匿名さん 2016/12/01 13:21:47

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  89. 815 匿名さん 2016/12/02 03:28:04

    こちらの駅前には大型のマンションやビルが立つ空き地はなさそうです。12階くらいから上だと、完全眺望になりそうです。

    1. こちらの駅前には大型のマンションやビルが...
  90. 816 匿名さん 2016/12/02 03:55:34

    ただ、大した眺望じゃないんだよね。中途半端な風景が広がるだけ...。残念。

  91. 817 匿名さん 2016/12/02 03:56:28

    写真見ると雰囲気が田舎くさいなあ~仕方ないかな

  92. 818 匿名さん 2016/12/02 04:04:50

    これからですよ。

  93. 819 匿名さん 2016/12/02 04:09:26

    ごちゃごちゃした古い駅前より気分いいわ。

  94. 820 by匿名さん 2016/12/02 11:14:54

    815さんへ
    建物の写真ありがとうございます。
    6月にモデルルームに行きました。
    写真を見せて頂き進捗状況が分かりました。
    来春に写真をお願いしたいです。

  95. 821 匿名さん 2016/12/02 13:17:26

    815さんへ
    素敵な眺望でしょうね。近未来な風景が広がることでしょう...。期待。

  96. 822 匿名さん 2016/12/02 13:35:17

    近未来な風景なんて無い無い(笑)
    815は廃れる一方の外房の駅前とすごく似てるよ...

  97. 823 匿名さん 2016/12/02 14:31:11

    物事をネガティブにしか捕らえられないあなたが廃れてますよ。

  98. 824 匿名さん 2016/12/02 14:33:16

    ネガの最後に(笑)をつけてる人、相変わらずです。何の参考にもなりませんのでスルーしましょう。

  99. 825 通りがかりさん 2016/12/02 14:46:55

    >>823 匿名さん

    >>823 匿名さん
    ポジティブな要素って例えばどんなことですか?

  100. 826 匿名さん 2016/12/02 15:15:15

    >>825 通りがかりさん

    都心直結、駅2分。モール併設。静かな住環境。大規模。などなど

  101. 827 匿名さん 2016/12/02 15:22:01

    例えば、眺望が開けているのは開けていないよりは良いのではないですか。周りをビルに囲まれているほうが好きなら別ですが。

  102. 828 匿名さん 2016/12/02 15:27:10

    >>826 匿名さん
    都心直結って全部じゃないじゃん...。
    駅2分もマンションとしては普通、しかも北総線に駅近ってね...。
    モール併設ってデメリットでは?
    静かではなくて何もないだけ...。
    長谷工の大規模マンションはどこも外観がダサい...。

  103. 829 匿名さん 2016/12/02 15:35:20

    駅徒歩2分が普通って、ネガにも程がある。駅近にケチをつける人、はじめて見ました。

  104. 830 匿名さん 2016/12/02 15:46:25

    北総線の駅近ってメリットなの??
    アク特の本数ほんと少ないの知ってる?電車の時間に合わせて生活するなんて切なくない?

  105. 831 匿名さん 2016/12/02 15:56:56

    それは人によると思いますよ。あなたには合わない条件ってことでしょう。ここを買う人は北総線の運賃や本数でも許容できて他の条件も合わせて判断していると思いますが。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    3800万円台~5100万円台(予定)

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    千葉県船橋市前原西4丁目

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    千葉県船橋市前原西5-616番6

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    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

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    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

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